شقة 114م للبيع في كمبوند ترو القاهرة الجديدة

شقة 114م للبيع في كمبوند ترو القاهرة الجديدة بسعر 7,930,000 جنيه مصري. تتكون الوحدة من غرفتي نوم و2 حمام وريسبشن ومطبخ، وتُطرح بتشطيب كامل، مع مقدم يبدأ من 5% ودفعة إضافية 5% بعد 3 أشهر وتقسيط باقي القيمة حتى 6 سنوات.

تفاصيل شقة 114م في كمبوند ترو

المشروع	كمبوند ترو القاهرة الجديدة
نوع الوحدة	شقة سكنية
المساحة	114 مترًا مربعًا
غرف النوم	غرفتان
الحمامات	2 حمام
التقسيم	ريسبشن، غرفتا نوم، 2 حمام ومطبخ
التشطيب	تشطيب كامل
السعر	7,930,000 جنيه مصري
المقدم	5% بما يعادل نحو 396,500 جنيه
الدفعة التالية	5% بعد 3 أشهر
مدة التقسيط	حتى 6 سنوات
وديعة الصيانة	8%
تاريخ التسليم	مارس 2025
المطور العقاري	شركة UC للتطوير العقاري

تقسيم الشقة الداخلي

تقدم مساحة 114 مترًا تقسيمًا عمليًا يناسب أسرة صغيرة أو متوسطة، حيث تتكون الوحدة من:

• ريسبشن للمعيشة واستقبال الضيوف.
• غرفتي نوم.
• حمامين.
• مطبخ.

وجود غرفتي نوم وحمامين يجعل الوحدة مناسبة للزوجين أو الأسرة الصغيرة، كما يمكن استخدام الغرفة الثانية كغرفة أطفال أو مكتب للعمل من المنزل حسب احتياجات المشتري.

يجب مراجعة المخطط الهندسي المعتمد للتأكد من المساحة الصافية وأبعاد الغرف ومكان الأعمدة ومداخل الحمامات ومساحات التخزين واتجاه النوافذ والبلكونة إن وجدت.

أين تقع الشقة؟

تقع الوحدة داخل كمبوند ترو القاهرة الجديدة، وهو مشروع سكني من تطوير شركة UC للتطوير العقاري داخل نطاق القاهرة الجديدة.

يمنح موقع المشروع السكان إمكانية الوصول إلى أهم الطرق والمحاور التي تخدم القاهرة الجديدة والتجمع الخامس، ومن بينها:

• شارع التسعين.
• الطريق الدائري.
• طريق القاهرة – السويس.
• طريق القاهرة – العين السخنة.
• محور محمد نجيب.
• محور جمال عبد الناصر.
• الطريق الدائري الأوسطي.

يساعد موقع القاهرة الجديدة على الوصول إلى الجامعات والمدارس الدولية والمستشفيات ومناطق الأعمال والمولات، كما يربط المشروع بمناطق شرق القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة.

معلومات عن كمبوند TRU New Cairo

كمبوند TRU New Cairo هو مشروع سكني يضم شققًا واستوديوهات بمساحات مختلفة، ويعتمد على التصميم العصري وتوزيع المباني وسط المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.

يستهدف المشروع العائلات والأفراد الباحثين عن وحدات حديثة داخل القاهرة الجديدة، مع توفير خدمات ترفيهية ورياضية وأمنية تدعم السكن طويل الأجل.

يجب عند اختيار الوحدة مقارنة موقع العمارة داخل المشروع، والمسافة من البوابات والخدمات، واتجاه الواجهة، ومستوى الخصوصية، وموقف السيارات المخصص للوحدة.

خدمات كمبوند ترو القاهرة الجديدة

تستفيد الشقة من مجموعة من الخدمات والمرافق داخل المشروع، ومن أبرزها:

• بوابات دخول ذكية.
• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• مسطحات وعناصر مائية.
• حمامات سباحة.
• حدائق ومناطق للجلوس.
• نادي اجتماعي.
• صالة ألعاب رياضية.
• منتجع صحي وسبا.
• سينما خارجية.
• منطقة تسوق.
• مطاعم ومقاهٍ.
• مناطق مخصصة للأطفال.
• أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة.
• خدمات صيانة وإدارة للمرافق.

تكامل هذه الخدمات يجعل الوحدة مناسبة للمشتري الذي يفضل السكن داخل مجتمع منظم بدلًا من عمارة مستقلة، مع ضرورة معرفة الخدمات التي تعمل بالفعل ومصاريف تشغيلها السنوية.

من هو مطور كمبوند ترو؟

تتولى شركة UC للتطوير العقاري تطوير كمبوند ترو القاهرة الجديدة. تمتلك الشركة مشروعات سكنية وتجارية وإدارية داخل عدد من المدن الجديدة، ويأتي TRU ضمن مشروعاتها السكنية في شرق القاهرة.

عند تقييم المطور، يجب مراجعة معدلات التنفيذ وجودة المشروعات السابقة ومواصفات التشطيب وإدارة المشروع بعد التسليم، إلى جانب البنود المكتوبة في عقد الوحدة.

سعر شقة 114م في ترو القاهرة الجديدة

يبلغ سعر الشقة 7,930,000 جنيه مصري، أي ما يعادل نحو 69,561 جنيهًا للمتر المربع عند قسمة السعر الإجمالي على المساحة المعلنة.

سعر المتر الحسابي لا يكفي وحده لتقييم الوحدة، إذ تتأثر القيمة بالدور والواجهة والإطلالة وموقع العمارة والتشطيب وموقف التسليم ونظام السداد.

الأسعار العقارية قابلة للتغيير وفق توافر الوحدة وتحديثات المطور. لذلك يجب الحصول على عرض سعر مرتبط برقم الوحدة قبل دفع أي مبلغ للحجز.

مقدم وتقسيط الشقة

يبدأ حجز الوحدة بمقدم 5% يعادل نحو 396,500 جنيه مصري، ثم يتم سداد 5% إضافية بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي قيمة الشقة على مدة تصل إلى 6 سنوات.

تبلغ وديعة الصيانة 8%، ويجب تحديد طريقة احتسابها وموعد سدادها والخدمات التي تغطيها داخل العقد.

قبل الحجز، ينبغي مراجعة جدول السداد الكامل، بما يشمل:

• قيمة الحجز ومقدم التعاقد.
• دفعة 5% بعد 3 أشهر.
• قيمة وتوقيت الأقساط الدورية.
• أي دفعات سنوية أو دفعة استلام.
• وديعة الصيانة البالغة 8%.
• تكلفة الجراج أو النادي إن وجدت.
• رسوم التنازل وإعادة البيع.

ما موقف تسليم الوحدة؟

تاريخ التسليم المحدد للوحدة هو مارس 2025. وبما أن الموعد قد مضى، يجب التأكد من جاهزية الشقة الفعلية وإمكانية المعاينة والاستلام الفوري، ومراجعة المرافق والتشطيب وأي مستحقات متبقية قبل إتمام الشراء.

إذا كانت الوحدة جاهزة، فمن المهم إجراء معاينة هندسية تشمل أعمال الكهرباء والسباكة والأرضيات والدهانات والأبواب والنوافذ والعزل والتكييفات إن كانت ضمن مواصفات التسليم.

هل الشقة مناسبة للسكن؟

تناسب الشقة الأسرة الصغيرة التي تبحث عن غرفتي نوم وحمامين داخل كمبوند في القاهرة الجديدة. كما يقلل التشطيب الكامل من الوقت والتكلفة المطلوبين لتجهيز الوحدة مقارنة بالشقق نصف المشطبة.

قد تكون الوحدة مناسبة بصورة خاصة إلى:

• زوجين يبحثان عن أول مسكن داخل كمبوند.
• أسرة صغيرة تحتاج إلى غرفتي نوم.
• من يحتاج إلى غرفة إضافية للعمل من المنزل.
• المشتري الذي يفضل وحدة كاملة التشطيب.
• من يعمل أو يدرس داخل القاهرة الجديدة.
• الباحث عن وحدة قريبة أو جاهزة للتسليم.

هل الشقة مناسبة للاستثمار؟

يمكن أن تناسب مساحة 114 مترًا الطلب الإيجاري القادم من الأزواج والأسر الصغيرة والموظفين العاملين في القاهرة الجديدة. كما يدعم وجود غرفتي نوم وحمامين مرونة استخدام الوحدة للسكن أو التأجير طويل الأجل.

تتحدد القيمة الاستثمارية الفعلية وفق سعر الشراء وجودة التشطيب وحالة المشروع ومستوى الإشغال والمصاريف السنوية والطلب على الإيجار وإعادة البيع.

لا توجد زيادة سعرية أو عوائد إيجارية مضمونة، لذلك يجب مقارنة سعر الوحدة مع شقق مشابهة في المساحة والتشطيب والتسليم داخل القاهرة الجديدة.

قارن وحدات أخرى داخل كمبوند ترو

إذا كنت تبحث عن مساحة أصغر وميزانية أقل، يمكنك مقارنة هذه الوحدة مع شقة 81م في كمبوند ترو القاهرة الجديدة، التي تضم غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا.

أما إذا كنت تحتاج إلى مساحة أكبر وتقسيم عائلي يضم ثلاث غرف، فيمكن الاطلاع على شقة 145م للبيع في كمبوند ترو.

ما الذي يجب مراجعته قبل شراء الشقة؟

• التأكد من استمرار توافر الوحدة.
• مراجعة رقم الوحدة والدور والواجهة.
• فحص المخطط الهندسي والمساحة الصافية.
• التأكد من عدد غرف النوم والحمامات.
• إجراء معاينة كاملة للتشطيب.
• التأكد من جاهزية المرافق والاستلام.
• مراجعة السعر وجدول الأقساط.
• معرفة المستحقات المتبقية على الوحدة.
• مراجعة وديعة الصيانة والمصاريف السنوية.
• التأكد من تخصيص الجراج إن وجد.
• قراءة شروط التنازل وإعادة البيع.

يمكنك طلب عرض محدث لشقة 114م في كمبوند ترو للتأكد من السعر والتوافر ونظام السداد وموقف الاستلام.

الأسئلة الشائعة عن شقة 114م في ترو

ما مساحة الشقة؟

تبلغ مساحة الشقة 114 مترًا مربعًا.

كم عدد غرف النوم والحمامات؟

تضم الشقة غرفتي نوم و2 حمام، بالإضافة إلى ريسبشن ومطبخ.

ما سعر شقة 114م في كمبوند ترو؟

يبلغ سعر الوحدة 7,930,000 جنيه مصري، وقد يتغير وفق التوافر وتحديثات الأسعار.

هل الشقة كاملة التشطيب؟

نعم، تُطرح الوحدة بتشطيب كامل، ويجب مطابقة مواصفات التشطيب الفعلية مع العقد.

ما قيمة مقدم الحجز؟

يبدأ المقدم من 5%، بما يعادل نحو 396,500 جنيه من سعر الوحدة.

ما نظام سداد الشقة؟

يتم دفع 5% مقدمًا و5% إضافية بعد 3 أشهر، ثم تقسيط باقي القيمة على مدة تصل إلى 6 سنوات.

كم تبلغ وديعة الصيانة؟

تبلغ وديعة الصيانة 8% من قيمة الوحدة.

متى موعد تسليم الشقة؟

تاريخ التسليم المحدد هو مارس 2025، ويجب التأكد من جاهزية الوحدة الحالية وإمكانية المعاينة والاستلام.

من هو مطور كمبوند ترو؟

كمبوند TRU New Cairo من تطوير شركة UC للتطوير العقاري.