في ظل الظروف الاقتصادية الحالية، يُعتبر الاستثمار العقاري في مصر خيارًا محفزًا ومشجعًا للكثير من المستثمرين والمقيمين على حد سواء. تتمتع مصر بموقع استراتيجي مميز واقتصاد نشط، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار في العقارات. يوجد العديد من العوامل التي تجعل الاستثمار العقاري في مصر جذابًا، وسنستعرض في هذا المقال أهم أسباب لاتخاذ قرار الاستثمار العقاري في مصر ، بالإضافة إلى استعراض أفضل عشرة مدن جديدة مناسبة للاستثمار والسكن، وأفضل عشرة مطورين عقاريين في مصر.

الأسباب المحفزة للاستثمار العقاري في مصر

نمو السكان والطلب السكني: يُعتبر نمو السكان من أهم العوامل التي تدفع الطلب على العقارات في مصر. معدلات النمو السكاني المستمرة تخلق حاجة متزايدة إلى السكن، سواء للمقيمين الجدد أو للزيادة في عدد الأسر.

تطور البنية التحتية: تشهد مصر جهودًا مستمرة في تطوير البنية التحتية، بما في ذلك الطرق والمواصلات والمرافق العامة وربط المدن ببعضها، مما يعزز جاذبية العقارات في المناطق التي تتمتع ببنية تحتية متطورة.

استقرار الأوضاع السياسية : بعد فترة من الاضطرابات السياسية ، تشهد مصر الآن استقرار نسبيا في الأوضاع السياسية ، وهو ما يعزز الثقه بالاستثمارات العقارية ويشجع المستثمرين على توجيه رؤوس أموالهم نحو السوق العقارية

زيادة السياحة : بعد التحسن التدريجي في الوضع الأمني ، تشهد مصر تزايدا في عدد السياح القادمين الى البلاد ، مما يدفع الطلب على العقارات في المناطق السياحية ، سواء للسكن أو للاستثمار في قطاع الضيافة والفنادق.

سياسات حكومية تشجيعية : تعمل الحكومة امصرية على تبسيط الإجراءاتت وتحسين بيئة الاستثثمار ، وتطبيق سياسات تشجيعية مثل تقديم التسهيلات الضريبية والتحفيزات المالية للمستثمرين في القطاع العقاري

تنوع العقارات : توفر مصر مجموعة متنوعة من العقارات بأسعار مختلفة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات ، مما يجذب المستثمرين من مختلف الفئات حيث تم إنشاء ما يقرب من 13 مليون وحدة جديدة في مختلف المحافظات المصرية 

التقنية والابتكار : يسهم استخدام التكنولوجيا والابتكار في تحسين عمليات البناء والتسويق العقاري وإدارة الممتلكات، مما يجعل الاستثمار في العقارات أكثر جاذبية وفعالية

التطور السياحي: تعتبر السياحة قطاعًا حيويًا في الاقتصاد المصري، وتحظى المناطق السياحية بطل عالٍ على العقارات، سواء للسكن الدائم أو للاستثمار في قطاع الفنادق والضيافة.

التنمية العمرانية: تشهد العديد من المدن والمناطق في مصر مشاريع تطوير عمراني كبيرة، مما يفتح أفاقًا جديدة للاستثمارات العقارية ويجذب المستثمرين.

موقع استراتيجي: يحظى موقع مصر الاستراتيجي بأهمية كبيرة، حيث تعتبر بوابة للتجارة بين قارتي أفريقيا وآسيا، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار في العقارات.

الاستثمار الآمن: يُنظر إلى الاستثمار العقاري على أنه خيار آمن بسبب الاستقرار النسبي في أسعار العقارات في مصر وزيادته المستمرة. ويتيح تحقيق أرباح تفوق حسابات التوفير التقليدية.

هل لديك طلب لاي وحدة سكن او استثمار بالمدن الجديدة ؟! احصل علي عرض

المدن المصرية الجديدة هي مدن تم إنشاؤها في العديد من محافظات مصر المختلفة في العقود الثلاثة الأخيرة والتي تم إنشاؤها بإشراف وتنفيذ وإدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فنجد أنه تم التخطيط والتنفيذ لإنشاء تلك المدن على أحدث النظم التخطيطة وأكثرها كفاءه ، وتم الأخذ في الاعتبار إقامتها بعيدا عن الشريط الضيق والأماكن التي يتركز عليها نسبة كبيرة من الكثافة السكانية ، وذلك للحد من الزحف العمراني على الأراضي الزراعية فالمدن الجديدة في مصر تنقسم الى 4 أجيال تم إنشاء ما يصل الى 23 مدينة منها حتى الآن 

الهدف من إنشاء المدن الجديدة في مصر 

• الحد من الزحف العمراني على الأرضي الزراعية 
• إنتشار العمران الى الصحراء والمناطق النباتيه 
• خلق مراكز حضارية جديدة لتحقيق الاستقرار الاجتماعي والرخاء الاقتصادي
• إعادة توزيع السكان بشكل يضمن البعد عن مناطق التكدس السكاني 
• إقامة مناطق جذب جديدة خارج نطاق المدن الموجودة والقرى القائمة 
• خلق فرص عمل للشباب وتوفير بيئة مناسبة للاستقرار 

أفضل 10 مدن جديدة مناسبة للاستثمار والسكن:

1. العاصمة الإدارية الجديدة

2. القاهرة الجديدة

3. 6 أكتوبر

4. مدينة المستقبل

5. الشيخ زايد

6. العلمين

7. العين السخنة

8. الساحل الشمالي

9. الشروق

10. المنصورة الجديدة

أفضل 10 مطورين عقاريين في مصر:

• شركة إعمار مصر للتطوير والاستثمار العقاري 

تعتبر شركة إعمار مصر هي المطور الأفضل في الشرق الأوسط حسب مجلة فوربس العالمية ، وهي الشركة المالكة لأكبر وأشهر مشروع عقاري في الساحل الشمالي وهي قرية مراسي الساحل الشمالي - Marassi North Coast

• شركة نيو جيزا للتطوير والاستثمار العقاري 

تعتبر شركة نيو جيزا للتطوير والاستثمار العقاري هي شركة تابعة لمجموعة الجمال جروب التابعه لمحمود الجمال ، وتمتلك شركة نيو جيزا واحدة من أفضل المشاريع العقارية في مصر ، مدينة نيو جيزا في أكتوبر والمدرسة والجامعه الخاصة بها ، كما تمتلك واحد من أشهر المشاريع في الساحل الشمالي مشروع Seashell North Coast 

• شركة المراسم للتطوير والاستثمار العقاري 

شركة المراسم للتطوير العقاري هي شركة تابعه لمجموعة بن لادن السعودية والتي أثتبت كفائتها في السوق المصري كمحافظة على كافة التفاصيل الدقيقة لمشاريعها من حيث تصاميم المشروع والتشطيب والصيانة والتسليم في الموعد المحدد وبالتالي القيمة الإيجارية العالية لوحداتهم ومن أهم مشاريع شركة المراسم في الساحل الشمالي قرية مار باي رأس الحكمة الساحل الشمالي - Mar Bay Ras El-Hekma North Coast

• شركة أورا للتطوير والاستثمار العقاري 

شركة أورا هي شركة تابعه لرجل الأعمال نجيب ساويرس وهي شركة ضخمه تقدم مشاريع استثنائية ، كما أن قوة جذب العملاء للبيع والشراء من خلالها على مستوى عالي نظرا لنجاح مشاريع رجل الأعمال نجيب ساويرس ومن أهم المشاريع الضخمه التي حققت نجاح عالي في الساحل الشمالي مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي - Silver Sands North Coast كما تعتبر شركة أورا هي اول مطور عقاري يعمل على بناء أبراج سكنية فخمه في مصر شرق وغرب مدينة القاهرة والتي تصل الى 33 دور 

• شركة سوديك العقارية 

تنافس شركة سوديك العقارية شركة إعمار للتطوير العقاري من أجل تقديم مشرعات متميزة بجودة عالية وأعلى عائد استثماري في مجال التطوير والاستثمار العقاري في مصر ، وتمتلك شركة سوديك العقارية مجموعة متميزة من المشاريع السكنية والسياحية ومن أهمها كمبوند كمبوند ايستاون التجمع الخامس - Eastown Compound New Cairo وكذلك مشروع قرية أوجامي رأس الحكمة - Ogami Ras El Hikma

• مجموعة طلعت مصطفى 

مجموعة طلعت مصطفى تعتبر من أهم شركات التطوير والاستثمار العقاري والتي تمتلك شهرة واسعه في السوق العقاري أول من ابتكر فكرة Gated Community يضم كل احتياجاتك الأساسية والترفيهية ومن أهم المشاريع التي قدمتها الشركة كمبوند مدينتي 

• شركة بالم هيلز للتطوير العقاري

أحد أفضل المطورين العقاريين يمتلك مكانة موثوقه لدى العملاء من حيث الطلب على الوحدات وإعادة البيع ، كما تمتلك مشاريع شركة بالم هيلز أفضل عائد على الاستثمار ومن أهم المشاريع التي قدمتها شركة بالم هيلز العقارية مشروع قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي - Hacienda Bay North Coast ومشروع كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر - Badya Palm Hills Compound

• شركة ماونتن فيو العقارية 

تعتبر شركة ماونتن فيو العقارية هي الواجهة المثالية لكل من يبحث عن كومباوند سكني راقي بأفضل أسعار تنافسية وهي شركة تحقق ثاني أعلى مبيعات في السوق العقاري المصري ومن أهم مشاريعها العقارية كمبوند ماونتن فيو هايد بارك - Mountain View Hyde Park ومشروع ماونتن فيو رأس الحكمة - Mountain View North Coast

• شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري 

شركة سيتي ايدج شركة تابعه لبنك الإسكان والتعمير وهيئة المجتمعات العمرانية أسست منطقة الأبراج والحي اللاتيني في مدينة العلمين الجديدة كما تمتلك سابقة أعمال ضخمه في منطقة الدلتا كمبوند زاهية المنصورة الجديدة - Zahya New Mansoura ومن أشهر مشاريعها في العاصمة الإدارية الجديدة كمبوند المقصد العاصمة الإدارية - Al-Maqsad New Capital

• شركة تطوير مصر للتطوير العقاري 

أهم وأفضل شركات السوق العقاري المصري تمتلك مشاريع ضخمه في السوق العقاري من أهمها قرية المونت جلالة العين السخنة - IL Monte Galala Sokhna وقرية فوكا باي الساحل الشمالي 

تُعتبر مصر وجهة استثمارية مثيرة للاهتمام في العقارات بفضل تطورها الاقتصادي وتنوع العقارات المتاحة والجهود المستمرة لتطوير البنية التحتية. مع وجود العديد من المدن الجديدة المناسبة للاستثمار والسكن، ووجود مطورين عقاريين محترفين، يوفر السوق العقاري في مصر فرصًا مثيرة للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.

كما أن فرصة الاستثمار في المدن الجديدة تحت الإنشاء تتيح لك فرصة امتلاك وحدتك سواء للسكن أو الاستثمار بأفضل سعر وأطول فترة سداد بخطط سداد متنوعة لاختيار الأنسب لكل عميل ، ف نجد أن الشركات العقارية في مرحلة تنافسية مستمرة لتوفير أفضل وحدة في أفضل موقع بخطط سداد تناسب جميع المتطلبات والفئات

ونجد أن الاستثمار العقاري في المدن الجديدة بعد الانتهاء من إنشائها بالكامل فرصة قد تكون صعبة المنال لكثير من الفئات لزيادة أسعارها وكثير من المشاريع تقتصر على أنظمة سداد للكاش فقط لذلك يتجه أغلب المستثمرين الى سرعة اتخاذ قرار الشراء في التوقيت الحالي لتقليل حجم الخطورة الموجودة حاليا نتيجة لزيادة الأسعار بشكل مستمر لتعظيم الاستثمار بأقل سعر متاح في التوقيت الحالي مما يضمن أطول فترة سداد متاحة ، فالمشتري يضمن ثبات السعر بمجرد التعاقد مهما زاد حجم التضخم أو اسعار العقار في السوق المصري 

اذا كنت أحد المستثمرين او الباحثين عن فرصة سكن واستثمار في أحد المدن الجديدة والتي تم طرحها بأقل سعر وأطول فترة سداد ، نقدم لك موقع عقار بلان منصة تسويق عقاري متخصصة في كافة مشاريع المدن الجديدة، اتصل بنا لمعرفة أفضل العروض المتاحة