اعمار مصر للتطوير العقاري

عن شركة إعمار مصر للتطوير العقاري

تُعد شركة إعمار مصر للتطوير العقاري (Emaar Misr) واحدة من أبرز القوى المؤثرة في قطاع الاستثمار العقاري ليس فقط في مصر، بل في منطقة الشرق الأوسط بأسرها. منذ انطلاقها، لم تكتفِ الشركة ببناء جدران إسمنتية، بل صاغت فلسفة عمرانية تقوم على تطوير مجتمعات متكاملة تضع احتياجات العميل وتطلعاته في المقام الأول. إن مشاريع شركة إعمار مصر تمثل اليوم نموذجاً حياً للرقي، حيث تدمج بين التصميمات العالمية والبيئة الصحية النابضة بالحياة، مما يحول كل متر مربع إلى تجربة فريدة تعكس أرقى معايير الحياة الفاخرة.

مؤسس الشركة ورئيس مجلس الإدارة

يقود شركة إعمار مصر واحد من أبرز رموز المال والأعمال في العالم. إليك أهم الحقائق حول مؤسس هذه الشركة:

• الاسم والمنصب: السيد محمد العبار؛ صاحب شركة إعمار مصر ورئيس مجلس إدارتها الحالي.

• الخلفية الأكاديمية: خبير مالي حاصل على شهادته الجامعية من جامعة سياتل بالولايات المتحدة الأمريكية.

• الألقاب الفخرية: مُنح درجة الدكتوراه الفخرية من عدة جامعات مرموقة عالمياً تقديراً لبصمته في الاقتصاد الدولي.

• الخبرات الأيقونية: هو العقل الذي نقل تجربة بناء برج خليفة ودبي مول إلى شركة إعمار مصر للمقاولات لتطبيقها في السوق المصري.

• التصنيف العالمي: حصل على المركز الثاني ضمن قائمة أقوى 100 قائد عربي في العالم لعام 2014.

الهيكل الإداري لـ شركة إعمار مصر

تعتمد إعمار مصر على مجلس إدارة يضم نخبة من الكوادر والخبرات الدولية والمحلية التي تضمن استقرار ونمو الشركة:

• السيد جمال ماجد بن ثنية: نائب رئيس مجلس إدارة موانئ دبي العالمية، ويشغل منصب مدير غير تنفيذي بخبرة واسعة في إدارة المناطق الاقتصادية العالمية.

• السيد أحمد ثاني المطروشي: عضو مجلس إدارة الشركة بخبرة تزيد عن 26 عاماً في التطوير العقاري وإدارة الممتلكات والشؤون الحكومية.

• السيد خالد محمد علي بدوي: وزير قطاع الأعمال العام المصري السابق، والذي تم اختياره لخبرته العميقة في إدارة الشركات القابضة والأوراق المالية.

• السيد عياد الحرازين: شريك في عدة شركات استشارية كبرى وخبير في بناء الشراكات الناجحة مع المؤسسات متعددة الجنسيات.

• السيدة منان عوض الله: رئيسة قطاع القروض المشتركة وتمويل المشاريع بالبنك التجاري الدولي، بخبرة 30 عاماً في الخدمات المصرفية والمالية.

مشاريع شركة إعمار مصر

تتنوع مشاريع شركة إعمار مصر لتغطي أهم المناطق الحيوية في جمهورية مصر العربية، مقدمةً حلولاً سكنية وتجارية لا تضاهى:

1. منتجع مراسي (الساحل الشمالي) - جوهرة المتوسط

إذا ذكرنا شركة إعمار مصر الساحل الشمالي، فإننا نتحدث عن مراسي، أرقى المنتجعات السياحية في منطقة سيدي عبد الرحمن.

• الموقع: يقع في الكيلو 126 من طريق الإسكندرية مطروح الصحراوي.

• المساحة: يمتد على مساحة هائلة تتجاوز 6.5 مليون متر مربع.

• المراحل: يضم مناطق شهيرة مثل ذا جريك فيلادج، ريفا فيلاز ومارينا مراسي.

• الخدمات: يحتوي على 9 فنادق عالمية، ملعب جولف بـ 18 حفرة، مرسى لليخوت هو الأكبر في المنطقة، وشواطئ بطول 6.5 كم.

2. كمبوند ميفيدا (القاهرة الجديدة) - الطبيعة في قلب التجمع

يعتبر ميفيدا نموذجاً للاستدامة والجمال، حيث صُمم ليكون مجتمعاً هادئاً بعيداً عن صخب المدينة.

• المساحة: 890 فدان في موقع استراتيجي بالتجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية.

• التصميم: مستوحى من طراز سانتا باربرا في كاليفورنيا.

• الوحدات: تتنوع بين فيلات مستقلة، تاون هاوس، وشقق سكنية بأسعار تبدأ من حوالي 7.6 مليون جنيه.

• المميزات: يضم ميفيدا بزنس بارك، مراكز طبية، مدارس دولية، ونوادٍ رياضية متكاملة.

3. مشروع أب تاون كايرو (المقطم) - السكن فوق السحاب

هو المشروع الوحيد في قلب القاهرة الذي يوفر حياة مرتفعة عن سطح البحر بـ 200 متر.

• المساحة: 1200 فدان في منطقة المقطم المتميزة.

• الوحدات: يضم فيلات، شقق، ودوبلكس بتشطيبات عالمية (Interior Design).

• المرافق: ملعب جولف دولي، نادي اجتماعي راقٍ، وأكاديمية لكرة القدم.

4. كمبوند كايرو جيت (الشيخ زايد)

يمثل بوابة الفخامة لغرب القاهرة، ويقع مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.

• المساحة: 133 فدان مخصصة للمساحات الخضراء والوحدات الراقية.

• الوحدات: فيلات، تاون هاوس، وشقق فندقية بلمسات عصرية.

5. كمبوند بيل في (Belle Vie) - الشيخ زايد الجديدة

مشروع يجسد "الحياة الجميلة" بلمسات معمارية فريدة.

• المساحة: 500 فدان تضم مسطحات مائية وبحيرات اصطناعية.

• المرافق: يضم منطقة "The Valley" التعليمية والترفيهية، ومناطق مخصصة للحيوانات الأليفة.

6. ميفيدا جاردنز (مستقبل سيتي)

أحدث انطلاقات الشركة في مدينة المستقبل، بأسعار تنافسية تبدأ من 12 مليون جنيه تقريباً وأنظمة سداد تصل لـ 8 سنوات.

7. مشروع سول (Soul) - الساحل الشمالي

مشروع سياحي عالمي جديد يضاف إلى محفظة شركة إعمار مصر الساحل الشمالي لتقديم مفهوم جديد للعطلات الفاخرة.

لماذا يختار المستثمرون إعمار مصر؟ 

تضع شركة إعمار مصر نصب أعينها مجموعة من الأهداف الاستراتيجية التي جعلتها تتربع على عرش المجال العقاري، وهي تتلخص في النقاط التالية:

• الالتزام بالمواعيد: تُعد المصداقية الركيزة الأولى للشركة، حيث تلتزم بتسليم كافة الوحدات في المواعيد المتفق عليها دون تأخير، مما بنى علاقة ثقة طويلة الأمد مع عملائها.

• الجودة والأساسات: تحرص الشركة على استخدام أفضل الخامات وأعلى جودات البناء في تنفيذ مشروعاتها، مع اعتماد أحدث التصميمات العالمية (Interior Design) وأفخم التشطيبات.

• الحياة الذكية والابتكار: تهدف الشركة إلى تسهيل حياة السكان عبر تقنيات إعمار مصر للخدمات (Emaar Misr Services)، التي تتيح إدارة العقار، ودفع الفواتير، وطلب الصيانة، والحصول على بطاقات دخول رقمية عبر الهاتف الذكي بضغطة زر.

• المسؤولية المجتمعية: لا تهدف الشركة للربح فقط، بل تسعى لتحسين حياة المجتمع المصري عبر مشاريع خيرية مثل بيوت الخير وتطوير البنية التحتية في منطقة سيدي عبد الرحمن بالتعاون مع صندوق تحيا مصر.

• الاستدامة البيئية: تتبنى الشركة أهداف التنمية المستدامة من خلال توفير مساحات خضراء شاسعة وإدارة النفايات الورقية لإعادة تدويرها حفاظاً على البيئة.

• أنظمة سداد مرنة: تسعى الشركة لتسهيل عملية الشراء عبر طرح مقدمات تعاقد منخفضة واطول فترة تقسيط ممكنة تصل إلى 8 سنوات في بعض المشروعات.

تحديات وملاحظات عند الشراء

على الرغم من الفخامة والمزايا الاستثنائية التي تقدمها الشركة، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يعتبرها البعض تحديات عند اتخاذ قرار الشراء، وهي:

• ارتفاع القيمة السعرية: نظراً للفخامة والجودة العالمية ومواقع المشاريع الفريدة، تُصنف أسعار وحدات إعمار مصر ضمن الفئات المرتفعة، مما قد لا يناسب شريحة واسعة من الباحثين عن وحدات اقتصادية.

• سرعة نفاذ الوحدات: نظراً للإقبال الشديد وثقة المستثمرين في رؤية صاحب شركة إعمار مصر، فإن الوحدات المميزة في مشاريع مثل شركة إعمار مصر الساحل الشمالي تُباع بسرعة فائقة فور طرحها، مما يتطلب سرعة في اتخاذ قرار التعاقد.

• الصرامة في القواعد: تفرض إدارة شركة إعمار مصر للمقاولات وإدارة العقارات بها قواعد صارمة للحفاظ على المظهر العام والهدوء داخل الكمبوند، وهو ما قد يراه البعض تقييداً للحرية الشخصية في التعديلات الخارجية للوحدات.

الجوائز والتقديرات الدولية

لم تكن مسيرة الشركة خالية من التكريمات، فقد حصدت جوائز مرموقة منها:

• جائزة (FLASLA) الدولية للتخطيط والتحليل عن مشروع أب تاون كايرو عام 2014.

• جائزة (Gold Nugget) لأفضل مخطط موقع دولي عن مشروع ميفيدا عام 2015.

• جوائز سيتي سكيب للعقارات عن التميز السياحي في مشروع مراسي.