كريسنت ووك التجمع السادس مراكز Crescent Walk New Cairo

في امتداد القاهرة الجديدة، يأتي كريسنت ووك التجمع السادس بتصور أقرب إلى الحي السكني المتكامل منه إلى الكمبوند التقليدي؛ فالمشروع يركز على المساحات المفتوحة والممرات الخضراء، ويقدم خيارات تبدأ من الشقق وصولًا إلى الفيلات المستقلة، مع مناطق تجارية ومرافق رياضية وترفيهية داخل المخطط. 

محتار بين شقة، بنتهاوس أو فيلا في كريسنت ووك؟ احصل على استشارة مجانية من Estate View، ودع خبراءنا يساعدونك في تحديد النوع والمساحة الأنسب لطريقة استخدامك وميزانيتك.

موقع كريسنت ووك التجمع السادس

يقع Crescent Walk New Cairo في موقع استراتيجي بقلب منطقة التجمع السادس في القاهرة الجديدة.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند كريسنت ووك

يحيط بالكمبوند شبكة متكاملة من أهم المحاور المرورية والمعالم الخدمية والتعليمية والرياضية في القاهرة الجديدة، والتي تفصله عنها دقائق معدودة كالآتي:

• الطريق الدائري الأوسطي: يبعد عن الكمبوند مسافة 5 دقائق فقط، وهو المحور الرئيسي للربط مع العاصمة الإدارية والمدن الجديدة.

• طريق العين السخنة: يقع الكمبوند بالقرب منه مباشرة، لتسهيل الانتقال السريع نحو المحاور الساحلية.

• طريق السويس: يقع على بُعد مسافة قريبة، مما يربط المشروع مباشرة بمناطق مصر الجديدة والشروق والرحاب.

• الجامعة الأمريكية (AUC): يمكن الوصول إليها من الكمبوند في غضون 12 دقيقة فقط.

• مدرسة الشويفات الدولية: تقترب كثيراً من أسوار مشروع كريسنت ووك التجمع السادس.

• نادي وادي دجلة الرياضي: يفصله مسافة قصيرة عن المشروع، ويُعد واحدًا من أهم الصروح والنوادي الرياضية الكبرى بالقاهرة الجديدة.

• منطقة الجولدن سكوير: يفصل بينها وبين الكمبوند حوالي 7 دقائق فقط، وتعتبر قلب التجمع الخامس النابض بأفخم المشروعات.

• كمبوند زيد إيست (Zed East) وهايد بارك (Hyde Park): يبعد الكمبوند عنهما مسافة 5 دقائق فقط، وهما من أضخم المشروعات المجاورة بالمنطقة.

• كمبوند ديستريكت 5 (District 5): يبعد عن المشروع مسافة 14 دقيقة (وهو تابع أيضًا لشركة مراكز المطورة).

• يقترب كريسنت ووك التجمع السادس من داون تاون مول (Downtown Mall) وكل مراكز التسوق الشهيرة الواقعة على شارع التسعين، وأبرزها كايرو فيستيفال سيتي مول (CFC) وبوينت 90 مول.

مساحة Marakez Crescent Walk

يمتد كمبوند كريسنت ووك في التجمع السادس بقلب القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية شاسعة تبلغ 118 فدانًا (ما يعادل حوالي 500,000 متر مربع). 

وقد استغلت شركة مراكز للتطوير العقاري هذه المساحة بذكاء لتأسيس مجتمع عمراني فريد يحاكي طراز الأحياء التاريخية العريقة مثل: الزمالك والمعادي مع دمجه بالتقنيات والخدمات الذكية الحديثة.

حيث خصصت الشركة نسبة 15% فقط من مساحة الأرض الكلية للمباني والإنشاءات لتقليل الكثافة السكانية وحصرها في حوالي 1,200 وحدة فقط، بينما خُصصت الـ 85% المتبقية بالكامل للاندسكيب والمسطحات المائية والمرافق الترفيهية لتأمين إطلالات بانورامية مفتوحة لجميع السكان.

مخطط مشروع crescent walk

يعتمد المخطط العام لمشرع كريسنت ووك التجمع السادس على فكرة التناغم المعماري والانسيابية، ويتكون من العناصر التالية:

• الممشى الأخضر الطولي (The Green Pathway): يُمثل العمود الفقري للمخطط؛ وهو عبارة عن شريط طبيعي ممتد يربط جميع أرجاء الكمبوند بالمناطق الخدمية دون الحاجة لاستخدام السيارات.

• مراحل المشروع الداخلية: ينقسم الكمبوند داخليًا إلى قطاعات متميزة موزعة بذكاء مثل (كريسينت ووك ساوث، كريسنت ووك إيست، وكريسنت ووك سنترال) للفصل المتناغم بين قطاعات الشقق الفندقية والسكنية وبين قطاع الفيلات الكبرى والتاون هاوس والتوين هاوس.

• مراكز الأنشطة التفاعلية: مناطق ترفيهية وملاعب أطفال موزعة بانتظام وسط المجتمعات السكنية لتعزيز التواصل الاجتماعي.

• النادي الاجتماعي والرياضي: صرح ترفيهي متكامل يقع في مركز مخطط كريسنت ووك التجمع السادس ويضم ملاعب رياضية متنوعة وحمامات سباحة أولمبية وأخرى مغطاة للسيدات لضمان الخصوصية.

• الشريط التجاري: مول وممشى تجاري يمتد على مساحة 18 فدانًا من إجمالي الأرض ليضم أفخم المطاعم والكافيهات والتوكيلات العالمية.

• مسارات معزولة وجراجات ذكية: مسارات ممتدة ومؤمنة بالكامل للركض وركوب الدراجات بعيداً عن الطرق، بجانب شبكة جراجات تحت الأرض معززة ببوابات إلكترونية ونظام مراقبة متكامل يعمل على مدار 24 ساعة.

أنواع الوحدات في كريسنت ووك القاهرة الجديدة من مراكز

تطرح شركة مراكز للتطوير العقاري في كمبوند كريسنت ووك باقة استثمارية وسكنية متكاملة تتنوع بشكل مرن ليلبي احتياجات جميع العملاء في السوق العقاري بالتجمع السادس، وتتمثل الأنماط والخيارات السكنية المتاحة للبيع داخل المشروع حصريًا في ستة أنواع رئيسية من الوحدات وهي: شقة، دوبليكس، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس، وستاند الون.

مساحات الوحدات في crescent walk

• شقة: تبدأ مساحة الشقة المكونة من غرفة واحدة من 83 مترًا مربعًا، وتصل إلى 114 مترًا مربعًا للشقة المكونة من غرفتين، بينما تتراوح مساحات الشقق ذات الـ 3 غرف بين 151 مترًا مربعًا وحتى 175 مترًا مربعًا.

• دوبليكس: تتوفر بمساحات تبدأ من 180 مترًا مربعًا للعملاء الراغبين في مساحات مزدوجة تحاكي طراز الفيلات الصغيرة داخل كريسنت ووك التجمع السادس مع حدائق أرضية.

• بنتهاوس: تبدأ مساحاتها من 190 مترًا مربعًا وتتجاوز 210 أمتار مربعة، وتتميز بوقوعها في الأدوار العلوية مع روف وتراس خاص يوفر رؤية بانورامية كاملة للمشروع.

• تاون هاوس: تبدأ مساحات مباني الفيلات المتصلة داخل قطاع الفيلات من 183 مترًا مربعًا.

• توين هاوس: تبدأ مساحات فيلات التوين هاوس شبه المستقلة من 211 مترًا مربعًا مع حديقة خاصة مميزة.

• ستاند الون: وهي الفيلات المستقلة تمامًا الفاخرة المخصصة للعائلات الكبرى وتوفر أعلى درجات السيادية، وتبدأ مساحاتها الأساسية من 244 مترًا مربعًا.

أسعار كريسنت ووك التجمع السادس

تتنوع أسعار الوحدات داخل كمبوند كريسنت ووك وفقًا لنوع كل وحدة ومساحتها وإطلالتها المفتوحة على البحيرات والمساحات الخضراء، وتكون الأسعار كالآتي:

• شقة (الشقق السكنية): تبدأ أسعارها الافتتاحية الكلية من 8,100,000 إلى 8,464,000 جنيه مصري (للمساحات الصغرى المكونة من غرفة واحدة)، بينما تتراوح الشقق المكونة من 3 غرف بين 20,700,000 و23,600,000 جنيه مصري.

• بنتهاوس: تبدأ الأسعار من 26,500,000 جنيه مصري.

• دوبليكس: تتوفر بأسعار افتتاحية تبدأ من 31,800,000 جنيه مصري.

• تاون هاوس: تبدأ أسعار الفيلات المتصلة في كريسنت ووك التجمع السادس من 27,033,000 إلى 28,000,000 جنيه مصري.

• توين هاوس: تبدأ الأسعار لهذه الفئة شبه المستقلة من 35,900,000 جنيه مصري.

• ستاند الون (الفيلات المستقلة): تتفاوت الأسعار بناءً على النمط والتقسيم، حيث تبدأ الفيلات نوع D من 39,700,000 جنيه مصري، وتتدرج لتصل الفيلات الكبرى نوع A إلى 122,000,000 جنيه مصري.

• خصم الكاش الاستثنائي: تتيح شركة مراكز للمشترين بنظام الدفع الفوري خصمًا ضخمًا يتراوح بين 38% وحتى 41% من إجمالي قيمة الوحدة العقارية.

أنظمة الحجز والسداد في مشروع crescent walk

قدمت شركة مراكز للتطوير العقاري (Marakez) باقة من خطط التقسيط المرنة والمريحة الخالية من الفوائد الإضافية، لتسهيل تملك الأفراد داخل كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس:

• مقدم التعاقد: دفع 8% فقط كدفعة أولى من القيمة الإجمالية للوحدة المستهدفة.

• الدفعة الثانية: سداد 4% إضافية بعد مرور 3 أشهر من تاريخ التعاقد.

• فترة التقسيط: يتم تقسيط باقي المبلغ المتبقي (88%) عبر أقساط متساوية (ودفعات ربع سنوية مرنة) ممتدة حتى 8 سنوات.

• وديعة الصيانة: يتم دفع 9% من قيمة الوحدة العقارية كأعمال صيانة دورية للمرافق والمساحات الخضراء واللاجون.

نظام التشطيب وموعد الاستلام في Marakez Crescent Walk

حرصت الشركة المطورة على وضع جداول زمنية دقيقة للتسليم تفصل بوضوح بين أنماط الوحدات لضمان أعلى معايير الجودة التشغيلية:

• نظام تشطيب الشقق والدوبليكس: يتم تسليم جميع وحدات الشقق السكنية (الأرضي بحديقة والأدوار المتكررة) ووحدات الدوبليكس بنظام كامل التشطيب بأعلى الخامات المعمارية الحديثة لتكون جاهزة للسكن المباشر.

• نظام تشطيب الفيلات (تاون/توين/ستاند الون): تُسلم جميع الفيلات داخل كريسنت ووك التجمع السادس بنظام نصف تشطيب، والذي يمنح العائلات والملاك الحرية الكاملة في اختيار وتخصيص الديكورات والتصاميم الداخلية لقصورهم الخاصة بما يتناسب مع أذواقهم.

• موعد استلام الفيلات: يبدأ تسليم الفيلات بأنواعها المختلفة (تاون، توين، مستقلة) خلال 3 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد.

• موعد استلام الشقق والبنتهاوس: تلتزم الشركة بتسليم الشقق السكنية في غضون 4 سنوات من تاريخ توقيع العقود (المخطط الزمني المعتمد لعام 2028 - 2030).

هل تريد معرفة الوحدات المتاحة حاليًا في كريسنت ووك وخطط السداد المناسبة؟ تواصل مع Estate View عبر واتساب، وسنوافيك بالتفاصيل ونساعدك في بدء خطوات الشراء.

ما الخدمات التي يوفرها مشروع كريسنت ووك مراكز؟

يقدم كمبوند Marakez Crescent Walk مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تطورتها شركة مراكز، لتوفير بيئة سكنية ذكية تلبي جميع احتياجات السكان على مدار اليوم، وتتوزع خدمات المشروع عبر الآتي:

الخدمات البيئية والترفيهية (لاندسكيب ولاجون)

• المساحات الخضراء الشاسعة: تغطي اللاندسكيب والحدائق المفتوحة 85% من مساحة المشروع الكلية (118 فدانًا) لضمان الخصوصية التامة والإطلالات البانورامية لجميع الوحدات.

• الممشى الأخضر الطولي: شريط طبيعي ممتد يربط كل أنحاء كريسنت ووك التجمع السادس بالمناطق الخدمية والترفيهية لسهولة التنقل سيرًا على الأقدام.

• المسطحات المائية والبحيرات الصناعية: بحيرات صناعية ونوافير راقصة موزعة بانتظام وسط الأحياء السكنية.

المرافق الرياضية والصحية

• كلوب هاوس: صرح ترفيهي ضخم يقع في مركز المخطط العام يضم ملاعب رياضية متنوعة (كرة قدم، تنس، باديل)، وحمامات سباحة أولمبية، إلى جانب حمامات سباحة مغطاة للسيدات لضمان الخصوصية.

• المسارات الرياضية المعزولة: مسارات طويلة ومؤمنة بالكامل مخصصة لممارسة رياضة الجري، المشي، وركوب الدراجات الهوائية بعيدًا عن طرق سير السيارات.

• مراكز اللياقة البدنية: صالات ألعاب رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة العالمية، مع مراكز صحية للاستجمام (سبا، سونا، وجاكوزي).

الخدمات التجارية والترفيهية في كريسنت ووك التجمع السادس

• الشريط التجاري: مول وممشى تجاري يمتد على مساحة 18 فدانًا من إجمالي أرض المشروع، ويضم سلسلة من أشهر المطاعم والكافيهات العالمية والتوكيلات الفاخرة.

• مناطق الأنشطة التفاعلية: نقاط تجمع ترفيهية ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال مؤمنة بالكامل وموزعة وسط المجمعات السكنية.

الخدمات الأمنية والبنية التحتية الذكية

• منظومة جراجات تحت الأرض: شبكة جراجات سيارات ذكية تحت الأرض، لتقليل الازدحام السطحي والحفاظ على المظهر الجمالي للكمبوند.

• أمن وحراسة على مدار الساعة: بوابات إلكترونية ذكية عند المداخل والمخارج، طاقم أمني متكامل، وشبكة كاميرات مراقبة (CCTV) متطورة تعمل طوال 24 ساعة.

• خدمات الصيانة والنظافة: فرق مخصصة لأعمال الصيانة الدورية للمرافق وإدارة النفايات والاهتمام بالمسطحات الخضراء بشكل مستمر.

معلومات عن شركة مراكز للتطوير العقاري

تُعد شركة Marakez Developments واحدة من أضخم وأبرز الشركات العقارية في السوق المصري، وهي الذراع الاستثمارية والتطويرية العقارية لمجموعة فواز الحكير (Fawaz Alhokair Group) السعودية العملاقة. 

تأسست الشركة في مصر عام 2015، ونجحت في تغيير مفهوم التطوير العقاري من خلال تقديم مشروعات متعددة الاستخدامات تجمع بين السكن الفاخر والمراكز التجارية العالمية ذات الإدارة الاحترافية.

تستند لبؤمى إلى قوة وملاءة مالية هائلة مستمدة من كونها الذراع التطويرية لمجموعة فواز الحكير السعودية الرائدة في قطاع التجزئة والمولات بمصر والخليج، والمطورة لمشروع مول العرب. 

وتتبنى فلسفة استثمارية تعتمد على الموازنة الدقيقة بين القطاع التجاري الذي يضفي حيوية استثنائية على مشروعاتها، والقطاع السكني الذكي الذي يركز على جودة الحياة، حيث تشتهر بتخصيص مساحات لاندسكيب شاسعة تفوق بكثير نسب المباني والإنشاءات.

كما يدعم هذا النجاح إدارة تنفيذية تمتلك خبرات عالمية وإقليمية مشتركة، مكنتها من تسليم آلاف الوحدات السكنية وإدارة ملايين الأمتار المربعة من المساحات التجارية الإيجارية بكفاءة واحترافية عالية.

سابقة أعمال Marakez Developments

تتوزع محفظة أعمال شركة مراكز بين أشهر المولات التجارية في مصر، والمجمعات السكنية الفاخرة:

• مول العرب (Mall of Arabia): يقع في قلب مدينة 6 أكتوبر، ويُعد أحد أكبر وأشهر المراكز التجارية والترفيهية في مصر، ويضم حديقة ذا بارك المفتوحة.

• مول طنطا (Mall of Tanta): أول مول تجاري عالمي متكامل في منطقة الدلتا بمحافظة الغربية، وتم تنفيذه بمعايير دولية.

• مول المنصورة (Mall of Mansoura): صرح تجاري ضخم يخدم إقليم الدلتا وعاصمة الدقهلية لتوفير تجربة تسوق عالمية.

• تاون سنتر (Town Center): مركز تجاري يقع في شرق القاهرة لخدمة مناطق جسر السويس وعين شمس والمناطق المحيطة.

• كمبوند ديستريكت 5 (District 5 - New Cairo): يقع على طريق العين السخنة مباشرة، وهو مشروع متكامل يضم شققًا سكنية فاخرة D5 Residential، ووحدات إدارية وتجارية ضخمة.

• كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس (Crescent Walk - New Cairo): أحدث مشروعات الشركة، ويمتد على مساحة 118 فدانًا في منطقة التجمع السادس، ويطرح شققًا وفيلات مستقلة وتاون هاوس بتصميمات تحاكي طراز حي المعادي والزمالك العريق.

• مشروع إيون (Aeon Towers - 6 October): أبراج سكنية فاخرة في غرب القاهرة، بجوار مول العرب، وتُعد أول أبراج سكنية شاهقة الارتفاع في مدينة السادس من أكتوبر بارتفاع يصل إلى 20 طابقًا بتشطيبات فندقية.

اترك بياناتك الآن للحصول على عرض مناسب في كريسنت ووك التجمع السادس، وسيتواصل معك فريق Estate View لمشاركة الخيارات المتاحة وفق المساحة والميزانية التي تبحث عنها.