مول كابيتال جيت العاصمة الإدارية ابن سينا Capital Gate Mall

يُعد الاستثمار الناجح وليد الرؤية الدقيقة والاختيار الاستراتيجي للمواقع الحيوية التي تضمن تشغيلًا حقيقيًا وعوائد مستدامة، وفي قلب العاصمة الإدارية الجديدة، تقدم شركة ابن سينا للتطوير العقاري مشروعها الواعد مول كابيتال جيت العاصمة الإدارية ليمثل وجهة استثمارية متكاملة تخدم قطاعًا ضخمًا من الكثافات السكانية والصروح التعليمية والخدمية المحيطة، جاعلة من امتلاك وحدة تجارية أو إدارية أو طبية فرصة ذهبية لتحقيق أعلى العوائد بمرونة مالية غير مسبوقة.

هل تحتار في اختيار المساحة الأنسب لنشاطك التجاري أو الطبي؟ تواصل معنا مباشرة عبر الواتساب مع فريق مبيعات ايستايت فيو لمعاينة المتاح وتحديد أفضل وحدة تطابق خطتك الاستثمارية.

موقع مول كابيتال جيت العاصمة الإدارية الجديدة

يتمتع مول كابيتال جيت بموقع استراتيجي فريد في أول منطقة خدمية على محور الـ R7 الرئيسي مباشرة، وهو الشارع الحيوي الذي يبلغ عرضه 120 مترًا ويتقاطع مع جميع المناطق الخدمية بالحي، ما يمنحه واجهات حيوية مميزة على شارع رئيسي وآخر جانبي بعرض 60 مترًا، ليشكل نقطة جذب رئيسية وسهلة الوصول لجميع زوار وسكان الحي.

الأماكن القريبة من Capital Gate Mall Ibn Sina

يحيط بمول ابن سينا شبكة ضخمة من المشروعات الحيوية والكثافات السكنية العالية والخدمات، وتتمثل في الآتي:

• التجمعات السكنية الكبرى: يقع مباشرة أمام كمبوند Stau الذي يضم أكثر من 8,000 وحدة سكنية، ويخدم العديد من المشروعات مثل كمبوند كاسل لاند مارك، سروة، أكام (سيناريو)، وجمعية الفداء.

• الصروح التعليمية والجامعات: يقع بالقرب من جامعات وكائنات تعليمية كبرى تشمل جامعة الكوفنتري في مصر (Coventry University in Egypt)، الجامعات الأوروبية (Century Universities)، الجامعة البريطانية (B.U.E)، جامعة السويدي، وجمارك هيئة تدريس جامعة الأزهر.

• المدارس والخدمات الأساسية: يقع بجوار مدرسة سانت فاتيما للغات والمدرسة الفيوتشر الدولية، بالإضافة إلى المركز الطبي، ونادي اجتماعي، ومنطقة حدائق عامة تابعة لجهاز العاصمة، وجراج عام لمنطقة الخدمات.

مساحة مول كابيتال جيت ابن سينا

أقيم المول على مساحة إجمالية تبلغ نحو 1.17 فدان، والذي يعادل 5000 متر مربع، وحرصت ابن سينا على استغلال المساحة بذكاء؛ حيث بلغت نسبة الإنشاءات ومساحة المباني حوالي 50% فقط من إجمالي المساحة، ما يعادل 2500 متر مربع، في حين خصصت باقي المساحات للخدمات والمرافق وتوفير مرونة واسعة في المساحات التجارية التي تبدأ من 18 متر وتصل حتى 500 متر مربع لتلبي كل الأنشطة والاستثمارات.

مخطط Capital Gate Mall New Administrative Capital

صُمم الماستر بلان للمول بواسطة شركة LDP للاستشارات الهندسية ليتكون من مبنيين رئيسيين (A و B) يتوسطهما ممشى ومدخل رئيسي للمول، ويرتبط المبنيان عبر ممشى بانورامي مزدوج في الدورين الأول والثاني. 

ويتكون المول من بدروم مخصص للجراج (مع التقدم المستمر في الإنشاءات حيث تم الانتهاء من الحفر والقواعد والسملات وصب الخرسانة وسقف البيزمنت -2)، ودور أرضي، ودور أول، ودور ثاني، ويعتمد المول بالكامل في تشغيله على الطاقة الشمسية وأنظمة ذكية متكاملة.

أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة في كابيتال جيت العاصمة الإدارية

يضم مول كابيتال جيت ابن سينا تشكيلة واسعة من الوحدات التي تخدم الأنشطة المختلفة مثل: التجارية، الإدارية، والطبية، بفضل رخصته الشاملة، وتشمل:

• عدد الوحدات وتوزيعها: يتألف المول من 96 محلًا تجاريًا موزعة على الدور الأرضي، الدور الأول، والدور الثاني.

• المساحات المرنة: تبدأ المساحات في المول من 18 متر وتصل حتى 500 متر مربع لتناسب جميع الأنشطة والاستثمارات.

• المساحات الخارجية: توفر مساحات خارجية مجانية (تمليك وليس حق انتفاع) للدور الأرضي تصل إلى 100 متر مربع حسب اختيار العميل والمتاح.

• استغلال البايزمنت: إمكانية استغلال باكيات الجراج في البايزمنت كمخازن أو لأنشطة تشغيلية تجارية.

أسعار وحدات مول كابيتال جيت Ibn Sina

تتنوع أسعار الوحدات في المول حسب المساحة والدور وطبيعة النشاط؛ فعلى سبيل المثال، يبلغ إجمالي سعر وحدة في الدور الثاني بمساحة 20 مترًا نحو 2490000 جنيه مصري، مع توفر خيارات مرنة ومخفضة عند الدفع كاش، بخصومات تصل حتى 40%، ليصبح السعر 1494000 جنيه مصري.

أنظمة السداد والتقسيط في كابيتال مول

حرصت شركة ابن سينا للتطوير العقاري على توفير باقات مرنة ومتنوعة لأنظمة السداد والتقسيط لتناسب مختلف احتياجات المستثمرين والراغبين في امتلاك وحداتهم داخل مول كابيتال جيت، حيث توفر خطط تقسيط تمتد حتى 9 سنوات بدون فوائد، بالإضافة إلى خيارات السداد النقدي كالتالي:

• النظام الأول: دفع مقدم حجز يبدأ من 5% (بما يعادل 124,500 ج.م)، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 6 سنوات بأقساط متساوية تبلغ 98,562 ج.م كل 3 أشهر.

• النظام الثاني: دفع مقدم 15% (بما يعادل 373,500 ج.م)، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات بأقساط تبلغ 66,140 ج.م كل 3 أشهر.

• النظام الثالث: دفع مقدم 25% (بما يعادل 622,500 ج.م)، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 9 سنوات بأقساط تبلغ 51,875 ج.م كل 3 أشهر.

• نظام خصم 10%: دفع مقدم 50% (بما يعادل 1,120,500 ج.م)، والحصول على خصم 10% على إجمالي السعر ليصبح 2,241,000 ج.م بدلاً من السعر الأساسي، مع تقسيط الباقي على 9 سنوات بأقساط تبلغ 31,125 ج.م كل 3 أشهر.

• نظام السداد النقدي (الكاش): يتوفر خصم خاص بنسبة 40% عند الدفع كاش، ليصل إجمالي سعر الوحدة إلى 1,494,000 ج.م بدلاً من السعر الكلي الأساسي.

استغل خطط السداد المرنة التي تصل إلى 9 سنوات أو خصومات الكاش الحصرية، واطلب تفاصيل الأسعار المحدثة وحالة الإنشاءات الحية لمشروع كابيتال جيت اليوم.

ما الخدمات التي يوفرها كابيتال جيت ابن سينا العاصمة الإدارية؟

يتمتع ابن سينا العاصمة الإدارية Capital Gate Mall ببيئة خدمية وترفيهية متكاملة لضمان أعلى معدلات الراحة والتشغيل للزوار والمستثمرين، وتشمل:

• الأمن والحراسة: نظام حراسة ومراقبة كاميرات شاملة على مدار 24 ساعة لجميع أنحاء المول داخليًا وخارجيًا.

• السهولة والحركة: سلالم متحركة ومصعدان حديثان بسعة 16 فردًا لتسهيل التنقل بين الأدوار.

• البنية التتحية الذكية: اعتماد المبنى بالكامل على الطاقة الشمسية وأنظمة إضاءة وإنذار ذكية.

• المرافق الصحية: دورات مياه مجهزة بالكامل في كل دور (مخصصة للرجال، السيدات، وذوي الاحتياجات الخاصة/المعاقين).

• الجراجات والمواقف: بدروم مخصص لجراج سيارات واسع لخدمة المترددين على المول.

لماذا تستثمر في مول ابن سينا العاصمة الإدارية كابيتال جيت؟

ينفرد المشروع بمجموعة من المقومات الاستثمارية والتنافسية التي تجعله فرصة واعدة في قلب العاصمة الإدارية، وأبرزها:

• تنوع الأنشطة والتراخيص: يتمتع المول بأعلى رخصة تجارية تتيح استخدام الوحدات في الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بدون قيود على نوع النشاط بخلاف المحظورات الرسمية.

• العوائد الإيجارية المضمونة: توفر ابن سينا تفويضًا بالايجار بعائد يبدأ من 10% ويصل إلى 20% سنويًا من قيمة الوحدة لضمان تدفقات مالية مستدامة.

• مرونة أنظمة السداد: باقة واسعة من التسهيلات وخطط السداد التي تبدأ بمقدمات خفيفة (من 5%) وتصل لفترات تقسيط مرنة حتى 9 سنوات، بالإضافة إلى خصومات كبرى في حالة السداد النقدي.

• موقف إنشائي متقدم: تم الانتهاء من أعمال الحفر، القواعد، السملات، صب الخرسانة، ووصول الأعمال الإنشائية إلى صب سقف البيزمنت الثاني (-2)، والذي يعزز ثقة المستثمر في سرعة وسدادة التنفيذ.

معلومات عن شركة ابن سينا للفنادق والقرى السياحية

تأسست شركة ابن سينا للفنادق والقرى السياحية والتطوير العقاري كشركة مساهمة مصرية بهدف إعادة تعريف مفهوم السكن الفاخر والمنتجعات السياحية وبناء مجتمعات متكاملة تنبض بالرفاهية، وتعتمد على خبرتها الراسخة في قطاع الإنشاءات والمقاولات لتطبيق أحدث المعايير العالمية وتوفير بنية تحتية ومرافق متطورة، مع التركيز على مشروعات ذات طابع تشغيلي دائم وتسهيلات سداد مرنة بدون فوائد.

سابقة أعمال Ibn Sina for Hotels and Resorts

تملك ابن سينا محفظة واسعة من المشروعات الناجحة في القطاعات الساحلية والسكنية والتجارية، وتشمل:

• منتجع سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي: يمتد على مساحة 123 فدانًا في خليج الجراولة، ويضم وحدات مصممة على مصاطب متدرجة وشاطئًا رمليًا بطول 1000 متر، إلى جانب مرحلة سيسيليا اليت الفاخرة.

• أبراج الصفوة: مجمعات سكنية متكاملة في كل من مدينة 6 أكتوبر، الشيخ زايد، وستاد حدائق الأهرام لتلبية الطلب على السكن الراقي.

• مول كابيتال جيت العاصمة الإدارية: أول مشروع تجاري وإداري وطبي للشركة في الحي السكني السابع (R7) ليخدم الكثافات السكنية المحيطة.

اترك بياناتك في النموذج المخصص وسيتواصل معك مستشارك العقاري في Estate View لتزويدك بالمستندات الرسمية، حجز رقم المحل المناسب، ومساعدتك في تأمين استثمارك القادم بالعاصمة الإدارية.