سولت رأس الحكمة | الأسعار والمراحل والتقسيط 2026

تُعد قرية سولت رأس الحكمة Salt North Coast واحدة من أحدث الوجهات الساحلية المتكاملة التي تطورها شركة تطوير مصر للتطوير العقاري في منطقة رأس الحكمة، عند الكيلو 185 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح داخل الساحل الشمالي .

يمتد المشروع على مساحة تقارب 294.5 فدانًا، ويضم واجهة شاطئية خاصة تمتد لنحو 850 مترًا، بالإضافة إلى لاجون كريستالي على مساحة تقارب 25 فدانًا، ومارينا دولية وفندق خمس نجوم وشقق فندقية ومطاعم وكافيهات ونوادٍ اجتماعية ومناطق تجارية وترفيهية.

يعتمد تصميم سولت على المصاطب والارتفاعات الطبيعية التي تتدرج من نحو 9 أمتار إلى 33 مترًا فوق مستوى البحر، بما يساعد على توفير إطلالات واسعة على البحر المتوسط واللاجونز وحمامات السباحة والمساحات الخضراء من عدد كبير من الوحدات.

تشمل الوحدات شاليهات من غرفة إلى 3 غرف نوم، وشققًا ساحلية، وكبائن ووحدات فندقية، وتاون هاوس، وتوين هاوس وفيلات مستقلة من 3 إلى 5 غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات داخل مرحلتي Saltshore وSalt Marina.

تبدأ الأسعار الحالية الأقرب للسوق من نحو 9,770,000 جنيه مصري لبعض الشاليهات، بينما تبدأ أسعار الفيلات المتاحة من نحو 26,480,000 جنيه مصري. ويختلف السعر النهائي حسب المرحلة ونوع الوحدة والمساحة والإطلالة والقرب من البحر وموعد التسليم ونظام السداد.

تبدأ خطط السداد الحالية في بعض العروض بمقدم 5%، مع تقسيط يصل إلى 7 أو 8 أو 10 سنوات، بينما تظهر بعض العروض بنظام أقساط متزايدة يصل إلى 11 سنة. ويتم تحديد الخطة المتاحة وفق المرحلة والوحدة وتاريخ التعاقد.

سولت مشروع تحت الإنشاء ومتاح للبيع، وتختلف مواعيد التسليم بين الربع الرابع من 2027 ونهاية 2028 أو عام 2029 حسب المرحلة والوحدة، لذلك يجب تثبيت موعد التسليم الخاص بالوحدة داخل العقد.

ما هي قرية سولت رأس الحكمة؟

سولت رأس الحكمة هي وجهة سياحية وسكنية ساحلية متكاملة من شركة Tatweer Misr، تم تطويرها لتقدم مجتمعًا صيفيًا يجمع بين الشاطئ واللاجونز والمارينا والضيافة الفندقية والخدمات التجارية والترفيهية.

لا تقتصر فكرة المشروع على إنشاء وحدات تطل على البحر فقط، بل تعتمد على توزيع المباني فوق مستويات وارتفاعات مختلفة لتوسيع نطاق الإطلالات المائية، مع دمج الحدائق والمسابح والممرات ومسارات الدراجات بين المناطق السكنية.

يضم المشروع شاليهات مناسبة للأفراد والأزواج والعائلات، بالإضافة إلى تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة للعائلات التي تبحث عن مساحات أكبر وحدائق وخصوصية أعلى.

ملخص مشروع سولت الساحل الشمالي

تتغير الأسعار والوحدات المتاحة وخطط السداد بصورة دورية، كما تختلف مواعيد التسليم بين Saltshore وSalt Marina والمراحل السابقة. لذلك يجب الاعتماد على عرض مالي حديث مرتبط بكود الوحدة المختارة.

موقع سولت رأس الحكمة

تقع قرية سولت عند الكيلو 185 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، داخل منطقة رأس الحكمة التي تمتد على أحد أجمل الخلجان الطبيعية في الساحل الشمالي.

يقع المشروع بالقرب من طريق الفوكا وطريق العلمين والطريق الساحلي الدولي، ما يسهل الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية والعلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي.

كما يوجد سولت بالقرب من مجموعة من المشروعات الساحلية المعروفة، ومنها كتامية كوست، ماونتن فيو رأس الحكمة، سوان ليك، لا فيستا باي وهاسيندا باي.

الأماكن والطرق القريبة من سولت

• يقع المشروع عند الكيلو 185 من الطريق الساحلي الدولي.
• يقع داخل منطقة رأس الحكمة.
• قريب من مدينة الضبعة.
• يمكن الوصول إليه عبر طريق الفوكا.
• يمكن الوصول إليه عبر طريق العلمين.
• مرتبط بطريق الإسكندرية – مرسى مطروح.
• قريب من كتامية كوست.
• قريب من سوان ليك الساحل الشمالي.
• قريب من ماونتن فيو رأس الحكمة.
• قريب من لا فيستا باي.
• قريب من هاسيندا باي وهاسيندا ويست.
• قريب من مطار العلمين الدولي.
• يسهل الوصول منه إلى مدينة العلمين الجديدة.
• يسهل الوصول منه إلى مرسى مطروح.

أوقات الوصول والمسافات تقريبية، وقد تختلف وفق الطريق المستخدم وحركة المرور خلال موسم الصيف وموقع مدخل المرحلة داخل المشروع.

مساحة سولت الساحل الشمالي

يمتد المشروع على نحو 294.5 فدانًا، بما يعادل أكثر من 1.2 مليون متر مربع تقريبًا، ويصل عمقه من الشاطئ إلى المناطق الخلفية إلى نحو كيلومترين.

أتاحت المساحة الكبيرة توزيع الوحدات على مستويات متعددة، وإنشاء شاطئ خاص ولاجون كريستالي ومارينا وفندق ومنطقة تجارية ومطاعم وكافيهات ومساحات خضراء ومرافق ترفيهية.

تعتمد كثافة المباني على المرحلة، مع تخصيص مساحات واسعة للمياه واللاندسكيب والممرات والحدائق بدل استخدام الأرض بالكامل في البناء.

شاطئ يمتد لنحو 850 مترًا

يضم المشروع واجهة شاطئية خاصة تمتد لنحو 850 مترًا على البحر المتوسط، وتحتوي المنطقة الشاطئية على مناطق جلوس وأنشطة بحرية ومطاعم وكافيهات ومرافق لخدمة السكان والزوار.

لاجون كريستالي على مساحة 25 فدانًا

تمثل البحيرة الكريستالية أحد أهم عناصر المخطط، وتوفر مناطق مائية داخلية وإطلالات للوحدات التي لا تقع مباشرة في الصفوف الأولى أمام البحر.

يجب عند اختيار الوحدة تحديد ما إذا كانت تطل على البحر أو اللاجون أو حمام سباحة أو حديقة، وتثبيت نوع الإطلالة داخل العرض والعقد.

المارينا

يتضمن المشروع مارينا لليخوت والقوارب، وتتركز حولها مرحلة Salt Marina وعدد من الوحدات والمطاعم والخدمات المطلة على المياه.

تختلف الوحدات القريبة من المارينا عن الوحدات المطلة على البحر المفتوح أو اللاجون من حيث الإطلالة والحركة والخصوصية والسعر.

تصميم قرية سولت رأس الحكمة

يعتمد تصميم المشروع على طبيعة أرض رأس الحكمة والارتفاعات الطبيعية، حيث تم توزيع الوحدات فوق مستويات تبدأ من نحو 9 أمتار وتصل إلى نحو 33 مترًا فوق مستوى البحر.

تساعد المصاطب المتدرجة على تحسين الرؤية من المناطق الخلفية، ومنح عدد كبير من الوحدات إطلالات على البحر أو اللاجون أو المسابح والمساحات الخضراء.

تتسم الواجهات المعمارية بالطابع الساحلي المعاصر، مع استخدام الألوان البيضاء والتراسات الواسعة والنوافذ الكبيرة التي تسمح بالإضاءة الطبيعية والتهوية والإطلالات المفتوحة.

المباني منخفضة الارتفاع

تضم مناطق الشاليهات مباني منخفضة الارتفاع تتكون من وحدات أرضية وأدوار متكررة ووحدات روف، وهو ما يقلل الكثافة مقارنة بالمباني والأبراج الساحلية المرتفعة.

المساحات المفتوحة

تتوزع الحدائق والـPocket Parks والممرات والمساحات المزروعة بين الوحدات، مع وجود مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.

الإطلالات المائية

تم توزيع البحر واللاجونز وحمامات السباحة والعناصر المائية بطريقة تزيد عدد الوحدات التي تتمتع بإطلالة مائية، مع اختلاف درجة وضوح الإطلالة حسب المرحلة والمبنى والدور.

مراحل قرية سولت الساحل الشمالي

يتكون المشروع من عدة مناطق ومراحل تختلف في موقعها ووحداتها وأسعارها وخطط سدادها ومواعيد تسليمها.

المرحلة الأساسية من Salt

تضم المرحلة الأساسية الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، إلى جانب اللاجونز والمسابح والحدائق والخدمات الرئيسية للمشروع.

تشمل مخططات المرحلة شاليهات بمساحات 80 و95 و105 و115 م²، بالإضافة إلى وحدات أكبر من 3 إلى 5 غرف نوم.

مرحلة Saltshore

تعد Saltshore من المراحل المميزة داخل المشروع، وتوجد على ارتفاع يصل إلى نحو 30 مترًا، ما يمنح عددًا من وحداتها إطلالات واسعة على البحر المتوسط.

تضم المرحلة شاليهات وكوندو ولوفت وتوين هاوس وفيلات مستقلة، إلى جانب مساحات خضراء وخدمات ضيافة وسبا ومطاعم وكافيهات ومنطقة تجارية.

تبدأ خطط السداد داخل Saltshore من 5% مقدم، مع أنظمة تمتد إلى 7 أو 8 أو 11 سنة بنظام الأقساط المتزايدة وفق العرض المتاح.

مرحلة Salt Marina

تقع Salt Marina حول المارينا الدولية داخل المشروع، وتقدم وحدات Waterfront قريبة من القوارب والمطاعم والخدمات والأنشطة البحرية.

توفر المرحلة وحدات بتصميمات ومساحات متنوعة، وتبدأ خطة السداد الأساسية المتداولة من 5% مقدم وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

عند اختيار وحدة داخل Salt Marina يجب دراسة الإطلالة المباشرة، والمسافة من المرسى، وحركة الزوار، ومستوى الخصوصية، ورسوم تشغيل المارينا والخدمات المحيطة.

أنواع الوحدات في سولت رأس الحكمة

يجب تحديث أنواع الوحدات في كارت المشروع؛ لأن سولت لا يقتصر على الشقق والاستوديوهات والفيلات، بل يقدم مجموعة أكبر من الوحدات الساحلية والسكنية والفندقية.

شاليهات غرفة واحدة

تبدأ بعض الشاليهات من نحو 80 مترًا مربعًا، وتضم غرفة نوم واستقبالًا ومطبخًا وحمامًا وتراسًا.

تناسب هذه الوحدات فردًا أو زوجين أو مستثمرًا يبحث عن وحدة أصغر يمكن استخدامها شخصيًا أو تأجيرها خلال الموسم.

شاليهات غرفتين

تتوفر شاليهات غرفتين بمساحات تقارب 95 و105 أمتار مربعة، وتضم غرفتي نوم واستقبالًا ومطبخًا وحمامين وتراسًا.

توجد وحدات في الدور الأرضي أو المتكرر أو الروف، ويختلف السعر وفق الحديقة أو مساحة التراس والدور والإطلالة.

شاليهات 3 غرف

تتوفر تصميمات 3 غرف بمساحة تقارب 115 مترًا مربعًا، وتناسب العائلات المتوسطة التي تحتاج إلى غرف إضافية للإقامة الصيفية.

توجد أيضًا وحدات أكبر وتصميمات تختلف بين Senior Chalet والشاليه التقليدي حسب المبنى والمرحلة.

كبائن وكوندو ولوفت

تضم بعض مراحل المشروع كبائن ساحلية ووحدات Condo وLoft، وتختلف في تقسيماتها ومساحاتها وموقعها بالنسبة للبحر واللاجون والمارينا.

يجب التأكد من طبيعة ملكية الوحدة وتصنيفها السكني أو الفندقي، ورسوم إدارتها وقواعد استخدامها وتأجيرها.

شقق ووحدات فندقية

يتضمن المخطط فندق Bungalow خمس نجوم وشققًا مخدومة، مع خدمات ضيافة وسبا وإدارة فندقية داخل المشروع.

تختلف الوحدة الفندقية عن الشاليه السكني في رسوم التشغيل وسياسة التأجير والإدارة والعائد، لذلك يجب مراجعة عقد الإدارة بشكل مستقل.

تاون هاوس

تبدأ مساحات عدد من وحدات التاون هاوس من نحو 150 مترًا مربعًا، وتصل إلى نحو 185 مترًا مربعًا أو أكثر وفق التصميم.

تضم الوحدات عادةً 3 غرف نوم وحديقة ومساحات استقبال، وتختلف وحدات الكورنر عن الوحدات الوسطية في مساحة الأرض وعدد الواجهات والخصوصية.

توين هاوس

يوفر التوين هاوس مساحة وحديقة وخصوصية أكبر من التاون هاوس، مع مشاركة حائط واحد فقط مع الوحدة المجاورة.

تبدأ بعض التصميمات من نطاق قريب من 185 مترًا مربعًا، وترتفع الأسعار حسب مساحة الأرض والإطلالة والموقع داخل المرحلة.

فيلات مستقلة

يقدم المشروع عدة تصميمات للفيلات المستقلة من 3 إلى 5 غرف نوم، بالإضافة إلى Signature Villas ذات المساحات والمواقع المميزة.

تختلف الفيلات حسب مساحة المباني والأرض والحديقة، والقرب من البحر أو اللاجون أو المارينا، ووجود روف أو حمام سباحة خاص.

مساحات وحدات سولت الساحل الشمالي

تبدأ المساحات الأساسية من نحو 80 مترًا مربعًا للشاليهات الصغيرة، وتزداد إلى مساحات أكبر في التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات.

ما الذي يجب مراجعته عند مقارنة المساحات؟

• المساحة الإجمالية المثبتة في العقد.
• المساحة الصافية داخل الوحدة.
• نسبة التحميل في مباني الشاليهات.
• مساحة الحديقة أو الروف بصورة مستقلة.
• مساحة الأرض والمباني في الفيلات.
• عدد غرف النوم والحمامات.
• مساحة الاستقبال والتراس.
• موقع السلم في الوحدات متعددة الطوابق.
• نوع الإطلالة ودرجة وضوحها.
• المسافة من البحر واللاجون والمارينا.

أسعار سولت رأس الحكمة 2026

تبدأ أسعار الوحدات الحالية الأقرب للسوق من نحو 9,770,000 جنيه مصري لبعض الشاليهات، وهو السعر الأنسب لإضافته إلى كارت المشروع والـSchema بدل السعر الحالي البالغ صفر جنيه.

تظهر بعض القوائم بسعر إطلاق يبدأ من نحو 8.9 مليون جنيه لشاليه غرفة واحدة بمساحة 80 م²، لكن السعر الحالي العملي لبداية المخزون المتاح أقرب إلى 9.77 مليون جنيه.

تبدأ أسعار الفيلات من نحو 26,480,000 جنيه مصري، بينما تبدأ بعض وحدات التاون هاوس المتاحة من نطاق يقارب 29 مليون جنيه، مع ارتفاع السعر حسب المساحة والموقع.

نطاقات الأسعار التقريبية

هذه الأسعار تعكس أقرب صورة للسوق الحالي، لكنها ليست قائمة ثابتة لجميع الوحدات. قد تختلف القيمة عند تغيير نظام السداد أو موعد التسليم أو المرحلة أو موقع الوحدة.

العوامل المؤثرة في أسعار سولت

• المرحلة: Salt أو Saltshore أو Salt Marina.
• نوع الوحدة ومساحتها.
• عدد غرف النوم والحمامات.
• الإطلالة على البحر أو اللاجون أو المارينا.
• المسافة من الشاطئ.
• مستوى ارتفاع الوحدة داخل المشروع.
• الدور ووجود حديقة أو روف.
• مساحة الأرض والمباني للفيلات.
• موعد التسليم ونسبة التنفيذ.
• قيمة المقدم ومدة السداد.
• السعر النقدي أو سعر التقسيط.
• وحدة من المطور أو إعادة بيع.
• وديعة الصيانة ورسوم التشغيل.

بيانات يجب طلبها قبل دفع الحجز

• اسم المرحلة وكود الوحدة.
• رقم المبنى والدور.
• موقع الوحدة على الماستر بلان.
• المساحة الإجمالية والصافية.
• مساحة الحديقة أو الروف أو الأرض.
• الإطلالة المثبتة في العقد.
• إجمالي السعر النقدي وسعر التقسيط.
• قيمة الحجز والمقدم.
• جدول الأقساط كاملًا.
• دفعة الاستلام إن وجدت.
• وديعة الصيانة ورسوم المرافق.
• مواصفات التشطيب.
• موعد التسليم وفترة السماح.
• شروط التنازل والإلغاء والاسترداد.

أنظمة سداد سولت الساحل الشمالي

تبدأ خطط السداد الحالية في عدد من الوحدات بمقدم 5%، مع اختلاف مدة السداد وطريقة احتساب الأقساط حسب المرحلة والعرض.

أبرز خطط السداد المتاحة

• 5% مقدم وتقسيط 7 سنوات: بنظام أقساط متزايدة في بعض عروض Saltshore.
• 5% مقدم وتقسيط 8 سنوات: متاح في عدد من الوحدات والمراحل.
• 5% مقدم وتقسيط 10 سنوات: خطة أساسية في بعض وحدات Salt وSalt Marina.
• 5% مقدم وتقسيط 11 سنة: عرض بأقساط متزايدة لبعض وحدات Saltshore.

قد تقل مدة التقسيط مع الحصول على خصم أكبر، بينما تزداد التكلفة الإجمالية في الخطط الأطول أو ذات الأقساط المتزايدة. لذلك يجب مقارنة إجمالي السعر وليس نسبة المقدم فقط.

المصاريف الإضافية التي يجب حسابها

• وديعة الصيانة.
• رسوم تشغيل المارينا عند الاستخدام.
• رسوم النادي والكلوب هاوس إن وجدت.
• رسوم الجراج أو المواقف.
• رسوم العدادات والمرافق.
• تكلفة الأثاث والتجهيزات غير المشمولة.
• رسوم التنازل ونقل الملكية في إعادة البيع.

موعد تسليم سولت رأس الحكمة

يختلف موعد التسليم باختلاف المرحلة. تشير بيانات بعض الوحدات إلى تسليم خلال الربع الرابع من 2027، بينما تمتد مواعيد مراحل وطروحات أخرى إلى 2028 أو يناير 2029.

لذلك لا يُفضل تطبيق تاريخ يناير 2029 على جميع المشروع، ولا اعتبار الربع الرابع من 2027 موعدًا لجميع الوحدات. الصياغة الأدق هي: التسليم من 2027 إلى 2029 حسب المرحلة والوحدة.

تفاصيل التسليم الواجب مراجعتها

• اسم المرحلة ونسبة تنفيذها.
• نسبة تنفيذ المبنى أو الفيلا.
• موعد التسليم المحدد في العقد.
• فترة السماح وشروط التأخير.
• مواصفات التشطيب الكامل.
• موعد تشغيل اللاجون والمسابح.
• موعد تشغيل المارينا والخدمات التجارية.
• توصيل الكهرباء والمياه والصرف.
• جاهزية الطرق واللاندسكيب.
• موعد بدء تحصيل الصيانة.

تشطيب وحدات سولت

يتم طرح وحدات سولت بنظام التشطيب الكامل وفقًا لمواصفات كل مرحلة ونوع وحدة، ما يساعد على تقليل الوقت والتكلفة المطلوبة لتجهيز الوحدة بعد الاستلام.

يجب مراجعة الملحق الفني؛ لأن التشطيب الكامل لا يعني بالضرورة أن السعر يشمل التكييفات أو وحدات المطبخ أو الأجهزة أو الأثاث.

مواصفات التشطيب المطلوب تأكيدها

• نوع الأرضيات في الاستقبال والغرف.
• تشطيب الحمامات والمطبخ.
• الأدوات الصحية والخلاطات.
• الأبواب الداخلية والخارجية.
• نوع الشبابيك والزجاج والعزل.
• التكييفات أو تجهيزاتها.
• وحدات المطبخ والأجهزة المشمولة.
• نقاط الكهرباء والإنترنت.
• تشطيب الحديقة أو الروف والتراس.
• فترة ضمان أعمال التشطيب.

خدمات ومرافق سولت رأس الحكمة

• شاطئ خاص يمتد لنحو 850 مترًا.
• لاجون كريستالي على مساحة تقارب 25 فدانًا.
• مارينا دولية لليخوت والقوارب.
• فندق Bungalow خمس نجوم.
• شقق فندقية ومخدومة.
• خدمات ضيافة وإقامة فندقية.
• منتجع صحي وسبا.
• نوادٍ اجتماعية وكلوب هاوس.
• حمامات سباحة موزعة بين المراحل.
• مطاعم وكافيهات على البحر والمياه.
• Salt Commercial Hub.
• محلات وخدمات تجارية.
• مناطق ترفيهية وفعاليات صيفية.
• حدائق ومساحات خضراء.
• Pocket Parks بين المناطق السكنية.
• مسارات للمشي والجري.
• مسارات لركوب الدراجات.
• مناطق ألعاب للأطفال.
• أنشطة بحرية ومائية.
• مناطق للجلوس والاسترخاء.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة.
• بوابات دخول ونظام أمني.
• مولدات احتياطية.
• إدارة للنفايات والنظافة.
• خدمات صيانة وإدارة للمرافق.

يتم تشغيل المرافق على مراحل بالتزامن مع تقدم الإنشاء والتسليم، لذلك يجب التأكد من الخدمات التي ستكون جاهزة عند استلام الوحدة وليس فقط المخطط النهائي للمشروع.

الشاطئ في سولت الساحل الشمالي

يتميز المشروع بشاطئ رملي خاص على البحر المتوسط، مع مياه رأس الحكمة المعروفة بلونها الفيروزي وصفائها.

تم تصميم المنطقة الشاطئية لتضم أماكن للجلوس والأنشطة المائية ومطاعم وكافيهات، بالإضافة إلى الربط بين الشاطئ والمارينا والمناطق السكنية.

يجب عند اختيار الوحدة مراجعة المسافة الفعلية من البحر، ووسيلة الانتقال الداخلية، ومدى وضوح الإطلالة، وليس الاعتماد فقط على عبارة Sea View.

Salt Marina

توفر المارينا نقطة مركزية للأنشطة البحرية داخل المشروع، وتحيط بها وحدات ومطاعم ومقاهٍ وخدمات تجارية وترفيهية.

تناسب وحدات المارينا العملاء الذين يفضلون الحياة النشطة والقرب من المطاعم واليخوت والممرات المائية، بينما قد يفضل الباحث عن الهدوء وحدة أبعد نسبيًا عن الحركة.

الفندق والشقق المخدومة

يضم المشروع فندق Bungalow خمس نجوم وشققًا فندقية ومخدومة، بما يدعم خدمات الضيافة والإقامة ويزيد خيارات التأجير والإدارة داخل القرية.

يجب عند شراء وحدة فندقية مراجعة اسم شركة الإدارة، ونسبة الإدارة من الإيرادات، ورسوم التشغيل، وعدد الأيام التي يحق للمالك استخدام الوحدة فيها.

هل سولت مناسبة للعائلات؟

تناسب سولت العائلات بسبب تنوع الوحدات من شاليهات صغيرة إلى تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، إلى جانب الشاطئ واللاجون والمسابح والمارينا ومناطق الأطفال والمطاعم والخدمات.

تناسب الشاليهات من غرفتين و3 غرف الأسر الصغيرة والمتوسطة، بينما توفر وحدات التاون هاوس والفيلات مساحة وحديقة وخصوصية أكبر للعائلات الكبيرة.

عند اختيار الوحدة العائلية يجب مراجعة القرب من الشاطئ ومناطق الأطفال والمسابح والخدمات، إلى جانب هدوء المنطقة ومساحة التخزين وعدد الحمامات.

هل سولت رأس الحكمة مناسبة للاستثمار؟

قد يناسب المشروع الاستثمار الساحلي بسبب موقعه في رأس الحكمة، وتطوير شركة تطوير مصر، والواجهة الشاطئية واللاجون والمارينا، وتنوع الوحدات وخطط السداد الطويلة.

يمكن استخدام الوحدة للإقامة الشخصية أو التأجير الموسمي، كما قد تستفيد الوحدات القريبة من البحر والمارينا والخدمات من طلب إيجاري وإعادة بيع أعلى.

لا يوجد عائد مضمون، ويجب حساب السعر الإجمالي والأقساط والصيانة والتأثيث ورسوم الإدارة وفترات عدم الإشغال قبل تقدير صافي العائد.

مميزات الاستثمار المحتملة

• الموقع عند الكيلو 185 في رأس الحكمة.
• تطوير شركة Tatweer Misr.
• مساحة كبيرة تبلغ نحو 294.5 فدانًا.
• واجهة شاطئية تقارب 850 مترًا.
• لاجون كريستالي بمساحة نحو 25 فدانًا.
• تصميم متدرج يصل إلى ارتفاع 33 مترًا.
• وجود مارينا وفندق وشقق مخدومة.
• تنوع الشاليهات والفيلات.
• التشطيب الكامل.
• خطط سداد تبدأ من 5% وتصل إلى 11 سنة.
• إمكانية الاستخدام الشخصي والتأجير.
• وجود مراحل متنوعة مثل Saltshore وSalt Marina.

مخاطر ونقاط يجب دراستها

• اختلاف موعد التسليم بين المراحل.
• تغير الأسعار وخطط السداد مع كل طرح.
• ارتفاع إجمالي السعر في خطط السداد الطويلة.
• رسوم الصيانة وتشغيل المارينا والخدمات.
• عدم اكتمال جميع المرافق عند تسليم أولى الوحدات.
• المسافة الفعلية بين الوحدة والبحر.
• الفرق بين الإطلالة المباشرة والجانبية.
• المنافسة مع مشروعات رأس الحكمة القريبة.
• الموسمية في الطلب على التأجير.
• شروط التنازل والإلغاء وإعادة البيع.

كيف تختار أفضل وحدة في سولت؟

نبذة عن شركة تطوير مصر

شركة تطوير مصر للتطوير العقاري هي المطور المسؤول عن تنفيذ سولت، وتأسست عام 2014 لتطوير مجتمعات سكنية وساحلية ومختلطة الاستخدام.

تعتمد الشركة على التصميمات المبتكرة واستغلال طبيعة الأرض والمساحات المفتوحة واللاجونز والمرافق الفندقية، إلى جانب التعاون مع استشاريين وشركات تشغيل متخصصة.

تشمل أبرز مشروعاتها المونت جلالة في العين السخنة، بلوم فيلدز وذا فيوز وسينز في مدينة المستقبل، ريفرز نيو زايد، وفوكا باي ودي باي وسولت في الساحل الشمالي.

يمكن مراجعة الصفحة الرسمية لمشروع Salt لدى شركة تطوير مصر للاطلاع على رؤية المشروع وتجربته الساحلية، مع الاعتماد على العرض المالي والعقد عند الشراء.

مقارنة سولت بمشروعات الساحل الشمالي

• فوكا باي رأس الحكمة – مشروع ساحلي قائم من تطوير مصر يضم شاليهات وفيلات ولاجونز.
• دي باي الساحل الشمالي – مشروع آخر من تطوير مصر في منطقة الضبعة.
• ماونتن فيو رأس الحكمة – منتجع قائم بمراحل متعددة وشاليهات وفيلات.
• ذا ميد رأس الحكمة – مشروع يضم شاليهات وفيلات ووحدات فندقية.
• جيفيرا الساحل الشمالي – مدينة ساحلية كبيرة متعددة المراحل والخدمات.
• جميع المشروعات العقارية – لمقارنة الأسعار والمساحات وخطط السداد.
• الوحدات العقارية المتاحة – لاستعراض الشاليهات والتاون هاوس والفيلات المعروضة.

نصائح قبل شراء وحدة في سولت

1. حدد المرحلة المناسبة: Salt أو Saltshore أو Salt Marina.
2. اطلب قائمة أسعار وتوافر بتاريخ حديث.
3. راجع كود الوحدة والمبنى والدور.
4. حدد موقع الوحدة على الماستر بلان.
5. عاين مستوى ارتفاع الوحدة وخط الإطلالة.
6. قارن المساحة الإجمالية بالمساحة الصافية.
7. راجع مساحة الحديقة أو الروف أو الأرض بشكل منفصل.
8. تأكد من مواصفات التشطيب الكامل.
9. قارن إجمالي سعر خطط السداد المختلفة.
10. احسب الصيانة والمرافق ورسوم التشغيل.
11. ثبت موعد التسليم وفترة السماح في العقد.
12. تأكد من موعد تشغيل خدمات المرحلة.
13. راجع شروط التنازل والإلغاء وإعادة البيع.
14. استعن بمحامٍ لمراجعة العقد والمستندات.

الأسئلة الشائعة عن سولت رأس الحكمة

احصل على أحدث أسعار سولت رأس الحكمة

لمعرفة أحدث الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المتاحة داخل Salt وSaltshore وSalt Marina، اطلب قائمة الأسعار الحالية والمساحات والمقدم والأقساط والإطلالة وموعد التسليم قبل دفع مبلغ الحجز.

احصل على أحدث عروض سولت رأس الحكمة