ملخص مشروع كاسيل لاند مارك

• اسم المشروع: كاسيل لاند مارك
• المطور: كاسيل للتطوير العقاري
• الموقع: القطعة A1، الحي السكني السابع R7
• المساحة: نحو 41.5 فدان
• أنواع الوحدات: شقق ودوبلكس
• المساحات: تبدأ من نحو 80 م²
• السعر الابتدائي المعروض: 8,000,000 جنيه مصري
• الحالة: متاح للبيع

أين يقع كاسيل لاند مارك؟

يقع المشروع في الحي السكني السابع R7، بالقرب من محور محمد بن زايد الجنوبي والنهر الأخضر والحي الدبلوماسي والحي الحكومي. كما يسهل الوصول منه إلى كاتدرائية ميلاد المسيح ومسجد الفتاح العليم وفندق الماسة.

يمكن مقارنة المشروع مع البدائل السكنية من خلال دليل العاصمة الإدارية الجديدة.

ماستر بلان وتصميم المشروع

يمتد كاسيل لاند مارك على نحو 41.5 فدان، مع تخصيص قرابة 81% من المساحة للمناطق المفتوحة واللاندسكيب والمسطحات المائية والخدمات. ويساعد انخفاض نسبة الإنشاءات على توفير مسافات أفضل بين المباني وإطلالات أكثر اتساعًا.

تعاون المطور في تصميم المشروع مع مكتب Okoplan، ليجمع التخطيط بين العمارات السكنية والممرات والحدائق ومناطق الأنشطة والخدمات التجارية.

أنواع الوحدات والمساحات

• شقق غرفة واحدة بمساحات تبدأ من نحو 80 م².
• شقق غرفتين بمساحات تقارب 120–154 م².
• شقق 3 غرف بمساحات تبدأ من نحو 142 م² وتصل إلى مساحات أكبر.
• شقق عائلية كبيرة قد تصل إلى نحو 285 م².
• وحدات دوبلكس وفق المخزون المتاح.

تختلف المساحة والتقسيم والإطلالة من مبنى إلى آخر، لذلك يجب مراجعة الرسم الهندسي وموقع الوحدة على الماستر بلان قبل الاختيار.

خدمات كاسيل لاند مارك

• مساحات خضراء وحدائق مفتوحة.
• بحيرات ومسطحات مائية.
• حمامات سباحة.
• كلوب هاوس ومناطق اجتماعية.
• صالة رياضية ومرافق للياقة.
• مناطق رياضية وترفيهية.
• أماكن مخصصة للأطفال.
• منطقة تجارية ومحال للخدمات اليومية.
• مطاعم وكافيهات.
• مسارات للمشي والجري.
• جراجات ومناطق انتظار.
• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة.

أسعار كاسيل لاند مارك

يظهر السعر الابتدائي على Estate View من 8,000,000 جنيه مصري، بينما تشير بيانات السوق الحالية إلى أسعار تبدأ من نحو 8.38 مليون جنيه لبعض الوحدات المتاحة من المطور.

يتحدد السعر الفعلي حسب المساحة والدور والإطلالة والتشطيب وموعد التسليم ونظام السداد. يجب طلب عرض سعر مؤرخ يتضمن القيمة الإجمالية ورسوم الصيانة والجراج قبل دفع مبلغ الحجز.

أنظمة السداد

تختلف أنظمة السداد باختلاف المرحلة والوحدة، وقد تتضمن العروض المتاحة مقدمًا يبدأ من 5% أو 10%، مع فترات تقسيط قد تصل إلى 10 سنوات.

يجب التأكد من القيمة الإجمالية بعد اختيار مدة التقسيط، إلى جانب دفعات الاستلام والصيانة ورسوم النادي والتنازل، إن وجدت.

من هو مطور كاسيل لاند مارك؟

المطور الصحيح للمشروع هو شركة كاسيل للتطوير العقاري. وقدمت الشركة المشروع كمجتمع سكني داخل R7 يركز على المساحات المفتوحة وتنوع الشقق والخدمات اليومية.

يمكن الاطلاع على شركات أخرى تعمل في المنطقة من خلال دليل المطورين العقاريين.

هل كاسيل لاند مارك مناسب للسكن؟

يناسب المشروع الأسر التي تبحث عن شقة داخل حي سكني رئيسي في العاصمة الإدارية، مع مساحات خضراء وخدمات وأمن وقرب من المحاور والمعالم الأساسية.

يُنصح الباحث عن السكن القريب بمراجعة حالة المبنى المختار، جاهزية المرافق، الخدمات التي تعمل فعليًا، التشطيب ومسارات الوصول الحالية.

هل المشروع مناسب للاستثمار؟

قد يناسب كاسيل لاند مارك الاستثمار طويل الأجل بسبب موقعه في R7 وقربه من المناطق الحكومية والدبلوماسية وتنوع مساحات الشقق. ويمكن للوحدات العملية ذات السعر المناسب للمتر أن تخاطب شريحة أوسع عند إعادة البيع أو التأجير.

لا توجد عوائد مضمونة؛ إذ تعتمد النتيجة على سعر الشراء والتسليم وجودة التشطيب والمصروفات والطلب الفعلي وقت التصرف.

نقاط يجب مراجعتها قبل الحجز

• التأكد من رقم الوحدة والمبنى والدور.
• مراجعة المساحة المبنية والصافية.
• تحديد الإطلالة والاتجاه على الماستر بلان.
• التأكد من نوع التشطيب وحالة التسليم.
• طلب جدول الأقساط الكامل.
• معرفة الصيانة والجراج ورسوم النادي.
• مراجعة شروط التنازل وإعادة البيع.
• فحص العقد والمستندات قانونيًا.

لمعرفة الوحدات الحالية، يمكنك طلب عرض محدث لكاسيل لاند مارك.

الأسئلة الشائعة

أين يقع كاسيل لاند مارك؟

يقع في القطعة A1 داخل الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة.

من هو مطور كاسيل لاند مارك؟

المشروع من تطوير شركة كاسيل للتطوير العقاري.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

يقدم المشروع شققًا ودوبلكس بمساحات مختلفة وفق التوافر.

ما المساحات المتاحة؟

تبدأ مساحات الوحدات من نحو 80 مترًا مربعًا وتصل إلى نحو 285 مترًا مربعًا.

ما السعر الابتدائي؟

تعرض Estate View سعرًا ابتدائيًا من 8,000,000 جنيه مصري، وهو قابل للتغيير.

ما أنظمة التقسيط؟

قد تبدأ بعض الأنظمة من مقدم 5% أو 10% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات حسب العرض المتاح.