في خطوة جريئة تُعيد كتابة التاريخ، يعود نهر النيل ليعانق قلب غرب القاهرة من جديد. حكاية النيل تعود كفرصه جديده … وبيتك في قلبها

مشروع جريان ليس مجرد مجتمع سكني، بل هو إحياء لامتداد طبيعي كان يتدفق يوماً بالقرب من الأهرامات، والآن يعود في صورة حضارية حديثة تجمع بين الأصالة والمستقبل.

على مساحة 1,400 فدان، تنبض جيريان بالحياة كوجهة عمرانية متكاملة، تمزج بين سحر الطبيعة وروعة التصميم، حيث تحيط بك المساحات الخضراء والمسطحات المائية في تناغم فريد.

بدعم من رؤية وطنية لمدينة مستدامة، تقدم بالم هيلز بالتعاون مع ماونتن فيو ونيشنز أوف سكاي هذا المشروع الطموح، الذي يربطك بجذور التاريخ ويقودك إلى آفاق جديدة من الرفاهية، حيث بيتك على النيل مباشرة.

يوجد فيلات مميزة بمساحات مختلفه في أكثر من موقع داخل المشروع وفترات سداد مناسبة .. اتصل بنا من خلال زر  الواتساب او سجل طلبك ، واعرف سعر وحدتك في كمبوند جريان نيو زايد

تحالف من روّاد التطوير العقاري في مصر

يأتي هذا المشروع المتميز نتاج شراكة استراتيجية بين شركة ماونتن فيو، وبالم هيلز، وNations of Sky، لتقديم تجربة سكنية استثنائية ترتقي بمعايير الجودة والتصميم والبنية التحتية في السوق المصري.

يهدف هذا التحالف إلى إعادة تعريف الحياة السكنية في غرب القاهرة، عبر مشروع يرتكز على الاستدامة، الابتكار، والتكامل المجتمعي.

 نبذة مختصرة عن المطورين فى مشروع چريان الشيخ زايد

 ماونتن فيو – Mountain View: 

واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، معروفة بمشروعاتها السكنية المتكاملة اللي بتجمع بين التصميم الراقي، الجودة العالية، والخدمات الذكية.

ماونتن فيو بتركّز دايمًا على خلق مجتمعات سكنية تليق بأسلوب حياة عصري، وبتحرص على أدق التفاصيل من أول اختيار الموقع لحد استلام الوحدة.

من أبرز مشروعاتها: ماونتن فيو آي سيتي القاهرة الجديدة – الساحل – 6 أكتوبر.

بالم هيلز – Palm Hills:

من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، وواحدة من العلامات التجارية المعروفة بثقة آلاف العملاء.

بالم هيلزقدمت أكتر من 30 مشروع متكامل في مختلف أنحاء مصر، وبتتميز بتقديم مجتمعات سكنية وتجارية وإدارية فخمة، بجودة تنفيذ عالية وخدمات متكاملة.

من أهم مشروعاتها: بالم هيلز أكتوبر – بالم هيلز التجمع – بالم باركس

Nations of Sky – نيشنز اوف سكاي:

شركة Nations of Sky هي إحدى الشركات العقارية الرائدة، التي تجمع بين الخبرة المحلية والمعايير الدولية في التطوير العقاري، رؤية عالمية… بتنفيذ مصري.

تسعى الشركة إلى تقديم مشروعات سكنية وتجارية متكاملة، تجمع بين الابتكار، الجودة، وروعة التصميم، مع الالتزام بتسليم الوحدات في المواعيد المحددة ووفق أعلى المواصفات.

جودة بناء استثنائية ، مواقع استراتيجية ، خدمات ما بعد البيع ، رؤية مستقبلية للاستثمار ، Nations of Sky… استثمارك في أيدٍ موثوقة.

 jirian sheikhzayed تصميم مشروع كمبوند چريان نيو زايد

وحدات متنوعة بتصميم عصري وتشطيبات فاخرة

يضم كمبوند جريان مجموعة متميزة من الوحدات السكنية التي تلائم مختلف أنماط الحياة، وتشمل: فيلات مستقلة بمساحات متنوعة ، i‑Villas بتصميم ذكي يجمع بين الخصوصية والراحه

جميع الوحدات تأتي بـتشطيبات فاخرة وتصميمات داخلية عصرية تعكس الذوق الرفيع وتلبي تطلعات الباحثين عن السكن الراقي.

اختر جريان…وابدأ فصلًا جديدًا من حياتك في قلب مجتمع متكامل، تحيطك فيه الطبيعة، وتدعمك فيه البنية التحتية، وتلهم فيه كل زاوية فرصتك تبدأ من هنا

جيريان مش مجرد مكان تعيش فيه، ده مجتمع مصمم علشان يلهمك كل يوم، ويمنحك الهدوء، الخصوصي والخدمات اللي تستحقها.

كل تفصيلة فيه معمولة علشان تريحك… من أول الموقع، للتصميم، لحد الإطلالة على النيل اللي مش هتتكرر.

لو بتدور على بيت تحبه… ومكان تعيش فيه براحتك… واستثمار يطمنك على مستقبل 

جيريان هو اختيارك الصح. ابدأ رحلتك النهاردة، وخلي أول خطوة لحياة أفضل تبدأ من ضفاف النيل

 jirian sheikhzayed  موقع كمبوند جريان زايد الجديدة

جيريان موجود في مكان مميز جدًا على محور الشيخ زايد بمدينة السادس من أكتوبر، ومعاه واجهة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، وده بيسهّل الوصول منه وإليه من كل الاتجاهات.

الموقع قريب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية زي:

محور 26 يوليو

طريق الواحات

طريق الضبعة الجديد

مطار سفنكس

وده بيخليه اختيار مثالي لأي حد بيدور على موقع حيوي بس في نفس الوقت هادي ومريح.

مميزات الاستثمار في نيو زايد:

نيو زايد… حيث يبدأ الاستثمار الذكي , في قلب مستقبل غرب القاهرة، تبرز مدينة نيو زايد كوجهة استثمارية واعدة تجمع بين الحداثة والتخطيط العمراني المتطور. فهي ليست مجرد امتداد حضري لمدينة الشيخ زايد الجديدة، بل تمثل نقلة نوعية في مفهوم المجتمعات العمرانية المتكاملة التي تراعي الرفاهية وجودة الحياة.

 مميزات الاستثمار في نيو زايد:

موقع استراتيجي: تقع على حدود الشيخ زايد والطريق الصحراوي ومحور 26 يوليو، مما يربطها مباشرة بأهم مناطق القاهرة الكبرى.

تخطيط عمراني ذكي: تضم مساحات خضراء واسعة، ومناطق سكنية متنوعة، وخدمات تعليمية وصحية وترفيهية متكاملة.

عوائد استثمارية مرتفعة: المدينة ما زالت في مرحلة النمو، مما يتيح فرصة للشراء بأسعار تنافسية قبل الارتفاع المتوقع في قيم العقارات.

استقطاب كبار المطورين العقاريين: مثل سوديك، ماونتن فيو، بالم هيلز وغيرهم، ما يعزز الثقة في مستقبل المنطقة.

بنية تحتية قوية وجاهزة للتوسع: مع الاهتمام الحكومي المباشر بتطوير المدينة وربطها بشبكة مواصلات قوية.

 ميزة فريدة: حفر النيل في زايد الجديدة

واحدة من أبرز المفاجآت في نيو زايد هي وجود فرع جديد من النيل في المنطقة يمتد لمشروع الدلتا الجديدة لتوفير اراضي زراعيه جديده وتحقيق نهضة مجتمعيه في قلب الصحراء، وهي خطوة غير مسبوقة تزيد من معدل التنمية فى مدن غرب القاهرة، بهدف:

تحقيق بعد جمالي طبيعي فريد من نوعه داخل المدينة.

توفير بيئة ترفيهية وسياحية من خلال ممشى النيلي ومناطق الجلوس والمطاعم المطلة على المياه.

رفع قيمة المشروعات العقارية القريبة من النيل، وزيادة الإقبال عليها.

إضفاء لمسة من الرفاهية والهدوء المستوحاة من جمال الطبيعة، وسط حياة حضرية متكاملة.

نيو زايد هي المستقبل… لا تفوت الفرصة!

سواء كنت تبحث عن فرصة استثمار عقاري رابحة أو ترغب في تأمين مستقبل أسرتك في مدينة متكاملة، فإن نيو زايد تقدم لك المعادلة المثالية بين السكن الراقي والعائد الاستثماري المضمون.

jirian sheikhzayed  عيوب مشروع جريان نيو زايد

قد يكون التحدي الوحيد حاليًا هو أن المشروع لا يزال في مراحله الأولى، مما يعني أن بعض المرافق والخدمات لم تكتمل بعد.

لكن هذه المرحلة تمثل فرصة ذهبية للمستثمرين، حيث تكون الأسعار تنافسية والعائد المستقبلي واعدًا عند اكتمال المشروع بالكامل.

وقد يكون الإقبال الكبير على المشروع، مما يجعل الوحدات تُحجز بسرعة!

ومع محدودية الوحدات المتاحة حاليًا، قد لا تجد فرصتك لاحقًا إذا لم تتخذ القرار في الوقت المناسب.

  jirian sheikhzayed خدمات و مرافق مشروع جريان نيو زايد

جيريان في قلب زايد الجديدة بيقدملك مجتمع متكامل بخدمات ومميزات تساعدك تعيش حياة متوازنة:

مساحات خضراء ولاندسكيب واسع

حمامات سباحة متنوعة

أمن وحراسة 24 ساعة

منطقة تجارية متكاملة

مطاعم وكافيهات على أعلى مستوى

ممشى ومسارات للرياضة والمشي

قرب المدارس الدولية والمستشفيات الكبرى

كل التفاصيل في الكمبوند معمولة علشان تريحك وتخلّي يومك أبسط وأسهل

أهمية مشروع حفر فرع النيل في مدينة 6 أكتوبر:

1. تحول عمراني ضخم

المشروع بينقل مفهوم الحياة على النيل من وسط القاهرة إلى غرب القاهرة.

لأول مرة، سكان أكتوبر والشيخ زايد يقدروا يعيشوا على نهر صناعي مستوحى من النيل، بطول حوالي 6 كم.

2. تنشيط الاستثمار العقاري

وجود فرع النيل وسط المشروعات السكنية الفاخرة رفع قيمة الأراضي بشكل كبير.

الطلب ارتفع على المشاريع المطلة على النهر الصناعي، خصوصًا مثل Jirian Mountain View.

بيخلق فرص قوية للمستثمرين في وحدات سكنية وتجارية بتطل على واجهات مائية.

3. قيمة سياحية وترفيهية

المشروع مش بس للعرض الجمالي، بل هيتضمن كورنيش، ممشى، مطاعم، وكافيهات على النيل.

ممكن يبقى وجهة سياحية داخلية لسكان أكتوبر وزوارها، زي كورنيش المعادي والزمالك ولكن في نسخة حديثة.

4. تحسين جودة الحياة

وجود واجهات مائية ومساحات خضراء حوالين النيل الصناعي بيخلق بيئة صحية ونفسية أفضل.

بيعزز من مفهوم “المعيشة على النيل” لكن بنظام حديث وأكثر تنظيمًا.

5. دعم البنية التحتية والتخطيط الحضري

المشروع بيساهم في تطوير شبكة الطرق والبنية التحتية حوالين مجرى النيل.

بيتم التنسيق بين وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية لتكون المنطقة نموذج للمدن المستدامة.

 ملحوظة:

المشروع تحت إشراف الدولة ومطورين كبار (زي Mountain View وPalm Hills)، ويتماشى مع رؤية مصر 2030 لتوسيع الرقعة السكانية وتحقيق تنمية عمرانية متوازنة

أنواع الوحدات داخل مشروع جريان نيو زايد

مشروع Jirian Mountain View في الشيخ زايد الجديدة، هو أول مشروع سكني متكامل يتوسطه مجرى حقيقي لنهر النيل، مطور بالتعاون بين Mountain View، Palm Hills، وNations of Sky

جريان بيقدّم اختيارات متنوعة تناسب كل الأذواق والميزانيات، منها:

شقق (Apartments)

تبدأ من غرفة حتى 3 غرف، بتشطيب فاخر، معظمها يتمتع بإطلالة مباشرة على النيل

بنتهاوس (Penthouse)

وحدات فاخرة مكونة من 3 غرف، تقع أعلى المجمع وتوفر إطلالات بانورامية متميزة

(iVilla)

فيلات مدمجة مع حدائق خاصة، تجمع بين مزايا الشقة والفيلا، مناسبة للعائلات الباحثة عن الخصوصية

Townhouse / Twin House / Standalone Villa / One‑Story Villa / Island Villa / River House / Nile Crown

مجموعة متنوعة من الفيلات المستقلة أو المتجاورة، تختلف في الحجم والتصميم. منها ما يبدأ من Townhouse وصولًا إلى الفيلا الفخمة “Nile Crown” التي تمثل قمة الفخامة

أنواع الوحدات ومساحاتها في مشروع Jirian Mountain View (جريان ماونتن فيو):

مساحات الوحدات وأنواعها:

شقق سكنية:

غرفة واحدة: تبدأ من 60 متر²

غرفتين: حوالي 106 متر²

ثلاث غرف: تبدأ من 160 متر²

دوبلكس:

تبدأ مساحة الوحدات من 200 متر² فما فوق

فيلات مستقلة (Stand-Alone Villas):

Type H: 195 متر²

Type G: 240 متر²

Type E: 320 متر²

بدائل أخرى بحسب مراحل المشروع:

المرحلة الأولى: وحدات (شقق، دوبلكس، فلل) بمساحات من 150 إلى 350 متر²

المرحلة الثانية: (شقق، دوبلكس، تاون هاوس) بمساحات من 180 إلى 400 متر²

المرحلة الثالثة: وحدات فاخرة – شقق، فلل، تاون هاوس، بمساحات من 200 إلى 500 متر²

توزيع عام ضمن المشروع:

وحدات تبدأ من 130 متر² (شقق وفيلات)

كل الوحدات بتتسلم بتشطيب فاخر وتصميم داخلي مودرن وعصري.

اذا كان لديك المزيد من الاسئلة و الاستفسارات أو الاقتراحات تواصل معنا 

  jirian sheikhzayed نظام الدفع و التسهيلات في كمبوند جريان نيو زايد

علشان تقدر تبدأ حياتك في جريان بسهولة، في أنظمة سداد مرنة بتبدأ بـ:

مقدم 5% ، ودفعه ثانيه 5% من اجمالي السعر بعد شهرين ثم يتم دفع اقساط ربع سنوية على 8 سنين تقسيط

يتم تسليم الوحدات بتشطيب كامل سوبر لوكس 

يتم تسليم مشروع جريان في مدينة زايد الجديده بعد 4 سنوات

فرصتك تبدأ من هنا…

جريان مش مجرد مكان تعيش فيه، ده مجتمع مصمم علشان يلهمك كل يوم، ويمنحك الهدوء، الخصوصية

والخدمات اللي تستحقها.

كل تفصيلة فيه معمولة علشان تريحك… من أول الموقع، للتصميم، لحد الإطلالة على النيل اللي مش هتتكرر.

لو بتدور على بيت تحبه… ومكان تعيش فيه براحتك… واستثمار يطمنك على مستقبلك —

جيريان هو اختيارك الصح.

ابدأ رحلتك النهاردة، وخلي أول خطوة لحياة أفضل تبدأ من ضفاف النيل 

يوجد فيلات مميزة بمساحات مختلفه في أكثر من موقع داخل المشروع وفترات سداد مناسبة .. اتصل بنا من خلال زر  الواتساب او سجل طلبك ، واعرف سعر وحدتك في كمبوند جريان نيو زايد