جايا رأس الحكمة | الأسعار والوحدات والتقسيط 2026

تُعد قرية جايا رأس الحكمة Gaia North Coast واحدة من المشروعات الساحلية المتكاملة التي طورتها شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية عند الكيلو 194 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، داخل منطقة رأس الحكمة في الساحل الشمالي .

يمتد المشروع على مساحة تقارب 280 فدانًا، ويعتمد مخططه على توزيع الوحدات بين المساحات الخضراء والمسطحات المائية وحمامات السباحة واللاجونز والممرات والخدمات التجارية والترفيهية.

تشغل المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة نسبة تقارب 65% من المشروع، بينما تمتد المسطحات المائية واللاجونز على مساحة تقارب 45,000 متر مربع. ويمنح هذا التخطيط عددًا كبيرًا من الوحدات إطلالات على المياه أو حمامات السباحة أو اللاندسكيب.

يضم جايا شاليهات وشققًا وكبائن وبنتهاوس ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، بمساحات تبدأ من نحو 43–45 مترًا مربعًا لبعض الكبائن، وتصل إلى نحو 284 مترًا مربعًا في بعض تصميمات الفيلات.

تبدأ أسعار وحدات إعادة البيع الجاهزة أو القريبة من التسليم من نحو 8,000,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار مخزون المطور المنشور من نحو 13,900,000 جنيه مصري للشاليهات، وترتفع الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وإطلالتها وحالة التسليم والتشطيب.

تبدأ بعض أنظمة السداد الحالية من مقدم 5%، مع تقسيط المبلغ المتبقي حتى 8 سنوات. كما توجد وحدات إعادة بيع مرتبطة بعقود أصلية تمتد أقساطها حتى 9 سنوات، ويجب مراجعة المبالغ المسددة والمتبقية في كل وحدة بصورة مستقلة.

جايا ليست مشروعًا تحت الإنشاء بالكامل؛ فقد بدأت القرية استقبال السكان منذ عام 2023، وتوجد وحدات جاهزة ومأهولة بالفعل، إلى جانب وحدات قريبة التسليم وأخرى يتم تسليمها تدريجيًا حتى عام 2027 وفق المرحلة والعقد.

ما هي قرية جايا رأس الحكمة؟

جايا هي قرية سكنية وسياحية ساحلية من تطوير الأهلي صبور، تم تصميمها لتوفير تجربة تجمع بين الشاطئ واللاجونز والحدائق والأنشطة الرياضية والخدمات الفندقية والترفيهية.

استُلهم اسم Gaia من رمز الأرض والطبيعة، وهو ما يظهر في اعتماد المشروع على المساحات الخضراء والعناصر المائية والمساحات المفتوحة بين المباني.

يناسب المشروع الأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة والكبيرة، نظرًا لتنوع الوحدات بين الكبائن والشاليهات والشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.

ملخص مشروع جايا الساحل الشمالي

يجب التمييز بين سعر إعادة البيع وسعر المطور؛ فقد تكون وحدة إعادة البيع جاهزة أو مرتبطة بعقد قديم وسعر أقل، بينما يضم مخزون المطور وحدات أحدث أو في مراحل ومواقع مميزة.

موقع جايا رأس الحكمة

تقع قرية جايا عند الكيلو 194 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، داخل خليج رأس الحكمة في الساحل الشمالي الغربي.

يتيح الموقع الوصول إلى المشروع من خلال الطريق الساحلي الدولي وطريق الفوكا الجديد ومحاور الضبعة، كما يربطه بمدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي ومرسى مطروح.

تبعد القرية نحو 30 دقيقة تقريبًا عن منطقة سيدي عبد الرحمن، ونحو ساعة عن مدينة العلمين الجديدة حسب الطريق وحركة المرور.

الطرق والمشروعات القريبة من جايا

• تقع عند الكيلو 194 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح.
• تقع داخل منطقة رأس الحكمة.
• يمكن الوصول إليها عبر طريق الفوكا الجديد.
• يسهل الوصول إليها من الطريق الساحلي الدولي.
• تبعد نحو 30 دقيقة تقريبًا عن سيدي عبد الرحمن.
• تبعد قرابة 60 دقيقة عن مدينة العلمين الجديدة.
• تقع بالقرب من دايركشن وايت رأس الحكمة.
• تقع بالقرب من ذا ميد الساحل الشمالي.
• تقع بالقرب من جون سوديك رأس الحكمة.
• تقع بالقرب من سوان ليك الساحل الشمالي.
• تقع بالقرب من ماونتن فيو رأس الحكمة.
• تقع بالقرب من سولت رأس الحكمة.
• يسهل الوصول منها إلى مطار العلمين الدولي.
• يسهل الوصول منها إلى مرسى مطروح.

أوقات الوصول تقريبية، وقد تختلف حسب الطريق المستخدم وحركة المرور وموقع بوابة المرحلة داخل المشروع.

مساحة وتصميم جايا الساحل الشمالي

يمتد جايا على مساحة تقارب 280 فدانًا، وقد تم تخصيص الجزء الأكبر من المشروع للحدائق والمسطحات المائية والخدمات والممرات والمناطق المفتوحة.

تم تصميم الماستر بلان بالتعاون مع مكتب Chapman Taylor، مع توزيع المباني بطريقة تساعد على توفير إطلالات مفتوحة ومسافات مناسبة بين الوحدات.

يجمع الطابع المعماري بين التصميم المعاصر وبعض التفاصيل المستوحاة من العمارة العربية الحديثة، مع استخدام التراسات والواجهات المفتوحة والألوان الهادئة.

نسبة المساحات الخضراء

تشغل المساحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة نحو 65% من مساحة المشروع، وهو ما يقلل الكثافة البنائية ويوفر حدائق ومناطق للجلوس والمشي.

المسطحات المائية واللاجونز

تبلغ مساحة المسطحات المائية واللاجونز نحو 45,000 متر مربع، وتنتشر بين المراحل السكنية لتوفير إطلالات مائية ومناطق للسباحة والاسترخاء.

يجب التأكد من أن اللاجون القريب من الوحدة قابل للسباحة، وما إذا كان قد تم تشغيله بالفعل أو لا يزال ضمن خطة المرحلة.

حمام السباحة الرئيسي

يضم المشروع حمام سباحة رئيسيًا بمساحة تقارب 4,300 متر مربع، إلى جانب عدد من حمامات السباحة الأصغر الموزعة بالقرب من المناطق السكنية.

المباني منخفضة الارتفاع

تضم مناطق الشاليهات والشقق مباني منخفضة الارتفاع نسبيًا، تتنوع وحداتها بين الدور الأرضي بحديقة، والأدوار المتكررة، والبنتهاوس أو الوحدات ذات الأسطح والتراسات.

مراحل جايا رأس الحكمة

يتكون المشروع من مراحل ومجموعات سكنية تختلف من حيث نوع الوحدات والمساحات والتسليم والإطلالة.

المرحلة الأساسية من Gaia

تضم المرحلة الأساسية عددًا من الشاليهات والشقق والكبائن والدوبلكس والفيلات التي تم تسليم جزء منها بالفعل، وتظهر بها وحدات جاهزة للسكن وإعادة البيع.

عند شراء وحدة جاهزة يجب مراجعة محضر الاستلام وحالة التشطيب والمرافق والصيانة والأقساط أو المديونية المتبقية.

Sakan Gaia

تمثل Sakan Gaia إحدى المناطق السكنية المنشورة ضمن مخطط المشروع، وتضم وحدات عائلية تحيط بها المساحات الخضراء والمسابح والعناصر المائية.

تختلف أنواع ومساحات الوحدات المتاحة داخلها حسب المخزون وإعادة البيع، لذلك يجب الرجوع إلى كود الوحدة والمخطط التفصيلي.

Skaia Gaia

تضم Skaia Gaia تصميمات من الفيلات والوحدات العائلية بمساحات كبيرة، وتظهر بعض الفيلات بمساحات تصل إلى نحو 284 مترًا مربعًا.

ترتفع أسعار وحدات Skaia حسب مساحة الأرض والإطلالة والقرب من المياه والتشطيب وموعد التسليم.

أنواع الوحدات في جايا الساحل الشمالي

يجب تحديث أنواع الوحدات في كارت المشروع؛ لأن جايا لا يقتصر على الشقق والاستوديوهات والدوبلكس والفيلات، بل يضم أيضًا الكبائن والشاليهات والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس.

كبائن جايا الساحل الشمالي

تبدأ بعض الكبائن الشاطئية من نحو 43–45 مترًا مربعًا، وتناسب الأفراد والأزواج أو المستثمرين الباحثين عن وحدة صغيرة قريبة من الشاطئ والخدمات.

يجب التأكد من طبيعة ملكية الكابينة وقواعد استخدامها، ومساحة التراس، ورسوم الإدارة والخدمات، وما إذا كانت الوحدة كاملة التشطيب أو مفروشة.

شاليهات غرفة واحدة

تبدأ بعض تصميمات الشاليهات من نحو 91 مترًا مربعًا، وتضم غرفة نوم واستقبالًا ومطبخًا وحمامًا أو حمامين وتراسًا.

تناسب هذه الوحدات فردًا أو زوجين أو أسرة صغيرة، وقد يكون إجمالي سعرها أقل من الوحدات العائلية الأكبر.

شاليهات غرفتين

تتراوح مساحات وحدات الغرفتين غالبًا من نحو 91 إلى 121 مترًا مربعًا، وتوجد وحدات بمساحات 100 و103 و108 و120 م².

تتوفر تصميمات في الدور الأرضي بحدائق، وأخرى في الأدوار المتكررة أو جاهزة للسكن، وتبدأ بعض وحدات إعادة البيع من نحو 7.4–8.1 مليون جنيه.

شاليهات 3 غرف

تتراوح مساحات وحدات الثلاث غرف من نحو 115 إلى 165 مترًا مربعًا، وتناسب العائلات المتوسطة والكبيرة.

يجب مقارنة عدد الحمامات ومساحة الاستقبال والتراس وغرفة الماستر والإطلالة، بالإضافة إلى حالة التشطيب والأثاث والتكييفات.

الشقق الساحلية

يضم المشروع شققًا بمساحات مختلفة، منها وحدات أرضية بحدائق ووحدات جاهزة أو قريبة التسليم.

تتوفر في إعادة البيع شقق بمساحات تبدأ من نحو 83 مترًا مربعًا، وقد تكون كاملة التشطيب أو نصف تشطيب حسب العقد وحالة الوحدة.

بنتهاوس جايا

توفر وحدات البنتهاوس تراسات أو أسطحًا إضافية وإطلالات مرتفعة على الحدائق أو المياه أو حمامات السباحة.

يجب التأكد من مساحة الروف وملكيته وحق استخدامه، ونظام العزل والصيانة، وما إذا كان مسجلًا ضمن مساحة العقد.

دوبلكس جايا

تتراوح مساحات وحدات الدوبلكس تقريبًا من 180 إلى 229 مترًا مربعًا، وتمتد على مستويين لفصل غرف النوم عن الاستقبال والمعيشة.

تبدأ أسعار بعض وحدات المطور من نحو 22.7 مليون جنيه، بينما تختلف إعادة البيع حسب العقد والمبالغ المسددة والمتبقية.

تاون هاوس

تتراوح مساحات وحدات التاون هاوس من نحو 175 إلى 245 مترًا مربعًا، وتوفر حديقة ومساحة عائلية أكبر من الشاليهات والشقق.

تختلف الوحدة الوسطية عن الكورنر من حيث عدد الواجهات ومساحة الأرض والحديقة والخصوصية وقيمة إعادة البيع.

توين هاوس

يوفر التوين هاوس خصوصية ومساحة أرض أكبر من التاون هاوس، مع مشاركة حائط واحد فقط مع الوحدة المجاورة.

تبدأ أسعار بعض التاون والتوين فيلا المنشورة من نطاق يقارب 29.7 مليون جنيه، وتزداد حسب المساحة والموقع والتسليم.

الفيلات المستقلة

تبدأ بعض مساحات الفيلات المستقلة من نحو 265 مترًا مربعًا، وتصل تصميمات أخرى إلى نحو 284 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحات الأرض والحدائق.

تبدأ الأسعار المنشورة للفيلات من نحو 47.67 مليون جنيه، بينما قد تقترب أسعار التصميمات والمواقع الأكبر من 60 مليون جنيه أو أكثر.

مساحات وحدات جايا رأس الحكمة

تتراوح المساحات داخل المشروع من نحو 43–45 مترًا مربعًا لبعض الكبائن، وحتى نحو 284 مترًا مربعًا لبعض الفيلات، بخلاف مساحة الأرض والحديقة.

ما الذي يجب مراجعته عند مقارنة المساحات؟

• المساحة الإجمالية المذكورة في العقد.
• المساحة الصافية القابلة للاستخدام.
• نسبة التحميل في الشقق والشاليهات.
• مساحة الحديقة أو الروف بصورة منفصلة.
• مساحة الأرض ومساحة المباني للفيلات.
• عدد غرف النوم والحمامات.
• مساحة الاستقبال والتراس.
• وجود غرفة مربية أو غرفة خدمات.
• موقع السلم في الدوبلكس والفيلات.
• اتجاه الوحدة والإطلالة الفعلية.

أسعار جايا رأس الحكمة 2026

تبدأ أسعار إعادة البيع الأقرب للسوق من نحو 8,000,000 جنيه مصري لبعض الشاليهات والشقق الجاهزة أو القريبة من التسليم.

توجد حالات معروضة من نحو 7.4 أو 7.65 مليون جنيه، لكن السعر قد يكون نقديًا أو مرتبطًا بأقساط متبقية، لذلك اعتمدت 8 ملايين جنيه كبداية عملية أكثر تحفظًا للكارت.

تبدأ شاليهات المطور المنشورة من نحو 13,900,000 جنيه مصري، وتبدأ وحدات الدوبلكس من نحو 22.7 مليون جنيه، بينما تبدأ الفيلات من نحو 47.67 مليون جنيه.

نطاقات الأسعار التقريبية

هذه النطاقات تقدم صورة تقريبية للسوق في 2026، بينما يظل السعر النهائي مرتبطًا بكود الوحدة وحالتها وتاريخ عقدها والمبالغ المسددة والمتبقية.

العوامل المؤثرة في سعر الوحدة

• الوحدة من المطور أو إعادة بيع.
• نوع الوحدة ومساحتها.
• عدد غرف النوم والحمامات.
• المرحلة وموقع المبنى.
• الإطلالة على البحر أو اللاجون أو المسبح.
• القرب من الشاطئ والخدمات.
• الدور ووجود حديقة أو روف.
• مساحة الأرض والمباني للفيلات.
• حالة التشطيب والأثاث والتكييفات.
• حالة التسليم ونسبة التنفيذ.
• قيمة المقدم والأقساط المتبقية.
• وديعة الصيانة ورسوم التنازل.

بيانات يجب طلبها قبل دفع الحجز

• اسم المرحلة وكود الوحدة.
• رقم المبنى والدور.
• موقع الوحدة على الماستر بلان.
• المساحة الإجمالية والصافية.
• مساحة الحديقة أو الروف أو الأرض.
• الإطلالة المثبتة في العقد.
• إجمالي السعر وليس المقدم فقط.
• المبلغ المسدد للمطور.
• الأقساط المتبقية ومواعيدها.
• قيمة الصيانة والمديونيات.
• رسوم التنازل ونقل الملكية.
• حالة التشطيب والأثاث.
• موعد الاستلام الفعلي.
• حالة تشغيل خدمات المرحلة.

أنظمة سداد جايا الساحل الشمالي

تبدأ بعض أنظمة السداد من مقدم 5%، مع تقسيط المبلغ المتبقي حتى 8 سنوات في عدد من العروض والمخزون الحالي.

توجد عقود ومراحل أقدم بدأ نظامها بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات، أو مقدم 8% وتقسيط 8 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط يقارب 8 سنوات ونصف.

خطط السداد الأقرب للمشروع

• 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات: يظهر في بعض عروض المخزون الحالي.
• 5% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات: من الخطط الأصلية لبعض الوحدات والمراحل السابقة.
• 8% مقدم وتقسيط 8 سنوات: يظهر في بعض الطروحات الحديثة المنشورة.
• 10% مقدم وتقسيط حتى 8 أو 8.5 سنوات: من الخطط المرتبطة ببعض العقود السابقة.
• إعادة البيع: دفع المبلغ المطلوب للمالك واستكمال الأقساط الأصلية إن وجدت.

لا تتوفر جميع الأنظمة لجميع الوحدات في الوقت نفسه، ويجب مقارنة إجمالي سعر كل خطة وليس نسبة المقدم فقط.

مصاريف يجب إضافتها إلى تكلفة الشراء

• وديعة الصيانة.
• رسوم النادي أو الكلوب هاوس إن وجدت.
• رسوم الجراج أو مواقف السيارات.
• رسوم العدادات والمرافق.
• رسوم التنازل في إعادة البيع.
• قيمة الأثاث والتكييفات غير المشمولة.
• الأقساط أو المديونيات المتأخرة.

حالة تنفيذ جايا وموعد التسليم

أعلنت الأهلي صبور أن جايا أصبحت قابلة للسكن منذ أغسطس 2023، وقد استقبل المشروع بالفعل أول السكان والمالكين.

توجد داخل المشروع وحدات جاهزة للاستلام والسكن، إلى جانب وحدات قريبة التسليم أو يتم تسليمها خلال 2026 و2027 حسب المرحلة والمبنى.

لذلك يجب أن تكون حالة المشروع في الكارت: جاهز جزئيًا ومأهول مع وحدات ومراحل قيد التسليم بدل الاكتفاء بعبارة «متاح للبيع».

تفاصيل يجب مراجعتها في الوحدة الجاهزة

• محضر استلام الوحدة من المطور.
• حالة الكهرباء والمياه والصرف.
• تشغيل المصاعد والمداخل.
• تشغيل المسبح أو اللاجون القريب.
• حالة اللاندسكيب والطرق المحيطة.
• مديونية الصيانة والمرافق.
• التشطيب والأثاث والتكييفات.
• رسوم التنازل ونقل الملكية.

تفاصيل يجب مراجعتها في الوحدة تحت الإنشاء

• نسبة تنفيذ المبنى والمرحلة.
• موعد التسليم المحدد في العقد.
• فترة السماح وشروط التأخير.
• مواصفات التشطيب.
• موعد تشغيل الخدمات والمرافق.
• دفعة الاستلام إن وجدت.
• موعد بدء رسوم الصيانة.

تشطيب وحدات جايا

يتم طرح معظم وحدات المطور بنظام التشطيب الكامل، وتتوفر وحدات جاهزة تشمل التشطيب والتكييفات أو بعض التجهيزات حسب العقد.

توجد في إعادة البيع وحدات كاملة التشطيب وأخرى نصف تشطيب، بالإضافة إلى وحدات مفروشة. لذلك يجب معاينة الوحدة ومراجعة العقد والملحق الفني.

مواصفات التشطيب التي يجب تأكيدها

• نوع الأرضيات في الغرف والاستقبال.
• تشطيب المطابخ والحمامات.
• الأدوات الصحية والخلاطات.
• الأبواب الداخلية والخارجية.
• نوع الشبابيك والزجاج والعزل.
• وحدات التكييف أو تجهيزاتها.
• خزائن المطبخ والأجهزة المشمولة.
• نقاط الكهرباء والإنترنت والتلفزيون.
• تشطيب الحديقة أو الروف والتراس.
• ضمانات أعمال التشطيب.

خدمات ومرافق جايا رأس الحكمة

• شاطئ رملي خاص على البحر المتوسط.
• لاجونز ومسطحات مائية بمساحة تقارب 45,000 م².
• حمام سباحة رئيسي بمساحة تقارب 4,300 م².
• حمامات سباحة موزعة بين المراحل.
• مناطق خضراء تشغل نسبة كبيرة من المشروع.
• فندق وخدمات ضيافة.
• كلوب هاوس ومناطق اجتماعية.
• نادي صحي وسبا.
• جيم ومركز للياقة البدنية.
• مناطق لليوجا والاسترخاء.
• ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات.
• مسارات للمشي والجري.
• مسارات لركوب الدراجات.
• مناطق ألعاب وأنشطة للأطفال.
• منطقة تجارية متكاملة.
• مطاعم وكافيهات.
• متاجر وخدمات يومية.
• خدمات ومرافق طبية.
• مناطق للجلوس والنزهات.
• خدمات استقبال وضيافة.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة.
• بوابات وتحكم في الدخول.
• مواقف واسعة للسيارات.
• خدمات صيانة ونظافة ولاندسكيب.

تختلف الخدمات التي تم تشغيلها فعليًا من مرحلة إلى أخرى، لذلك يجب التأكد من الخدمات القريبة من الوحدة ومواعيد عملها خلال الموسم وخارج موسم الصيف.

شاطئ جايا رأس الحكمة

يقع المشروع مباشرة على شاطئ رأس الحكمة المعروف بالرمال البيضاء والمياه الفيروزية، مع مناطق للجلوس والأنشطة والمطاعم والخدمات الشاطئية.

تختلف المسافة بين الوحدة والشاطئ حسب المرحلة، وقد تعتمد بعض المناطق على وسائل انتقال داخلية أو ممرات تربط الوحدات بالبحر.

يجب التأكد من خط الرؤية الفعلي من داخل الوحدة، والتمييز بين Sea View مباشر وإطلالة جانبية أو بعيدة.

اللاجونز والمسابح في جايا

توفر المسطحات المائية الممتدة داخل المشروع بديلًا للوحدات التي لا تقع في الصفوف الأولى على البحر، كما تضيف مساحات للسباحة والاسترخاء بالقرب من المناطق السكنية.

تتأثر قيمة الوحدة بدرجة قربها من اللاجون أو حمام السباحة، ووضوح الإطلالة، ومستوى الخصوصية، وحركة السكان حول المياه.

عند شراء وحدة أرضية مطلة على مسبح يجب مراجعة الممرات العامة والمسافة بين الحديقة والمسبح ودرجة الخصوصية والضوضاء.

الفندق والخدمات الفندقية

يتضمن مخطط جايا فندقًا وخدمات ضيافة وإقامة، بما يدعم تجربة السكان والزوار ويزيد خيارات الإقامة والتأجير داخل المشروع.

يجب عند شراء وحدة مرتبطة بخدمات فندقية مراجعة رسوم الإدارة، وشركة التشغيل، وقواعد التأجير، والخدمات التي تشملها الرسوم.

هل جايا مناسبة للعائلات؟

تناسب القرية العائلات بسبب تنوع الوحدات من الشاليهات الصغيرة إلى الدوبلكس والتاون هاوس والفيلات، إلى جانب الشاطئ واللاجونز والمسابح ومناطق الأطفال والخدمات.

تناسب وحدات الغرفتين الأسر الصغيرة والمتوسطة، بينما توفر الشاليهات ذات الثلاث غرف والدوبلكس والفيلات مساحات أكبر للعائلات.

يجب اختيار الوحدة وفق القرب من الشاطئ والمسابح ومناطق الأطفال، وعدد الحمامات ومساحة التخزين والهدوء والخصوصية.

هل جايا رأس الحكمة مناسبة للاستثمار؟

قد تناسب جايا الاستثمار الساحلي بسبب موقعها في رأس الحكمة، واسم الأهلي صبور، ووجود وحدات جاهزة ومأهولة، وتنوع الوحدات وإمكانية التأجير الموسمي وإعادة البيع.

قد تتمتع الوحدات الجاهزة والقريبة من البحر أو اللاجون بطلب إيجاري أعلى، بينما تسمح الوحدات تحت الإنشاء بتوزيع السعر على فترة سداد أطول.

لا يوجد عائد استثماري مضمون، ويجب حساب الصيانة والتأثيث ورسوم الإدارة وفترات عدم الإشغال والأقساط قبل تقدير صافي العائد.

مميزات الاستثمار المحتملة

• الموقع عند الكيلو 194 في رأس الحكمة.
• التطوير من شركة الأهلي صبور.
• مشروع بدأ التشغيل واستقبال السكان.
• مساحة تقارب 280 فدانًا.
• نسبة مرتفعة من المساحات الخضراء.
• نحو 45,000 م² من المسطحات المائية.
• تنوع كبير في أنواع الوحدات.
• وجود وحدات جاهزة وإعادة بيع.
• تشطيب كامل في معظم وحدات المطور.
• خطط سداد تصل إلى 8 سنوات.
• فندق ومنطقة تجارية ومرافق ترفيهية.
• إمكانية الاستخدام الشخصي والتأجير الموسمي.

المخاطر والنقاط المطلوب دراستها

• اختلاف الأسعار بين المطور وإعادة البيع.
• اختلاف التسليم بين الوحدات والمراحل.
• إعلانات تعرض المقدم بدل السعر الإجمالي.
• وجود أقساط أو مديونية في إعادة البيع.
• اختلاف حالة التشطيب بين الوحدات.
• رسوم الصيانة والخدمات.
• موسمية التأجير في الساحل الشمالي.
• المسافة الفعلية من الشاطئ.
• الفرق بين الإطلالة المباشرة والجانبية.
• شروط التنازل والإلغاء وإعادة البيع.

كيف تختار أفضل وحدة في جايا؟

نبذة عن شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية

شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية من أبرز المطورين العقاريين في مصر، وتعود بداياتها إلى عام 1994، وتمتلك خبرة في المشروعات السكنية والساحلية والتجارية والضيافة.

طورت الشركة أكثر من 65 مشروعًا، وتجاوز إجمالي المساحات المطورة 12 مليون متر مربع، مع خدمة عشرات الآلاف من الأسر.

تشمل أبرز مشروعاتها جايا وأمواج وسمر رأس الحكمة، وذا سيتي أوف أوديسيا ولافينير وجرين سكوير وذا ريدج، وليان وذا سكوير وكيفا وبياسيرا.

يمكن مراجعة إعلان الأهلي صبور الرسمي عن بدء السكن في جايا ومراجعة الموقع الرسمي لشركة الأهلي صبور للتعرف على الشركة ومشروعاتها.

مقارنة جايا بمشروعات رأس الحكمة

• دايركشن وايت رأس الحكمة – مشروع من أرابيلا عند الكيلو 192 يضم وحدات جاهزة ومراحل حديثة.
• ذا ميد رأس الحكمة – مشروع ساحلي يضم شاليهات وفيلات ووحدات فندقية.
• ماونتن فيو رأس الحكمة – مشروع قائم ومأهول عند الكيلو 200.
• سولت رأس الحكمة – مشروع من تطوير مصر عند الكيلو 185 يضم مارينا ولاجونز.
• جيفيرا الساحل الشمالي – مدينة ساحلية كبيرة متعددة المراحل والخدمات.
• دليل الساحل الشمالي – للتعرف على المناطق والمشروعات والأسعار والطرق.
• جميع المشروعات العقارية – لمقارنة المطورين والأسعار والمساحات والتسليم.
• الوحدات العقارية المتاحة – لاستعراض أحدث الشاليهات والفيلات المعروضة للبيع.

نصائح قبل شراء وحدة في جايا رأس الحكمة

1. حدد هل ستشتري من المطور أم إعادة بيع.
2. اطلب قائمة أسعار وتوافر بتاريخ حديث.
3. تأكد من اسم المرحلة وكود الوحدة.
4. راجع رقم المبنى والدور وموقع الوحدة.
5. حدد موقع الوحدة على الماستر بلان.
6. عاين الإطلالة والمسافة الفعلية من البحر.
7. قارن المساحة الإجمالية بالمساحة الصافية.
8. راجع مساحة الحديقة أو الروف أو الأرض منفصلة.
9. افحص التشطيب إذا كانت الوحدة جاهزة.
10. احسب السعر الإجمالي وليس المقدم فقط.
11. راجع الأقساط والصيانة والمديونيات المتبقية.
12. تأكد من محضر الاستلام في الوحدات الجاهزة.
13. ثبت موعد التسليم في العقد للوحدات تحت الإنشاء.
14. راجع رسوم وشروط التنازل وإعادة البيع.
15. استعن بمحامٍ لمراجعة العقد والمستندات.

الأسئلة الشائعة عن جايا رأس الحكمة

احصل على أحدث أسعار جايا رأس الحكمة

لمعرفة أحدث الشاليهات والشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المتاحة، اطلب السعر الإجمالي والمساحة والإطلالة وحالة التسليم والأقساط المتبقية قبل دفع أي مبلغ.

احصل على أحدث عروض جايا رأس الحكمة