سولاري رأس الحكمة Solare Ras El Hekma منتجع ساحلي من تطوير شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري، يقع عند الكيلو 199 على طريق الإسكندرية–مرسى مطروح داخل منطقة رأس الحكمة. يمتد المشروع على مساحة تقارب 386 فدانًا، ويضم شاطئًا بطول كيلومتر تقريبًا، بحيرات قابلة للسباحة، ووحدات ساحلية متنوعة تشمل الشاليهات والكابينات والشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة من نحو 10,346,350 جنيه مصري، مع وجود خطط سداد تختلف باختلاف المرحلة والوحدة المختارة. ويمكن التعرف على طبيعة المنطقة ومقارنة المشروعات من خلال دليل الساحل الشمالي والقرى المتاحة.
أهم معلومات سولاري رأس الحكمة
| اسم المشروع | سولاري رأس الحكمة – Solare Ras El Hekma |
|---|---|
| المطور العقاري | مصر إيطاليا للتطوير العقاري |
| الموقع | الكيلو 199 بطريق الإسكندرية–مرسى مطروح، رأس الحكمة |
| مساحة المشروع | نحو 386 فدانًا |
| طول الشاطئ | نحو كيلومتر واحد |
| أنواع الوحدات | شاليهات، كابينات، شقق، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس وفيلات مستقلة |
| السعر المبدئي المعروض | يبدأ من 10,346,350 جنيه مصري |
| موعد التسليم المعلن | يناير 2027 لبعض الوحدات المتاحة |
| حالة المشروع | قيد التطوير ومتاح للبيع |
تختلف الأسعار ومواعيد التسليم حسب المرحلة، مساحة الوحدة، موقعها داخل المنتجع والإطلالة، ولذلك يجب الاعتماد على عرض سعر حديث ومؤرخ قبل دفع جدية الحجز.
أين تقع قرية سولاري رأس الحكمة؟
تقع قرية سولاري في قلب رأس الحكمة عند الكيلو 199 من الطريق الساحلي الدولي، وهو موقع يضعها بالقرب من طريق الفوكا الجديد وعدد من المنتجعات المعروفة في الساحل الشمالي. يساعد طريق الفوكا على تقليل زمن الوصول من القاهرة إلى نطاق رأس الحكمة مقارنة بالطرق التقليدية.
- تقع مباشرة في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي.
- يمكن الوصول إليها عبر الطريق الساحلي الدولي.
- تقع بالقرب من طريق الفوكا الجديد.
- تبعد نحو 10 كيلومترات عن فوكا باي.
- تبعد قرابة 40 دقيقة عن منطقة سيدي عبد الرحمن بحسب حالة الطريق.
- تقع بالقرب من عدد من القرى والمنتجعات الساحلية في رأس الحكمة.
يناسب الموقع المشترين الباحثين عن منزل صيفي في منطقة تتميز بالشواطئ الرملية والمياه الصافية، كما يمنح المشروع فرصة للاستفادة من التطوير المتزايد في نطاق رأس الحكمة. ويمكن قبل الاختيار مراجعة المشروعات العقارية المتاحة لإجراء مقارنة بين المواقع والأسعار ومواعيد التسليم.
تصميم ومساحة سولاري الساحل الشمالي
أُقيم مشروع سولاري على مساحة تقارب 386 فدانًا، مع تخطيط يعتمد على التدرج في المناسيب لتوفير إطلالات مفتوحة على البحر أو البحيرات لأكبر عدد ممكن من الوحدات. يتكون المنتجع من ثمانية مستويات متدرجة، ويصل ارتفاع بعض مناطقه إلى نحو 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
يمتلك المشروع واجهة شاطئية بطول يقارب كيلومترًا واحدًا، إلى جانب أكثر من 100,000 متر مربع من البحيرات والمسطحات المائية وحمامات السباحة. ويجمع المخطط بين الوحدات، المساحات الطبيعية، مناطق الأنشطة والخدمات الفندقية والتجارية.
يضم سولاري عددًا من المناطق والمراحل المختلفة، مثل Ciano وCielo وLumera وOlive Oasis وSicily Lagoon وAmare Seafront Villas. يختلف طابع كل مرحلة بحسب موقعها وقربها من البحر أو البحيرات ونوع الوحدات المتوفرة بها.
ما أنواع الوحدات في سولاري رأس الحكمة؟
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من البيوت الساحلية لتناسب الاستخدام العائلي والاستثمار، وتشمل:
- الشاليهات: تتوفر بتقسيمات ومساحات مختلفة ووحدات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في بعض المراحل.
- الكابينات: وحدات عملية تناسب الإقامة الصيفية والاستخدام الشخصي.
- الشقق الساحلية: تتوفر بمواقع مختلفة وإطلالات على المسطحات المائية أو اللاندسكيب.
- البنتهاوس: وحدات علوية توفر مساحات خارجية ودرجة أعلى من الخصوصية.
- التاون هاوس: مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر من الشاليه.
- التوين هاوس: فيلات متصلة من جانب واحد مع حديقة ومساحة عائلية.
- الفيلات المستقلة: تناسب الباحثين عن الخصوصية والمساحات الواسعة، خاصة في المراحل القريبة من البحر.
لا يعتمد الاختيار على المساحة فقط؛ فموقع الوحدة داخل المخطط، مستوى الارتفاع، اتجاهها، المسافة من البحر ونوع الإطلالة تؤثر جميعها في السعر وقابلية الوحدة لإعادة البيع أو التأجير.
خدمات ومرافق سولاري رأس الحكمة
صُممت الخدمات لتوفير تجربة متكاملة داخل المنتجع، مع الجمع بين الأنشطة الشاطئية والخدمات اليومية ومناطق الضيافة والترفيه.
الشاطئ والمسطحات المائية
- شاطئ رملي يمتد لنحو كيلومتر.
- بحيرات قابلة للسباحة موزعة بين مراحل المشروع.
- حمامات سباحة متعددة.
- بحيرات خاصة في بعض المناطق.
- أنشطة مثل التجديف والقوارب غير المزودة بمحركات.
الرياضة والترفيه
- ملاعب كرة قدم وتنس.
- ملاعب متعددة الاستخدامات.
- مناطق ألعاب للأطفال.
- نوادٍ شاطئية ومناطق للتجمع.
- مساحات خضراء وممرات مفتوحة.
الخدمات التجارية والفندقية
- منطقة تجارية تضم متاجر ومنافذ متنوعة.
- مطاعم وكافيهات داخل المنتجع.
- فنادق بوتيك وخدمات ضيافة.
- خدمات أمن وحراسة.
- إدارة وصيانة للمناطق المشتركة.
قد يختلف موعد تشغيل كل مرفق حسب المرحلة والجدول التنفيذي، لذلك يجب مراجعة الخدمات المرتبطة بالمرحلة التي توجد بها الوحدة قبل التعاقد.
أسعار سولاري رأس الحكمة 2026
تبدأ الأسعار المعروضة في سولاري رأس الحكمة من نحو 10,346,350 جنيه مصري. ويتغير السعر النهائي وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها ومرحلتها وموقعها داخل المشروع وقربها من البحر أو البحيرات.
عادةً ما تكون الشاليهات والكابينات نقطة الدخول الأقل تكلفة، بينما ترتفع الأسعار تدريجيًا في التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، خاصة الوحدات ذات الإطلالة المباشرة أو القريبة من الشاطئ.
الأسعار العقارية والمخزون المتاح قابلان للتغيير دون إشعار مسبق. للحصول على قائمة الوحدات الحالية ومقارنة السعر الإجمالي والأقساط، يمكن طلب عرض محدث لسولاري رأس الحكمة.
نظام تقسيط سولاري الساحل الشمالي
توفر مصر إيطاليا خطط سداد تختلف بحسب المرحلة وتاريخ طرح الوحدة. ومن الأنظمة المتاحة في المشروع خطط تبدأ بمقدم تعاقد، مع تقسيط المبلغ المتبقي على عدة سنوات، وقد تصل فترة السداد في بعض العروض إلى 8 سنوات.
- مقدم حجز وتعاقد يبدأ من نسبة محددة من قيمة الوحدة.
- أقساط موزعة على فترة تصل إلى 8 سنوات وفق العرض المتاح.
- اختلاف موعد التسليم حسب المرحلة والوحدة.
- وجود مصروفات صيانة ورسوم إضافية تُحدد في العرض والعقد.
يجب مقارنة قيمة المقدم وإجمالي السعر بعد التقسيط، وليس قيمة القسط وحدها. كما ينبغي مراجعة مصروفات الصيانة، وديعة النادي، الجراج، تاريخ الاستحقاقات وغرامات التأخير قبل التوقيع.
من هو مطور سولاري رأس الحكمة؟
تتولى شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري تطوير قرية سولاري. تمتلك الشركة محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والساحلية والتجارية والإدارية في عدد من المناطق المصرية.
تشمل مشروعات الشركة البوسكو وفينشي في العاصمة الإدارية، البوسكو سيتي في مستقبل سيتي، لانوفا فيستا وكايرو بيزنس بارك في القاهرة الجديدة، وكاي العين السخنة. ويمكن الاطلاع على كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية للتعرف على أحد أبرز مشروعات المطور السكنية.
هل سولاري رأس الحكمة مناسب للاستثمار؟
يمكن أن يناسب سولاري الاستثمار الساحلي طويل الأجل، خاصة للمشترين الذين يختارون وحدة ذات مساحة مطلوبة وموقع جيد داخل المنتجع. وتستند القيمة الاستثمارية المحتملة إلى عدة عوامل:
- الموقع: وجود المشروع عند الكيلو 199 في نطاق رأس الحكمة.
- المطور: المشروع مقدم من شركة لديها محفظة متنوعة من المشروعات المنفذة وقيد التطوير.
- الشاطئ: امتلاك المنتجع واجهة مباشرة على البحر بطول يقارب كيلومترًا.
- تنوع الوحدات: وجود شاليهات وفيلات وأنواع متعددة تخاطب شرائح مختلفة.
- خطط السداد: التقسيط يقلل قيمة السيولة المطلوبة عند بداية الشراء.
- الطلب الموسمي: وحدات الساحل الشمالي ذات المواقع والخدمات الجيدة قد تحقق طلبًا للإيجار الصيفي.
- التطوير الإقليمي: استمرار الاستثمار في رأس الحكمة يدعم الاهتمام طويل الأجل بالمنطقة.
لا توجد عوائد مضمونة في الاستثمار العقاري. تعتمد النتيجة على سعر الشراء، توقيت الاستلام، جودة التنفيذ، تشغيل الخدمات، موقع الوحدة، مصروفات الصيانة وحالة السوق وقت البيع أو التأجير.
لمن يناسب شراء وحدة في سولاري؟
- العائلات التي تبحث عن منزل صيفي في رأس الحكمة.
- المشترون المهتمون بوحدة داخل منتجع يضم شاطئًا وبحيرات سباحة.
- من يريد الاختيار بين شاليه أو تاون هاوس أو فيلا.
- المستثمرون القادرون على الاحتفاظ بالوحدة حتى اكتمال المشروع وتشغيل الخدمات.
- من يفضل خطط السداد الممتدة بدل دفع قيمة الوحدة بالكامل.
قد لا يكون المشروع الاختيار الأنسب لمن يحتاج إلى استلام فوري أو يبحث عن أقل سعر متاح في الساحل الشمالي؛ لأن سولاري ينتمي إلى فئة المنتجعات الساحلية مرتفعة المستوى، كما تختلف جاهزية الوحدات والخدمات بين المراحل.
نصائح قبل حجز وحدة في سولاري
- اطلب قائمة أسعار حديثة تتضمن رقم الوحدة والمرحلة.
- راجع موقع الوحدة على المخطط والمسافة الفعلية من البحر والبحيرات.
- تأكد من المساحة المبنية ومساحة الحديقة أو الروف إن وجدت.
- راجع مستوى التشطيب والتجهيزات المشمولة في السعر.
- تحقق من موعد التسليم والتعويضات المقررة عند التأخير.
- احسب المقدم والأقساط ومصاريف الصيانة وجميع الرسوم الإضافية.
- راجع شروط التنازل وإعادة البيع قبل سداد جدية الحجز.
- اقرأ العقد والملاحق الفنية وجدول السداد قبل التوقيع.
الأسئلة الشائعة عن سولاري رأس الحكمة
أين تقع قرية سولاري رأس الحكمة؟
تقع سولاري عند الكيلو 199 من طريق الإسكندرية–مرسى مطروح في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، بالقرب من طريق الفوكا الجديد.
من هو مطور سولاري الساحل الشمالي؟
شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري هي المطور العقاري لمشروع سولاري رأس الحكمة.
ما مساحة مشروع سولاري؟
يمتد المشروع على مساحة تقارب 386 فدانًا، ويضم شاطئًا بطول كيلومتر تقريبًا ومسطحات مائية وبحيرات سباحة واسعة.
ما أنواع الوحدات المتاحة في سولاري؟
يضم المشروع شاليهات وكابينات وشققًا وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، ويختلف التوافر حسب المرحلة.
كم تبدأ أسعار سولاري رأس الحكمة؟
تبدأ الأسعار المعروضة من نحو 10,346,350 جنيه مصري، وقد تتغير بحسب المخزون ونوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المنتجع.
ما نظام تقسيط سولاري الساحل الشمالي؟
توجد خطط تبدأ بمقدم تعاقد مع تقسيط الرصيد على عدة سنوات، وقد تصل مدة السداد في بعض العروض إلى 8 سنوات، وفق المرحلة والوحدة المتاحة.
متى يتم تسليم وحدات سولاري؟
يظهر يناير 2027 موعدًا لتسليم بعض الوحدات المعروضة، لكن الموعد يختلف باختلاف المرحلة ويجب تأكيده في عرض السعر والعقد.
هل سولاري رأس الحكمة مناسب للاستثمار؟
يمكن أن يناسب الاستثمار طويل الأجل بسبب موقعه في رأس الحكمة، الشاطئ المباشر، تنوع الوحدات وخطط السداد، لكن العائد يعتمد على سعر الشراء وموقع الوحدة وتشغيل المشروع وظروف السوق.
احصل على أحدث أسعار سولاري رأس الحكمة
اطلب قائمة الوحدات المتاحة حاليًا لمقارنة المساحات والإطلالات والأسعار وخطط السداد، والتأكد من موعد التسليم وجميع المصروفات قبل الحجز.
