قرية مراسي الساحل الشمالي إعمار مصر marassi north coast

تُعد قرية مراسي الساحل الشمالي الوجهة الساحلية الاستثنائية الأبرز في الساحل الشمالي، حيث تقدم لعملائها مجتمعًا متكاملًا ينبض بالفخامة والرفاهية العصرية، تقع في قلب خليج سيدي عبد الرحمن بتوقيع شركة إعمار مصر ورؤية استثمارية عالمية تجعلها الخيار الأول لكل باحث عن التميز والاستثمار الفاخر.

تواصل الآن مع فريق مبيعات Estate View عبر الواتساب لاختيار وحدتك الفاخرة والاستفادة من أفضل العروض الحصرية المتاحة في مراسي سيدي عبد الرحمن!

موقع قرية مراسي سيدي عبد الرحمن

تقع قرية مراسي في موقع ساحر واستراتيجي بقلب خليج سيدي عبد الرحمن ضمن مشاريع إعمار مصر وتحديدًا في الكيلو 126 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح الصحراوي، وتطل مباشرة على المياه الفيروزية الصافية والرمال البيضاء للخليج، والذي يعد من أكثر الشواطئ طلبًا وجاذبية على ساحل البحر الأبيض المتوسط.

مساحة مراسي مصر

تمتد marassi north coast على مساحة كبيرة تصل إلى 6.5 مليون متر مربع (ما يعادل 1500 فدان)، وتضم واجهة شاطئية ممتدة بطول 6.5 كيلو متر على مياه خليج سيدي عبد الرحمن.

مخطط Marassi North Coast Egypt

يرتكز المخطط الداخلي لمراسي الساحل الشمالي على توزيع متكامل للمرافق والخدمات كالتالي:

• الشواطئ والمسطحات المائية: تضم 6 شواطئ رئيسية ممتدة ومتنوعة، من أبرزها: شاطئ مراسي الممثل في شاطئ الكلوب هاوس، سول بيتش مراسي، شاطئ صافي، الشاطئ الشمالي، وممشى داخلي يمتد بطول 16 كيلومترًا.

• المارينا الدولية: مرسى لليخوت مصمم بمعايير عالمية يتسع لـ 267 رصيفًا بحريًا لاستقبال اليخوت، ويحيط بها ممشى تجاري يضم أكثر من 200 منفذ لبيع التجزئة ومطاعم مراسي المتنوعة.

• ملعب الجولف: يتوسط قرية مراسي ملعب جولف عالمي ضخم يضم 18 حفرة، وتحيط به مساحات خضراء وبحيرات صناعية واسعة.

• الفنادق العالمية: تتوزع عبر خريطة المشروع 11 فندقًا دوليًا راقيًا تشمل أرقى فنادق مراسي مثل فندق بلانكا مراسي (بلانكا إن) لتوفير تجارب إقامة فندقية وسياحية متكاملة.

مراحل مراسي الساحل الشمالي العلمين

تنقسم خريطة مراسي الداخلية إلى 23 حيًا سكنيًا متنوعة التصميم مستوحاة من العمارة المتوسطية، وتشير إحصائيات مشروع مراسي إعمار إلى وجود 8000 وحدة سكنية، ضمن هذه المراحل، ومن أشهرها:

• القرية اليونانية (The Greek Village): تتميز بتصاميم مستوحاة من جزيرة سانتوريني بألوانها البيضاء والزرقاء وممراتها الضيقة.

• مراسي باي (Marassi Bay): المرحلة الأكثر فخامة وحصرية وتضم فيلات مستقلة مباشرة على خليج سيدي عبد الرحمن.

• مارينا ويست ومارينا فرونت (Marina West & Marina Front): مراحل حيوية تحيط بمرسى اليخوت وتضم شققًا فندقية وممشى سياحيًا.

• ريفا جولف (Riva Villas): منطقة مخصصة للفلل الفاخرة المطلة على مساحات ملاعب الجولف الخضراء والبحيرات.

• فيا والتيا (Via & Altea): مراحل تتميز بالطراز الإيطالي وتنوع مساحات التاون هاوس والشاليهات.

• ليا وسكايا وفيا (Lea, Skaya & Faya): مراحل حديثة تركز على المساحات الخضراء وحمامات السباحة والتصميمات المعاصرة.

• ذا فيليج (The Village): مرحلة ذات طابع متوسطي تتميز بقربها من الخدمات والمناطق التجارية.

الطرق القريبة من مراسي الساحل الشمالي

ترتبط مراسي بشبكة من الطرق الساحلية والإقليمية الحديثة التي تسهل الوصول إليها من مختلف المحافظات والمطارات:

• طريق الإسكندرية / مرسى مطروح الساحلي: الطريق المباشر والرئيسي الذي تقع عليه البوابات الخمس للمشروع.

• محور الضبعة / روض الفرج الجديد: يمثل الشريان الرئيسي الأسرع للقادمين من القاهرة، حيث يختصر مسافة السفر إلى الساحل الشمالي بشكل كبير.

• طريق وادي النطرون - العلمين: يربط بين طريق مصر الإسكندرية الصحراوي والطريق الساحلي، وينتهي بالقرب من منطقة العلمين وسيدي عبد الرحمن.

أفضل المعالم والقرى القريبة من مراسي إعمار

تحاط مراسي الساحل الشمالي بنخبة من أرقى المنتجعات، المعالم، والمطارات، وأبرزها:

• فندق ريكسوس العلمين (Rixos Alamein): يعد من أفخم الفنادق فئة الـ 5 نجوم في منطقة سيدي عبد الرحمن، ويقع على بعد دقائق معدودة من مراسي.

• فندق العلمين التاريخي (Al Alamein Hotel): فندق عريق وساحر يقع مباشرة داخل خليج سيدي عبد الرحمن على الشواطئ الملاصقة لمراسي.

• فنادق مراسي الداخلية الفاخرة: Address Marassi Golf Resort، Address Beach Resort Marassi، و Vida Marina Resort Marassi.

• منتجع سول (Soul Beach Resort): المطور أيضًا من قبل شركة إعمار مصر، ويقع على مقربة من مراسي.

• قرية هاسيندا باي (Hacienda Bay): الجار المباشر لمراسي من الناحية الشرقية.

• قرية تلال الساحل الشمالي (Telal North Coast): تقع في منطقة سيدي عبد الرحمن.

• مدينة العلمين الجديدة: تقع على بعد دقائق معدودة شرق القرية، وتضم الأبراج الشاطئية والممشى السياحي ومناطق الترفيه، فضلًا عن قرب المنطقة من مراسي أكوا بارك.

• مطار العلمين الدولي (Al Alamein Airport): يبعد 30 دقيقة فقط بالسيارة عن مراسي الساحل الشمالي.

• مطار برج العرب الدولي (Borg El Arab Airport): يقع على بعد ساعة و30 دقيقة من مراسي.

• مدينة الإسكندرية: تبعد مسافة ساعتين تقريبًا عبر الطريق الساحلي.

أنواع الوحدات في مراسي سيدي عبد الرحمن

• الاستوديوهات: تبدأ مساحاتها من 61 إلى 65 متر مربع، وتصل إلى 100 متر مربع (عبارة عن غرفة واحدة وحمام ومطبخ مفتوح).

• الشاليهات والشقق:

• غرفة واحدة: تبدأ من 70 إلى 85 متر مربع.

• غرفتين: تبدأ من 109 إلى 137 متر مربع.

• 3 غرف فأكثر: تصل مساحاتها إلى 197 أو 220 متر مربع.

• التاون هاوس: فيلات متصلة بحدائق تبدأ مساحاتها من 220 إلى 327 متر مربع.

• التوين هاوس: فيلات مزدوجة تبدأ مساحاتها من 286 إلى 363 متر مربع.

• الفلل المستقلة: قصور وفيلات مستقلة بخصوصية كاملة تبدأ مساحاتها من 322 متر مربع وتصل في مراحل الواجهة البحرية الفاخرة إلى 856 متر مربع.

أسعار الوحدات في marassi Emaar

تعتمد الأسعار الحالية داخل قرية مراسي الساحل الشمالي بشكل كامل على معطيات السوق العقاري الجارية، والتي تشمل: أسعار الريسيل كاش من الملاك، أو الأسعار الافتتاحية للمراحل الجديدة المطرحة من شركة إعمار مصر:

احصل على استشارة عقارية مجانية من خبراء Estate View لمساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب لميزانيتك.

خدمات قرية مراسي الساحل الشمالي

تعد مراسي الوجهة الساحلية الأبرز في الساحل الشمالي، حيث تقدم لعملائها مجتمعًا متكاملًا يبنض بالفخامة والرفاهية العصرية، ومن أبرز الخدمات:

المرافق الترفيهية والرياضية في مراسي إعمار

• الشواطئ الـ 5 المتميزة: تضم القرية 5 شواطئ رملية رئيسية ممتدة بطول 6.5 كم، من أشهرها شاطئ صافي ذو الطابع اللبناني الفاخر، وشاطئ الكلوب هاوس، وتتميز بوجود حمامات سباحة إنفينيتي على الشاطئ مباشرة وأنشطة مائية ورياضية متنوعة.

• Marassi Water World: مدينة ألعاب مائية (مراسي أكوا بارك) عملاقة تقع داخل القرية وتضم أحدث الألعاب والمنزلقات المائية العالمية المناسبة للكبار والأطفال.

• ملعب جولف احترافي: ملعب جولف ممتد يحتوي على 18 حفرة مصمم بمعايير دولية بواسطة أشهر المصممين، ويضم أكاديمية لتعليم الجولف ومبنى نادي فاخر.

• مجمعات حمامات السباحة: يتوزع في أنحاء مراحل مراسي الساحل الشمالي الـ 23 أكثر من 150 حمام سباحة بمساحات وتصاميم مختلفة تناسب جميع الأعمار، بالإضافة إلى مسابح مغطاة للسيدات.

الخدمات التجارية وحياة المدينة

• المارينا الدولية (Marassi Marina): مرسى يخوت عالمي يتسع لأكثر من 267 يختًا، ويحيط به ممشى سياحي يضم أفخم مطاعم مراسي، الكافيهات، والبارات العالمية الفاخرة والسهرات الليلية.

• منطقة M Porium: المركز التجاري والترفيهي المفتوح الأكبر في مراسي، ويحتوي على فروع لأشهر البراندات والمحلات التجارية العالمية، الهايبر ماركت، المطاعم، والمناطق الترفيهية المخصصة للأطفال.

• الفنادق العالمية الفاخرة: تضم مراسي الساحل الشمالي مجموعة من أرقى فنادق مراسي والـ 5 نجوم الشهيرة (مثل سلسلة فنادق Address، وفنادق Vida، وفندق Alamein التاريخي) التي توفر خدمات سبا عالمية، وصالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الفندقية، ومطاعم فاخرة مفتوحة للملاك والزوار.

الخدمات اللوجستية والأمنية في Marassi North Coast Egypt

• منظومة الأمن والحراسة: نظام أمني صارم يعمل على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع، مدعوم بأحدث كاميرات المراقبة التلفزيونية وبوابات إلكترونية ذكية للتحكم في الدخول (باستخدام كروت الملاك الذكية أو تصاريح الزوار الرقمية).

• شبكة التنقل الداخلية: توفير أساطيل من سيارات الجولف المتاحة للتنقل الداخلي السريع بين المراحل والشواطئ ومناطق الخدمات عبر تطبيقات الملاك الخاصة بالقرية.

• الخدمات الطبية: مجمع عيادات طبية متكامل وصيدليات كبرى تعمل على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى سيارات إسعاف مجهزة للحالات الطارئة داخل مراسي الساحل الشمالي.

• البنية التحتية المتطورة: محطات تحلية مياه خاصة، محطات توليد كهرباء احتياطية لضمان عدم انقطاع التيار، وشبكة إنترنت فايبر فائقة السرعة ممدودة لكافة الوحدات.

• خدمات الصيانة والنظافة: توفير خدمات صيانة دورية للمباني، لاندسكيب منسق، وخدمات جمع القمامة اليومية لضمان الحفاظ على المظهر الجمالي الفاخر للمنتجع.

مميزات الاستثمار في مراسي إعمار مصر

• القيمة المضافة برؤية محمد العبار وإعمار: تضمن رؤية محمد العبار في مراسي الالتزام الصارم بمواعيد التسليم والجودة العالية والإدارة الاحترافية للحفاظ على قيمة الأصول.

• ضمان المطور العقاري: تمنح الإدارة الاحترافية للمنتجع بعد البيع المستثمرين ثقة مطلقة لضمان تضاعف قيمة الأصول العقارية بمرور الوقت.

• العائد الاستثماري الأعلى في الساحل الشمالي (ROI): تتمتع وحدات مراسي الساحل الشمالي بأعلى معدلات طلب على الإيجار المصيفي في مصر لتحقيق دخل دوري ضخم خلال الموسم.

• عائد إيجاري مرتفع: تتجاوز أسعار إيجار الليلة الواحدة في الاستوديوهات والشاليهات القريبة من المارينا أرقامًا قياسية تضمن دخلًا بالعملة المحلية والأجنبية.

• إعادة البيع بربحية ممتازة: ترتفع القيمة السوقية للوحدات سنويًا بمعدلات تفوق التضخم نظرًا للطلب المستمر وندرة الأراضي المتاحة.

• بنية تحتية ومرافق ترفع القيمة التسويقية للقرية: يعزز وجود المارينا الدولية والفنادق العالمية من القيمة الاستثمارية العالية للوحدات السكنية المحيطة بمراسي الساحل الشمالي.

• المارينا الدولية الوحيدة: يجعل مرسى اليخوت الكبير القرية محط أنظار السياحة الوافدة وصفوة المجتمع لرفع القيمة الاستثمارية تلقائيًا.

• فنادق عالمية تخدم العقارات: تعزز فنادق الـ 5 نجوم مثل سلسلتي Address وVida مفهوم الشقق الفندقية المدارة لتحقيق عوائد للمستثمر الأجنبي دون عناء الإدارة الشخصية.

معلومات عن شركة إعمار مصر

تعد شركة إعمار مصر واحدة من أهم وأنجح الشركات العقارية الرائدة في السوق المصري، وهي الذراع التابع لشركة إعمار العقارية العالمية ومقرها الرئيسي في دولة الإمارات.

تستحوذ الشركة على مكانة مرموقة بفضل إنجازاتها الضخمة التي أعادت صياغة مفهوم التطوير العقاري في مصر من خلال المجتمعات السكنية والتجارية المتكاملة بمعايير عالمية لا تقبل القبول بأقل من التميز.

رؤية محمد العبار

تستند مسيرة النجاح الكبرى للشركة إلى الفكر الاستثماري والرؤية الاستراتيجية التي يقودها رجل الأعمال الإماراتي البارز محمد العبار، مؤسس شركة إعمار العقارية. 

ترتكز رؤيته على الارتقاء بمستوى الحياة الحضرية والسياحية في مصر، وتحويل البقاع الواعدة إلى وجهات عالمية نابضة بالحياة تنافس أروع المدن والمنتجعات في حوض البحر الأبيض المتوسط، مع التركيز على الابتكار المعماري، جودة البناء المطلقة، وخلق مجتمعات مستدامة توفر أعلى معايير الرفاهية والراحة للعملاء.

سابقة أعمال إعمار مصر

• مراسي الساحل الشمالي (Marassi): درة المشاريع السياحية الساحلية في خليج سيدي عبد الرحمن، والتي تمتد على مساحة هائلة وتضم مارينا دولية، ملاعب جولف، وفنادق عالمية فاخرة.

• أباريتو / ميفيدا التجمع الخامس (Mivida): مجمع سكني متكامل في قلب القاهرة الجديدة يتميز بالمساحات الخضراء الواسعة والتصميمات المستوحاة من طراز مدينة أوراكل الأمريكية.

• بيدامين / أب تاون كايرو (Uptown Cairo): مشروع سكني وإداري وترفيهي فريد من نوعه يقع على هضبة المقطم ليقدم إطلالات بانورامية ساحرة على القاهرة الكبرى ويربط بين شرقها وغربها.

• كايرو جيت الشيخ زايد (Cairo Gate): أول مشروع أزهري وسكني متكامل لإعمار في غرب القاهرة، ويتميز بموقعه الحيوي وقربه من أفضل الخدمات والمراكز التجارية.

• فندق ومساكن العنوان (Address Hotels + Resorts): مشروعات فندقية وسكنية راقية تعكس معايير الضيافة العالمية الفائقة داخل مشروعات الشركة الكبرى.

تواصل معنا الآن للحصول على أحدث عرض سعر متاح وقائمة الوحدات المتوفرة في مراسي عبر Estate View.