مراسي الساحل الشمالي | Marassi North Coast by Emaar Misr

تعد مراسي الساحل الشمالي Marassi North Coast واحدة من أشهر وأرقى الوجهات الساحلية في مصر، حيث تجمع بين الشواطئ الرملية، المارينا العالمية، الفنادق الفاخرة، القرى السكنية المتنوعة، والخدمات الترفيهية المتكاملة داخل مجتمع ساحلي ضخم من تطوير إعمار مصر Emaar Misr.

يقع المشروع في سيدي عبد الرحمن على الساحل الشمالي، ويمتد على مساحة ضخمة تتجاوز 6.5 مليون متر مربع، ليقدم تجربة لا تقتصر على المصيف فقط، بل تمتد إلى أسلوب حياة ساحلي متكامل يجمع بين السكن، الترفيه، الفندقة، التسوق، الرياضة، والاستثمار العقاري.

إذا كنت تبحث عن شاليهات للبيع في مراسي أو فيلا فاخرة في الساحل الشمالي، فإن مراسي تقدم واحدة من أقوى الفرص العقارية في منطقة سيدي عبد الرحمن، خاصة بفضل اسم المطور، حجم المشروع، وتنوع المجتمعات السكنية داخله.

موقع مراسي الساحل الشمالي

يقع Marassi North Coast في منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي من أكثر مناطق الساحل الشمالي تميزًا من حيث جودة الشواطئ، مستوى المشروعات، والطلب العقاري. وتشير صفحة Estate View إلى أن المشروع يقع عند الكيلو 126 تقريبًا، بالقرب من مدينة العلمين الجديدة ومارينا، مع سهولة الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية عبر الطرق الرئيسية.

كما توضح إعمار مصر أن مراسي تبعد حوالي 140 كم عن الإسكندرية، وأن موقعها يمنحها اتصالًا جيدًا بالمدن الرئيسية والمطارات، ومنها مطار العلمين ومطار برج العرب.

يقع المشروع بالقرب من:

سيدي عبد الرحمن.
العلمين الجديدة.
طريق الإسكندرية / مطروح.
مطار العلمين.
مطار برج العرب.
قرى الساحل الشمالي الراقية.
أهم مناطق الخدمات والترفيه في الساحل.

هذا الموقع يجعل مراسي مناسبًا لمن يبحث عن مصيف فاخر، أو وحدة ساحلية قابلة للاستخدام الشخصي والتأجير الموسمي وإعادة البيع مستقبلًا.

تصميم Marassi North Coast

تم تصميم مراسي الساحل الشمالي كمدينة ساحلية متكاملة وليست مجرد قرية سياحية تقليدية. المشروع يضم 23 قرية سكنية، ولكل قرية طابع معماري وهوية مختلفة، مع تنوع في الإطلالات بين البحر، المارينا، الجولف، المساحات الخضراء، والمناطق الداخلية.

وتعتمد فكرة التصميم على توفير تجربة ساحلية فاخرة تجمع بين الخصوصية والحياة النشطة، من خلال شواطئ متعددة، مارينا دولية، ملعب جولف، فنادق عالمية، مناطق تجارية، مطاعم، كافيهات، ومناطق ترفيهية تناسب العائلات والشباب.

من أشهر المجتمعات والمراحل داخل مراسي:

Marina Front Residences.
Marina West.
Marina Views.
Marassi Bay.
The Greek Village.
Riva Golf.
Faya.
Skaia.
Lea.
Altea.
The Village.

هذا التنوع يمنح العميل حرية اختيار الوحدة حسب نمط الحياة المفضل، سواء بالقرب من المارينا، الجولف، الشاطئ، أو الخدمات.

أنواع الوحدات في مراسي الساحل الشمالي

توفر مراسي إعمار الساحل الشمالي مجموعة واسعة من الوحدات التي تناسب الاستخدام الشخصي والاستثمار الساحلي.

تشمل أنواع الوحدات داخل المشروع:

استوديوهات.
شقق.
شاليهات.
بنتهاوس.
دوبلكس.
تاون هاوس.
توين هاوس.
فيلات مستقلة.
وحدات مخدومة وفندقية في بعض المناطق.

وتعرض صفحة Estate View أنواع وحدات مثل Apartment وStudio وVilla، بينما توضح صفحة إعمار أن مراسي تضم وحدات تبدأ من الشقق وتصل إلى الفيلات الحصرية داخل مجتمعات متعددة.

مساحات مراسي الساحل الشمالي

تتنوع مساحات وحدات Marassi North Coast بشكل كبير حسب نوع الوحدة والمرحلة والإطلالة. وتذكر صفحة Estate View أن الاستوديوهات تبدأ من حوالي 61 م²، بينما تبدأ الشاليهات والشقق من مساحات مختلفة مثل 75 م²، 109 م²، و122 م²، وتبدأ التاون هاوس من حوالي 232 م²، والتوين هاوس من حوالي 363 م²، بينما تبدأ الفيلات المستقلة من حوالي 322 م² وقد تصل إلى أكثر من 700 م² في بعض الفئات.

وقد تختلف المساحات المتاحة حسب المرحلة، حالة التسليم، ونوع الوحدة سواء كانت إعادة بيع أو طرح جديد من المطور، لذلك يفضل دائمًا مراجعة أحدث خريطة وحدات قبل الحجز.

أسعار مراسي الساحل الشمالي

توضح صفحة Estate View أن أسعار مراسي الساحل الشمالي تبدأ من حوالي 12,500,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر حسب نوع الوحدة، المساحة، الإطلالة، القرب من البحر أو المارينا، مرحلة المشروع، وحالة التسليم.

وتختلف الأسعار داخل مراسي بشكل واضح بسبب تنوع القرى والمراحل، فالوحدة القريبة من المارينا أو البحر غالبًا تختلف في السعر عن وحدة داخلية أو مطلة على الجولف. كذلك تختلف أسعار وحدات الريسيل عن وحدات المطور حسب جاهزية الوحدة، التشطيب، الفرش، وخطة السداد.

ملاحظة مهمة: أسعار مراسي تتغير باستمرار حسب التوافر والمرحلة وحالة الوحدة، لذلك يجب تحديث السعر من أحدث قائمة أسعار قبل النشر النهائي.

أنظمة السداد في Marassi North Coast

تذكر صفحة Estate View أن خطط السداد في مراسي قد تبدأ من حوالي 5% إلى 10% مقدم، مع تقسيط قد يصل إلى 6 أو 8 سنوات في بعض المراحل، بينما تظهر خانة Payment Plans في أعلى الصفحة بشكل غير مكتمل وتعرض 0 Years / 0 Duration، وهي نقطة تحتاج إلى تصحيح داخل لوحة التحكم.

النظام المقترح عرضه بعد التحقق من أحدث بيانات المبيعات:

مقدم يبدأ من 5% أو حسب الطرح المتاح.
أنظمة سداد مرنة حسب المرحلة.
تقسيط قد يصل إلى 6–8 سنوات في بعض الوحدات.
وحدات جاهزة وأخرى تحت الإنشاء حسب التوافر.
وحدات ريسيل قد تتطلب دفعات كاش أعلى.
الأسعار وخطط السداد تختلف حسب نوع الوحدة والإطلالة.

خدمات ومميزات مراسي الساحل الشمالي

تضم مراسي الساحل الشمالي مجموعة ضخمة من الخدمات والمرافق التي تجعلها واحدة من أكثر الوجهات الساحلية تكاملًا في مصر. وتوضح إعمار أن المشروع يضم 6 شواطئ تمتد على واجهة بحرية 6.5 كم، 11 فندقًا عالميًا، 23 قرية سكنية، ملعب جولف 18 حفرة، مارينا دولية تضم 267 مرسى، Marassi Water World، مناطق ترفيهية، Mporium، The Hub، ومرافق رياضية.

من أبرز الخدمات والمميزات:

شواطئ رملية متعددة.
مارينا دولية لليخوت.
267 مرسى داخل المارينا.
11 فندقًا عالميًا.
ملعب جولف 18 حفرة.
Marassi Water World.
مناطق مطاعم وكافيهات.
مناطق تجارية وRetail.
Beach clubs.
The Hub.
Mporium.
مناطق ترفيه وحياة ليلية.
مسارات للمشي والرياضة.
نوادٍ وخدمات رياضية.
أمن وحراسة وإدارة مرافق.
مجتمعات سكنية متنوعة لكل منها طابع خاص.

هذه الخدمات تجعل مراسي أقرب إلى مدينة ساحلية متكاملة، وليست مشروعًا صيفيًا محدود الاستخدام.

المطور العقاري: إعمار مصر Emaar Misr

يأتي مشروع مراسي الساحل الشمالي من تطوير إعمار مصر Emaar Misr، وهي واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، وتابعة لمجموعة إعمار العقارية المعروفة بمشروعات كبرى في المنطقة.

وتذكر صفحة Estate View أن إعمار مصر تمتلك مشروعات قوية في مصر مثل Uptown Cairo، Mivida New Cairo، وCairo Gate، وهو ما يعزز ثقة العملاء في جودة التنفيذ، الإدارة، والصيانة طويلة المدى.

وجود مطور بحجم إعمار يضيف قيمة مهمة للمشروع، خاصة في مشروعات الساحل الشمالي التي تعتمد على الإدارة، التشغيل، جودة الخدمات، وقوة إعادة البيع.

لماذا تختار مراسي الساحل الشمالي؟

اختيار وحدة داخل Marassi North Coast قد يكون مناسبًا لك إذا كنت تبحث عن مشروع ساحلي فاخر يجمع بين قوة المطور، جودة الموقع، تنوع الوحدات، والخدمات المتكاملة.

المشروع مناسب لـ:

الباحثين عن شاليهات للبيع في سيدي عبد الرحمن.
من يريد وحدة داخل مشروع من إعمار مصر.
العائلات التي تبحث عن مصيف فاخر متكامل.
المستثمرين في الساحل الشمالي.
من يرغب في وحدة قريبة من المارينا أو الجولف.
الباحثين عن فيلات فاخرة في الساحل.
من يريد مشروعًا جاهزًا وذا سمعة قوية في السوق.

وتزداد قوة مراسي بسبب أنها وجهة قائمة ومعروفة بالفعل، وليست مشروعًا جديدًا غير مجرّب، ما يدعم الثقة في الاستخدام والتأجير وإعادة البيع.

الاستثمار في Marassi North Coast

تمتلك مراسي الساحل الشمالي مقومات استثمارية قوية، أهمها اسم إعمار، الموقع في سيدي عبد الرحمن، المارينا الدولية، الفنادق، الشواطئ، وتنوع المجتمعات السكنية. كما أن المشروع يعد من أكثر الوجهات طلبًا في الساحل الشمالي، وهو ما يدعم فرص التأجير الموسمي وإعادة البيع.

وتوضح صفحة Estate View أن مراسي من الوجهات الآمنة والجذابة للاستثمار بسبب مزيج الخدمات، السمعة، وتنوع الخيارات بين الوحدات الجاهزة والوحدات تحت الإنشاء والريسيل.

لذلك يمكن النظر إلى مراسي كاختيار مناسب لمن يبحث عن أصل عقاري فاخر في الساحل الشمالي، سواء للاستخدام الشخصي أو العائد الاستثماري طويل المدى.

الأسئلة الشائعة عن مراسي الساحل الشمالي

أين تقع مراسي الساحل الشمالي؟

تقع مراسي في منطقة سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي، وتشير صفحة Estate View إلى أنها تقع عند الكيلو 126 تقريبًا، بالقرب من العلمين الجديدة ومارينا.

من هو المطور العقاري لمشروع مراسي؟

المطور العقاري لمشروع مراسي هو إعمار مصر Emaar Misr.

ما مساحة مشروع Marassi North Coast؟

توضح إعمار مصر أن مراسي تمتد على أكثر من 6.5 مليون متر مربع من المساحات المخططة على ساحل البحر المتوسط.

ما أنواع الوحدات داخل مراسي الساحل الشمالي؟

يضم المشروع استوديوهات، شقق، شاليهات، بنتهاوس، دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة، ووحدات مخدومة في بعض المراحل.

ما هي أسعار مراسي الساحل الشمالي؟

توضح صفحة Estate View أن السعر يبدأ من حوالي 12,500,000 جنيه مصري، وقد يختلف حسب نوع الوحدة، المساحة، الإطلالة، المرحلة، وحالة التسليم.

هل مراسي مناسبة للاستثمار؟

نعم، مراسي مناسبة للاستثمار بسبب قوة اسم إعمار، موقعها في سيدي عبد الرحمن، المارينا الدولية، الخدمات الفندقية والترفيهية، وارتفاع الطلب على التأجير الموسمي وإعادة البيع.

هل توجد مارينا داخل مراسي؟

نعم، توضح إعمار أن المشروع يضم مارينا دولية تعد من أكبر المارinas في الشرق الأوسط وتضم 267 مرسى.

هل يوجد ملعب جولف في مراسي؟

نعم، يضم المشروع ملعب جولف 18 حفرة، وهو من أهم عناصر التميز داخل مراسي.

هل مراسي مناسبة للعائلات؟

نعم، المشروع مناسب للعائلات لأنه يضم شواطئ متعددة، فنادق، مطاعم، مناطق ترفيه، خدمات رياضية، مساحات خضراء، ومجتمعات سكنية متنوعة.

كيف أعرف أحدث أسعار وتوافر وحدات مراسي؟

لأن الأسعار والتوافر يتغيران حسب المرحلة والوحدة وحالة التسليم، يفضل التواصل مباشرة للحصول على أحدث قائمة أسعار وخريطة الوحدات المتاحة.

هل ترغب في معرفة أحدث أسعار ومساحات مراسي الساحل الشمالي؟
تواصل معنا الآن عبر واتساب للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة، أنظمة السداد، الإطلالات، وخريطة التوافر داخل المشروع.

اضغط هنا للتواصل عبر واتساب