- 16
- سنوات في السوق
- 16
- المشاريع
- 3
- المشاريع المسلّمة
- 1200+
- وحدات تم تسليمها
- ٣٠ مليار ج.م
- قيمة المحفظة العقارية
نبذة عن المطور
تُعد ذا واتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments واحدة من شركات التطوير العقاري المصرية المتخصصة في تقديم المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية الفاخرة. تأسست الشركة عام 2010، وركزت منذ انطلاقها على تطوير مجتمعات ومبانٍ تجمع بين التصميم المعماري المعاصر، اختيار المواقع الاستراتيجية، المساحات الخضراء، الخدمات المتكاملة، والإدارة الاحترافية للمشروعات.
تمتلك الشركة محفظة متنوعة من المشروعات في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والساحل الشمالي وبورسعيد، إلى جانب مشروعات فندقية ووجهات دولية أعلنت الشركة أنها تخطط لإطلاقها مستقبلًا.
تشمل مشروعات ذا واتر واي وحدات سكنية فاخرة، فيلات، شققًا فندقية، مكاتب إدارية، عيادات، محلات تجارية، مطاعم، وجهات ترفيهية، ومشروعات ضيافة تحمل علامة My Ōtel.
ما هي شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري؟
The Waterway Developments هي شركة تطوير عقاري مصرية تأسست عام 2010 على يد المهندس أحمد السويدي والمهندس حسام حسن. تعمل الشركة من خلال مجموعة من الأنشطة والشركات التابعة التي تشمل التطوير العقاري، المبيعات والتسويق، إدارة المرافق والصيانة، إنشاء وإدارة الوجهات التجارية، والضيافة والشقق الفندقية.
تعتمد فلسفة الشركة على تطوير ما تصفه بالمجتمعات البوتيكية Boutique Communities، وهي مشروعات تتميز بعدد مدروس من الوحدات، قدر أكبر من الخصوصية، تصميمات معمارية واضحة الهوية، وخدمات تتناسب مع طبيعة العملاء المستهدفين.
معلومات عن The Waterway Developments
| اسم الشركة | ذا واتر واي للتطوير العقاري |
|---|---|
| الاسم بالإنجليزية | The Waterway Developments |
| الاسم القانوني المنشور | Idea Verde for Real Estate Investment Waterway |
| سنة التأسيس | 2010 |
| المؤسسون | المهندس أحمد السويدي والمهندس حسام حسن |
| مجال العمل | التطوير العقاري، إدارة المشروعات، التسويق، إدارة المرافق والضيافة |
| أنواع المشروعات | سكنية، تجارية، إدارية، فندقية ومتعددة الاستخدامات |
| أبرز مناطق العمل | القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، الساحل الشمالي وبورسعيد |
| المقر القانوني المنشور | الوحدة 22A، منطقة المستثمرين الشمالية، القاهرة الجديدة |
| رقم التواصل الرسمي | 16516 |
| الموقع الرسمي | waterway.eg |
تاريخ تأسيس شركة ذا واتر واي
تأسست ذا واتر واي للتطوير العقاري عام 2010، مع التركيز في البداية على تقديم مجتمعات سكنية فاخرة داخل القاهرة الجديدة. ساعد نجاح مشروعاتها السكنية الأولى الشركة على التوسع بعد ذلك في المشروعات التجارية والإدارية والساحلية والفندقية.
لم يقتصر توسع الشركة على بيع الوحدات العقارية فقط، بل امتد إلى إدارة وتشغيل الوجهات التجارية، إدارة وصيانة المشروعات، تطوير العلامات الفندقية، وتقديم وحدات سكنية مخدومة وخدمات ضيافة.
تطورت محفظة الشركة تدريجيًا لتضم مشروعات في عدة مواقع، من بينها القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، الساحل الشمالي وبورسعيد، مع الإعلان عن خطط مستقبلية لوجهات خارج مصر.
من هو مالك شركة ذا واتر واي؟
تأسست شركة The Waterway Developments على يد المهندس أحمد السويدي والمهندس حسام حسن. ويظهر اسما المؤسسين في المصادر الرسمية للشركة ضمن فريق القيادة المسؤول عن تأسيس العلامة وتطوير مشروعاتها.
المهندس أحمد السويدي
يُعد المهندس أحمد السويدي أحد مؤسسي The Waterway Developments، ويرتبط بدور استثماري واستراتيجي في قيادة الشركة وتطوير علامتها ومشروعاتها العقارية.
المهندس حسام حسن
يُعد المهندس حسام حسن المؤسس المشارك للشركة، وله خبرة في تطوير وإدارة المشروعات العقارية السكنية والتجارية، والمشاركة في صياغة مفهوم المجتمعات البوتيكية الذي تعتمد عليه العلامة.
لا يُفضل إضافة نسب ملكية أو مناصب تنفيذية تفصيلية داخل الصفحة إلا بعد مراجعة أحدث بيانات الشركة الرسمية؛ لأن هيكل الملكية والمناصب الإدارية قد يتغير بمرور الوقت.
رؤية شركة ذا واتر واي
تركز رؤية ذا واتر واي على تطوير مشروعات عقارية تتبنى معايير تصميم وجودة مرتفعة، وتحقق قيمة للسكان والعملاء والمستثمرين، مع بناء مجتمعات متكاملة بدلًا من الاكتفاء بإنشاء وحدات منفصلة.
تعتمد الشركة على اختيار المواقع بعناية، تطوير تصميمات ذات هوية واضحة، توزيع المساحات الخضراء والمسطحات المائية، وتحقيق التوازن بين الخصوصية والخدمات التجارية والترفيهية.
أهم عناصر فلسفة الشركة
- تطوير مجتمعات سكنية فاخرة ذات كثافة مدروسة.
- اختيار مواقع قريبة من الطرق والخدمات الرئيسية.
- الاهتمام بالتخطيط والواجهات والتفاصيل المعمارية.
- دمج المساحات الخضراء والمسطحات المائية داخل التصميم.
- تقديم مشروعات سكنية وتجارية وفندقية متنوعة.
- إدارة وتشغيل الوجهات التجارية والمناطق المشتركة.
- توفير خدمات صيانة وإدارة مرافق بعد التسليم.
- التوسع في مشروعات الضيافة والوحدات الفندقية.
قطاعات عمل The Waterway Developments
تعمل المجموعة في أكثر من قطاع مرتبط بالعقارات، وهو ما يساعدها على المشاركة في مراحل مختلفة من تطوير المشروع بداية من التخطيط والتنفيذ وحتى التشغيل والإدارة.
التطوير العقاري السكني
تطور الشركة شققًا وفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس ووحدات سكنية مخدومة داخل مجتمعات في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والساحل الشمالي ومدن أخرى.
المشروعات التجارية والإدارية
تشمل محفظة الشركة مكاتب إدارية ومحلات ومطاعم وكافيهات وعيادات ومساحات تجارية داخل وجهات مستقلة أو مناطق خدمية مرتبطة بالمشروعات السكنية.
إدارة المرافق والصيانة
تمتد أعمال المجموعة إلى إدارة المرافق والمناطق المشتركة وصيانة المشروعات، بما يساعد على الحفاظ على المظهر العام وجودة التشغيل بعد التسليم.
إدارة الوجهات التجارية
لا تقتصر بعض المشروعات التجارية على بيع الوحدات، بل تتضمن إدارة مزيج الأنشطة والمطاعم والمتاجر والمكاتب والخدمات لضمان تقديم تجربة متكاملة للمستأجرين والزوار.
الضيافة والشقق الفندقية
توسعت الشركة في قطاع الضيافة من خلال مشروعات وعلامات فندقية، من بينها My Ōtel، التي تجمع بين الإقامة الفندقية والخدمات السكنية والمرافق الترفيهية.
أبرز مشروعات ذا واتر واي السكنية
تضم المحفظة الرسمية للشركة مجموعة من المشروعات السكنية القائمة والمعلنة والمستقبلية. ويجب التحقق من حالة كل مشروع وأسعاره وتاريخ تسليمه بشكل مستقل.
كمبوند ذا واتر واي القاهرة الجديدة
يُعد كمبوند ذا واتر واي القاهرة الجديدة أحد أشهر مشروعات الشركة السكنية. يعتمد المشروع على توزيع الوحدات وسط المساحات الخضراء والمسطحات المائية، مع توفير منطقة تجارية خارج الجزء السكني تجمع بين المطاعم والخدمات والأنشطة الترفيهية.
يجب تعديل محتوى صفحة المشروع المرتبطة ليتم توحيد المطور باسم The Waterway Developments، وعدم نسب المشروع داخل الوصف إلى شركة Equity.
Waterway Villas
مشروع سكني يعتمد بصورة رئيسية على الفيلات الفاخرة والخصوصية والمساحات الواسعة، داخل القاهرة الجديدة.
The Waterway North Coast
مشروع ساحلي تابع للشركة على الساحل الشمالي، ويضم وحدات سكنية وساحلية وخدمات ترفيهية وضيافة، مع التركيز على المساحات المفتوحة والأنشطة المرتبطة بالشاطئ.
Capitalway العاصمة الإدارية
مشروع سكني وتجاري داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ويقدم وحدات سكنية إلى جانب أنشطة وخدمات تدعم الاستخدام اليومي والاستثمار.
The View
مشروع متعدد الاستخدامات يرتبط بالمحفظة السكنية والتجارية والفندقية للشركة، ويتضمن وحدات سكنية وخدمات ضيافة تحت علامة My Ōtel The View.
WBR – Waterway Branded Residences
مشروع لوحدات سكنية مخدومة أو تحمل هوية ضيافة، يستهدف العملاء الباحثين عن العقارات الفاخرة المرتبطة بالإدارة والخدمات الفندقية.
Downtown Port Said
أحد مشروعات الشركة خارج القاهرة، ويقع في بورسعيد ويضم وحدات سكنية وتجارية داخل موقع حضري متكامل.
Waterway East
مشروع سكني تابع للشركة في شرق القاهرة، ويقدم وحدات سكنية ضمن مجتمع حديث يعتمد على المساحات المفتوحة والتخطيط المعاصر.
W55
مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات السكنية والتجارية والضيافة، ويتضمن مفهوم My Ōtel W55 وفقًا لتصنيف الشركة الرسمي.
Kairo
مشروع سكني فاخر مدرج ضمن محفظة The Waterway Developments، ويستهدف تقديم وحدات ذات تصميمات وخدمات مرتفعة المستوى.
Triangle
Triangle مشروع سكني يركز على الفيلات والقصور محدودة العدد، وقد قدمته الشركة باعتباره مجتمعًا سكنيًا حصريًا ضمن توسعاتها الحديثة.
Waterway West وW Signature
يظهر المشروعان ضمن قائمة المشروعات المستقبلية أو Coming Soon على الموقع الرسمي للشركة. يجب عدم عرض أسعار أو مواعيد تسليم لهما قبل صدور المعلومات الرسمية الخاصة بكل إطلاق.
أبرز مشروعات ذا واتر واي التجارية
تمتلك الشركة مجموعة من الوجهات التجارية والإدارية التي تضم مكاتب ومحلات وعيادات ومطاعم وكافيهات وخدمات متنوعة.
5A by The Waterway
يُعد مشروع 5A من أبرز الوجهات التجارية التابعة للشركة في القاهرة الجديدة. يقام المشروع على مساحة منشورة تقارب 8.5 فدان، ويستهدف تقديم مكاتب ومطاعم ومتاجر وعلامات تجارية داخل تصميم معماري فاخر.
The Hub
يقدم The Hub مفهومًا تجاريًا يجمع بين العيادات والمحلات والمطاعم والكافيهات والمكاتب الإدارية، بما يسمح بوجود أنشطة متعددة داخل وجهة واحدة.
WHITE
WHITE إحدى الوجهات التجارية التابعة للشركة، وتركز على المساحات التجارية والإدارية والأنشطة المرتبطة بالتجزئة والطعام والخدمات.
The Drive وThe Driive
مشروعات تجارية وخدمية تعتمد على سهولة الوصول بالسيارات وتقديم مجموعة من المطاعم والمتاجر والخدمات في مواقع حيوية.
W وW55
مشروعات متعددة الاستخدامات تشمل مساحات تجارية وإدارية وخدمات وضيافة وفقًا لطبيعة كل مرحلة وموقع.
المشروعات التجارية المستقبلية
يدرج الموقع الرسمي Waterway West وTriangle ضمن بعض المشروعات التجارية المستقبلية. ويجب توضيح حالة قريبًا وعدم تقديمها كمشروعات متاحة للبيع دون إطلاق رسمي.
مشروعات الضيافة التابعة لذا واتر واي
طورت الشركة محفظة ضيافة تشمل فنادق ووحدات فندقية وشققًا مخدومة تحت علامة My Ōtel، إلى جانب فندق Palma.
- My Ōtel North Coast: مشروع ضيافة في الساحل الشمالي.
- My Ōtel The View: وحدات وخدمات فندقية مرتبطة بمشروع The View.
- My Ōtel W55: مفهوم فندقي داخل مشروع W55.
- My Ōtel Choueifat: مشروع ضيافة في منطقة الشويفات.
- Palma Hotel: فندق مدرج ضمن المحفظة الرسمية للشركة.
- My Ōtel Pyramids: مشروع فندقي معلن كقريبًا.
- My Ōtel The Triangle: مشروع ضيافة معلن كقريبًا.
- My Ōtel Greece: وجهة ضيافة دولية معلنة كقريبًا.
يجب التفرقة بين الفنادق التي تعمل بالفعل والمشروعات التي لا تزال معلنة كإطلاقات مستقبلية عند تحديث الصفحة أو إضافة إحصائيات عن عدد المشروعات.
توسعات ذا واتر واي خارج مصر
يعرض الموقع الرسمي للشركة مجموعة من الوجهات الدولية المخطط لها تحت حالة Coming Soon، وتشمل المملكة العربية السعودية وليبيا وسلوفينيا واليونان.
لا يعني إدراج هذه الوجهات أن جميع المشروعات بدأت التنفيذ أو البيع، لذلك يجب وصفها كتوسعات أو وجهات مستقبلية معلنة، وليس كمشروعات تم تنفيذها وتسليمها.
ما الذي يميز مشروعات ذا واتر واي؟
تختلف كل مرحلة ومشروع، لكن توجد مجموعة من العناصر المتكررة في محفظة الشركة، من بينها التصميمات الحديثة، انخفاض الكثافة في بعض المجتمعات، المساحات الخضراء، المسطحات المائية، المناطق التجارية، وخدمات الإدارة والصيانة.
- اختيار مواقع في مناطق عقارية رئيسية.
- تنوع بين المشروعات السكنية والتجارية والفندقية.
- وجود وحدات تتراوح بين الشقق والفيلات والمكاتب والمحلات.
- الاهتمام بالمساحات الخضراء والمسطحات المائية.
- تطوير مناطق مطاعم وكافيهات وخدمات تجارية.
- تقديم إدارة وصيانة للمناطق المشتركة.
- التوسع في الشقق المخدومة والضيافة.
- الاهتمام بالواجهات والتصميم المعماري للمشروعات.
هل مشروعات ذا واتر واي مناسبة للاستثمار؟
قد تناسب مشروعات ذا واتر واي العملاء الباحثين عن عقارات فاخرة في مواقع رئيسية، سواء بهدف السكن أو تشغيل مكتب أو محل أو الاحتفاظ بالوحدة كاستثمار طويل الأجل.
وجود الشركة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والساحل الشمالي وبورسعيد يوفر خيارات مختلفة بين السكن الدائم، العقارات الساحلية، الوحدات التجارية، المكاتب، والضيافة.
لا يضمن اسم المطور وحده تحقيق ربح أو ارتفاع سعر الوحدة. يعتمد القرار الاستثماري على المشروع المحدد، سعر الشراء، موقع الوحدة، المساحة، موعد التسليم، حالة الإنشاء، نظام السداد، رسوم الصيانة، الطلب الإيجاري، وشروط إعادة البيع.
عوامل قد تدعم الاستثمار
- مواقع داخل مناطق ذات طلب عقاري مرتفع.
- تنوع الوحدات والمشروعات.
- وجود مشروعات جاهزة وأخرى تحت الإنشاء.
- تطوير مناطق تجارية وترفيهية مرتبطة بالمشروعات.
- وجود قطاع لإدارة المرافق والتشغيل.
- توسع الشركة في الضيافة والوحدات المخدومة.
- إمكانية الاختيار بين السكن والاستثمار التجاري والساحلي.
نقاط يجب دراستها قبل الشراء
- السعر الحالي مقارنة بالمشروعات المنافسة.
- نسبة التنفيذ وموعد التسليم التعاقدي.
- المساحة الإجمالية والمساحة الصافية.
- مواصفات التشطيب والتجهيزات.
- قيمة الصيانة ورسوم الإدارة والخدمات.
- شروط التنازل وإعادة البيع.
- حجم المعروض من الوحدات داخل المشروع والمنطقة.
- القيمة الإيجارية الواقعية بعد التسليم.
- الخدمات التي تم تشغيلها بالفعل وليست مخططة فقط.
كيف تقارن بين مشروعات The Waterway؟
| هدف الشراء | المشروع أو النوع المناسب | عناصر المقارنة المهمة |
|---|---|---|
| السكن في القاهرة الجديدة | Waterway New Cairo، Waterway Villas، Waterway East | الموقع، نوع الوحدة، الجاهزية، الخصوصية والخدمات |
| شراء فيلا فاخرة | Waterway Villas أو Triangle | مساحة الأرض، المباني، الحديقة، التسليم والصيانة |
| وحدة في العاصمة الإدارية | Capitalway | الموقع داخل العاصمة، نوع الوحدة، التنفيذ ونظام السداد |
| وحدة ساحلية | The Waterway North Coast | الموقع، القرب من البحر، التشغيل، الخدمات والتسليم |
| مكتب أو نشاط تجاري | 5A، The Hub، WHITE، W55 | النشاط، الدور، الواجهة، التشغيل، الإيجار والصيانة |
| وحدة فندقية أو مخدومة | WBR أو مشروعات My Ōtel | الإدارة، العائد، الاستخدام، الأثاث ورسوم التشغيل |
| استثمار طويل الأجل | مشروعات تحت الإنشاء أو إطلاقات جديدة | سعر الدخول، جدول السداد، التسليم، الطلب وشروط البيع |
نصائح قبل شراء وحدة من ذا واتر واي
- حدد المشروع ونوع الوحدة المناسبين لهدف الشراء.
- اطلب أحدث قائمة أسعار ووحدات متاحة.
- تأكد من الاسم القانوني للجهة المتعاقدة.
- راجع كود الوحدة وموقعها على المخطط.
- قارن المساحة الإجمالية بالمساحة الصافية.
- راجع مواصفات التشطيب والمرافق المشمولة.
- اطلب جدولًا كاملًا بالمقدم والأقساط والدفعات.
- احسب وديعة الصيانة ورسوم الإدارة والجراج.
- تأكد من موعد التسليم وفترة السماح داخل العقد.
- راجع شروط التنازل وإعادة البيع والإلغاء.
- تحقق من حالة الخدمات والمرافق الفعلية.
- استعن بمحامٍ ومستشار مالي قبل التوقيع.
الموقع الرسمي لشركة ذا واتر واي
يمكن مراجعة الموقع الرسمي لشركة The Waterway Developments للاطلاع على قائمة المشروعات وتصنيفها بين السكني والتجاري والفندقي والوجهات الدولية، بالإضافة إلى التحديثات التي تنشرها الشركة.
يمكن أيضًا مراجعة الصفحة الرسمية للتعريف بالشركة لمعرفة رؤيتها وأنشطتها وبيانات التأسيس.
الأسئلة الشائعة عن ذا واتر واي للتطوير العقاري
ما هي شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري؟
ذا واتر واي هي شركة تطوير عقاري مصرية متخصصة في المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية وإدارة المرافق والوجهات التجارية.
متى تأسست شركة The Waterway Developments؟
تأسست شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري عام 2010.
من هو مالك شركة ذا واتر واي؟
تأسست الشركة على يد المهندس أحمد السويدي والمهندس حسام حسن، وهما المؤسسان المرتبطان بقيادة وتطوير علامة The Waterway.
ما الاسم القانوني لشركة ذا واتر واي؟
الاسم القانوني المنشور على الموقع الرسمي هو Idea Verde for Real Estate Investment Waterway.
أين يقع مقر شركة ذا واتر واي؟
يقع العنوان القانوني المنشور في الوحدة 22A بمنطقة المستثمرين الشمالية في القاهرة الجديدة.
ما أهم مشروعات ذا واتر واي؟
تشمل أبرز المشروعات Waterway New Cairo، Waterway Villas، Waterway North Coast، Capitalway، The View، Waterway East، W55، Kairo، Triangle، 5A وThe Hub.
هل لدى ذا واتر واي مشروعات تجارية؟
نعم، تضم محفظة الشركة مشروعات تجارية وإدارية مثل 5A وThe Hub وWHITE وThe Drive وW55، إلى جانب مناطق تجارية داخل مشروعات سكنية.
هل تمتلك ذا واتر واي مشروعات فندقية؟
نعم، تطور الشركة مشروعات ضيافة ووحدات فندقية تحت علامة My Ōtel، بالإضافة إلى Palma Hotel ومشروعات فندقية أخرى معلنة.
هل لدى ذا واتر واي مشروعات خارج مصر؟
يعرض الموقع الرسمي وجهات دولية مستقبلية في السعودية وليبيا وسلوفينيا واليونان تحت حالة قريبًا، ويجب متابعة الشركة للتأكد من موعد إطلاق كل وجهة.
هل مشروعات ذا واتر واي مناسبة للاستثمار؟
قد تناسب مشروعات الشركة الاستثمار السكني والتجاري والساحلي، لكن القرار يعتمد على سعر الوحدة والموقع والتسليم والصيانة والطلب الإيجاري وشروط إعادة البيع.
كيف أعرف أحدث أسعار مشروعات ذا واتر واي؟
يجب طلب قائمة أسعار ووحدات متاحة بتاريخ حديث؛ لأن الأسعار وأنظمة السداد تتغير حسب المشروع والمرحلة والوحدة وتاريخ التعاقد.
```تعرف على أحدث مشروعات وعروض ذا واتر واي
استعرض مشروعات The Waterway Developments وقارن بين الوحدات السكنية والتجارية والفندقية من حيث الموقع والمساحة والسعر والتسليم ونظام السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.
