كمبوند الباتيو زهراء El Patio Zahraa: رفاهية الشيخ زايد 2026

الحياة في المدينة اوقات كتير بتكون زحمة وتوتر، وعشان كده كلنا بندور على مكان نهرب فيه من الدوشة دي، مكان يجمع بين الراحة، الخصوصية، والرفاهية اللي بنحلم بيها، وفي نفس الوقت يكون قريب من كل حاجة. لو ده هو اللي بتدور عليه، يبقى كمبوند el patio zahraa هو الإجابة المثالية.

مشروع الباتيو زهراء مش مجرد كمبوند سكني عادي، ده مجتمع متكامل صممته شركة لافيستا للتطوير العقاري بالتعاون مع شركة زهراء المعادي للاستثمار والتعمير، عشان يقدموا تجربة حياة فريدة ومختلفة تمامًا في قلب الشيخ زايد. 

في المقال ده، هنأخدك في جولة سريعة ومفصلة نتعرف فيها على كل تفاصيل الكمبوند، من موقعه الاستراتيجي لحد أسعاره وأنظمة السداد.

هل تريد معرفة أحدث الوحدات المتاحة الآن؟ تواصل معنا عبر الواتساب واكتشف خيارات السكن الفاخر في الباتيو زهراء!

أين يقع الباتيو زهراء الشيخ زايد على الخريطة؟

أول حاجة بتفكر فيها لما تيجي تشتري بيت جديد هي الموقع، وشركة لافيستا نجحت بامتياز في اختيار موقع استراتيجي وذكي جدًا el patio zahraa، وفيما يلي موقعه من أهم المعالم:

• النادي الأهلي: الكمبوند بيقع مباشرة بجوار فرع النادي الأهلي بالشيخ زايد وكمبوند الربوة.

• القرية الذكية (Smart Village): المسافة بين الكمبوند والقرية الذكية أقل من 4 كيلومتر فقط.

• مول ديزاينوبوليس (Designopolis Mall): بيطير عنك مسافة 2 كيلومتر بس.

• هايبر وان (Hyper One): تقدر توصل له في خلال 5 دقائق، لأن المسافة حوالي 6 كيلومتر.

• سهولة الوصول: الكمبوند قريب جدًا من طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، يعني هتقدر تروح وتيجي لأي مكان في القاهرة بكل سهولة وبدون تضييع وقت في الزحمة.

مخطط كمبوند الباتيو زهراء الشيخ زايد العام والمساحة

لما تدخل el patio zahraa، أول حاجة هتلاحظها هي الهدوء والراحة النفسية، وده مش من فراغ.

الكمبوند مبني على مساحة ضخمة بتوصل لـ 76 فدان (حوالي 320,000 متر مربع). 

الغريب والمميز هنا إن نسبة المباني والإنشاءات مابتتعداش الـ 18% بس من المساحة الكلية للمشروع!

باقي المساحة اللي هي 82% تم تخصيصها بالكامل للمساحات الخضراء، الحدائق، البحيرات الصناعية، والخدمات الترفيهية. 

المخطط العام للمشروع تم تصميمه بواسطة مكتب الاستشارات الشهير MA Studio تحت إشراف الدكتور أحمد ميتو، واللي ركز على إن كل وحدة سكنية داخل el patio zahraa تتمتع بإطلالة بانورامية ساحرة على اللاند سكيب، مع توفير مسافات كافية بين المباني لضمان أعلى درجات الخصوصية والأمان ليك ولعيلتك.

خدمات ومرافق El Patio Zahraa: كل اللي تحلم بيه بين إيديك

الحياة جوة كمبوند الباتيو زهراء الشيخ زايد مريحة ومتكاملة، لأن الشركة المطورة وفرت كل المرافق والخدمات اللي ممكن تحتاجها أنت وأولادك، بحيث ماتضطرش تخرج برة الكمبوند إلا للضرورة. 

ومن أبرز الخدمات المتاحة:

المرافق الترفيهية والطبيعية

• مساحات خضراء ولاند سكيب: حدائق واسعة ومنتزهات بتنشر الطاقة الإيجابية والنشاط في كل مكان.

• مسطحات مائية (Water Features): بحيرات صناعية وشلالات مياه بتعطي لمسة جمالية وراقية للمكان.

• حمامات سباحة: حمامات سباحة خارجية بأعماق ومساحات مختلفة تناسب الكبار والأطفال للاستمتاع والاستجمام.

الخدمات الرياضية والصحية

• ملاعب رياضية مفتوحة: ملاعب مجهزة لممارسة مختلف الألعاب الرياضية والمحافظة على لياقتك البدنية في الهواء الطلق.

• نادي صحي (Clubhouse): كلوب هاوس متميز مبني على مساحة أكتر من 5 فدان، وبيضم جيم مجهز بأحدث الأجهزة العالمية وسبا للاسترخاء.

الخدمات التجارية واليومية

• منطقة تجارية خارجية: مول تجاري ضخم بيضم أشهر البراندات العالمية، بالإضافة للمطاعم والكافيهات الراقية وسوبر ماركت لخدمة السكان.

• مشروع إيتابا (Etapa): بيضم مشروع إداري وطبي متكامل بيوفر مكاتب وعيادات، بجانب فندق إيتابا الراقي.

الأمن والأمان

• منظومة أمنية متكاملة: أفراد أمن وحراسة مدربين وعلى أعلى مستوى شغالين على مدار 24 ساعة.

• كاميرات مراقبة متطورة: كاميرات حديثة بتغطي كل ركن في el patio zahraa لضمان سلامتك وسلامة عيلتك.

• خدمات الصيانة والنظافة: فرق صيانة ودعم فني لخدمة المرافق والوحدات باستمرار.

لا تترك قرارك العقاري للصدفة! احصل على استشارة عقارية مجانية من فريق Estate View لتقييم استثمارك واختيار الوحدة التي تناسب تطلعاتك.

أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند الباتيو الزهراء

تنوع الوحدات السكنية هو أكتر حاجة بتميز المشروع؛ لأن El Patio Zahraa مخصص بالكامل للفيلات الفاخرة، يعني انسى العمارات التقليدية والشقق العادية، وده بيضمن لك ولعيلتك خصوصية كاملة وهدوء ملوش مثيل. الكمبوند بيقدم تشكيلة متنوعة تناسب ذوقك، زي:

• تاون هاوس (Townhouses).

• توين هاوس (Twin Houses).

• فيلات مستقلة (Standalone Villas).

كل الوحدات متصممة بطراز عصري، بيجمع بين الشياكة في الواجهات وبين الاستغلال الذكي لكل متر جوه البيت عشان تحس براحة في الحركة. 

المساحات في الكمبوند متفصلة بعناية، وبتبدأ من 195 متر مربع وبتوصل لحد 350 متر مربع، عشان تلاقي المساحة اللي تناسب احتياجات أسرتك بالظبط.

أسعار وأنظمة السداد في El Patio Zahraa

كمبوند الباتيو زهراء مش مجرد مشروع على الورق، ده مجتمع سكني راقي ومسكون فعلًا في قلب الشيخ زايد، والأسعار وأنظمة التعاقد فيه كالتالي:

• حالة المشروع: الكمبوند جاهز ومُسلم ومسكون، يعني هتاخد مفتاح وحدتك وتفرشها فورًا من غير ما تشيل هم انتظار سنين.

• أسعار الوحدات إعادة البيع: بما إننا بنتكلم عن جاهزية وسكن، فأسعار الريسيل بتبدأ من 19,500,000 جنيه للتاون هاوس، وبتوصل لأكتر من 25,000,000 جنيه للتوين هاوس والفيلات المستقلة (وطبعًا السعر بيختلف حسب موقع الفيلا ومساحة الأرض والتشطيب).

• طرق الدفع: عشان المشروع جاهز، فأغلب التعاملات دلوقتي بتكون كاش أو بتسهيلات قصيرة الأجل بتتفق عليها مباشرة مع المالك. وفي حال توفر وحدات لسه متاحة من الشركة المطورة (لافيستا)، النظام المتعارف عليه بيكون 20% مقدم وباقي المبلغ بيتقسط على 5 سنين.

نبذة عن المطور العقاري: شركة لافيستا للتطوير العقاري

تأسست شركة لافيستا للتطوير العقاري (La Vista Developments) عام 1991، ومن وقتها وهي بتعتبر من أكبر الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري.، وقدرت تكسب ثقة آلاف العملاء بفضل التزامها بمواعيد التسليم، وتقديم مشروعات بجودة وتشطيبات فوق الممتازة، سواء في المشروعات السكنية أو المنتجعات السياحية.

من أبرز أعمال شركة لافيستا السابقة:

• كمبوند لافيستا سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة (La Vista City).

• كمبوند إل باتيو أورو في القاهرة الجديدة (El Patio Oro).

• قرية لافيستا رأس الحكمة في الساحل الشمالي (La Vista Ras El Hekma).

• كمبوند إل باتيو كاسا في الشروق (El Patio Casa).

• كمبوند إل باتيو تاون لافيستا التجمع الخامس.

الأسئلة الشائعة حول الباتيو زهراء الشيخ زايد

فين موقع كمبوند el patio zahraa بالظبط؟

الكمبوند موجود في قلب الشيخ زايد، بجوار فرع النادي الأهلي مباشرة وكمبوند اليروة، وعلى بعد 4 كم من القرية الذكية و5 دقائق من هايبر وان.

ما هي نسبة المباني في الباتيو الزهراء؟

نسبة المباني والإنشاءات هي 18% فقط من إجمالي المساحة الكلية للمشروع، وباقي المساحة (82%) مخصصة بالكامل للمساحات الخضراء والخدمات.

إيه هو نظام السداد المتاح لشراء وحدة؟

تقدر تدفع مقدم 5% من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسط الباقي على فترات سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات.

هل توجد مراكز تسوق كبيرة داخل الباتيو زهراء الشيخ زايد؟

كمبوند El Patio Zahraa معمول عشان يكون هادي ومريح للفيلات بس، فمفيش مولات ضخمة جوه تضيع الهدوء، لكن احتياجاتك اليومية كلها متوفرة:

• جوه الكمبوند: فيه منطقة محلات (Strip Mall) فيها سوبر ماركت، صيدلية، عيادات، وكافيهات عشان تخلص مشاويرك السريعة وأنت في مكانك.

• حواليك: موقعك في قلب الشيخ زايد مخليك جنب أهم المولات، في دقايق هتكون في ديزاينوبوليس، هايبر وان، أو حتى مول العرب ومول مصر، يعني كل البراندات والخدمات تحت إيدك.

اضغط هنا للحصول على عرض سعر مخصص لأفضل الفيلات المتاحة في الشيخ زايد واستفد من عروضنا الحصرية المحدودة.