نجمة ووك القاهرة الجديدة Najma Walk شركة جنوب القرنفل

مع تنوع الفرص العقارية في القاهرة الجديدة، يبحث المستثمر عن مشروع يجمع بين الموقع القوي وتعدد الأنشطة وفرص التشغيل في وجهة واحدة.

ويأتي نجمة ووك Najma Walk التجمع الخامس بهذا التصور، من خلال مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية، إلى جانب مساحات مفتوحة وخدمات مصممة لخدمة الزوار وأصحاب الأعمال.

اكتشف الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية في نجمة ووك، واختر المساحة التي تناسب هدفك الاستثماري. تواصل معنا الآن عبر الواتساب لمعرفة الوحدات المتاحة.

موقع نجمة ووك القاهرة الجديدة

يقع في قلب التجمع الخامس على 3 واجهات رئيسية (شوارع بعرض 64م، 44م، و21م). ويقع مباشرة على شارع 64 متر من جهة فيلات القرنفل.

أهم المعالم والطرق القريبة من Najma Walk

• شارع التسعين الشمالي (North 90th Street): يقع على بُعد 0.5 دقيقة فقط.

• طريق النصر (EL-Nasr Road): يبعد مسافة تقدر بـ 0.5 دقيقة.

• شارع التسعين الجنوبي (South 90th Street): يقع على بُعد 5 دقائق.

• طريق السويس (Suez Road): يبعد مسافة 5 دقائق.

• إتييرنا وميفيدا (Eterna Mivida): يقع على بُعد 9 دقائق.

• الجامعة الأمريكية (AUC): تبعد مسافة 10 دقائق.

• العاصمة الإدارية (New Capital): تقع على بُعد 14 دقيقة.

• مطار القاهرة الدولي (Cairo International Airport): يقع على بُعد 15 دقيقة.

• الأحياء السكنية القريبة: يقع المشروع أمام منطقة القرنفل فيلات مباشرة، على بُعد دقيقة واحدة من مدينة الرحاب، وبالقرب من مناطق تمر حنة، دار مصر، ونادي بلاتينيوم.

• الكمبوندات المجاورة: يخدم منطقة سكنية ضخمة تضم كمبوند المراسم وكمبوند ماونتن فيو (Mountain View).

مخطط مشروع نجمة ووك التجمع الخامس

يمتد مشروع نجمة ووك القاهرة الجديدة على مساحة كلية تبلغ 12,500 متر مربع، أي ما يعادل نحو 3 فدان، حيث تشكل البلازا المفتوحة 75% من إجمالي مساحة المشروع. 

ويتكون الماستر بلان من 6 مباني منفصلة تتراوح ارتفاعاتها بين دور أرضي مع دورين أو ثلاثة أدوار، وتتصل هذه المباني ببعضها عبر البلازا المفتوحة والشقق الفندقية.

ويحيط بالمشروع 3 شوارع رئيسية تشمل شارعًا بعرض 64 مترًا (من جهة الفيلات)، وشارعًا بعرض 44 مترًا (من جهة منطقة البنوك)، وشارعًا بعرض 21 مترًا (من جهة منطقة الأعمال)، كما يحتوي Najma Walk على 5 مداخل رئيسية لتسهيل الحركة وانسيابيتها؛ مدخل رئيسي من الشارع عريض الـ 21 مترًا، ومدخلان من شارع الـ 64 مترًا، ومدخلان آخران من شارع الـ 44 مترًا.

ويضم نجمة ووك دور قبو مخصص بالكامل لانتظار السيارات لمنع التكدس وتسهيل الحركة، بينما تم تخصيص دور الحديقة والدور الأرضي للقطاع التجاري والمطاعم، ويضمان مساحة ضخمة لهايبر ماركت ومنطقة فعاليات مفتوحة، إلى جانب نوافير مائية وممرات مشاة متميزة، وتم تخصيص الدورين الأول والثاني للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية والشقق الفندقية الفاخرة.

أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة في نجمة ووك JKD

يضم المشروع مزيجًا متكاملًا من الوحدات العصرية المصممة لتخدم مختلف الأهداف الاستثمارية والتجارية، حيث يتيح إجمالي 119 وحدة تجارية (تشمل محلات، مطاعم، كافيهات، هايبر ماركت، سوق جو ماركت، 6 أكشاط، ومنطقة خدمات، وخدمة الطلب من السيارة)، إلى جانب 54 مكتبًا إداريًا، 35 عيادة طبية (بالإضافة إلى مستشفى واحد)، و99 شقة فندقية فاخرة، وتتوزع تفاصيل المساحات لكل نوع كالتالي:

• الوحدات التجارية (Commercial / Retail): محلات تجارية ومطاعم وكافيهات تقع في دور الحديقة والدور الأرضي، وتبدأ مساحاتها الإجمالية عمومًا من 40 إلى 55 متر مربع لتناسب مختلف الماركات، وتضم مساحة خاصة بالهايبر ماركت بمساحة إجمالية تبلغ 2,200 متر مربع.

• الوحدات الإدارية (Admin Offices): مكاتب ومقرات للشركات تقع في الدور الأول، وتوفر مساحات عمل مرنة تبدأ من 40 متر مربع وتدار بواسطة شركة IWG Regus العالمية.

• الوحدات الطبية (Medical Clinics): عيادات ومراكز رعاية صحية مجهزة تقع في الأدوار العليا، تبدأ مساحاتها من 40 متر مربع وتدار تحت إشراف Eterna Healthcare City ومستشفى Royal Queens.

• الشقق الفندقية (Service Apartments): وحدات سكنية فاخرة وخدمية تقع في الدور الثاني، وتدار بالكامل بواسطة مجموعة فنادق Concorde El Salam العالمية بمساحات تتراوح بين 50 و100 متر مربع.

موقع مميز، تنوع في الأنشطة، وشراكات تشغيلية قوية؛ إذا كنت تبحث عن استثمار في القاهرة الجديدة، اطلب تفاصيل الأسعار وأنظمة السداد في نجمة ووك اليوم.

أسعار الوحدات وأنظمة السداد في مشروع جنوب القرنفل نجمة ووك

تختلف أسعار الوحدات وأنظمة السداد في نجمة ووك التابع لشركة جنوب القرنفل للتطوير العقاري، بناءً على نوع النشاط والموقع الاستثماري للوحدة، وفيما يلي الأسعار:

• الوحدات التجارية (المحلات والمطاعم):

• سعر المتر: يبدأ من 250,000 جنيه مصري.

• إجمالي سعر الوحدة: تبدأ المحلات بشكل عام من حوالي 11,000,000 جنيه مصري.

• الوحدات الإدارية (المكاتب بتشغيل Regus):

• سعر المتر: يبدأ من 150,000 جنيه مصري.

• إجمالي سعر الوحدة: تبدأ المكاتب الجاهزة من حوالي 7,075,000 إلى 8,000,000 جنيه مصري.

• الوحدات الطبية (العيادات والمراكز):

• سعر المتر: يبدأ من 150,000 إلى 165,000 جنيه مصري.

• إجمالي سعر الوحدة: تبدأ من حوالي 8,000,000 إلى 8,500,000 جنيه مصري.

• الشقق الفندقية (بإدارة Concorde El Salam):

• إجمالي سعر الوحدة: تبدأ الأسعار الإجمالية للشقق الخدمية (مساحة 50م² فأكثر) من مستويات تقارب 8,500,000 جنيه مصري وتتدرج حسب المساحة والإطلالة.

أنظمة السداد والتقسيط

• النظام الأول: دفع 10% مقدم، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية لمدة 5 إلى 6 سنوات.

• النظام الثاني: دفع 15% مقدم، وتقسيط المتبقي على مدار 7 سنوات متتالية.

• النظام الثالث: دفع 20% مقدم، مع إمكانية مد فترة السداد حتى 8 سنوات.

• النظام الرابع (للمدد الطويلة): دفع 30% مقدم، وتصل فترة التقسيط في هذا النظام إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.

ما الخدمات التي يوفرها مشروع Najma Walk JKD؟

يقدم المشروع منظومة خدمية وتشغيلية متكاملة تضمن أعلى مستويات الراحة والكفاءة اليومية للزوار وأصحاب الأعمال، وتضم:

• أنظمة الأمان والحماية: أمن وحراسة على مدار الساعة (24/7 Security)، وكاميرات مراقبة متطورة.

• البنية التحتية والاتصالات: شبكات ألياف ضوئية متطورة، وأنظمة إنذار ضد الحريق، ومولدات طوارئ كهربائية.

• التحكم بالمناخ والمرافق: نظام تكييف مركزي شامل ودورات مياه مشتركة مجهزة بالكامل.

• خدمات السيارات والمركبات: موقف سيارات واسع ومزود بمحطات شحن السيارات الكهربائية (Electric Car Chargers)، إلى جانب خدمات مغسلة السيارات.

• التنقل والحركة الداخلية: مصاعد حديثة، ومصعد مخصص للخدمات والأثاث، وسلالم متحركة ومشايات، ومسارات مجهزة لتسهيل حركة ذوي الاحتياجات الخاصة.

• المرافق التجارية والترفيهية: هايبر ماركت رئيسي، منطقة فعاليات مفتوحة، مطاعم وكافيهات، نوافير مائية، وممرات مشاة متميزة.

لماذا تستثمر في نجمة ووك القاهرة الجديدة؟

يمثل شركة جنوب القرنفل للتطوير العقاري فرصة استثمارية واعدة وقيمة عقارية مستدامة بفضل مجموعة من العوامل الاقتصادية والتنافسية الواضحة، ومنها:

• موقع استراتيجي فريد: يقع في قلب التجمع الخامس أمام منطقة القرنفل فيلات مباشرة، وعلى بُعد دقائق معدودة من شارع التسعين ومحور النصر، والذي يضمن تدفقًا مروريًا وحركة مستمرة على مدار العام.

• كثافة سكانية عالية: يخدم منطقة سكنية ضخمة ومحاطًا بنخبة من أكبر المشروعات والمجتمعات السكنية (مثل كمبوند المراسم وماونتن فيو ومدينة الرحاب)، والذي يرفع العائد الإيجابي للوحدات.

• شراكات تشغيل وإدارة عالمية: يعزز المشروع قيمته الاستثمارية بالتعاون مع كيانات عالمية رائدة لإدارة الأصول والتشغيل (مثل شركتي Regus وConcorde لفنادق والمنتجعات)، مما يضمن عوائد احترافية ومستدامة للمستثمرين.

• مطور عقاري موثوق: يقف خلف نجمة ووك شركة جنوب القرنفل للتطوير العقاري، بسابقة أعمال حافلة وناجحة تضم مشروعات بارزة مثل (Address 34 Mall وإتييرنا هيلث كير سيتي)، والذي يمنح المستثمر ثقة عالية في جودة التنفيذ وتسليم الأصول في مواعيدها.

معلومات عن شركة جنوب القرنفل للتطوير العقاري

تأسست الشركة بخبرة عملية ممتدة في قطاع الإنشاءات العقارية والتطوير، ويقودها المهندس هشام شكري كأحد الأسماء البارزة في إدارة وتوجيه مشروعاتها، وتعتمد رؤيتها على أن نجاح أي مشروع تجاري أو إداري لا ينتهي عند البناء، وإنما يبدأ من كفاءة الإدارة والتشغيل والقدرة على جذب العلامات التجارية الكبرى لضمان استدامة القيمة الاستثمارية.

شركاء جنوب القرنفل JKD

• شركة IWG Regus العالمية: وهي الشركة رقم 1 عالميًا في إدارة مساحات العمل المرنة والمكاتب الإدارية، وتتولى بالكامل تشغيل القطاع الإداري في مشروعات الشركة مثل نجمة ووك لضمان جذب الشركات متعددة الجنسيات.

• مجموعة فنادق كونكورد السلام (Concorde Hotels & Resorts): الشريك الاستراتيجي لتشغيل وإدارة قطاع الشقق الفندقية والضيافة الفاخرة، والذي يمنح الوحدات السكنية الخدمية طابع الفخامة الفندقية العالمية.

• نخبة من المكاتب الاستشارية الكبرى: تتعاون الشركة مع كبار الاستشاريين الهندسيين وشركات المقاولات لضمان تسليم المشروعات بأعلى كفاءة إنشائية وصديقة للبيئة.

سابقة أعمال JKD

لا تقتصر محفظة شركة جنوب القرنفل للتطوير العقاري على مشروع نجمة ووك وحده، وإنما تمتلك الشركة سجلًا حافلًا من المشروعات القوية والناجحة في التجمع الخامس، والتي تم تسليم أغلبها وتعمل بكامل طاقتها التشغيلية، ومن أبرزها:

• مشروع إيترنا هيلث كير سيتي (Eterna Healthcare City): تم تطويره وتسليمه بالكامل ويعمل حاليًا بكامل طاقته، ويقع مباشرة على واجهة كمبوند ميفيدا (إعمار مصر) في التجمع الخامس ليُعد من أكبر المراكز الطبية المتكاملة في المنطقة.

• مركز هيلث كير سيتي التجاري الطبي (HCC - Healthcare Commercial Center): يقع في منطقة حيوية خلف المستشفى الجوي بالتجمع الخامس، ويُعد من الصروح الطبية التي تحقق عوائد إيجارية مرتفعة جدWh بالمنطقة، ويضم كيانات طبية ضخمة مثل "مركز مصر للأشعة" ومستشفى "مدينة العيون".

• مول ادريس 34 (Address 34 Mall): أحد المشروعات التجارية والإدارية البارزة للشركة بالقاهرة الجديدة والذي يعكس تميزها في تقديم بيئات عمل متكاملة للشركات.

اترك بياناتك الآن، ودع فريق المبيعات يساعدك في اختيار أفضل فرصة استثمارية تناسب أهدافك في Najma Walk.