على مدار السنوات الأخيرة تحولت منطقة الساحل الشمالي، وبالأخص رأس الحكمة، إلى واحدة من أكثر الوجهات العقارية والسياحية جذبًا للاستثمارات في مصر. ومع دخول كبرى شركات التطوير العقاري إلى هذه المنطقة، أصبحنا نشهد مشاريع متكاملة تجمع بين الفخامة والطبيعة والخدمات العصرية. ويُعد مشروع رمله  Ramla by Marakez واحدًا من أبرز هذه المشاريع التي نجحت في تقديم مفهوم جديد للحياة الساحلية، قائم على الراحة والرفاهية مع الحفاظ على الطابع الطبيعي الخلاب لرأس الحكمة.

تسعى شركة Marakez، وهي إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر وصاحبة مشروعات كبرى مثل مول العرب، إلى تقديم مشروع مختلف تمامًا في الساحل الشمالي. فجاء مشروع رامله ليكون علامة مميزة تجمع بين التصميم العصري المستوحى من المعمار العالمي، والخدمات المتنوعة التي تلبي احتياجات العائلات والأفراد، إلى جانب الموقع الاستراتيجي الذي يضعه في قلب رأس الحكمة.

ما يميز “رامله” ليس فقط كونه مشروع سكني أو مصيفي تقليدي، بل هو مجتمع متكامل تم تخطيطه بعناية ليمنح سكانه تجربة حياة متوازنة، حيث تتوزع الوحدات على مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية قابلة للسباحة، مع شاطئ خاص ممتد على أكثر من كيلومتر ونصف. كما أن التخطيط اعتمد على فكرة جعل المشروع صديقًا للمشاة، من خلال ممرات ودروب مخصصة للمشي وركوب الدراجات، وهو ما يعزز من جودة الحياة ويمنح السكان إحساسًا بالراحة والخصوصية.

أما من حيث الوحدات السكنية، فقد وفر المشروع تنوعًا كبيرًا يشمل الشاليهات والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة بمساحات مختلفة لتناسب جميع الاحتياجات. ولأن Marakez تدرك أن نجاح أي مشروع يعتمد على خدماته، فقد تم تصميم مجتمع يضم مرافق رياضية على أعلى مستوى، منطقة تجارية وترفيهية، فندق فاخر، مسرح مفتوح، صبا، إلى جانب الأمن والخدمات الذكية التي تجعل من الحياة اليومية تجربة سلسة وخالية من المتاعب.

بفضل هذه العناصر مجتمعة، يقدم Ramla by Marakez نموذجًا فريدًا للمشروعات الساحلية الحديثة التي ترفع من معايير الحياة في الساحل الشمالي، ليصبح ليس فقط وجهة صيفية، بل فرصة استثمارية وسكنية على مدار العام.

يوجد وحدات بمساحات مختلفه في أكثر من موقع داخل مشروع رمله خليج رأس الحكمه الساحل الشمالي وفترات سداد مناسبة .. اتصل بنا من خلال زر الواتساباو سجل طلبك ، واعرف سعر وحدتك داخل مشروع رمله خليج رأس الحكمه الساحل الشمالي 

الموقع الاستراتيجي لمشروع رمله شركة مراكز للتطوير العقاري الساحل الشمالي Ramla by Marakez

عند الحديث عن أي مشروع عقاري ناجح، يظل الموقع هو العامل الأهم الذي يُحدد قيمته الاستثمارية وقدرته على جذب العملاء. وقد اختارت شركة Marakez بعناية شديدة موقع مشروع Ramla في قلب منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، وتحديدًا عند الكيلو 215 على الطريق الساحلي الدولي (الإسكندرية – مرسى مطروح). هذا الاختيار لم يكن عشوائيًا، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة للسوق العقاري وتحليل لخطط التنمية الحكومية الضخمة التي تُنفذ في منطقة رأس الحكمة، والتي باتت تُعرف بأنها “جوهرة الساحل الشمالي” نظرًا لصفاء شواطئها ورمالها البيضاء ومياهها التركوازية.

مميزات الموقع:

قربه من أبرز القرى السياحية والمشروعات الكبرى: يبعد حوالي 10 دقائق فقط عن Caesar Ras El Hekma. يبعد حوالي 20 دقيقة عن Almaza Bay. يبعد حوالي 45 دقيقة عن Hacienda Red. هذا القرب من مشروعات فاخرة جعل من راملا جزءًا من مجتمع سياحي راقٍ يجذب صفوة العملاء.

سهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية:

مع تطوير شبكة الطرق الجديدة مثل طريق الفوكا الجديد الذي اختصر زمن الرحلة إلى الساحل، أصبح الوصول إلى رأس الحكمة أسرع وأسهل، مما يعزز من قيمة الاستثمار في المشروع ويجعله وجهة مثالية ليس فقط للصيف وإنما على مدار العام.

منطقة مستقبلية واعدة:

الحكومة المصرية وضعت خططًا لتحويل رأس الحكمة إلى مدينة سياحية واستثمارية عالمية، وهو ما يرفع من قيمة أي مشروع يُقام في هذه المنطقة على المدى الطويل. لذلك، يمكن النظر إلى Ramla by Marakez كاستثمار استراتيجي يضمن نموًا متواصلًا في القيمة السوقية.

إطلالة طبيعية خلابة:

يتميز الموقع بواجهة بحرية تمتد لأكثر من 1.4 كم على مياه البحر المتوسط، بالإضافة إلى بحيرات داخلية ومساحات خضراء، ما يجعل جميع الوحدات تقريبًا تستمتع بإطلالات خلابة على البحر أو المسطحات المائية

موقع مشروع راملا يجمع بين الجمال الطبيعي لرأس الحكمة وبين القرب من المناطق الحيوية والمشروعات السياحية الكبرى، مع سهولة الوصول عبر الطرق الجديدة. هذه الميزة وحدها تجعل المشروع وجهة استثنائية سواء للسكن أو للاستثمار، وتضعه ضمن أفضل المشروعات العقارية بالساحل الشمالي

التصميم والتخطيط العمراني في مشروع رمله شركه مراكز Ramla by Marakez

من أول لحظة تفكر فيها في شراء وحدة في الساحل الشمالي، بيكون السؤال: “هل المكان معمول بطريقة ذكية تخليني أستمتع بحياتي اليومية من غير زحمة أو عشوائية؟” … وهنا يجي تميز مشروع Ramla.

فلسفة التصميم

اعتمدت شركة Marakez على التعاون مع شركات تصميم عالمية مثل WATG – كاليفورنيا، اللي اشتهرت بابتكار مجتمعات سياحية ساحلية قائمة على الدمج بين الطبيعة والمعمار العصري.

النتيجة كانت مجتمع معماري متدرج على هيئة Terraces أو مصاطب، بحيث معظم الوحدات (حتى الداخلية منها) تقدر تستمتع بإطلالة على البحر أو البحيرات الصناعية. ده معناه إن المشروع مش مجرد مباني متلاصقة، لكنه بيقدملك مساحات مفتوحة ورؤية بانورامية في كل الاتجاهات.

التخطيط العمراني (Master Plan)

نسبة البناء: المشروع اتبنى بفلسفة “الطبيعة أولاً”، حيث لا تتعدى نسبة المباني 20% فقط من إجمالي الأرض، بينما تم تخصيص 80% للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية. الممرات والمواصلات: التصميم ركّز على جعل المشروع خالي من السيارات تقريبًا داخل الأحياء السكنية. تم إنشاء شبكة ممرات للمشاة والدراجات، بحيث يكون التنقل آمن وسلس، ويعزز من جو الرفاهية والاسترخاء.

المناطق الرئيسية داخل المشروع:

Village Street: شارع نابض بالحياة بيربط قلب المشروع بالمرافق الرياضية والتجارية، ومليان مطاعم وكافيهات ومناطق ترفيه. The Farm: مساحة خضراء كبيرة بتجمع بين الطبيعة والزراعة المستدامة، بتعمل كمتنفس اجتماعي للسكان. البحيرات القابلة للسباحة: بمساحة إجمالية تقارب 20 فدان، وهي واحدة من العناصر اللي بتدي المشروع طابع سياحي عالمي. النادي الرياضي (Sports Campus): على مساحة 13 فدان، متكامل بالملاعب والصالات.

تنوع الأحياء داخل رامله

المشروع مش متكرر أو نسخة واحدة من الوحدات، لكن عبارة عن أحياء مختلفة كل حي ليه هويته الخاصة: Oasis: هادئ محاط بالمساحات الخضراء.

Dunes: إطلالات بحرية مباشرة.

Breeze: قريب من البحيرات، يعتبر قلب المشروع.

The Grove: بطابع طبيعي ريفي.

Bougainvillea: منطقة خالية من السيارات لتوفير أعلى درجات الأمان.

Acaia: أعلى مستوى خصوصية، قريب جدًا من البحر.

العمارة والمواد

الوحدات مبنية بتصميمات حديثة بخطوط معمارية بسيطة Minimalist، ألوانها فاتحة تتماشى مع الطبيعة الساحلية (الأبيض – البيج – الرملي) مع استخدام الزجاج الكبير لزيادة الضوء والإطلالات. ده بيخلي المشروع شكله متجانس وأنيق جدًا

 باختصار: التخطيط العمراني لـ Ramla by Marakez خلق مجتمع ساحلي متكامل، فيه انسجام بين الطبيعة والعمارة، وبيقدم تجربة سكنية عصرية وهادية في نفس الوقت

أنواع الوحدات والمساحات في رمله شركه مراكز للتطوير العقاري

واحدة من أقوى نقاط القوة في مشروع رامله إنّه بيقدّم تنوع كبير جدًا في الوحدات عشان يرضي كل الأذواق والاحتياجات، سواء كنت بتدور على شاليه صغير لقضاء الصيف، أو فيلا مستقلة كبيرة لعائلتك، هتلاقي اختيار مناسب.

الشاليهات (Chalets)

بتعتبر الخيار الأمثل للأسر الصغيرة أو الشباب

المساحات بتبدأ من حوالي 79 متر² وتوصل لحدود 130 متر²

تصميم الشاليهات بيوفر إطلالات على البحر أو البحيرات الصناعية حسب الموقع، بالإضافة لبلكونات وتراسات واسعة

البنتهاوس (Penthouses)

خيار فاخر يوفر تجربة سكنية خاصة في أعلى المباني. المساحات بتبدأ من 110 – 130 متر² تقريبًا. مميزات أساسية: تراس واسع، خصوصية أعلى، إطلالات بانورامية مباشرة على البحر أو المسطحات المائية.

التاون هاوس (Townhouses)

مثالية للعائلات اللي محتاجة مساحة أكبر لكن بسعر مناسب مقارنة بالفلل المستقلة.

المساحات بتبدأ من حوالي 178 متر².

تصميمها بيوفر حديقة صغيرة خاصة، مع إمكانية الوصول السهل للخدمات المشتركة.

التوين هاوس (Twin Houses)

بيتشابه مع التاون هاوس لكن بيكون متلاصق مع وحدة تانية فقط.

المساحات غالبًا من 190 – 250 متر².

بيوفر توازن بين الاستقلالية والسعر المناسب، مع إطلالات مميزة.

الفيلات المستقلة (Standalone Villas)

هي الخيار الفاخر داخل المشروع.

المساحات متنوعة جدًا: بتبدأ من 200 متر² وتوصل لغاية 420 متر².

عدد الغرف بيتراوح من 3 لـ 6 غرف نوم.

كل فيلا بتتمتع بحديقة خاصة، وأحيانًا حمام سباحة خاص، مع إطلالة مباشرة على البحر أو البحيرات.

تنوع الأحياء السكنية حسب الوحدات

كل حي داخل المشروع بيتميز بنوع معين من الوحدات:

Oasis & The Grove → شاليهات وفيلات محاطة بالحدائق.

Dunes & Acaia → فلل وتوين هاوس بإطلالات بحرية مباشرة.

Breeze → قلب المشروع، فيه تنوع بين شاليهات وتاون هاوس.

Bougainvillea → وحدات مخدومة داخل بيئة خالية من السيارات.

مشروع Ramla by Marakez بيخاطب كل الفئات، من الباحثين عن شاليه صيفي صغير إلى عشاق الفيلات الكبيرة الفاخرة. والتنوع ده مش بس بيخلي المشروع جاذب للسكن، لكنه كمان بيرفع من قيمته الاستثمارية لأن دايمًا هيكون فيه طلب على أنواع مختلفة من الوحدات.

المرافق والخدمات في رمله الساحل الشمالي

ميزة أي مشروع عقاري ناجح مش بتكون في الوحدات بس، لكن كمان في المجتمع المتكامل اللي بيوفر كل شيء يخلي حياتك مريحة وراقية. وده اللي ركزت عليه شركة Marakez في مشروع Ramla، بحيث المقيمين يلاقوا كل اللي محتاجينه من غير ما يضطروا يخرجوا بره القرية.

الشاطئ الخاص (Private Beach)

واجهة بحرية بطول 1.4 كم على أجمل شواطئ رأس الحكمة. مياه فيروزية ورمال بيضاء ناعمة. مناطق مخصصة للأنشطة المائية زي السباحة، الكاياك، واليخوت الصغيرة. خدمات شاطئية (شماسي، كافيهات، مطاعم، لاونجات صيفية).

البحيرات القابلة للسباحة (Swimmable Lagoons)

تمتد على مساحة 20 فدان تقريبًا. بتدي جو بحري إضافي داخل قلب المشروع بعيدًا عن الشاطئ. حوالين البحيرات فيه أماكن للاسترخاء وممشى طويل.

النادي الرياضي (Sports Campus)

مقام على مساحة 13 فدان. بيضم ملاعب كرة قدم، تنس، اسكواش، بجانب صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة. مناسب جدًا للأسر اللي عايزة تجمع بين الرفاهية والنشاط الصحي.

Village Street (الممشى التجاري والترفيهي)

الشريان الرئيسي للمشروع. مليان مطاعم عالمية، كافيهات راقية، محلات تجارية وبراندات. بيتحول بالليل لمكان حيوي جدًا للتنزه والتسوق.

The Farm (المزرعة المجتمعية)

فكرة مبتكرة داخل الساحل. مساحة خضراء كبيرة مزروعة بالنباتات والأشجار المثمرة. مكان للتنزه العائلي، وحفلات الشواء، وأنشطة صديقة للبيئة.

حمامات السباحة (Swimming Pools)

حمامات سباحة موزعة في كل حي. حمامات خاصة للأطفال. بعضها مُخصص للسيدات لضمان الخصوصية.

خدمات الأمن والسلامة

نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة. كاميرات مراقبة حديثة موزعة في جميع أنحاء المشروع. مداخل وبوابات إلكترونية لضمان الخصوصية.

خدمات إضافية

كلوب هاوس (Clubhouse) في أكثر من حي. مناطق مخصصة للأطفال (Kids Area). ممرات للدراجات والجري. شوارع خالية من السيارات في بعض المناطق (Car-Free Zones).

خدمة إدارة عقارية وصيانة دورية.

مشروع Ramla مش مجرد مكان للسكن الصيفي، لكنه مجتمع متكامل بيجمع بين البحر، الرياضة، الترفيه، والطبيعة، بحيث المقيم يحس إنه في مدينة ساحلية خاصة مش بس قرية

الأسعار وأنظمة السداد في رمله الساحل الشمالي 

اللي يميز مشروع Ramla by Marakez إنّه مش بس متكامل من ناحية الموقع والتصميم والخدمات، لكن كمان بيقدّم أنظمة أسعار وسداد مرنة جدًا تناسب فئات مختلفة من العملاء، سواء مستثمرين أو عائلات بتدور على بيت مصيفي راقي.

الأسعار (Starting Prices)

(الأرقام تقريبية حسب آخر تحديثات من الشركة، وقد تختلف حسب نوع الوحدة والموقع داخل المشروع)

الشاليهات: تبدأ من حوالي 6 – 7 مليون جنيه.

البنتهاوس: تبدأ من حوالي 8 – 9 مليون جنيه.

التاون هاوس: تبدأ من حوالي 12 مليون جنيه.

التوين هاوس: تبدأ من حوالي 15 مليون جنيه.

الفيلات المستقلة: بتبدأ من حوالي 18 مليون جنيه وتصل حتى أكثر من 30 مليون جنيه حسب المساحة والإطلالة.

أنظمة السداد (Payment Plans)

شركة Marakez وفّرت خطط سداد مريحة جدًا، أبرزها: مقدم يبدأ من 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة. أقساط متساوية على فترة تصل حتى 8 سنوات. بعض العروض بتسمح بمد فترة السداد لـ 10 سنوات في حالات معينة. استلام الوحدات بيكون خلال 4 – 5 سنوات تقريبًا من تاريخ الحجز، مع تسليم بتشطيب كامل أو نصف تشطيب حسب نوع الوحدة.

القيمة الاستثمارية

الساحل الشمالي وخاصة رأس الحكمة بيشهد ارتفاع مستمر في الأسعار.  مع البنية التحتية القوية (محور الضبعة – الفوكا الجديدة – الطريق الدولي)، قيمة الوحدات في راملا متوقع تزيد بنسبة كبيرة خلال السنوات الجاية ده بيخلي الشراء مش بس للرفاهية، لكن كمان استثمار مضمون العائد. الأسعار في مشروع Ramla تعتبر مناسبة جدًا مقارنة بالموقع المميز والخدمات الضخمة، خاصة مع أنظمة السداد المرنة اللي بتخلي امتلاك وحدة في واحد من أقوى مشاريع الساحل الشمالي خيار سهل ومضمون.

ليه تختار Ramla by Marakez؟ (المميزات والعيوب)

بعد ما استعرضنا تفاصيل المشروع من موقع، تصميم، وحدات، خدمات، وأسعار، نقدر نقول إن Ramla by Marakez مش مجرد منتجع صيفي، لكنه مشروع متكامل ومستدام بيجمع كل عناصر الحياة الساحلية الراقية.

أهم المميزات: موقع استراتيجي ذهبي

على الكيلو 200 رأس الحكمة، واحدة من أجمل مناطق الساحل الشمالي. قريب من أهم الطرق والمحاور زي طريق الفوكا الجديد ومحور الضبعة. يسهل الوصول ليه من القاهرة والإسكندرية والعاصمة الإدارية الجديدة.

تصميم عالمي

مشروع متكامل بتصميم عصري مستوحى من الطراز المتوسطي. توزيع الأحياء السكنية بشكل ذكي بيضمن الخصوصية والمساحات الخضراء. إطلالات بانورامية على البحر والبحيرات الصناعية من أغلب الوحدات.

تنوع الوحدات

شاليهات، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس، فلل مستقلة. مساحات بتناسب الشباب، العائلات الصغيرة، والعائلات الكبيرة. كل وحدة مصممة بلمسات فاخرة تضمن الراحة والرفاهية.

مجتمع متكامل بالخدمات

شاطئ خاص بطول 1.4 كم. بحيرات قابلة للسباحة على مساحة 20 فدان. نادي رياضي على 13 فدان. Village Street تجاري وترفيهي عالمي. The Farm تجربة بيئية وزراعية فريدة.

أنظمة سداد مرنة

مقدم يبدأ من 5% فقط.

أقساط مريحة حتى 8 سنوات.

أسعار مناسبة مقارنة بقيمة المشروع الاستثمارية.

قيمة استثمارية عالية

رأس الحكمة أصبحت الوجهة الأولى للساحل الشمالي. الطلب المتزايد بيخلي الأسعار في ارتفاع مستمر. فرصة مثالية للشراء سواء للسكن أو الاستثمار. مشروع Ramla by Marakez هو الوجهة المثالية لكل اللي بيدور على حياة صيفية فاخرة في الساحل الشمالي، بموقع استراتيجي، خدمات متكاملة، تصميم عصري، وأنظمة سداد مرنة. سواء ناوي تسكن وتستمتع بعطلات لا تُنسى، أو تستثمر في وحدة عقارية قيمتها في ازدياد، راملا بيقدملك كل اللي بتدور عليه.

يوجد وحدات بمساحات مختلفه في أكثر من موقع داخل مشروع رمله خليج رأس الحكمه الساحل الشمالي وفترات سداد مناسبة .. اتصل بنا من خلال زر الواتساباو سجل طلبك ، واعرف سعر وحدتك داخل مشروع رمله خليج رأس الحكمه الساحل الشمالي