امتلك دوبلكس بمساحة 216 مترًا مربعًا داخل كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس من شركة مراكز، بسعر إجمالي يبلغ 32,040,000 جنيه مصري. تتكون الوحدة من 4 غرف نوم و5 حمامات وريسبشن واسع ومطبخ، وتُسلّم كاملة التشطيب وفق جدول تسليم مستهدف خلال عام 2029.
تفاصيل دوبلكس كريسنت ووك 216م
| نوع الوحدة | دوبلكس |
|---|---|
| المشروع | كريسنت ووك القاهرة الجديدة |
| المساحة | 216 مترًا مربعًا |
| غرف النوم | 4 غرف، منها غرفة ماستر بحمام |
| الحمامات | 5 حمامات |
| التقسيم الداخلي | ريسبشن 3 قطع، 4 غرف نوم، 5 حمامات ومطبخ |
| التشطيب | كامل التشطيب |
| السعر الإجمالي | 32,040,000 جنيه مصري |
| السعر التقريبي للمتر | نحو 148,333 جنيهًا للمتر |
| نظام السداد | مقدم يبدأ من 8% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات |
| موعد التسليم المستهدف | 2029 |
| حالة الوحدة | متاحة للبيع وفق آخر تحديث للمخزون |
يخضع توافر الوحدة والسعر وخطة السداد للتحديث حتى توقيع عقد الحجز. يجب طلب عرض سعر حديث يحمل رقم الوحدة وموقعها داخل المشروع وتفاصيل الأقساط والمصروفات الإضافية.
تقسيم الدوبلكس ومساحته الداخلية
يوفر الدوبلكس مساحة موزعة على مستويين، ما يساعد على الفصل بين منطقة استقبال الضيوف والمساحات العائلية الخاصة. ويضم التقسيم المعلن:
- ريسبشن واسع مكون من 3 قطع.
- 4 غرف نوم مناسبة للعائلات.
- غرفة نوم ماستر مزودة بحمام خاص.
- 5 حمامات موزعة لخدمة مستويي الوحدة.
- مطبخ مستقل.
- مساحة إجمالية تبلغ 216 مترًا مربعًا.
- تشطيب كامل يساعد على تقليل أعمال التجهيز بعد الاستلام.
يجعل هذا التقسيم الوحدة مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر من الشقق التقليدية، مع الاحتفاظ بمزايا السكن داخل مبنى سكني وخدمات مجتمع متكامل.
سعر دوبلكس 216م في كريسنت ووك
يبلغ السعر الإجمالي المعلن للوحدة 32,040,000 جنيه مصري، بما يعادل نحو 148,333 جنيهًا للمتر المربع عند قسمة السعر الإجمالي على المساحة المبنية.
يتأثر تقييم السعر بموقع الدوبلكس داخل المشروع، اتجاه الوحدة، الإطلالة، الدور، وجود حديقة أو مساحات خارجية، موعد التسليم وخطة التقسيط. لذلك لا تكفي مقارنة سعر المتر وحده، بل يجب مقارنة إجمالي الالتزامات حتى آخر قسط.
يمكن أيضًا مقارنة هذه الوحدة مع تاون هاوس 190م في كريسنت ووك أو مراجعة فيلا 197م داخل المشروع قبل تحديد نوع العقار الأنسب للميزانية والاستخدام.
نظام حجز وتقسيط الوحدة
تتيح شركة مراكز خطة سداد ممتدة تساعد على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات، وتتكون الخطة المعلنة من:
- 8% مقدم تعاقد: يعادل نحو 2,563,200 جنيه من قيمة الوحدة.
- 4% بعد 3 أشهر: يعادل نحو 1,281,600 جنيه.
- تقسيط الرصيد المتبقي: على فترة تصل إلى 8 سنوات وفق جدول السداد.
- وديعة صيانة: تبلغ 9% من قيمة الوحدة وفق نظام المشروع، وتُراجع مواعيد سدادها في العرض الرسمي.
القيم السابقة محسوبة على السعر المعلن وقد تتغير إذا تغير سعر الوحدة أو خطة السداد. كما يجب مراجعة الأقساط الدورية، مصروفات الصيانة، النادي، الجراج وأي رسوم إدارية قبل الحجز.
موقع كريسنت ووك في التجمع السادس
يقع المشروع في التجمع السادس ضمن امتدادات القاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة، مع سهولة الوصول إلى طريق السويس ومناطق التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.
- نحو 5 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي.
- بالقرب من طريق العين السخنة.
- نحو 12 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- قريب من مدرسة الشويفات الدولية.
- نحو 7 دقائق من منطقة الجولدن سكوير.
- بالقرب من هايد بارك وزيد إيست.
- سهولة الوصول إلى شارع التسعين ومراكز التسوق في القاهرة الجديدة.
يمنح هذا الموقع الوحدة قيمة سكنية للعائلات المرتبطة بالقاهرة الجديدة، كما يدعم فرص إعادة البيع على المدى الطويل مع تطور منطقة التجمع السادس وزيادة المشروعات والخدمات المحيطة بها.
مميزات السكن في كريسنت ووك
يمتد كريسنت ووك على مساحة تقارب 118 فدانًا، ويعتمد مخططه على المساحات المفتوحة والممرات الخضراء وتوفير أنواع متنوعة من الوحدات، بداية من الشقق والدوبلكس وحتى التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.
المساحات الخضراء والتخطيط
- ممر أخضر ممتد يربط مناطق المشروع.
- حدائق ومساحات مفتوحة بين المباني.
- مناطق أنشطة موزعة داخل الأحياء السكنية.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
الخدمات الرياضية والترفيهية
- كلوب هاوس اجتماعي ورياضي.
- حمامات سباحة.
- ملاعب رياضية متنوعة.
- صالات لياقة بدنية وسبا.
- مناطق آمنة لألعاب الأطفال.
الخدمات اليومية والأمنية
- منطقة تجارية تضم مطاعم وكافيهات ومتاجر.
- جراجات للسيارات.
- بوابات إلكترونية ونظام مراقبة.
- أمن وحراسة على مدار الساعة.
- خدمات إدارة وصيانة للمناطق المشتركة.
من هو مطور كريسنت ووك؟
تتولى شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Developments تطوير مشروع كريسنت ووك. تعمل الشركة في تطوير المشروعات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات، ومن أبرز مشروعاتها مول العرب، ديستريكت 5، إيون تاورز ومراكزها التجارية في طنطا والمنصورة.
تمثل خبرة المطور في إدارة المشروعات التجارية والسكنية عاملًا مهمًا عند تقييم الوحدة، لكن قرار الشراء يجب أن يعتمد أيضًا على العقد، الجدول التنفيذي، مواصفات التشطيب وموقع الوحدة داخل المخطط.
هل الدوبلكس مناسب للسكن أم الاستثمار؟
يناسب دوبلكس كريسنت ووك الاستخدام السكني بصورة أساسية، خصوصًا للعائلات التي تحتاج إلى 4 غرف ومساحات منفصلة للمعيشة والاستقبال. كما يمكن أن يحمل قيمة استثمارية طويلة الأجل بسبب موقع المشروع في التجمع السادس وندرة الوحدات الكبيرة كاملة التشطيب مقارنة بالشقق التقليدية.
يناسب السكن إذا كنت تبحث عن:
- وحدة عائلية تضم 4 غرف نوم.
- فصل أكبر بين مساحات الاستقبال وغرف النوم.
- تشطيب كامل عند الاستلام.
- مجتمع سكني قريب من الطرق والمدارس والخدمات.
- بديل يجمع بين مساحة الفيلا وسهولة إدارة الشقة.
يناسب الاستثمار طويل الأجل بسبب:
- الموقع في إحدى مناطق التوسع العمراني بالقاهرة الجديدة.
- قرب المشروع من الدائري الأوسطي ومحاور شرق القاهرة.
- وجود مطور لديه مشروعات سكنية وتجارية قائمة.
- التشطيب الكامل الذي قد يدعم سهولة الاستخدام أو التأجير بعد الاستلام.
- محدودية المعروض من وحدات الدوبلكس الكبيرة مقارنة بالشقق.
لا توجد عوائد مضمونة، وتتوقف قابلية إعادة البيع أو التأجير على سعر الشراء، توقيت الاستلام، جودة التنفيذ، مستوى تشغيل الخدمات والطلب وقت التصرف في الوحدة.
وحدات أخرى داخل كريسنت ووك
إذا كانت مساحة الدوبلكس أو ميزانيته لا تناسب احتياجك، يمكنك مقارنة الوحدة مع الخيارات التالية:
ما الذي يجب مراجعته قبل الحجز؟
- رقم الوحدة وموقعها على المخطط العام.
- التقسيم النهائي ومساحات الغرف وصافي المساحة الداخلية.
- اتجاه الوحدة والإطلالة ووجود حديقة أو تراس.
- مواصفات التشطيب والخامات والتجهيزات المشمولة.
- موعد التسليم المكتوب في العقد.
- جدول الأقساط وقيمة الدفعات الدورية.
- وديعة الصيانة والجراج والنادي والرسوم الإدارية.
- شروط التأخير والتنازل وإعادة البيع.
الأسئلة الشائعة عن دوبلكس كريسنت ووك 216م
كم سعر دوبلكس 216م في كريسنت ووك؟
يبلغ السعر الإجمالي المعلن للوحدة 32,040,000 جنيه مصري، ويخضع السعر والتوافر للتحديث حتى إتمام الحجز.
كم عدد غرف الدوبلكس؟
يتكون الدوبلكس من 4 غرف نوم، منها غرفة ماستر بحمام خاص، بالإضافة إلى 5 حمامات وريسبشن 3 قطع ومطبخ.
هل دوبلكس كريسنت ووك كامل التشطيب؟
نعم، تُطرح الوحدة بنظام التشطيب الكامل وفق مواصفات التسليم الموضحة في العرض والعقد.
متى يتم تسليم الوحدة؟
موعد التسليم المستهدف للوحدة هو عام 2029، ويجب اعتماد التاريخ النهائي المكتوب في عقد البيع.
ما نظام تقسيط الوحدة؟
تبدأ خطة السداد بمقدم 8%، ثم 4% بعد 3 أشهر، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 8 سنوات وفق العرض المتاح.
أين يقع كمبوند كريسنت ووك؟
يقع المشروع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة والجامعة الأمريكية.
من هو مطور كريسنت ووك القاهرة الجديدة؟
شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Developments هي المطور العقاري لمشروع كريسنت ووك.
احصل على عرض سعر محدث للوحدة
اطلب أحدث تفاصيل دوبلكس 216م، بما يشمل موقع الوحدة على المخطط، قيمة المقدم، جدول الأقساط، مواصفات التشطيب وموعد التسليم المعتمد.
