دايركشن وايت رأس الحكمة | الأسعار والتقسيط 2026

تُعد قرية دايركشن وايت رأس الحكمة Direction White North Coast واحدة من أبرز المشروعات الساحلية التي تطورها شركة أرابيلا للتطوير العقاري عند الكيلو 192 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، داخل منطقة رأس الحكمة في الساحل الشمالي .

يمتد المشروع على مساحة تقارب 290 فدانًا، بواجهة شاطئية خاصة تبلغ نحو 600 متر، ويعتمد مخططه على الطبيعة المتدرجة للأرض والارتفاعات التي تساعد على توفير إطلالات مفتوحة على البحر واللاجونز والمسابح والمساحات الخضراء.

تقدم دايركشن وايت مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الكبائن والشاليهات والشقق الساحلية والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، مع تصميمات تبدأ من وحدات صغيرة بغرفة واحدة وتصل إلى فيلات فاخرة بمساحات تتجاوز 400 متر مربع.

تبدأ أسعار الوحدات الجديدة الأقرب للسوق حاليًا من نحو 8,500,000 جنيه مصري لبعض الشاليهات الصغيرة في المراحل الحديثة، بينما توجد وحدات بمساحات 65 مترًا مربعًا في نطاق يقارب 8.5–9.7 مليون جنيه حسب المرحلة والدور والإطلالة ونظام السداد.

تبدأ بعض خطط السداد الحالية بمقدم 5%، مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات. كما تتوفر أنظمة أخرى بمقدم 10% وتقسيط 6 أو 8 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط 7 سنوات، وفق المرحلة والوحدة المتاحة.

المشروع جاهز جزئيًا؛ إذ توجد وحدات ومراحل تم تسليمها ويمكن معاينتها أو السكن بها، إلى جانب مراحل جديدة مثل Oyster وWater Creek وWater Crest ما زالت تحت التطوير أو قريبة التسليم.

ما هي قرية دايركشن وايت رأس الحكمة؟

دايركشن وايت هي قرية سكنية وسياحية ساحلية متكاملة من شركة Arabella Developments، وتم تصميمها لتقديم تجربة صيفية فاخرة تجمع بين الشاطئ الرملي والمياه الفيروزية والإطلالات المرتفعة والخدمات الفندقية والرياضية والتجارية.

يعتمد مفهوم المشروع على اللون الأبيض باعتباره رمزًا للهدوء والبساطة، ولذلك تظهر الهوية المعمارية في الواجهات البيضاء والتصميمات المعاصرة والنوافذ والتراسات الواسعة والمساحات الخضراء والعناصر المائية.

يقدم المشروع وحدات مناسبة للأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة والكبيرة، بداية من الكبائن والشاليهات الصغيرة وحتى التوين هاوس والفيلات المستقلة ذات الحدائق والمساحات الكبيرة.

ملخص مشروع دايركشن وايت الساحل الشمالي

تختلف الأسعار ومواعيد التسليم وخطط السداد بين المراحل والمباني. كما يجب التفرقة بين إجمالي سعر وحدة إعادة البيع والمبلغ المطلوب من المالك؛ لأن بعض الإعلانات تعرض المقدم أو مبلغ التنازل فقط دون الأقساط المتبقية.

موقع دايركشن وايت رأس الحكمة

تقع القرية عند الكيلو 192 من الطريق الساحلي الدولي، المعروف بطريق الإسكندرية – مرسى مطروح، داخل خليج رأس الحكمة.

يقع المشروع على بعد نحو 12 كيلومترًا من مدينة الضبعة، كما يسهل الوصول إليه عبر طريق الفوكا الجديد وطريق الضبعة والطريق الساحلي الدولي وطريق العلمين.

يتميز الموقع بقربه من مطار العلمين الدولي ومدينة العلمين الجديدة، بالإضافة إلى مجموعة من المشروعات الساحلية المعروفة في رأس الحكمة.

الطرق والمشروعات القريبة من دايركشن وايت

• تقع القرية عند الكيلو 192 من الطريق الساحلي الدولي.
• تبعد نحو 12 كيلومترًا عن مدينة الضبعة.
• يمكن الوصول إليها عبر طريق الفوكا الجديد.
• يمكن الوصول إليها من طريق الضبعة.
• مرتبطة بطريق الإسكندرية – مرسى مطروح.
• قريبة من مطار العلمين الدولي.
• قريبة من مدينة العلمين الجديدة.
• قريبة من قرية جون سوديك الساحل الشمالي.
• قريبة من جايا رأس الحكمة.
• قريبة من ذا ميد رأس الحكمة.
• قريبة من سولت رأس الحكمة.
• قريبة من LVLS وماونتن فيو رأس الحكمة.
• قريبة من هاسيندا باي وهاسيندا ويست.

المسافات وأوقات الوصول تقريبية، وقد تختلف حسب الطريق المستخدم وحركة المرور خلال موسم الصيف وموقع مدخل المرحلة داخل المشروع.

مساحة دايركشن وايت الساحل الشمالي

تمتد القرية على مساحة رسمية تقارب 290 فدانًا، بما يسمح بتوزيع الوحدات والمسابح واللاجونز والحدائق والنوادي والفنادق والمناطق التجارية على نطاق واسع.

يعتمد المخطط على شكل قريب من الوادي المتدرج، وتصل المناطق المرتفعة من الأرض إلى نحو 44–50 مترًا فوق مستوى البحر، بما يساعد على توسيع نطاق الإطلالات البحرية.

لا يعني الارتفاع أن جميع الوحدات تتمتع بإطلالة بحرية مباشرة بالدرجة نفسها؛ إذ تختلف الرؤية حسب المرحلة والدور والمباني التي تقع أمام الوحدة واتجاه التراس.

الواجهة الشاطئية

تمتلك دايركشن وايت شاطئًا خاصًا يمتد لنحو 600 متر، ويتميز بالرمال البيضاء ومياه البحر المتوسط الفيروزية.

تضم المنطقة الشاطئية أماكن للجلوس والاسترخاء والأنشطة المائية، إلى جانب Beach Clubhouse وخدمات ومطاعم وكافيهات وفق خطة التشغيل.

الارتفاعات المتدرجة

تم استغلال طبيعة الأرض في إنشاء مستويات متدرجة، تسمح للوحدات الخلفية والمرتفعة بالحصول على إطلالات مفتوحة بدل اقتصار الرؤية البحرية على الصفوف الأولى فقط.

المسطحات المائية

تنتشر حمامات السباحة والجداول المائية واللاجونز داخل المخطط، بما يوفر إطلالات بديلة للوحدات البعيدة نسبيًا عن البحر.

تصميم قرية دايركشن وايت

يعتمد التصميم على طابع ساحلي عصري يتميز باللون الأبيض والخطوط البسيطة والتراسات المفتوحة والنوافذ الكبيرة، مع دمج المباني بالحدائق والمسابح والممرات.

تعاونت أرابيلا مع جهات تصميم وضيافة لتقديم تجربة تجمع بين الوحدات السكنية والخدمات الفندقية والمطاعم والنوادي والمناطق الترفيهية.

تم توزيع الوحدات في مجموعات مختلفة، ولكل مجموعة تصميم ونوع وحدة وموقع وإطلالة ومساحة مختلفة.

المباني منخفضة الارتفاع

تضم مناطق الشاليهات مباني منخفضة الارتفاع تتكون من أدوار أرضية ومتكررة وأخيرة، مع وحدات بحدائق أو تراسات أو أسطح.

تصميمات الفيلات

تتنوع تصميمات الفيلات بين وحدات من طابق واحد أو عدة طوابق، وتختلف في مساحة المباني والأرض والحديقة والخصوصية وعدد غرف النوم.

المساحات الخضراء

تتوزع الحدائق والمسارات والمناطق المزروعة بين المباني، مع توفير مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا قدر الإمكان عن حركة السيارات.

مراحل دايركشن وايت رأس الحكمة

يتكون المشروع من عدة مراحل ومناطق، ويختلف المخزون المتاح في كل مرحلة من حيث المساحة والسعر والتسليم وخطة السداد.

المرحلة الأولى من Direction White

تضم المرحلة الأولى مجموعة من الوحدات التي تم تنفيذ وتسليم جزء منها، وتظهر بها حاليًا وحدات جاهزة للسكن وإعادة البيع بمساحات وإطلالات مختلفة.

عند شراء وحدة جاهزة في المرحلة الأولى يجب مراجعة محضر الاستلام، وحالة التشطيب والمرافق والصيانة والمديونيات والأقساط المتبقية.

مرحلة Oyster

تعد Oyster المرحلة الثانية من المشروع، وتضم وحدات ساحلية متنوعة داخل مخطط يمتد ضمن المساحة الإجمالية لدايركشن وايت.

ظهرت أسعار بداية في هذه المرحلة من نحو 8.5 مليون جنيه، مع نظام 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات وفق العرض.

مرحلة Water Creek

تعتمد مرحلة Water Creek على توزيع الوحدات حول العناصر المائية والجداول والمسابح، بما يوفر إطلالات مفتوحة ومناطق هادئة داخل المشروع.

تختلف المساحات والأسعار وفق موقع الوحدة بالنسبة للمياه، والدور، ونوع الوحدة، وموعد التسليم.

مرحلة Water Crest

تعد Water Crest من المراحل الأحدث داخل دايركشن وايت، وتضم شاليهات ووحدات ساحلية بمساحات صغيرة ومتوسطة.

تبدأ الأسعار المنشورة للمرحلة من نحو 8.5 مليون جنيه، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، وتسليم خلال فترة تصل إلى نحو 3 سنوات لبعض الوحدات.

مجموعات وتصميمات وحدات دايركشن وايت

استخدمت أرابيلا أسماء مستقلة لعدد من مجموعات الوحدات، وتختلف هذه المجموعات عن أسماء المراحل الرئيسية.

Salt Cabins

تضم مجموعة Salt كبائن ساحلية قريبة من البحر، ولا يجب الخلط بينها وبين مشروع سولت رأس الحكمة من تطوير مصر الذي يعد مشروعًا عقاريًا منفصلًا.

Dawn Chalets

تضم Dawn مجموعة من الشاليهات بتصميمات ومساحات متنوعة، ويمكن أن تشمل وحدات أرضية أو متكررة أو وحدات بإطلالات مائية.

Mist Duplexes

تركز Mist على وحدات الدوبلكس التي تمتد على طابقين، وتناسب العائلات التي تحتاج إلى فصل غرف النوم عن مناطق الاستقبال والمعيشة.

Slate Twin Villas

تضم Slate وحدات توين هاوس أو Twin Villas، توفر حديقة وخصوصية أكبر من التاون هاوس، مع مشاركة حائط واحد مع الوحدة المجاورة.

Moonstone Villas

تقدم Moonstone مجموعة من الفيلات المستقلة الكبيرة، وتظهر بعض التصميمات بمساحات مبانٍ تتجاوز 400 متر مربع.

Royale Villas

تضم Royale فيلات فاخرة من طابق واحد في بعض التصميمات، وتناسب العملاء الذين يفضلون سهولة الحركة دون سلالم داخلية.

Ivory Villas

تقدم Ivory فيلات مستقلة واسعة ذات حدائق ومساحات داخلية كبيرة، وتختلف أسعارها حسب الأرض والمباني والإطلالة والقرب من البحر.

أنواع الوحدات في دايركشن وايت

يجب تحديث كارت المشروع ليشمل التنوع الفعلي للوحدات، بدل الاكتفاء بعبارة شقة وفيلا أو استوديو.

الكبائن الساحلية

تتوفر كبائن صغيرة قريبة من البحر والخدمات، وتناسب الأفراد والأزواج والمستثمرين الباحثين عن وحدة منخفضة المساحة وسهلة الإدارة.

شاليهات غرفة واحدة

تبدأ أصغر المساحات الحالية من نحو 60–65 مترًا مربعًا، وتضم غرفة نوم واستقبالًا ومطبخًا وحمامًا وتراسًا.

تبدأ الأسعار العملية لهذه الوحدات من نحو 8.5 مليون جنيه، وقد تصل إلى 9.7 مليون جنيه أو أكثر حسب المرحلة والتسليم.

شاليهات غرفتين

تتوفر وحدات غرفتين بمساحات مثل 100 و105 و120 و125 و145 مترًا مربعًا، مع تصميمات بحدائق أو تراسات وإطلالات على البحر أو اللاجون.

تتراوح أسعار عدد كبير من وحدات الغرفتين من نحو 14 إلى 19 مليون جنيه، وفق المساحة والموقع والدور ونظام السداد.

شاليهات 3 غرف

تتوفر شاليهات 3 غرف بمساحات تبدأ من نحو 145–155 مترًا مربعًا، وتصل إلى نحو 192–194 مترًا مربعًا في الوحدات الأكبر.

تناسب هذه الوحدات العائلات المتوسطة والكبيرة، وتبدأ أسعار المخزون الجديد في نطاق يقارب 15–20 مليون جنيه، مع وجود وحدات إعادة بيع بأسعار مختلفة.

البنتهاوس

توفر وحدات البنتهاوس تراسات أو أسطحًا خاصة وإطلالات مرتفعة، وتظهر مساحات قريبة من 165 مترًا مربعًا في بعض التصميمات.

تبدأ أسعار بعض وحدات البنتهاوس من نحو 22 مليون جنيه، مع اختلاف السعر حسب مساحة الروف وخط الرؤية.

الدوبلكس

تمتد وحدات الدوبلكس على مستويين، وتوفر فصلًا بين غرف النوم والاستقبال، مع مساحات تبدأ من نطاق متوسط وتصل إلى مساحات عائلية كبيرة.

تاون هاوس

تبدأ بعض وحدات التاون هاوس من نحو 130 مترًا مربعًا بالإضافة إلى حديقة، وتوجد تصميمات أكبر بمساحة تقارب 180 مترًا مربعًا.

تبدأ أسعار التاون هاوس الصغيرة من نحو 18–21 مليون جنيه، بينما تبدأ الوحدات الأكبر من نحو 26 مليون جنيه وفق الموقع والمساحة.

توين هاوس

توفر وحدات التوين هاوس مساحة أرض وحديقة وخصوصية أكبر، وتظهر تصميمات بمساحة مبانٍ تبدأ من نحو 258 مترًا مربعًا.

تبدأ أسعار المخزون الجديد لبعض وحدات التوين هاوس من نحو 49 مليون جنيه، بينما تختلف أسعار العقود القديمة وإعادة البيع.

الفيلات المستقلة

تتوفر فيلات مستقلة من طابق واحد أو عدة طوابق، مع مساحات مبانٍ تبدأ من نحو 267 مترًا مربعًا، وتصل إلى 373 و412 مترًا مربعًا وأكثر.

تبدأ الأسعار الحالية للفيلات الكبيرة في نطاق يقارب 50–65 مليون جنيه، وقد ترتفع وفق مساحة الأرض والإطلالة والقرب من البحر والمسبح الخاص.

مساحات وحدات دايركشن وايت

تبدأ المساحات من نحو 60–65 مترًا مربعًا للشاليهات الصغيرة، وتصل إلى أكثر من 400 متر مربع في الفيلات المستقلة.

ما الذي يجب مراجعته عند مقارنة المساحات؟

• المساحة الإجمالية المثبتة في العقد.
• المساحة الصافية القابلة للاستخدام.
• نسبة التحميل في مباني الشاليهات.
• مساحة الحديقة أو الروف بصورة مستقلة.
• مساحة الأرض ومساحة المباني للفيلات.
• عدد غرف النوم والحمامات.
• مساحة الاستقبال والتراس.
• موقع السلم في الدوبلكس والفيلات.
• الإطلالة الفعلية من داخل الوحدة.
• المسافة من الشاطئ والمسابح والخدمات.

أسعار دايركشن وايت رأس الحكمة 2026

تبدأ الأسعار الحالية الأقرب للمطور من نحو 8,500,000 جنيه مصري لبعض الشاليهات الصغيرة في مراحل Oyster وWater Crest والطروحات الحديثة.

تظهر بعض الوحدات بمساحة 65 مترًا مربعًا بسعر يقارب 9.7 مليون جنيه، بينما تبدأ وحدات 105 أمتار مربعة من نحو 14–15 مليون جنيه حسب الإطلالة والتسليم.

توجد في إعادة البيع حالات أقل من سعر المطور، وقد تبدأ بعض الوحدات الصغيرة الجاهزة من نحو 7–8 ملايين جنيه. لكن يجب التأكد من أن الرقم يمثل السعر الإجمالي وليس المقدم أو مبلغ التنازل فقط.

نطاقات الأسعار التقريبية

تمثل الأسعار السابقة أقرب نطاقات سوقية عملية في 2026، لكنها لا تعد قائمة ثابتة لجميع الوحدات؛ إذ تتغير الأسعار وفق المخزون ونظام السداد ونسبة التنفيذ والتسليم.

العوامل المؤثرة في سعر الوحدة

• المرحلة: الأولى أو Oyster أو Water Creek أو Water Crest.
• نوع الوحدة ومساحتها.
• الدور ووجود حديقة أو روف.
• الإطلالة على البحر أو اللاجون أو المسبح.
• ارتفاع الوحدة داخل المشروع.
• المسافة الفعلية من الشاطئ.
• مساحة الأرض والمباني للفيلات.
• موعد التسليم وحالة التنفيذ.
• التشطيب والتكييفات والمطبخ.
• وحدة من المطور أو إعادة بيع.
• المقدم المدفوع والأقساط المتبقية.
• مدة السداد والصيانة ورسوم التنازل.

بيانات يجب الحصول عليها قبل الحجز

• اسم المرحلة ومجموعة الوحدة.
• كود الوحدة ورقم المبنى والدور.
• موقع الوحدة على الماستر بلان.
• المساحة الإجمالية والصافية.
• مساحة الحديقة أو الروف أو الأرض.
• نوع الإطلالة المثبتة في العرض.
• إجمالي السعر النقدي وسعر التقسيط.
• قيمة الحجز والمقدم.
• جدول الأقساط ومواعيدها.
• دفعة الاستلام إن وجدت.
• وديعة الصيانة ورسوم النادي.
• مواصفات التشطيب والتجهيزات.
• موعد التسليم وفترة السماح.
• شروط التنازل والإلغاء والاسترداد.

أنظمة سداد دايركشن وايت

تختلف خطط السداد بين المراحل، وتبدأ أقل مقدمات الطروحات الحديثة من نحو 5%، مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات.

أبرز أنظمة السداد

• 5% مقدم وتقسيط 7 سنوات: ظهر في عدد من خطط المشروع والطروحات.
• 5% مقدم وتقسيط 8 سنوات: من الأنظمة الحالية في Water Crest وبعض الوحدات الجديدة.
• 10% مقدم وتقسيط 6 سنوات: متاح في بعض وحدات Oyster والمراحل الأخرى.
• 10% مقدم وتقسيط 8 سنوات: يظهر في بعض عروض الوحدات الجاهزة أو القريبة من التسليم.
• 15% مقدم وتقسيط 7 سنوات: خطة أخرى في بعض مخزون مرحلة Oyster.
• 20% مقدم وتقسيط 5 سنوات: من الخطط الأصلية لبعض العقود والمراحل السابقة.

لا تتوفر جميع الأنظمة في الوقت نفسه. ويجب مقارنة إجمالي سعر كل خطة، لأن سعر الوحدة مع مقدم منخفض وتقسيط طويل قد يكون أعلى من السعر النقدي أو خطة السداد الأقصر.

التكاليف الإضافية

• وديعة الصيانة.
• رسوم عضوية النادي إن وجدت.
• رسوم الجراج أو مواقف السيارات.
• رسوم العدادات والمرافق.
• رسوم التنازل ونقل الملكية.
• تكلفة الأثاث أو الأجهزة غير المشمولة.
• المبالغ المتأخرة على وحدة إعادة البيع.

حالة التنفيذ وموعد التسليم

دايركشن وايت مشروع جاهز جزئيًا، وتوجد به وحدات كاملة التشطيب ومستلمة أو جاهزة للمعاينة والسكن.

في الوقت نفسه، تضم القرية مراحل جديدة تحت الإنشاء أو قريبة التسليم، وتختلف مواعيدها بين عام 2026 ونحو 2028 حسب المرحلة والمبنى.

لذلك يجب أن تكون حالة المشروع في الكارت: جاهز جزئيًا ومتاح للبيع مع مراحل تحت الإنشاء بدل الاكتفاء بعبارة متاح للبيع فقط.

تفاصيل يجب التأكد منها قبل الاستلام

• هل الوحدة جاهزة أم تحت الإنشاء؟
• نسبة تنفيذ المبنى والمرحلة.
• موعد التسليم المحدد في العقد.
• فترة السماح وشروط التأخير.
• تشغيل المصاعد والمداخل.
• توصيل الكهرباء والمياه والصرف.
• جاهزية حمامات السباحة واللاجون.
• تشغيل الشاطئ والنادي والخدمات.
• جاهزية الطرق واللاندسكيب.
• موعد بدء تحصيل رسوم الصيانة.

تشطيب وحدات دايركشن وايت

يتم طرح وحدات المشروع بنظام التشطيب الكامل، وتوجد وحدات جاهزة تشمل التكييفات أو المطبخ وفق العقد والعرض.

يجب مراجعة الملحق الفني وعدم الاعتماد على عبارة «كامل التشطيب» وحدها؛ لأن التجهيزات المشمولة تختلف بين مرحلة وأخرى.

مواصفات التشطيب المطلوب تأكيدها

• نوع الأرضيات في الغرف والاستقبال.
• تشطيب المطابخ والحمامات.
• الأدوات الصحية والخلاطات.
• الأبواب الداخلية والخارجية.
• نوع الشبابيك والزجاج والعزل.
• وحدات التكييف أو تجهيزاتها.
• خزائن المطبخ والأجهزة المشمولة.
• نقاط الكهرباء والإنترنت والتلفزيون.
• تشطيب الحديقة أو الروف والتراس.
• ضمانات التشطيب والصيانة.

خدمات ومرافق دايركشن وايت رأس الحكمة

• شاطئ رملي خاص يمتد لنحو 600 متر.
• حمامات سباحة موزعة بين المراحل.
• لاجونز وجداول وعناصر مائية.
• Beach Clubhouse على الشاطئ.
• Social Clubhouse ومناطق اجتماعية.
• فندق خمس نجوم ضمن المخطط.
• فنادق شاطئية وفنادق على اللاجون.
• كبائن ووحدات فندقية مخدومة.
• White Spa ومنتجع صحي.
• جيم ومركز لياقة بدنية.
• ملاعب كرة قدم.
• ملاعب تنس.
• ملاعب بادل.
• مسارات للمشي والجري.
• مسارات لركوب الدراجات.
• Retail Hub ومنطقة تجارية.
• مطاعم وكافيهات موزعة داخل المشروع.
• مناطق ترفيه وحياة ليلية صيفية.
• White Lounges ومناطق للاسترخاء.
• مناطق ألعاب وأنشطة للأطفال.
• مساحات خضراء وحدائق.
• خدمات ضيافة واستقبال.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة.
• خدمات نظافة وصيانة ولاندسكيب.
• جراجات ومواقف للسيارات.

يتم تشغيل الخدمات وفق تقدم كل مرحلة وموسم التشغيل، لذلك يجب التأكد من المرافق الجاهزة فعليًا بالقرب من الوحدة وليس الاعتماد على المخطط النهائي فقط.

شاطئ دايركشن وايت

يمتد الشاطئ الخاص للمشروع لنحو 600 متر، ويتميز برمال رأس الحكمة البيضاء ومياه البحر المتوسط الفيروزية.

توفر المنطقة الشاطئية أماكن للجلوس وخدمات Beach Club وأنشطة بحرية ومطاعم وكافيهات وفق التشغيل الموسمي.

عند اختيار الوحدة يجب مراجعة المسافة الفعلية من البحر، ووسيلة الانتقال داخل القرية، وهل الإطلالة مباشرة أو جانبية أو بعيدة.

الفنادق والخدمات الفندقية

يتضمن مخطط المشروع فندقًا خمس نجوم، إلى جانب فنادق أو وحدات ضيافة قريبة من الشاطئ واللاجون وكبائن مخدومة.

تدعم المرافق الفندقية تجربة السكان والزوار، وقد تزيد الطلب على الإيجار بعد اكتمال التشغيل، لكن لا يجب اعتبار العائد مضمونًا.

هل دايركشن وايت مناسبة للعائلات؟

تناسب القرية العائلات بسبب تنوع الوحدات من شاليهات صغيرة إلى تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات، مع وجود شاطئ ومسابح ونوادٍ وملاعب ومناطق أطفال ومطاعم.

تناسب الشاليهات ذات الغرفتين والثلاث غرف الأسر الصغيرة والمتوسطة، بينما توفر الفيلات وحدائقها مساحة وخصوصية أكبر للعائلات الكبيرة.

عند اختيار الوحدة العائلية يجب مراجعة القرب من الشاطئ ومناطق الأطفال والمسابح، وعدد الحمامات والتخزين ومستوى الضوضاء وحركة الزوار.

هل دايركشن وايت مناسبة للاستثمار؟

قد تناسب القرية الاستثمار الساحلي بسبب موقعها عند الكيلو 192 في رأس الحكمة، ووجود وحدات جاهزة ومراحل جديدة، بالإضافة إلى الشاطئ والخدمات الفندقية والتجارية.

يمكن استخدام الوحدة للإقامة الشخصية أو التأجير الموسمي، وقد تحظى الوحدات القريبة من البحر أو ذات الإطلالة المرتفعة بطلب أكبر من الوحدات الداخلية.

لا يوجد عائد مضمون، ويجب حساب إجمالي السعر والصيانة والتأثيث ورسوم الإدارة وفترات عدم الإشغال قبل تقدير العائد الاستثماري.

مميزات الاستثمار المحتملة

• الموقع عند الكيلو 192 في رأس الحكمة.
• تطوير شركة أرابيلا صاحبة خبرة طويلة.
• مساحة المشروع البالغة نحو 290 فدانًا.
• واجهة شاطئية بطول نحو 600 متر.
• ارتفاع الأرض وإتاحة إطلالات مفتوحة.
• وجود وحدات جاهزة ومراحل جديدة.
• تنوع بين الشاليهات والفيلات.
• التشطيب الكامل.
• مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• وجود فنادق وسبا ونوادٍ ومناطق تجارية.
• إمكانية الاستخدام الشخصي والتأجير.

المخاطر والنقاط المطلوب دراستها

• اختلاف الأسعار بصورة كبيرة بين المراحل.
• اختلاف السعر بين المطور وإعادة البيع.
• إعلانات تعرض المقدم وليس السعر الإجمالي.
• اختلاف موعد التسليم من وحدة إلى أخرى.
• رسوم الصيانة والنادي والخدمات.
• المسافة الفعلية من البحر.
• الفرق بين الإطلالة المباشرة والجانبية.
• موسمية الطلب على الإيجار.
• وجود أقساط أو مديونية في إعادة البيع.
• شروط التنازل والإلغاء وإعادة البيع.

كيف تختار أفضل وحدة في دايركشن وايت؟

نبذة عن شركة أرابيلا للتطوير العقاري

شركة أرابيلا للتطوير العقاري هي المطور المسؤول عن تنفيذ دايركشن وايت، وتستند إلى خبرة تتجاوز 35 عامًا في المشروعات السكنية والتجارية والسياحية.

تضم محفظة الشركة مشروعات في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي، وتعمل من خلال ذراع للتطوير والإنشاءات والخدمات والضيافة.

تشمل مشروعاتها Arabella Compound وArabella Plaza وThe Ark وEna Walks وArabella Country Club وDirection White.

يمكن مراجعة الموقع الرسمي لمشروع Direction White للتعرف على هوية المشروع وتحديثات التنفيذ والتصميمات الرسمية.

مقارنة دايركشن وايت بمشروعات رأس الحكمة

• ماونتن فيو رأس الحكمة – مشروع قائم ومأهول يضم شاليهات وتاون هاوس وفيلات عند الكيلو 200.
• ذا ميد رأس الحكمة – مشروع ساحلي يضم شاليهات وفيلات ووحدات فندقية عند الكيلو 195.
• سولت رأس الحكمة – مشروع من تطوير مصر يضم شاليهات وفيلات ولاجونًا ومارينا عند الكيلو 185.
• دليل الساحل الشمالي – للتعرف على المناطق والمشروعات والطرق والأسعار.
• جميع المشروعات العقارية – لمقارنة الأسعار والمساحات وخطط السداد.
• الوحدات العقارية المتاحة – لاستعراض أحدث الشاليهات والفيلات المعروضة للبيع.

نصائح قبل شراء وحدة في دايركشن وايت

1. حدد هل ستشتري من المطور أم إعادة بيع.
2. اطلب قائمة أسعار وتوافر بتاريخ حديث.
3. تأكد من اسم المرحلة ومجموعة الوحدة.
4. راجع كود الوحدة ورقم المبنى والدور.
5. حدد موقع الوحدة على الماستر بلان.
6. عاين الإطلالة والمسافة الفعلية من البحر.
7. قارن المساحة الإجمالية بالمساحة الصافية.
8. راجع الحديقة أو الروف أو الأرض بصورة منفصلة.
9. تأكد من مواصفات التشطيب والتجهيزات.
10. احسب السعر الإجمالي وليس قيمة المقدم فقط.
11. راجع الأقساط والصيانة والمديونيات المتبقية.
12. ثبت موعد التسليم وفترة السماح في العقد.
13. راجع موعد تشغيل خدمات المرحلة.
14. تأكد من رسوم وشروط التنازل.
15. استعن بمحامٍ لمراجعة العقد والمستندات.

الأسئلة الشائعة عن دايركشن وايت رأس الحكمة

احصل على أحدث أسعار دايركشن وايت

لمعرفة أحدث الشاليهات والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المتاحة، اطلب قائمة الأسعار الحالية والمساحات والإطلالة والمقدم والأقساط وموعد التسليم قبل دفع مبلغ الحجز.

احصل على أحدث عروض دايركشن وايت رأس الحكمة