مول جراند سكوير العاصمة الإدارية Grand Square Mall New Capital

يُعد الاستثمار الناجح وليد الرؤية الثاقبة والفرص القائمة على أرض الواقع بعيدًا عن مجرد الوعود الإنشائية، وهنا يبرز مول جراند سكوير العاصمة الإدارية (Grand Square Mall New Capital) كواحد من أبرز الصروح الاستثمارية التي تجاوزت مراحل الإنشاء لتتحول إلى واقع ملموس ينبض بالحركة والتشغيل الفعلي. 

فمن خلال موقعه الاستثنائي في قلب منطقة المال والأعمال وأمام حدائق القصر الرئاسي مباشرة، يضع هذا المشروع المبتكر من تطوير شركة بيراميدز المستثمرين ورجال الأعمال في قلب الحدث التجاري والإداري والطبي، ليوفر بيئة متكاملة تضمن أعلى معدلات العائد والتشغيل الفوري دون انتظار.

احجز استشارتك العقارية المجانية مع خبراء Estate View لمساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب لأنشطتك الاستثمارية وبأنظمة سداد تناسب ميزانيتك.

موقع مول جراند سكوير العاصمة الإدارية

يتمتع مول جراند سكوير بموقع استراتيجي فريد في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في منطقة المال والأعمال، والذي يضعه في منطقة حيوية ونابضة بالحركة بالقرب من أهم الوزارات والمصالح الحكومية والشركات الكبرى، ليكون وجهة للمستثمرين ورجال الأعمال.

المعالم والأماكن القريبة من جراند سكوير

• مطار العاصمة الإدارية الدولي: يستغرق الوصول إليه 5 دقائق فقط بالسيارة.

• محطة المونوريل: تقع على بُعد 5 دقائق فقط من المركز التجاري لتسهيل حركة التنقل.

• فندق الماسة الشهير: يبعد مسافة 7 دقائق فقط.

• النهر الأخضر وأرض المعارض: يقعان على بُعد 10 دقائق من المول.

• دار الأوبرا والجامعات الكبرى: (مثل الجامعة الكندية وبنك مصر) تبعد حوالي 10 دقائق فقط.

مساحة grand square mall

تبلغ مساحة مول جراند سكوير العاصمة الإدارية 8900 متر مربع، حيث تم استغلال مساحة الأرض بالشكل المناسب لبناء صرح استثماري ضخم يتكون من بدروم تحت الأرض، دور أرضي، وسبعة أدوار متكررة، ويتميز بأنه قائم ويعمل بالفعل ويستقبل الزوار في حي المال والأعمال، والذي يتيح معاينة المساحات على أرض الواقع والتشغيل الفوري حسب الوحدة.

مخطط جراند سكوير مول

صُمم المخطط الداخلي للمول بعناية فائقة لضمان سلاسة الحركة وفصل الأنشطة الاستثمارية المختلفة، ويتوزع الهيكل الإنشائي للمشروع كالتالي:

ويتميز المول بامتلاكه 4 مداخل مستقلة على 4 شوارع رئيسية، وأبرزها واجهة تطل مباشرة على شارع بعرض 100 متر يفصله عن حدائق القصر الرئاسي.

ما أنواع الوحدات المتاحة في جراند سكوير العاصمة الإدارية؟

يضم مول جراند سكوير العاصمة الإدارية عدد من الوحدات الاستثمارية، والتي تم توزيعها هندسيًا على الادوار لضمان الخصوصية وسلاسة التشغيل:

• الوحدات التجارية: تشمل المحلات، المطاعم، الكافيهات، ومقرات العلامات التجارية (البراندات).

• الوحدات الطبية: تشمل عيادات الأطباء بمختلف التخصصات، مراكز التحاليل، ومراكز الأشعة.

• الوحدات الإدارية: تشمل المكاتب، ومقرات الشركات الاستثمارية، وقاعات الاجتماعات.

مساحات الوحدات المتاحة في Grand Square

قُسِّمَت المساحات الداخلية للمول بعناية لتلبي كافة الأنشطة والميزانيات الاستثمارية على النحو التالي:

قسمت شركة بيراميدز للتطوير العقاري المساحات الداخلية للمول بعناية لتلبي كل الأنشطة والميزانيات الاستثمارية على النحو التالي:

• مساحات الوحدات التجارية: تبدأ من 24 متر مربع، وتقع في الأدوار: الأرضي، الأول، والثاني.

• مساحات الوحدات الطبية: تبدأ من 28 متر مربع، وتقع بالكامل في الدور الثالث، وتتميز بمداخل ومصاعد منفصلة لضمان الهدوء.

• مساحات الوحدات الإدارية: تبدأ المساحات من 28 متر مربع، وتقع في الدورين الرابع والخامس، وتسلم بتشطيب سوبر لوكس شامل تكييفات الهواء المركزية وجاهزة للتشغيل الفوري.

اترك بياناتك الآن، لتحصل على عرض يناسب احتياجاتك داخل جراند سكوير مول، لتبدأ أولى خطواتك الاستثمارية!

أسعار الوحدات في Grand Square New Capital 

تختلف الأسعار داخل مول جراند سكوير العاصمة الإدارية بناءً على نوع النشاط، المساحة، وموقع الوحدة داخل الأدوار، وتكون الأسعار الحالية للوحدات المتاحة على الشكل الآتي:

المكاتب الإدارية (الأدوار 4 و 5)

• سعر المتر: يتراوح بين 220000 إلى 240000 جنيه مصري (تُسلم تشطيب كامل سوبر لوكس بالتكييفات).

• إجمالي سعر الوحدة: يبدأ من 2200000 جنيه مصري للمساحات الصغيرة ويرتفع بحسب المساحة.

المحلات التجارية (الأرضي، الأول، والثاني)

• سعر المتر: يبدأ من 300000 جنيه مصري ويختلف حسب الواجهة ونسبة الإقبال في الدور.

• إجمالي سعر الوحدة: يبدأ من 7200000 جنيه مصري.

العيادات الطبية (الدور الثالث)

• تبدأ الأسعار الإجمالية من 2500000 جنيه مصري، وتُسلم مشطبة بالكامل ومطابقة للمواصفات الطبية.

تختلف الأسعار وفقًا لطبيعة المعاملة وحالة التوافر، ويُفضل طلب عرض سعر حديث والملف القانوني والفني للوحدة قبل اتخاذ قرار الحجز.

أنظمة التقسيط والسداد في مول جراند سكوير العاصمة الإدارية

تتوفر خيارات مرنة لتمكين المستثمرين من التعاقد في المشروع الجاهز للتشغيل وفق الأنظمة المتاحة لقائمة التوافر الحالية، وتنقسم إلى فئتين رئيسيتين:

الأنظمة التقليدية

• النظام الأول: دفع 10% مقدم تعاقد، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على أقساط ممتدة تصل إلى 10 سنوات (أقساط غير متساوية وبدون فوائد).

• النظام الثاني: دفع 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط المتبقي على مدار 8 سنوات.

• النظام الثالث: دفع 10% مقدم، وتقسيط الباقي على 3 سنوات بأقساط متساوية.

أنظمة الاستثمار الكبرى (أنظمة العائد الفوري)

• مقدم 30%: دفع 30% مقدم تعاقد، وتقسيط الباقي على 5 سنوات، مع الحصول على عائد استثماري فوري سنوي يصل إلى 12%.

• مقدم 35%: دفع 35% مقدم، وتقسيط الباقي على 5 سنوات، على أن يبدأ دفع أول قسط بعد استلام وتشغيل الوحدة، مع عائد سنوي فوري يصل إلى 13%.

ما هي الخدمات المتوفرة في Grand Square New Capital؟

يتمتع مول جراند سكوير العاصمة الإدارية بباقة متكاملة من الخدمات والمرافق الحديثة المصممة وفق أحدث المعايير الهندسية والتشغيلية، لضمان بيئة عمل مريحة، آمنة، وجاذبة للزوار والاستثمارات، وتتمثل في:

الخدمات الأساسية والذكية

• جراجات ذكية متطورة: طابق بدروم مجهز بالكامل بأحدث الأنظمة الذكية لاستيعاب أكبر عدد من سيارات الملاك والزوار لمنع المرور.

• تكييف مركزي شامل: نظام تكييف وتنقية هواء متطور يغطي جميع أدوار المول ووحداته التجارية والطبية والإدارية.

• إنترنت فائق السرعة: شبكة إنترنت مركزي تدعم جميع الشركات والمكاتب والمحلات لضمان استمرار الأعمال وسلاستها.

• مصاعد وسلالم كهربائية: مصاعد بانورامية حديثة موزعة في أرجاء المول، إلى جانب مصاعد ومداخل خاصة ومستقلة بالقطاع الطبي والإداري لفصل الحركة.

خدمات الأمن والسلامة

• حراسة مدار الساعة: أفراد أمن مدربون يعملون على مدار 24 ساعة لتأمين جميع المداخل والمخارج لمول جراند سكوير العاصمة الإدارية.

• كاميرات مراقبة متطورة: شبكة كاميرات مراقبة تغطي كل الممرات الداخلية، المواقف، والواجهات الخارجية على مدار اليوم.

• أنظمة مكافحة الحرائق: نظام إنذار مبكر وإطفاء حرائق ذكي يعمل تلقائيًا عند الطوارئ لحماية الأرواح والممتلكات.

• مولدات كهربائية طارئة: مولدات طاقة احتياطية كبرى تعمل فورًا في حال انقطاع التيار الكهربائي لضمان عدم توقف العمل.

الخدمات الترفيهية والتسوق في جراند سكوير بيراميدز

• منطقة مطاعم وكافيهات: تضم سلسلة من أشهر المطاعم والكافيهات المحلية والعالمية التي تناسب الأذواق المختلفة.

• شاشات عرض واجهية ضخمة: واجهات مزودة بشاشات عرض إعلانية كبرى تمنح المحلات التجارية أعلى نسبة رؤية وجذب للزوار.

• أماكن انتظار واستراحة: مساحات مخصصة لراحة الزوار والمتسوقين وسط أجواء مريحة ومصممة على الطراز الفرنسي.

خدمات قطاع الأعمال والشركات

• قاعات اجتماعات مجهزة: قاعات مخصصة لعقد المؤتمرات والاجتماعات ومزودة بأحدث أجهزة العرض الصوتي والمرئي لخدمة المكاتب الإدارية.

• ماكينات ATM: ماكينات تابعة لمختلف البنوك الكبرى موزعة داخل المول لتسهيل المعاملات المالية اليومية.

• شركة إدارة وتشغيل محترفة: يتولى إدارة مول جراند سكوير العاصمة الإدارية شركة صيانة وتشغيل متخصصة لضمان الحفاظ على كفاءة المرافق، النظافة الدورية، والصيانة العامة للمبنى.

معلومات عن نبذة عن شركة بيراميدز للتطوير العقاري

تُعد شركة بيراميدز للتطوير العقاري واحدة من أسرع الشركات العقارية نموًا وأكثر تميزًا في السوق المصري، وتمتد جذورها الأساسية إلى فرنسا عام 2000 حيث شاركت في ترميم وتحديث منشآت حكومية وتاريخية هامة قبل أن تنقل ثقلها الاستثماري إلى مصر في عام 2013 برئاسة المهندس هشام الخولي وشقيقه المهندس علاء الخولي. 

وبفضل ملاءة مالية ضخمة تتجاوز محفظة استثماراتها حاجز 1.2 مليار يورو وشراكاتها الاستراتيجية الوثيقة مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة وكبرى شركات الإدارة العالمية، استطاعت الشركة تنفيذ مشروعات كبرى في أرقى المواقع. 

كما تميزت بيراميدز بابتكار حلول أنظمة سداد واستثمار فريدة في السوق المصري، مثل أنظمة العائد الفوري على المقدم، وتأجيل سداد أول قسط لحين الاستلام والتشغيل، وعقود التفويض بالإيجار التي تضمن للمستثمرين عوائد مجزية ومستدامة.

كيف يمكنني حجز وحدتك الاستثمارية في جراند سكوير؟ 

تواصل مع فريق Estate View لمساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب لنشاطك في مول جراند سكوير العاصمة الإدارية ( تجاري، إداري، أو طبي) وتوفير أحدث عروض الأسعار وخطط السداد لتستلم وحدتك وتبدأ استثمارك مباشرة!