SODIC EAST-HAZEL New-Heliopolis-City - 1
العودة إلى المشاريع

كمبوند هازل سوديك إيست | الأسعار والتقسيط 2026

مدينة الشروق 2026 | الأحياء والكمبوندات والأسعار
12,000,000 ج.م

تفاصيل المشروع

١٢ مليون ج.م

السعر يبدأ من

الحالة
متاح للبيع
النوع
سكني
تاريخ التسليم
مايو 2025
أنواع الوحدات
شقةاستوديودوبلكسفيلا

الوصف

إعداد: فريق Estate View للبحث العقاري
المراجعة: فريق تحليل المشروعات والمحتوى العقاري
آخر تحديث: 20 يوليو 2026

تم إعداد هذا الدليل بعد مراجعة البيانات الرسمية المنشورة من شركة سوديك عن مرحلة هازل ومشروع سوديك إيست، بما يشمل الموقع، وأنواع الوحدات، والمساحات الحالية، والأسعار، ونظام السداد، والتشطيب، وموعد التسليم، والخدمات المتاحة داخل المجتمع.

تتغير الأسعار والوحدات المتاحة ومواقع الفلل ومواصفات التشطيب وجداول الأقساط وفق كود الوحدة وتاريخ التعاقد والطرح البيعي. لذلك يجب طلب عرض سعر حديث ومخطط الوحدة والملحق الفني قبل دفع مبلغ الحجز.

يُعد كمبوند هازل سوديك إيست Hazel SODIC East حيًا سكنيًا فاخرًا من تطوير شركة سوديك للتطوير العقاري داخل مشروع سوديك إيست في هليوبوليس الجديدة بشرق القاهرة، وبجوار مدينة الشروق.

تستهدف مرحلة هازل الباحثين عن الفلل والمنازل العائلية منخفضة الكثافة، حيث تقع على المحور الأخضر الرئيسي داخل سوديك إيست، وتحيط بها المساحات المفتوحة والممرات المظللة ومسارات المشي والجري والدراجات.

يضم المخطط الأصلي لمرحلة هازل فللًا مستقلة وتاون هاوس ومنازل عائلية منخفضة الكثافة تُعرف باسم Family Houses، بينما يركز التوافر الرسمي الحالي من سوديك على الفلل المستقلة كاملة التشطيب.

تبدأ المساحات الحالية من نحو 237 م² وتصل إلى 392 م²، بينما تبدأ الأسعار الرسمية الحالية من نحو 43,457,000 جنيه مصري.

تقدم سوديك حاليًا نظام سداد يبدأ من 0% مقدم، مع تقسيط قيمة الوحدة على 10 سنوات، والتسليم خلال الربع الرابع من عام 2028.

تُعرض الوحدات بتشطيب كامل وفق الملحق الفني للوحدة، لكن يجب مراجعة التفاصيل الدقيقة لمعرفة ما إذا كانت التكييفات وخزائن المطبخ والسخانات واللاندسكيب الخاص والتجهيزات الذكية داخلة في السعر أو تحتاج إلى تكلفة إضافية.

ما هو كمبوند هازل سوديك إيست؟

هازل ليس مشروعًا منفصلًا عن سوديك إيست، ولكنه حي سكني محدد داخل المخطط العام للمشروع. ويستفيد سكانه من جميع مرافق سوديك إيست، مثل النادي الرياضي، والمدرسة الدولية، والمناطق التجارية، والخدمات الطبية، والمساحات الخضراء، وإدارة المجتمع.

تم تصميم الحي لتوفير مستوى مرتفع من الخصوصية مقارنة بالمشروعات السكنية ذات العمارات مرتفعة الكثافة، ولذلك يعتمد على الفلل المستقلة والتاون هاوس والمباني العائلية محدودة الوحدات.

تجمع المنازل بين المساحات الداخلية المناسبة للعائلات، والحدائق، والتراسات، ومساحات الروف، مع واجهات معمارية حديثة ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية.

ملخص كمبوند هازل سوديك إيست

اسم المشروع كمبوند هازل سوديك إيست
الاسم بالإنجليزية Hazel at SODIC East
المشروع الرئيسي SODIC East
المطور العقاري شركة سوديك للتطوير العقاري
الموقع هليوبوليس الجديدة، شرق القاهرة، بجوار الشروق
تصنيف المشروع حي سكني فاخر مخصص للفلل والمنازل العائلية
مساحة سوديك إيست نحو 655 فدانًا
نسبة المساحات المفتوحة أكثر من 84% من المخطط العام لسوديك إيست
مصمم المخطط العام مكتب Sasaki العالمي
موقع هازل داخل المشروع على المحور الأخضر الرئيسي Green Spine
أنواع الوحدات في المخطط الأصلي فلل مستقلة، تاون هاوس، ومنازل عائلية Family Houses
التوافر الرسمي الحالي فلل مستقلة
المساحات الحالية من نحو 237 إلى 392 م²
النطاق الكامل للمساحات الأصلية من نحو 183 إلى 392 م²
السعر المبدئي الحالي نحو 43,457,000 جنيه مصري
المقدم 0% وفق العرض الرسمي الحالي
مدة التقسيط حتى 10 سنوات
التشطيب كامل التشطيب وفق مواصفات الوحدة والعقد
حالة المشروع تحت الإنشاء ومتاح للبيع
موعد التسليم الربع الرابع من 2028
رقم سوديك 16220

تمثل هذه البيانات أقرب معلومات رسمية متاحة حاليًا، وقد تتغير الأسعار والتوافر قبل تحديث الصفحة، لذلك يظل عرض السعر الصادر لكود الوحدة المختارة هو المرجع عند الحجز.

تصحيح بيانات كارت هازل سوديك إيست

  • تغيير اسم المشروع إلى كمبوند هازل سوديك إيست.
  • تحديث السعر من 12 مليون جنيه إلى 43,457,000 جنيه.
  • تغيير الموقع من الشروق إلى هليوبوليس الجديدة، شرق القاهرة، بجوار الشروق.
  • تحديث حالة المشروع إلى تحت الإنشاء ومتاح للبيع.
  • تغيير نوع المشروع إلى حي سكني فاخر مخصص للفلل.
  • حذف الشقق والاستوديو والدوبلكس من كارت هازل.
  • استخدام فلل مستقلة باعتبارها التوافر الرسمي الحالي.
  • ذكر الفلل والتاون هاوس والمنازل العائلية داخل المحتوى باعتبارها أنواع المخطط الأصلي.
  • إضافة المساحات الحالية من 237 إلى 392 م².
  • تحديث نظام السداد إلى بدون مقدم وتقسيط على 10 سنوات.
  • استبدال مايو 2025 بموعد التسليم الصحيح: الربع الرابع من 2028.

موقع كمبوند هازل سوديك إيست

يقع هازل داخل سوديك إيست في مدينة هليوبوليس الجديدة بشرق القاهرة، وبجوار مدينة الشروق مباشرة، بين طريق القاهرة–السويس وطريق القاهرة–الإسماعيلية.

يمنح الموقع سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي وبدر ومطار القاهرة الدولي والقاهرة الجديدة، إلى جانب المدن والمجتمعات السكنية المنتشرة في شرق القاهرة.

يقع حي هازل في موقع مركزي داخل سوديك إيست على المحور الأخضر، وبالقرب من نادي سوديك الرياضي والمدرسة الفنلندية البريطانية والمسجد والمطاعم والكافيهات والخدمات اليومية.

أهم الطرق القريبة من هازل

  • طريق القاهرة–السويس.
  • طريق القاهرة–الإسماعيلية.
  • الطريق الدائري الإقليمي.
  • وصلات الطريق الدائري الأوسطي.
  • الطرق المؤدية إلى الشروق وهليوبوليس الجديدة.
  • المحاور المؤدية إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

الأماكن والمدن القريبة

  • مدينة الشروق.
  • هليوبوليس الجديدة.
  • مدينتي.
  • مدينة بدر.
  • العاصمة الإدارية الجديدة.
  • مطار القاهرة الدولي.
  • القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
  • مطار العاصمة الدولي.

أوقات الوصول المذكورة في المواد التسويقية تقريبية، وقد تختلف حسب حركة المرور ومدخل المشروع المستخدم وموقع الفيلا داخل هازل.

يمكن الاطلاع على دليل مدينة الشروق المجاورة لفهم الخدمات والطرق والمناطق المحيطة بالمشروع.

المخطط العام لمشروع سوديك إيست

يمتد سوديك إيست على مساحة تقارب 655 فدانًا، وتم تخطيطه ليكون مجتمعًا عمرانيًا متكاملًا يخدم العائلات من مختلف الأعمار، وليس مجرد مجموعة من المراحل السكنية المنفصلة.

صمم مكتب Sasaki المخطط العام للمشروع، مع تخصيص أكثر من 84% للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والطرق الداخلية والخدمات والمناطق الترفيهية.

تتوزع الأحياء السكنية حول محاور خضراء كبيرة، مع وجود مرافق تعليمية ورياضية وطبية وتجارية داخل المجتمع.

أهم مكونات سوديك إيست

  • حي هازل السكني.
  • مرحلة Meadows للفلل والمنازل العائلية.
  • مرحلة Oak للشقق كاملة التشطيب.
  • مرحلة Rosewood.
  • المحور الأخضر الرئيسي Green Spine.
  • منطقة The Ravine الخضراء.
  • نادي سوديك الرياضي.
  • المدرسة الفنلندية البريطانية.
  • منطقة تجارية ومتعددة الاستخدامات.
  • محلات ومطاعم وكافيهات.
  • عيادات وخدمات طبية.
  • مسجد ومناطق اجتماعية.
  • Town Hall لإدارة وخدمة المجتمع.
  • وسائل حركة وتنقل داخلية.

الماستر بلان في هازل سوديك إيست

يقع هازل على المحور الأخضر الرئيسي داخل سوديك إيست، وتحيط بالمنازل مساحات خضراء مترابطة وممرات مظللة ومسارات للمشي والجري والدراجات.

يوفر التخطيط مسافات مفتوحة بين المناطق السكنية، بما يدعم الخصوصية ويمنح العديد من الوحدات إطلالات على اللاندسكيب بدلًا من التكدس بين المباني.

يتوزع المخطط الأصلي بين مناطق للفلل المستقلة وصفوف للتاون هاوس ومبانٍ عائلية منخفضة الكثافة، بحيث يقدم كل نوع مستوى مختلفًا من الخصوصية ومساحة الأرض والتكلفة الإجمالية.

مناطق الفلل المستقلة

تقع الفلل على قطع أرض مستقلة، وتوفر مداخل وحدائق ومساحات داخلية خاصة، إلى جانب أكثر من طابق ومساحات روف وفق نموذج الفيلا.

صفوف التاون هاوس

يتم ترتيب التاون هاوس في صفوف سكنية مترابطة، مع توفير منزل عائلي متعدد الطوابق ومساحة خارجية خاصة، لكن بدرجة استقلال أقل من الفيلا المنفصلة.

المنازل العائلية Family Houses

تضم مباني الـFamily Houses عددًا محدودًا من المنازل، وتوفر الوحدات الأرضية حدائق خاصة، بينما قد تحصل الوحدات العلوية على بنتهاوس أو روف متصل داخليًا.

لا تُعد هذه الوحدات عمارات سكنية تقليدية؛ إذ يعتمد تصميمها على عدد محدود من الأسر ومداخل أكثر خصوصية وكثافة أقل.

تصميم وعمارة هازل سوديك إيست

تعتمد المنازل على طابع معماري عصري يستخدم الألوان المحايدة والنوافذ الكبيرة والتراسات والأسطح المفتوحة والمداخل المحاطة باللاندسكيب.

تناسب التقسيمات الاستخدام العائلي، حيث تتوزع مساحات الاستقبال وغرف النوم وغرف المعيشة والخدمات على عدة مستويات وفق نموذج الوحدة.

يجب مراجعة مخطط كل طابق بدلًا من الاكتفاء بالمساحة الإجمالية، لأن السلالم والممرات وغرف الروف ومساحات الخدمات تؤثر على المساحة الداخلية المستخدمة فعليًا.

الإضاءة الطبيعية والتهوية

تستخدم التصميمات فتحات ونوافذ كبيرة لإدخال الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات على الحدائق والمحور الأخضر، لكن جودة الإضاءة تختلف حسب اتجاه الفيلا وموقعها بالنسبة إلى الوحدات المجاورة.

المساحات الخارجية الخاصة

قد تشمل الوحدات حدائق وتراسات ومساحات روف، ويجب الفصل بين مساحة المباني ومساحة الأرض والحديقة والروف عند مقارنة الأسعار.

تجهيزات المنازل الذكية

تشير بيانات سوديك إلى وجود أنظمة إضاءة وأمان ذكية داخل منازل هازل. يجب طلب قائمة مكتوبة توضح المفاتيح وأجهزة الاستشعار وأنظمة الدخول والتطبيقات المشمولة في سعر الوحدة.

أنواع الوحدات في هازل سوديك إيست

الفلل المستقلة

تمثل الفلل المستقلة نوع الوحدة الأساسي المتاح حاليًا في القائمة الرسمية لهازل، وتتراوح مساحاتها بين 237 و392 م².

توفر الفلل قطع أرض ومداخل خاصة وعدة مستويات داخلية، إلى جانب مساحات روف ومواقف سيارات، وتناسب العائلات التي تحتاج إلى الخصوصية والمساحات الأكبر.

فلل بمساحة 237 م²

تمثل هذه الفئة أقل مساحة ضمن النطاق الحالي للفلل، وقد تناسب من يريد خصوصية الفيلا المستقلة دون الانتقال إلى المساحات والتكاليف الأعلى للفيلات الكبيرة.

فلل بمساحة 326 م²

تقدم هذه الفئة مساحات استقبال ومعيشة وغرفًا أكبر، وتناسب العائلات المتوسطة والكبيرة التي تحتاج إلى توزيع أوسع بين الطوابق.

فلل بمساحة 392 م²

تمثل هذه الفئة أكبر مساحة ضمن النماذج الأصلية، وتوفر مساحات داخلية وخارجية أوسع، لكنها تحتاج أيضًا إلى ميزانية أعلى للصيانة والتجهيز والتشغيل.

وحدات التاون هاوس

يتضمن المخطط الأصلي تاون هاوس بمساحات تقارب 219 إلى 221 م²، موزعة على عدة طوابق، وقد تضم حديقة وروف أو غرفة بنتهاوس.

يجب التأكد من التوافر الحالي؛ لأن صفحة سوديك الرسمية تركز حاليًا على الفلل المستقلة.

المنازل العائلية

تبدأ مساحات المنازل العائلية الأرضية في المخطط الأصلي من نحو 183 م²، وقد تشمل حديقة خاصة.

تصل بعض الوحدات العلوية إلى نحو 223 م²، وقد تتضمن طابق بنتهاوس ومساحة روف متصلة من داخل المنزل.

مساحات هازل سوديك إيست

نوع الوحدة المساحة التقريبية حالة التوافر
فيلا مستقلة صغيرة نحو 237 م² ضمن نطاق الفلل الرسمي الحالي
فيلا مستقلة متوسطة نحو 326 م² ضمن نطاق الفلل الرسمي الحالي
فيلا مستقلة كبيرة نحو 392 م² أكبر نموذج في المجموعة الأصلية
تاون هاوس نحو 219–221 م² نوع أصلي؛ يجب تأكيد التوافر الحالي
Family House أرضي نحو 183 م² قد يتضمن حديقة خاصة
Family House علوي نحو 223 م² قد يتضمن بنتهاوس وروف

ما الذي يجب مراجعته عند مقارنة المساحات؟

  • المساحة الإجمالية المثبتة بالعقد.
  • المساحة الداخلية الصافية في كل طابق.
  • مساحة الأرض والحديقة الخاصة.
  • مساحة التراس والروف.
  • عدد غرف النوم والحمامات.
  • مساحة الاستقبال وغرفة المعيشة.
  • غرف العاملين ومناطق الخدمات.
  • عدد مواقف السيارات.
  • موقع الوحدة على الماستر بلان.
  • الاتجاه والإضاءة الطبيعية.
  • المسافة من الوحدات المجاورة.
  • القرب من النادي والمدرسة والمنطقة التجارية.

أسعار هازل سوديك إيست 2026

تبدأ الأسعار الرسمية الحالية في هازل من نحو 43,457,000 جنيه مصري.

يخص هذا السعر المخزون الحالي من فلل هازل، ولا يجب الخلط بينه وبين سعر البداية العام لمشروع سوديك إيست، لأن المشروع الرئيسي يضم مراحل أخرى بها شقق أو وحدات أصغر وأسعار مختلفة.

يتغير سعر الفيلا حسب المساحة ومساحة الأرض وموقعها على المخطط والاتجاه والإطلالة والخصوصية ونظام الدفع المتاح وقت التعاقد.

نوع العرض التوجيه السعري ملاحظة
بداية هازل الرسمية الحالية من نحو 43,457,000 جنيه تخص مخزون الفلل الرسمي الحالي
فيلا 237 م² يُطلب عرض سعر حديث يعتمد السعر على الأرض والموقع
فيلا 326 م² يُطلب عرض سعر حديث مساحة مبانٍ وتراس أكبر
فيلا 392 م² يُطلب عرض سعر حديث أكبر نموذج أصلي في هازل
تاون هاوس حسب التوافر الحالي قد لا يكون متاحًا في الطرح المباشر الحالي
Family House حسب توافر المطور أو إعادة البيع من أنواع المخطط الأصلي
وحدة إعادة بيع حسب المالك والأقساط المتبقية المبلغ المطلوب للمالك قد لا يكون إجمالي السعر

العوامل المؤثرة في أسعار هازل

  • نوع الوحدة: فيلا أو تاون هاوس أو Family House.
  • شراء مباشر من سوديك أو إعادة بيع.
  • مساحة المباني والأرض.
  • نموذج الفيلا والتقسيم الداخلي.
  • قطعة داخلية أو ناصية أو طرفية.
  • الإطلالة على المحور الأخضر أو اللاندسكيب.
  • مساحة الحديقة والروف.
  • اتجاه الوحدة ومستوى الخصوصية.
  • القرب من النادي والمدرسة والخدمات.
  • مدة السداد والعرض البيعي.
  • التجهيزات الإضافية.
  • رسوم التنازل والأقساط المتبقية في الريسيل.

المعلومات المطلوب طلبها قبل الحجز

  • نوع ونموذج الوحدة.
  • كود الفيلا أو المنزل.
  • مساحة المباني والأرض والحديقة والروف.
  • موقع الوحدة على مخطط هازل.
  • الاتجاه والوحدات المجاورة.
  • السعر النقدي الإجمالي.
  • سعر التقسيط الإجمالي.
  • قيمة الحجز وأول دفعة.
  • جدول الأقساط كاملًا.
  • وديعة الصيانة.
  • رسوم النادي أو الخدمات.
  • موقف السيارة.
  • مواصفات التشطيب.
  • التجهيزات الإضافية وتكلفتها.
  • موعد التسليم وفترة السماح.
  • شروط الإلغاء والتنازل وإعادة البيع.

نظام سداد هازل سوديك إيست

يقدم العرض الرسمي الحالي نظامًا يبدأ من بدون مقدم، مع تقسيط قيمة الفيلا على 10 سنوات.

لا تعني عبارة بدون مقدم بالضرورة عدم سداد أي مبلغ عند الحجز، فقد يتضمن الجدول مبلغ حجز أو أول قسط عند التعاقد أو دفعات دورية ووديعة صيانة.

تفاصيل السداد التي يجب تأكيدها

  • قيمة مبلغ الحجز.
  • أول دفعة بعد الحجز.
  • عدد وقيمة الأقساط الدورية.
  • وجود دفعات سنوية أو استثنائية.
  • دفعة الاستلام.
  • وديعة الصيانة.
  • رسوم النادي أو المجتمع.
  • الخصم النقدي.
  • غرامات التأخير.
  • شروط الإلغاء واسترداد المبالغ.

موعد تسليم هازل سوديك إيست

هازل حاليًا تحت الإنشاء ومتاح للبيع ضمن القائمة الرسمية للوحدات الجديدة من سوديك.

موعد التسليم الحالي هو الربع الرابع من عام 2028، ولذلك يجب حذف موعد مايو 2025 من بيانات الصفحة.

قد توجد وحدات مستلمة أو أقرب للتسليم في مراحل أخرى من سوديك إيست، لكن مواعيد تلك المراحل لا تُطبق على وحدات هازل الحالية.

تفاصيل التسليم المطلوب مراجعتها

  • كود الفيلا والطرح البيعي.
  • نسبة التنفيذ الحالية.
  • ربع وسنة التسليم في العقد.
  • فترة السماح للمطور.
  • حالة التشطيب عند الاستلام.
  • تشغيل المرافق والأنظمة الذكية.
  • تسليم مواقف السيارات.
  • اكتمال الحديقة واللاندسكيب المحيط.
  • جاهزية الطرق والبوابات.
  • تشغيل الخدمات القريبة من المرحلة.

تشطيب وحدات هازل سوديك إيست

تُقدم منازل هازل بتشطيب كامل وفق مواصفات الوحدة المختارة والملحق الفني المرفق بالعقد.

لا يعني التشطيب الكامل بالضرورة إدراج جميع الأجهزة والمعدات والأثاث، ولذلك يجب مراجعة قائمة العناصر الداخلة والمستثناة قبل مقارنة سعر هازل بمشروعات الفلل الأخرى.

العناصر المطلوب مراجعتها في التشطيب

  • أرضيات الاستقبال وغرف النوم.
  • تشطيب الحوائط والأسقف.
  • تشطيب المطابخ والحمامات.
  • الأدوات الصحية والخلاطات.
  • تشطيب السلالم الداخلية.
  • الأبواب والشبابيك والزجاج.
  • تشطيب التراسات والروف.
  • غرف العاملين والخدمات.
  • وحدات التكييف أو التجهيزات فقط.
  • خزائن المطبخ والأجهزة.
  • السخانات.
  • اللاندسكيب الخاص بالحديقة.
  • أجهزة المنزل الذكي.

خدمات هازل وسوديك إيست

يستفيد سكان هازل من الخدمات الموجودة داخل الحي ومن المرافق المتكاملة في سوديك إيست بالكامل.

  • المحور الأخضر الرئيسي.
  • مساحات خضراء ولاندسكيب واسع.
  • ممرات مشي مظللة.
  • مسارات للجري.
  • مسارات للدراجات.
  • نادي سوديك الرياضي.
  • المدرسة الفنلندية البريطانية.
  • مول ومنطقة تجارية.
  • محلات ومطاعم وكافيهات.
  • عيادات وخدمات صحية.
  • مسجد.
  • مناطق للأطفال.
  • مناطق اجتماعية وترفيهية.
  • وسائل تنقل داخلية.
  • بوابات دخول منظمة.
  • أمن وكاميرات مراقبة.
  • إدارة وصيانة للمجتمع.
  • صيانة للاندسكيب والمرافق.

بعض المرافق تخدم سوديك إيست بالكامل وليست مخصصة لهازل فقط، لذلك يجب تأكيد رسوم العضوية وحقوق الاستخدام ومواعيد التشغيل.

نادي سوديك الرياضي

يُعد نادي سوديك الرياضي من أهم المرافق التي تخدم سكان سوديك إيست، ويقدم أنشطة رياضية وترفيهية واجتماعية لمختلف الأعمار.

يجب مراجعة ما إذا كانت عضوية النادي مشمولة في سعر الفيلا أو تحتاج إلى رسوم انضمام واشتراك سنوي منفصل.

المدرسة الفنلندية البريطانية

تقع المدرسة الفنلندية البريطانية داخل سوديك إيست وبالقرب من هازل، وتدعم المشروع كوجهة مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى خدمات تعليمية قريبة من المنزل.

يتم التقديم والمصروفات والمناهج والمراحل الدراسية بصورة منفصلة عن شراء العقار، ولا يضمن تملك وحدة القبول التلقائي بالمدرسة.

هل هازل سوديك إيست مناسب للعائلات؟

قد يناسب هازل العائلات التي تبحث عن منزل كبير كامل التشطيب داخل مجتمع متكامل في شرق القاهرة.

توفر الفلل والتاون هاوس والمنازل العائلية مستويات مختلفة من المساحة والخصوصية، بينما يساعد وجود النادي والمدرسة والتجارة والخدمات الطبية والمساحات الخضراء على تقليل الحاجة إلى الخروج اليومي من المشروع.

يجب مقارنة عدد الغرف والسلالم الداخلية وغرف الخدمات والحديقة والروف والمسافة من المرافق قبل اختيار الوحدة.

هل هازل سوديك إيست مناسب للاستثمار؟

قد يناسب هازل الاستثمار السكني طويل الأجل بسبب تطويره من سوديك ووجوده داخل مجتمع كبير يضم تعليمًا ورياضة وتجارة وإدارة احترافية.

كما يمكن أن يدعم موقعه بالقرب من هليوبوليس الجديدة والشروق والعاصمة الإدارية الطلب المستقبلي من العائلات في شرق القاهرة.

لكن سعر الدخول المرتفع وطبيعة المشروع المعتمدة على الفلل يتطلبان استراتيجية مختلفة عن الاستثمار في الشقق الصغيرة، لأن بيع أو تأجير الفيلا الكبيرة قد يحتاج إلى وقت أطول، كما قد تكون نسبة العائد الإيجاري إلى سعر الشراء أقل.

لا يوجد عائد إيجاري أو ربح إعادة بيع أو ارتفاع سعري مضمون. تعتمد النتيجة على سعر الشراء والوحدة والتسليم والصيانة والطلب الحقيقي في السوق.

المميزات الاستثمارية المحتملة

  • مشروع من تطوير سوديك.
  • داخل مجتمع متكامل على مساحة 655 فدانًا.
  • نسبة كبيرة من المساحات المفتوحة والخضراء.
  • موقع مركزي على المحور الأخضر.
  • فلل عائلية كاملة التشطيب.
  • القرب من النادي والمدرسة والخدمات.
  • موقع قريب من الشروق والعاصمة الإدارية.
  • نظام سداد طويل حتى 10 سنوات.
  • إدارة وصيانة من مطور معروف.

النقاط المطلوب مراجعتها

  • السعر المبدئي الحالي مرتفع.
  • التوافر الرسمي الحالي قد يقتصر على الفلل.
  • التسليم في الربع الرابع من 2028.
  • بعض التجهيزات قد لا تكون داخلة في السعر.
  • رسوم النادي والمجتمع قد تكون منفصلة.
  • تكلفة صيانة وتشغيل الفلل الكبيرة أعلى.
  • وحدات الريسيل قد تنافس وحدات المطور.
  • نتائج التأجير وإعادة البيع غير مضمونة.

كيف تختار الوحدة المناسبة في هازل؟

هدف الشراء الوحدة المناسبة عناصر المقارنة
أقل مساحة أصلية Family House أرضي الحديقة والخصوصية والتوافر الحالي
منزل مع روف Family House علوي البنتهاوس والسلم وحقوق استخدام الروف
منزل عائلي متصل بالمجتمع تاون هاوس موقع الصف والحديقة والوحدات المجاورة
أقل مساحة فيلا مستقلة فيلا 237 م² الأرض والتقسيم والسعر الإجمالي
فيلا متوسطة فيلا 326 م² غرف العائلة والاتجاه والروف
أكبر نموذج في هازل فيلا 392 م² مساحة الأرض والخصوصية وتكلفة التشغيل
شراء مباشر من المطور فيلا متاحة حاليًا السعر الرسمي والتسليم ونظام السداد
استلام أقرب وحدة ريسيل في سوديك إيست حالة الوحدة والمبلغ المطلوب والأقساط

شركة سوديك للتطوير العقاري

سوديك للتطوير العقاري من شركات التطوير العقاري المعروفة في مصر، وتمتلك مشروعات سكنية وتجارية وساحلية في شرق القاهرة وغرب القاهرة والساحل الشمالي.

تشمل محفظة الشركة سوديك إيست وإيستاون وفيليت وأليجريا وذا إستيتس وفاي وسيزر وجون وأوجامي، إلى جانب مشروعات إدارية وتجارية وخدمية.

يمثل سوديك إيست أحد أهم مشروعات الشركة في شرق القاهرة، حيث يجمع بين السكن والتعليم والرياضة والصحة والتجارة وإدارة المرافق.

يمكن مراجعة الصفحة الرسمية لهازل من سوديك للحصول على التوافر والأسعار الحالية.

مشروعات أخرى من سوديك

نصائح قبل شراء وحدة في هازل سوديك إيست

  1. تأكد أن الوحدة تتبع مرحلة هازل تحديدًا.
  2. لا تستخدم السعر العام لسوديك إيست كسعر لهازل.
  3. اطلب قائمة أسعار وتوافر بتاريخ حديث.
  4. تأكد من نوع الوحدة وهل هي من المطور أو ريسيل.
  5. راجع نموذج الفيلا وكود الوحدة.
  6. حدد موقعها على الماستر بلان.
  7. افصل مساحة المباني عن الأرض والحديقة والروف.
  8. راجع المساحة الصافية في كل طابق.
  9. تأكد من الاتجاه والوحدات المجاورة.
  10. راجع ملحق التشطيب كاملًا.
  11. احسب تكلفة المطبخ والتكييفات والتجهيزات.
  12. تأكد من رسوم النادي والصيانة.
  13. احسب الالتزام المالي الكامل على 10 سنوات.
  14. ثبت موعد التسليم في العقد.
  15. راجع شروط الإلغاء والتنازل وإعادة البيع.
  16. استعن بمحامٍ مستقل لمراجعة العقد.

الأسئلة الشائعة عن هازل سوديك إيست

ما هو كمبوند هازل سوديك إيست؟

هازل حي سكني فاخر داخل مشروع سوديك إيست في هليوبوليس الجديدة، ويضم في مخططه الأصلي فللًا مستقلة وتاون هاوس ومنازل عائلية منخفضة الكثافة.

أين يقع هازل سوديك إيست؟

يقع هازل داخل سوديك إيست في هليوبوليس الجديدة بشرق القاهرة، بجوار مدينة الشروق وبين طريقي القاهرة–السويس والقاهرة–الإسماعيلية.

من هو مطور هازل سوديك إيست؟

تطور المشروع شركة سوديك للتطوير العقاري، وهي من الشركات العقارية المعروفة في مصر.

ما مساحة سوديك إيست؟

يمتد سوديك إيست على مساحة تقارب 655 فدانًا، مع تخصيص أكثر من 84% للمساحات المفتوحة والخضراء والخدمات.

ما أنواع الوحدات في هازل؟

يتضمن المخطط الأصلي فللًا مستقلة وتاون هاوس ومنازل عائلية، بينما يركز التوافر الرسمي الحالي على الفلل المستقلة.

ما مساحات فلل هازل؟

تتراوح المساحات الرسمية الحالية للفلل بين نحو 237 و392 مترًا مربعًا.

ما النطاق الكامل لمساحات هازل؟

تبدأ المنازل العائلية في المخطط الأصلي من نحو 183 م²، ويبدأ التاون هاوس من نحو 219 م²، بينما تصل الفلل إلى 392 م².

ما أسعار هازل سوديك إيست 2026؟

تبدأ الأسعار الرسمية الحالية من نحو 43,457,000 جنيه مصري، ويختلف السعر حسب نموذج الفيلا والأرض والموقع ونظام السداد.

ما نظام سداد هازل سوديك إيست؟

يقدم العرض الرسمي الحالي نظامًا بدون مقدم مع تقسيط قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 10 سنوات.

متى يتم تسليم هازل سوديك إيست؟

موعد التسليم الرسمي الحالي هو الربع الرابع من عام 2028.

هل هازل سوديك إيست تحت الإنشاء؟

نعم، هازل تحت الإنشاء ومتاح حاليًا ضمن قائمة المبيعات الرسمية لشركة سوديك.

هل وحدات هازل كاملة التشطيب؟

تُعرض وحدات هازل بتشطيب كامل وفق الملحق الفني للوحدة، ويجب مراجعة العناصر الداخلة والمستثناة قبل التعاقد.

هل التكييفات وخزائن المطبخ مشمولة؟

يجب مراجعة الملحق الفني الحالي، لأن التشطيب الكامل لا يعني بالضرورة إدراج وحدات التكييف وخزائن المطبخ والأجهزة.

ما أهم خدمات هازل وسوديك إيست؟

تشمل الخدمات المساحات الخضراء ونادي سوديك الرياضي والمدرسة الفنلندية البريطانية والتجارة والمطاعم والخدمات الطبية والمسجد والأمن وإدارة المرافق.

هل هازل مناسب للعائلات؟

قد يناسب العائلات بسبب تنوع المنازل والخصوصية والمساحات الخضراء والقرب من التعليم والرياضة والتجارة والخدمات اليومية.

هل هازل سوديك إيست مناسب للاستثمار؟

قد يناسب الاستثمار السكني طويل الأجل بسبب مطور المشروع والخدمات والموقع في شرق القاهرة، لكن العائد يعتمد على سعر الشراء والتسليم والتكاليف والطلب الفعلي.

احصل على أحدث أسعار هازل سوديك إيست

اطلب أحدث الفلل المتاحة والمساحات وأسعار التقسيط ومساحات الأرض ومواصفات التشطيب والصيانة وموعد التسليم قبل دفع مبلغ الحجز.

احصل على أحدث عروض هازل سوديك إيست

المصادر ومنهجية إعداد البيانات

تمت مراجعة السعر الحالي والمساحات ونظام السداد والتسليم وأنواع الوحدات وموقع هازل من خلال صفحة سوديك الرسمية للمشروع.

تمت مراجعة مساحة سوديك إيست والمخطط العام ونسبة المساحات الخضراء والخدمات والموقع من خلال الصفحة الرسمية لمشروع سوديك إيست.

المرافق

أمن وحراسة
بوابة دخول ذكية
جراچ
حديقة خاصة
حمام سباحة
صالة ألعاب رياضية
مسطحات خضراء
منتجع صحي

الموقع

مشاركة

احصل على استشارة مجانية