تفاصيل الشقة

• نوع العقار: شقة سكنية
• المشروع: مونارك ريزيدنس مستقبل سيتي
• المطور: رويال للتطوير العقاري
• المساحة: 195 م²
• غرف النوم: 3 غرف
• الحمامات: 3 حمامات
• التقسيم: ريسبشن 3 قطع، مطبخ، غرفة ماستر بحمام ودريسنج
• الإطلالة: حمامات سباحة ولاندسكيب
• السعر المطلوب: 10,100,000 جنيه مصري
• المنطقة: المستقبل سيتي، شرق القاهرة

ما الذي يميز تصميم الشقة؟

تقدم مساحة 195 مترًا تقسيمًا مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى غرف واسعة ومناطق استقبال منفصلة. وجود غرفة نوم ماستر بحمام ودريسنج يمنح قدرًا أكبر من الخصوصية، بينما تساعد ثلاثة حمامات على تلبية احتياجات الأسرة والضيوف.

قبل الحجز، يجب مراجعة المخطط الهندسي المعتمد للتأكد من المساحات الصافية للغرف، اتجاه الوحدة، مساحة التراس، أماكن الأعمدة ومسارات الحركة داخل الشقة.

نبذة عن كمبوند مونارك مستقبل سيتي

كمبوند مونارك ريزيدنس مستقبل سيتي مشروع سكني من رويال للتطوير العقاري، مقام على مساحة تقارب 40 فدانًا. يجمع المخطط بين العمارات السكنية والمساحات الخضراء والمسطحات المائية وحمامات السباحة ومناطق الخدمات.

تتكون المباني من دور أرضي وعدة أدوار علوية، مع وجود جراجات أسفل المباني ومسافات مفتوحة تساعد على تعزيز الخصوصية والإطلالات.

أين يقع مونارك مستقبل سيتي؟

يقع الكمبوند داخل مدينة المستقبل في شرق القاهرة، بالقرب من مدينتي والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. كما يرتبط بالطرق والمحاور الرئيسية، ومنها طريق القاهرة–السويس والطريق الدائري الأوسطي ومحور الأمل.

يمكن التعرف على مشروعات المنطقة ومقارنتها من خلال دليل المستقبل سيتي والمشروعات المتاحة.

خدمات مونارك ريزيدنس

• مساحات خضراء ومسطحات مائية.
• حمامات سباحة متعددة.
• كلوب هاوس ومناطق اجتماعية.
• مول تجاري وخدمات يومية.
• مناطق للأطفال وميني أكوا بارك.
• مسارات للجري وركوب الدراجات.
• جراجات أسفل المباني.
• مصاعد داخل العمارات.
• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة.
• خدمات صيانة ونظافة.
• منطقة للشواء وسينما خارجية.
• خدمات طبية داخل المشروع.

سعر الشقة ونظام السداد

يبلغ السعر المطلوب للوحدة حاليًا 10,100,000 جنيه مصري. وقد تضمنت أنظمة السداد المعلنة للوحدات داخل المشروع خيارات مختلفة، منها:

• مقدم 7% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط حتى 9 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط حتى 10 سنوات.

يجب تأكيد النظام المتاح لهذه الوحدة تحديدًا، لأن السعر والأقساط قد يختلفان باختلاف تاريخ الحجز والمرحلة ورصيد الأقساط المتبقي. كما ينبغي طلب بيان مالي يوضح الصيانة والجراج وأي مصروفات إضافية.

هل الشقة مناسبة للسكن؟

تناسب الشقة أسرة تبحث عن مساحة كبيرة من ثلاث غرف داخل مشروع حديث في شرق القاهرة. الإطلالة على اللاندسكيب وحمامات السباحة، مع الخدمات العائلية والجراجات والأمن، تضيف عوامل مهمة للاستخدام السكني اليومي.

يُفضل عند تقييم الوحدة للسكن مراجعة مستوى الضوضاء، بعدها عن مناطق الخدمات، اتجاه الشمس والتهوية، وموعد تشغيل المرافق المحيطة بها.

هل تناسب الشقة الاستثمار؟

قد تناسب الوحدة الاستثمار طويل الأجل بسبب نمو المستقبل سيتي وقربها من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، إلى جانب الطلب المحتمل على الوحدات العائلية كبيرة المساحة. كما أن نظام السداد الطويل قد يوزع التدفقات المالية خلال فترة التطوير.

مع ذلك، لا توجد عوائد مضمونة. يجب مقارنة سعر المتر في الوحدة بأسعار الوحدات المشابهة، ودراسة الأقساط المتبقية والصيانة وموعد الاستلام وحالة السوق قبل الشراء.

ما الذي يجب التأكد منه قبل الحجز؟

• رقم الوحدة وموقعها الفعلي على الماستر بلان.
• الدور والاتجاه والإطلالة الموضحة في العقد.
• المساحة المبنية والصافية للشقة.
• نوع التشطيب ومواصفاته التفصيلية.
• تاريخ التسليم وشروط التأخير.
• قيمة المقدم وجدول الأقساط الكامل.
• الصيانة والجراج ورسوم التنازل أو إعادة البيع.
• مراجعة المستندات والعقد بواسطة متخصص قانوني.

لمعرفة حالة الوحدة الحالية وترتيب المعاينة، يمكنك طلب عرض محدث من Estate View.

الأسئلة الشائعة

ما مساحة الشقة المعروضة في مونارك مستقبل سيتي؟

تبلغ مساحة الشقة 195 مترًا مربعًا.

كم عدد غرف النوم والحمامات؟

تضم الوحدة 3 غرف نوم، منها غرفة ماستر، بالإضافة إلى 3 حمامات.

ما سعر الشقة؟

السعر المطلوب حاليًا هو 10,100,000 جنيه مصري، ويظل خاضعًا لتأكيد التوافر والبيان المالي.

ما نظام سداد شقق مونارك؟

توجد أنظمة متنوعة تبدأ من مقدم 7%، وقد تمتد فترات التقسيط إلى 10 سنوات وفق النظام المختار.

من هو مطور مونارك ريزيدنس؟

المشروع من تطوير شركة رويال للتطوير العقاري.

أين يقع كمبوند مونارك؟

يقع داخل المستقبل سيتي في شرق القاهرة بالقرب من مدينتي والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.