بانجلوز الساحل الشمالي | الأسعار والتقسيط 2026

تُعد قرية بانجلوز الساحل الشمالي Bungalows North Coast مشروعًا ساحليًا متكاملًا من تطوير شركة أرابيا للتطوير العقاري Arabia Developments عند الكيلو 73 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، في منطقة الحمام بالساحل الشمالي القديم، بالقرب من مارسيليا بيتش 2 ومدينة العلمين الجديدة ومارينا.

يمتد المشروع على مساحة تقارب 46 فدانًا، ويضم نحو 420 وحدة سكنية موزعة بين الاستوديوهات والشاليهات والشقق والبنتهاوس والدوبلكس والتاون هاوس وفيلات البانجلوز، مع وجود وحدات جاهزة ومراحل جديدة تحت الإنشاء.

يعتمد التصميم على تخصيص نسبة محدودة من الأرض للمباني، تقدر بنحو 17% إلى 18%، بينما تستحوذ المساحات الخضراء والبحيرات والمسابح والممرات والمرافق على الجزء الأكبر من المشروع، بما يساعد على تقليل الكثافة وتوفير إطلالات مفتوحة.

تبدأ أسعار بانجلوز الساحل الشمالي الأقرب للسوق حاليًا من نحو 3,500,000 جنيه مصري لبعض وحدات إعادة البيع، بينما تبدأ بعض الطروحات الجديدة من نحو 3,565,000 جنيه مصري للوحدات الصغيرة.

تبدأ أنظمة السداد في المراحل الجديدة بمقدم 10%، مع تقسيط المبلغ المتبقي حتى 8 سنوات. كما توجد وحدات جاهزة بنظام يبدأ في بعض العروض بمقدم 20% وتقسيط حتى 4 سنوات، بينما تختلف شروط إعادة البيع حسب المبالغ المسددة والأقساط المتبقية.

المشروع جاهز جزئيًا، حيث تتوفر وحدات مستلمة وقابلة للسكن والمعاينة، إلى جانب مرحلة جديدة تحت الإنشاء يظهر لها موعد تسليم مستهدف خلال الربع الرابع من عام 2028.

ما هي قرية بانجلوز الساحل الشمالي؟

بانجلوز هي قرية سياحية وسكنية من شركة أرابيا للتطوير العقاري، تم تصميمها لتقديم تجربة ساحلية تجمع بين الشاطئ والبحيرات والمسابح والمساحات الخضراء والخدمات اليومية والترفيهية.

يتميز المشروع بطابع معماري مختلف يعتمد على المباني الملونة والواجهات المفتوحة والممرات الخشبية المحيطة بالبحيرات، مع توزيع الوحدات في مناطق متنوعة بحسب قربها من الشاطئ أو المسبح أو البحيرة.

يناسب المشروع العملاء الباحثين عن وحدة في الساحل الشمالي القديم بالقرب من الإسكندرية والعلمين، كما يوفر اختيارات تناسب الأفراد والأزواج والعائلات بداية من الاستوديو وحتى التاون هاوس والفيلات.

ملخص مشروع بانجلوز الساحل الشمالي

الأرقام السابقة تمثل أقرب صورة متاحة للمشروع في 2026، وقد تختلف المساحات والأسعار وأنظمة السداد باختلاف المرحلة والدور والإطلالة ومساحة الحديقة وحالة التشطيب والتسليم.

موقع بانجلوز الساحل الشمالي

تقع بانجلوز عند الكيلو 73 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، داخل نطاق مركز الحمام في محافظة مطروح، وهي من المناطق التي تعرف عادة باسم الساحل الشمالي القديم.

يمنح الموقع المشروع ميزة القرب من الإسكندرية وبرج العرب ومدينة العلمين الجديدة، مقارنة بالمشروعات الموجودة في رأس الحكمة وسيدي حنيش، كما يسهل الوصول إليه من الطريق الساحلي الدولي.

تقع القرية بالقرب من مارسيليا بيتش 2 وعدد من القرى القائمة والمأهولة، وهو ما يوفر خدمات ومطاعم ومتاجر وخيارات ترفيهية إضافية في المنطقة المحيطة.

الأماكن والطرق القريبة من Bungalows North Coast

• تقع القرية عند الكيلو 73 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح.
• تقع في نطاق مركز الحمام بالساحل الشمالي.
• تقع بالقرب من مارسيليا بيتش 2.
• يمكن الوصول منها إلى مارينا العلمين.
• تقع بالقرب من مدينة العلمين الجديدة.
• يسهل الوصول إليها من مطار برج العرب.
• يمكن الوصول منها إلى مطار العلمين الدولي.
• تقع بالقرب من قرى الساحل الشمالي القديم.
• ترتبط مباشرة بالطريق الساحلي الدولي.
• يسهل الوصول إليها من الإسكندرية.

أوقات الوصول تقريبية وقد تختلف حسب حركة المرور والطريق المستخدم خلال موسم الصيف وموقع بوابة المرحلة داخل المشروع.

مساحة بانجلوز الساحل الشمالي

يمتد المشروع على مساحة رسمية تبلغ نحو 46 فدانًا، ويضم قرابة 420 وحدة سكنية موزعة على عدة مناطق ومراحل.

تم تخصيص نحو 17% إلى 18% فقط من مساحة المشروع للمباني، بينما تم توجيه الجزء الأكبر للبحيرات وحمامات السباحة والمساحات الخضراء والممرات والخدمات.

تساعد النسبة البنائية المحدودة على توفير مسافات مناسبة بين المباني، وتقليل الكثافة، وزيادة عدد الوحدات التي تطل على مسبح أو بحيرة أو حديقة.

تقسيم المشروع إلى مناطق

يعرض المخطط التسويقي للمشروع تقسيمًا إلى سبع مناطق وظيفية، تشمل منطقة الشاطئ، ومنطقة الفيلات، ومجموعات التاون هاوس، والبانجلوز المطلة على البحيرات، والمنطقة الفندقية، ومساحات مخصصة للخدمات والأنشطة المستقبلية.

منطقة الشاطئ

تضم منطقة الشاطئ الخدمات الساحلية وحمام سباحة مركزيًا ومناطق للجلوس والمطاعم والكافيهات، مع سهولة الوصول إليها من المناطق السكنية.

منطقة الفيلات

تتضمن منطقة الفيلات صفوفًا من الوحدات ذات الحدائق والتراسات، وتم توزيعها بصورة تراعي الحصول على إطلالات مفتوحة وخصوصية أفضل.

منطقة التاون هاوس

تضم مجموعات من التاون هاوس مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى وحدة أكبر وحديقة وخصوصية أعلى من الشاليه التقليدي.

بانجلوز البحيرات

تعد الوحدات المحيطة بالبحيرات من أبرز عناصر المشروع، حيث ترتبط بعض المناطق بممرات ومنصات خشبية وتطل مباشرة على المياه والمساحات الخضراء.

المنطقة الفندقية

يتضمن مخطط المشروع منطقة فندقية ووحدات أو شققًا مناسبة للضيافة، إلى جانب الخدمات التي تدعم الإقامة والتأجير خلال موسم الساحل.

تصميم بانجلوز الساحل الشمالي

يتميز المشروع بهوية معمارية واضحة تعتمد على المباني الملونة والواجهات الساحلية والتراسات الواسعة والأسقف ذات الطابع السياحي، مع دمج المباني بالبحيرات والنباتات والممرات.

تختلف تصميمات الوحدات بين المراحل القديمة والجديدة، إلا أن المشروع يحافظ على الطابع الساحلي منخفض الارتفاع والإطلالات المفتوحة على المسابح أو البحيرات أو البحر.

تتكون بعض مباني الشاليهات من دور أرضي وعدد محدود من الأدوار العلوية، مع توفير وحدات أرضية بحدائق ووحدات علوية بتراسات وبنتهاوس مزود برووف.

الممرات الخشبية والبحيرات

تشتهر بعض مناطق بانجلوز بالممرات الخشبية الممتدة فوق البحيرات، والتي تربط الوحدات بمناطق الجلوس والخدمات وتمنح المشروع مظهرًا مختلفًا عن القرى التقليدية.

الإضاءة والتهوية

تعتمد التصميمات على نوافذ وتراسات تسمح بدخول الضوء الطبيعي والهواء، مع اختلاف مستوى الخصوصية ووضوح الإطلالة حسب موقع الوحدة والمسافة من المباني المقابلة.

مراحل بانجلوز الساحل الشمالي

يضم المشروع مراحل قديمة تم تنفيذ وتسليم جزء كبير منها، بالإضافة إلى مراحل وطروحات جديدة يتم تطويرها حاليًا.

المراحل الجاهزة

تتوفر في المراحل القائمة شاليهات ووحدات أرضية بحدائق ووحدات مفروشة ومستلمة، ويمكن معاينتها والتأكد من حالة التشطيب والخدمات قبل الشراء.

تظهر وحدات جاهزة بمساحات تبدأ من نحو 80 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدات أكبر بين 100 و180 مترًا مربعًا حسب المبنى والتقسيم.

مرحلة Ruby

تظهر مرحلة Ruby ضمن مراحل التوافر الحالية للمشروع، وتضم مجموعة من الوحدات الجديدة ذات المساحات المختلفة وخطط السداد الممتدة.

المرحلة الرابعة

أعلنت شركة أرابيا في يوليو 2026 فتح المرحلة الرابعة من بانجلوز للبيع، ضمن خطة استكمال تطوير المشروع وطرح وحدات جديدة كاملة التشطيب.

يظهر موعد تسليم مستهدف في الربع الرابع من عام 2028 لعدد من وحدات الطرح الحالي، مع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

أنواع الوحدات في بانجلوز الساحل الشمالي

يجب تحديث أنواع الوحدات في كارت المشروع، لأن بانجلوز لا يقتصر على الشاليهات والفيلات المستقلة، بل يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات الساحلية.

استوديوهات بانجلوز

تتوفر استوديوهات ووحدات صغيرة تبدأ من نحو 48–50 مترًا مربعًا، وتناسب الأفراد والأزواج أو الاستثمار في التأجير الموسمي.

تبدأ أسعار عدد من الاستوديوهات الجديدة من نحو 3.565 مليون جنيه، مع مقدم يبدأ من 10% وخطة سداد طويلة حسب الطرح.

بنتهاوس صغير

تضم بعض المراحل الحديثة وحدات بنتهاوس مدمجة تبدأ مساحاتها من نحو 29 إلى 38 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى روف أو مساحة خارجية تختلف حسب التصميم.

يجب مراجعة مساحة الروف وحق استخدامه وعزله ورسوم صيانته، وما إذا كانت مساحته مدرجة ضمن المساحة التعاقدية.

شاليهات غرفة واحدة

تتوفر وحدات غرفة واحدة بمساحات تبدأ من نحو 64 مترًا مربعًا، وتضم غرفة نوم واستقبالًا ومطبخًا وحمامًا وتراسًا.

تختلف أسعار هذه الوحدات حسب الدور والإطلالة والمرحلة وموعد التسليم ونظام السداد.

شاليهات غرفتين

تعد الشاليهات المكونة من غرفتين من أكثر الأنواع المتاحة، وتتراوح مساحاتها غالبًا من نحو 80 إلى 113 مترًا مربعًا.

تتوفر وحدات جاهزة بمساحة 80 مترًا مربعًا، ووحدات جديدة بمساحات 98 و101 و105 و113 مترًا مربعًا، مع اختلاف عدد الحمامات والحديقة والإطلالة.

شاليهات 3 غرف

تتراوح مساحات وحدات الثلاث غرف من نحو 120 إلى 160 مترًا مربعًا، وتناسب العائلات المتوسطة والكبيرة.

توجد أيضًا وحدات أرضية كبيرة قد تصل مساحتها إلى نحو 180 أو 250 مترًا مربعًا في بعض المراحل، بخلاف مساحة الحديقة.

شاليهات أرضية بحدائق

تتوفر وحدات أرضية بحدائق خاصة، ومنها وحدات بمساحات داخلية بين نحو 80 و120 مترًا مربعًا وحدائق تختلف مساحتها من وحدة إلى أخرى.

يجب التأكد من مساحة الحديقة وحق استخدامها وحدودها ودرجة الخصوصية ورسوم الصيانة، وما إذا كانت مملوكة أو مخصصة بحق انتفاع.

الشقق الساحلية

يوفر المشروع شققًا بتقسيمات مختلفة داخل المباني منخفضة الارتفاع، منها وحدات جاهزة وأخرى تحت الإنشاء.

قد تتشابه الشقة والشاليه في التصميم، لكن يجب مراجعة التصنيف المسجل في العقد وقواعد الاستخدام والتأجير.

الدوبلكس

تمتد وحدات الدوبلكس على مستويين، وتناسب العائلات التي تفضل فصل غرف النوم عن الاستقبال والمعيشة.

يجب مراجعة موقع السلم الداخلي والمساحة الصافية لكل طابق، وعدد الحمامات، ومساحة الحديقة أو الروف الملحق.

تاون هاوس بانجلوز

توفر وحدات التاون هاوس مساحة أكبر وحديقة وخصوصية أعلى من الشاليهات، مع وجود وحدات وسطية وأخرى كورنر.

تختلف الأسعار حسب مساحة الأرض والمباني وعدد الواجهات والقرب من البحر والبحيرات والخدمات.

فيلات البانجلوز

يضم المشروع وحدات تعرف باسم Bungalow Villas، توفر مساحات خارجية وحدائق وتصميمًا مناسبًا للعائلات الباحثة عن الخصوصية.

يجب التأكد من مساحة الأرض والمباني وعدد الطوابق والتشطيب والإطلالة قبل مقارنة الفيلا بالشاليه أو التاون هاوس.

مساحات وحدات بانجلوز الساحل الشمالي

تبدأ المساحات من نحو 29 مترًا مربعًا لبعض وحدات البنتهاوس المدمجة، بينما تبدأ الاستوديوهات من نحو 48–50 مترًا مربعًا.

تمتد مساحات الشاليهات إلى 160 مترًا مربعًا أو أكثر، بينما تصل بعض الوحدات الأرضية والعائلية إلى نحو 180–250 مترًا مربعًا بخلاف الحديقة.

ما الذي يجب مراجعته عند مقارنة المساحات؟

• المساحة الإجمالية المذكورة في العقد.
• المساحة الصافية القابلة للاستخدام.
• نسبة التحميل والمناطق المشتركة.
• مساحة الحديقة أو الروف بصورة منفصلة.
• مساحة الأرض ومساحة المباني للفيلات.
• عدد غرف النوم والحمامات.
• مساحة الاستقبال والتراس.
• وجود غرفة مربية أو غرفة خدمات.
• موقع السلم الداخلي في الدوبلكس.
• الإطلالة والمسافة من البحر والمسابح.

أسعار بانجلوز الساحل الشمالي 2026

تبدأ أسعار إعادة البيع الحالية من نحو 3,500,000 جنيه مصري، بينما تظهر بعض الوحدات المعروضة بأسعار أقل أو أعلى وفق حالة التشطيب والموقع والمساحة وسرعة البيع.

تبدأ بعض الاستوديوهات والطروحات الجديدة من نحو 3,565,000 جنيه مصري، مع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.

توجد وحدات جاهزة بمساحة 80 مترًا مربعًا في نطاق يقارب 4.2 مليون جنيه، ووحدات 101 متر مربع حول 3.9 مليون جنيه، بينما ترتفع الوحدات ذات الحدائق أو المساحات الأكبر إلى 7–10 ملايين جنيه أو أكثر.

يجب تغيير السعر الحالي في كارت المشروع من 2.5 مليون جنيه إلى 3.5 مليون جنيه باعتباره بداية أكثر واقعية للمخزون الحالي في 2026.

نطاقات الأسعار التقريبية

هذه النطاقات تقريبية وليست قائمة أسعار ثابتة، وقد تتغير وفق المرحلة والإطلالة والدور والحديقة وخطة السداد وموعد التسليم.

العوامل المؤثرة في أسعار Bungalows North Coast

• الوحدة من المطور أو إعادة بيع.
• المرحلة والمبنى الذي توجد به الوحدة.
• نوع الوحدة ومساحتها.
• عدد غرف النوم والحمامات.
• الدور الأرضي أو المتكرر أو الأخير.
• وجود حديقة أو روف أو تراس كبير.
• الإطلالة على البحر أو البحيرة أو المسبح.
• القرب من الشاطئ والخدمات.
• حالة التشطيب والأثاث والتكييفات.
• موعد التسليم وحالة التنفيذ.
• قيمة المقدم ومدة التقسيط.
• رسوم الصيانة والتنازل والمديونيات.

بيانات يجب طلبها قبل دفع الحجز

• اسم المرحلة وكود الوحدة.
• رقم المبنى والدور.
• موقع الوحدة على الماستر بلان.
• المساحة الإجمالية والصافية.
• مساحة الحديقة أو الروف أو الأرض.
• نوع الإطلالة المثبتة في العرض.
• إجمالي سعر الوحدة.
• قيمة الحجز والمقدم.
• جدول الأقساط ومواعيد الدفعات.
• دفعة الاستلام إن وجدت.
• وديعة الصيانة ورسوم المرافق.
• مواصفات التشطيب والتجهيزات.
• موعد التسليم وفترة السماح.
• شروط التنازل والإلغاء والاسترداد.

أنظمة سداد بانجلوز الساحل الشمالي

تختلف أنظمة السداد حسب ما إذا كانت الوحدة جاهزة أو ضمن المرحلة الجديدة تحت الإنشاء.

مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات

يبدأ النظام الأساسي للطروحات الجديدة بمقدم 10% من إجمالي سعر الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 8 سنوات.

• المقدم: 10% من إجمالي السعر.
• مدة السداد: تصل إلى 8 سنوات.
• التسليم: مستهدف خلال الربع الرابع من 2028.
• التشطيب: كامل التشطيب حسب عقد الوحدة.

مقدم 20% وتقسيط حتى 4 سنوات

يظهر نظام آخر لبعض الوحدات الجاهزة أو القريبة من التسليم، يبدأ بمقدم 20% وتقسيط المبلغ المتبقي حتى 4 سنوات.

• المقدم: 20%.
• مدة السداد: حتى 4 سنوات.
• حالة الوحدة: جاهزة أو قريبة من التسليم.

نظام إعادة البيع

عند شراء وحدة إعادة بيع، يدفع المشتري المبلغ المطلوب للمالك، ثم يستكمل الأقساط المتبقية للمطور إن وجدت.

يجب حساب السعر الإجمالي من خلال جمع المبلغ المطلوب للمالك والأقساط المتبقية والصيانة ورسوم التنازل، وعدم اعتبار مبلغ التنازل وحده سعر الوحدة.

المصاريف الإضافية

• وديعة الصيانة.
• رسوم التنازل ونقل الملكية.
• رسوم العدادات والمرافق.
• رسوم الجراج أو مواقف السيارات إن وجدت.
• المبالغ المتأخرة على وحدة إعادة البيع.
• قيمة الأثاث والتجهيزات غير المدرجة.

موعد تسليم بانجلوز وحالة التنفيذ

توجد داخل بانجلوز وحدات جاهزة ومستلمة ومفروشة يمكن معاينتها والسكن بها، لذلك لا يصح تصنيف المشروع بالكامل باعتباره تحت الإنشاء.

في المقابل، توجد مرحلة جديدة ما زالت تحت التطوير، ويظهر لها موعد تسليم مستهدف خلال الربع الرابع من عام 2028.

الحالة الأنسب لكارت المشروع هي: جاهز جزئيًا مع وحدات فورية ومراحل تحت الإنشاء.

تفاصيل يجب مراجعتها في الوحدة الجاهزة

• محضر استلام الوحدة من المطور.
• حالة التشطيبات والأبواب والنوافذ.
• سلامة الكهرباء والمياه والصرف.
• حالة الأثاث والتكييفات إن وجدت.
• تشغيل المسبح أو البحيرة القريبة.
• مديونية الصيانة والمرافق.
• رسوم التنازل ونقل الملكية.

تفاصيل يجب مراجعتها في الوحدة تحت الإنشاء

• اسم المرحلة ونسبة تنفيذها.
• نسبة تنفيذ المبنى.
• موعد التسليم المحدد في العقد.
• فترة السماح وشروط التأخير.
• مواصفات التشطيب الكامل.
• موعد تشغيل خدمات المرحلة.
• قيمة دفعة الاستلام إن وجدت.
• موعد بدء تحصيل رسوم الصيانة.

تشطيب وحدات بانجلوز

يتم طرح الوحدات الجديدة بنظام التشطيب الكامل، كما توجد وحدات إعادة بيع جاهزة ومفروشة داخل المراحل التي تم تسليمها.

تختلف مواصفات التشطيب بين الوحدات والعقود، لذلك يجب مراجعة الملحق الفني وعدم الاعتماد على عبارة «كامل التشطيب» وحدها.

مواصفات التشطيب التي يجب تأكيدها

• نوع الأرضيات في الغرف والاستقبال.
• تشطيب الحمامات والمطبخ.
• الأدوات الصحية والخلاطات.
• الأبواب الداخلية والخارجية.
• نوع النوافذ والزجاج.
• التكييفات أو تجهيزات التكييف.
• خزائن المطبخ والأجهزة المشمولة.
• نقاط الكهرباء والإنترنت والتلفزيون.
• تشطيب الحديقة أو الروف والتراس.
• ضمانات التشطيب والصيانة.

خدمات ومرافق بانجلوز الساحل الشمالي

توفر القرية مجموعة من المرافق الساحلية والترفيهية والخدمية، مع اختلاف جاهزية بعض الخدمات بين المراحل القديمة والجديدة.

• شاطئ رملي خاص.
• نحو 6 حمامات سباحة موزعة داخل المشروع.
• بحيرات ومسطحات مائية.
• ممرات ومنصات خشبية حول البحيرات.
• أكوا بارك للأطفال.
• حمامات سباحة للأطفال.
• مناطق ألعاب آمنة للأطفال.
• Beach Café ومطعم على الشاطئ.
• منطقة مطاعم وكافيهات.
• منطقة تجارية وخدمات يومية.
• سوبر ماركت.
• فندق ومنطقة للضيافة ضمن المخطط.
• كلوب هاوس ومناطق اجتماعية.
• نادي رياضي.
• جيم ومركز للياقة البدنية.
• مسارات للمشي والجري.
• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• مناطق للجلوس والاسترخاء.
• مسجد داخل المشروع.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة.
• مواقف وجراجات للسيارات.
• محطات أو نقاط لشحن السيارات وفق خطة التطوير.
• خدمات نظافة وصيانة للمرافق.

يجب التأكد من الخدمات العاملة بالفعل بالقرب من الوحدة، خصوصًا عند شراء وحدة في مرحلة جديدة لم يكتمل تشغيلها بعد.

شاطئ بانجلوز الساحل الشمالي

يستفيد المشروع من موقع ساحلي مباشر ووجود شاطئ رملي خاص يخدم السكان والزوار، مع مناطق جلوس وخدمات ومطاعم وأنشطة ترفيهية.

تختلف المسافة من الوحدة إلى الشاطئ حسب المرحلة والمبنى، لذلك يجب مراجعة موقع الوحدة على الماستر بلان ومعرفة وسيلة الانتقال الداخلية.

يجب التفرقة بين الوحدة المطلة مباشرة على البحر والوحدة ذات الإطلالة الجانبية أو البعيدة، وتثبيت نوع الإطلالة في العرض والعقد.

البحيرات والمسابح في بانجلوز

تعد البحيرات والمسابح من العناصر المميزة لهوية المشروع، وتحيط بها وحدات وممرات خشبية ومناطق للجلوس والاسترخاء.

توفر المسطحات المائية إطلالات بديلة للوحدات التي لا تقع في الصفوف القريبة من البحر، وقد تؤثر الإطلالة المباشرة على المسبح أو البحيرة في سعر الوحدة.

عند شراء وحدة أرضية قريبة من المسبح، يجب مراجعة مستوى الخصوصية وحركة السكان والممرات العامة والمسافة بين الحديقة والمياه.

هل بانجلوز مناسبة للعائلات؟

تناسب القرية العائلات بسبب تنوع الوحدات بين الشاليهات الصغيرة والكبيرة والدوبلكس والتاون هاوس والفيلات، إلى جانب الشاطئ والمسابح والأكوا بارك ومناطق الأطفال.

تناسب وحدات الغرفتين الأسر الصغيرة والمتوسطة، بينما توفر وحدات الثلاث غرف والتاون هاوس والفيلات مساحة وخصوصية أكبر للعائلات الكبيرة.

عند اختيار وحدة عائلية يجب مراجعة القرب من المسبح والشاطئ ومناطق الأطفال، بالإضافة إلى عدد الحمامات ومساحة التخزين ومستوى الهدوء.

هل بانجلوز الساحل الشمالي مناسبة للاستثمار؟

قد يناسب المشروع الاستثمار الساحلي بسبب موقعه عند الكيلو 73، وقربه من الإسكندرية والعلمين، ووجود وحدات جاهزة ومراحل جديدة، وتنوع المساحات والأسعار.

يمكن استخدام الوحدة للإقامة الشخصية أو التأجير الموسمي، وقد تستفيد الوحدات الجاهزة والقريبة من الشاطئ أو المسابح من طلب إيجاري أعلى.

لا يوجد عائد استثماري مضمون، ويجب حساب الصيانة والتأثيث ورسوم الإدارة وفترات عدم الإشغال والأقساط المتبقية قبل تقدير صافي العائد.

مميزات الاستثمار المحتملة

• الموقع القريب عند الكيلو 73.
• سهولة الوصول من الإسكندرية.
• تطوير شركة أرابيا صاحبة خبرة طويلة.
• مساحة المشروع البالغة نحو 46 فدانًا.
• نسبة بنائية محدودة ومساحات مفتوحة كبيرة.
• وجود شاطئ وبحيرات ومسابح متعددة.
• تنوع الاستوديوهات والشاليهات والوحدات العائلية.
• وجود وحدات جاهزة ومراحل جديدة.
• مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• تسليم كامل التشطيب في الطروحات الجديدة.
• إمكانية الاستخدام الشخصي أو التأجير.

المخاطر والنقاط المطلوب دراستها

• اختلاف الأسعار بين المطور وإعادة البيع.
• اختلاف حالة التشطيب بين الوحدات.
• وجود أقساط أو مديونيات في إعادة البيع.
• اختلاف موعد التسليم بين المراحل.
• مدى اكتمال خدمات المرحلة الجديدة.
• المسافة الفعلية من الشاطئ.
• الفرق بين الإطلالة المباشرة والجانبية.
• تكلفة الصيانة والأثاث والتجهيز.
• موسمية الطلب على التأجير.
• شروط التنازل والإلغاء وإعادة البيع.

كيف تختار أفضل وحدة في بانجلوز؟

نبذة عن شركة أرابيا للتطوير العقاري

شركة أرابيا للتطوير العقاري Arabia Developments هي المطور المسؤول عن مشروع بانجلوز، وتمتلك خبرة تتجاوز 30 عامًا في تطوير المشروعات السكنية والساحلية والتجارية في مصر.

بدأت الشركة نشاطها منذ أواخر التسعينيات، وطورت محفظة من المشروعات في القاهرة الجديدة ومدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد والعاصمة الإدارية والساحل الشمالي.

تشمل أبرز مشروعاتها Sun Capital وGalleria Residence وGalleria Mall وMoon Valley وElora New Zayed وBungalows North Coast.

يمكن مراجعة الصفحة الرسمية لمشروع Bungalows لدى Arabia Developments للتأكد من مساحة المشروع وعدد الوحدات والموقع والمعلومات الأساسية المنشورة من المطور.

مقارنة بانجلوز بمشروعات الساحل الشمالي

• دايركشن وايت رأس الحكمة – مشروع كبير من أرابيلا عند الكيلو 192، يضم مراحل جاهزة وأخرى تحت الإنشاء.
• جايا رأس الحكمة – مشروع مأهول من الأهلي صبور يضم شاليهات وفيلات ولاجونز.
• ماونتن فيو الساحل الشمالي – منتجع متعدد المراحل يضم شاليهات وتاون هاوس وفيلات.
• سولت رأس الحكمة – مشروع من تطوير مصر يضم شاليهات وفيلات ومارينا ولاجونًا.
• دليل الساحل الشمالي – للتعرف على المناطق والطرق والمشروعات والأسعار.
• جميع المشروعات العقارية – لمقارنة المطورين والأسعار والمساحات والتسليم.
• الوحدات العقارية المتاحة – لاستعراض الشاليهات والفيلات المعروضة للبيع.

نصائح قبل شراء وحدة في بانجلوز

1. حدد هل ستشتري من المطور أم من خلال إعادة البيع.
2. اطلب قائمة أسعار وتوافر بتاريخ حديث.
3. تأكد من اسم المرحلة وكود الوحدة.
4. راجع رقم المبنى والدور.
5. حدد موقع الوحدة على الماستر بلان.
6. عاين الإطلالة والمسافة من الشاطئ والمسبح.
7. قارن المساحة الإجمالية بالمساحة الصافية.
8. راجع الحديقة أو الروف بصورة منفصلة.
9. افحص التشطيب في الوحدة الجاهزة.
10. احسب إجمالي السعر وليس المقدم فقط.
11. راجع الأقساط والصيانة والمديونيات.
12. تأكد من محضر الاستلام للوحدات الجاهزة.
13. ثبت موعد التسليم للوحدات تحت الإنشاء.
14. راجع شروط ورسوم التنازل والإلغاء.
15. استعن بمحامٍ لمراجعة العقد والمستندات.

الأسئلة الشائعة عن بانجلوز الساحل الشمالي

احصل على أحدث أسعار بانجلوز الساحل الشمالي

لمعرفة أحدث الاستوديوهات والشاليهات والدوبلكس والتاون هاوس والوحدات الجاهزة والمتاحة في المرحلة الجديدة، اطلب السعر الإجمالي والمساحة والإطلالة ونظام السداد وموعد التسليم قبل دفع أي مبلغ.

احصل على أحدث عروض بانجلوز الساحل الشمالي