كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة - City Gate Compound New Cairo

كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة من شركة ديار القطرية هو مجتمع سكني متكامل يوفر كافة احتياجاتك في مكان واحد أبرزها توفير أفضل عناصر هدوء الطبيعة والمساحات الخضراء والمرافق الموزعه على مساحات مختلفة في قلب الكمبوند بالكامل ، والتي تعتبر بوابة جديدة للعاصمة الإدارية والتي توفر مختلف المرافق والخدمات والمناطق الترفيهية والحيوية لجميع سكان كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة 

توفر شركة الديار القطرية مجموعة متنوعه من الوحدات المتنوعة والمساحات المختلفة بأفضل التصميمات العصرية التي تناسب احتياجات العملاء والمستثمرين من مختلف الفئات ، اتصل بنا واحجز وحدتك في أميز مشاريع القاهرة الجديدة    

كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة

يعتبر كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة من شركة ديار القطرية هو مجتمع سكني متكامل يوفر كافة احتياجاتك في مكان واحد أهمها أفضل عناصر هدوء الطبيعة والمساحات الخضراء والمرافق الموزعه على مساحات مختلفة في قلب الكمبوند بالكامل ، والتي تعتبر بوابة جديدة للعاصمة الإدارية والتي توفر مختلف المرافق والخدمات والمناطق الترفيهية والحيوية لجميع سكان كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة 

يعتبر كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة تجربة سكنية متميزة بمعايير عالمية حيث تسعى شركة ديار القطرية الى توفير ما يسعى إليه مختلف العملاء والمستثمرين في مختلف جوانب حياتهم على المستوى الإجتماعي وكذلك الشخصي أو المهني ، إذا كنت تبحث عن فرصة سكن واستثمار متميزة توفر لك ولأسرتك قمة الراحة والرفاهية ، كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة يعد الخيار الأمثل حيث يوفر لك تصميمات عصرية فاخره بموقع استراتيجي وخدمات متميزة ، ويقدم مشروع سيتي جيت القاهرة الجديدة تجربة سكنية متكاملة تتناسب مع احتياجاتك اليومية وتوفر عوامل الاستقرار في بيئة عصرية متكاملة 

اتصل بنا لمعرفة أفضل العروض المتاحه في كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة 

موقع كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة 

يقع كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة في أميز لوكيشن سكني استثماري بالقرب من مختلف الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية ، حيث يتواجد كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة في موقع حيوي يربطه بالعالم .

يقع كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة في قلب القاهرة الجديدة، على بعد 30 كم فقط من جنوب شرق القاهرة. هذا الموقع يتيح لك سهولة الوصول إلى العديد من الأماكن المهمة، حيث يقترب من:

• مطار القاهرة الدولي (30 دقيقة فقط).

• العاصمة الإدارية الجديدة، والتي تعد الوجهة الاستثمارية الأهم حاليًا.

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (5 دقائق بالسيارة)، مما يضمن سهولة التنقل للطلاب وأعضاء هيئة التدريس.

الطرق الرئيسية القريبة:

• شارع التسعين، أهم شوارع القاهرة الجديدة.

• الطريق الدائري، الذي يربط مختلف مناطق القاهرة.

• طريق القاهرة – السويس، مما يسهل الوصول إلى المحافظات الأخرى.

• طريق العين السخنة، الوجهة المثالية لمحبي البحر والاستجمام.

• طريق الشيخ محمد بن زايد الجديد، الرابط الأساسي مع العاصمة الإدارية الجديدة.

مساحة وتصميم كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة 

يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 8,500,000 متر مربع، مما يتيح تصميمًا فريدًا يجمع بين المساحات الخضراء الشاسعة والتصاميم العصرية. تم تقسيم الكمبوند إلى منطقتين رئيسيتين هما سفير وأوبال، حيث تتميز كل منهما بوحدات سكنية متنوعة تلبي مختلف الاحتياجات.

أنواع الوحدات المتاحه في كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة 

توفر شركة ديار القطرية مختلف أنواع الوحدات المتاحه في كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة ، على أن تكون وحدات الكمبوند متنوعه كالتالي : 

• فلل مستقلة بمساحات واسعة وتصميمات أنيقة.

• دوبلكس يوفر رفاهية العيش داخل وحدة سكنية ذات طابقين.

• تاون هاوس مصمم ليكون منزلًا متكاملًا داخل مجتمع راقٍ.

• شقق فاخرة بمساحات متنوعة تلبي مختلف الأذواق.

• توين هاوس يجمع بين الخصوصية والاتصال بالمجتمع السكني.

خدمات كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة 

حرصت شركة الديار القطرية على تقديم خدمات متكاملة داخل كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة، ومن أبرزها:

المرافق الترفيهية والرياضية:

• حديقة رينج بارك بمساحة مليون متر مربع، توفر مساحات خضراء شاسعة للتنزه والراحة.

• نادي رياضي متكامل يضم ملاعب لكرة القدم، كرة السلة، والتنس.

• ملعب جولف عالمي مصمم من قبل Thomson Perret and Lobb، يتيح لمحبي هذه الرياضة تجربة استثنائية.

• مسارات للمشي والجري وسط الطبيعة الخلابة.

• مناطق مخصصة للأطفال بأحدث الألعاب الترفيهية.

المرافق التجارية والخدمية:

• منطقة تجارية ضخمة تضم محلات ومتاجر توفر كل الاحتياجات اليومية.

• مجموعة مطاعم وكافيهات عالمية تقدم خيارات متنوعة من الأطعمة والمشروبات.

• مدارس دولية مجهزة بأحدث الوسائل التعليمية.

• مجمع طبي عالمي يضم مستشفى بسعة 300 سرير، بالإضافة إلى العيادات التخصصية التي تعمل على مدار الساعة.

• 4 فنادق فاخرة تقدم خدمات إقامة راقية ومتميزة.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة 

يعد كمبوند سيتي جيت فرصة استثمارية مثالية بفضل موقعه الاستراتيجي وخدماته المتطورة، ومن أبرز مزاياه:

• تصميم إبداعي فاخر يوفر تجربة سكنية متميزة تتناسب مع أذواق العملاء الراقية.

• مساحات خضراء واسعة تمنح إطلالات خلابة وراحة نفسية.

• أسعار تنافسية مع خطط سداد مرنة تجعل امتلاك وحدة داخل الكمبوند سهلًا وميسرًا.

• ارتفاع معدل العائد الاستثماري بفضل تزايد الطلب على العقارات داخل القاهرة الجديدة.

• المجتمع المتكامل الذي يضم كافة الخدمات والمرافق، مما يجعل الكمبوند بيئة مثالية للعيش.

شقة 144م في سيتي جيت — الأسعار وخطة السداد

نبذة عن شركة الديار القطرية العقارية الشركة المطورة لمشروع سيتي جيت القاهرة الجديدة 

تأسست شركة الديار القطرية عام 2005، وهي إحدى الشركات الرائدة في القطاع العقاري عالميًا، حيث تمتلك مشاريع في 22 دولة حول العالم. بفضل التزامها بأفضل معايير الجودة والتصميم، استطاعت الشركة أن تكون من أبرز مطوري المشاريع العقارية على مستوى العالم.

أبرز مشاريع شركة الديار القطرية:

• كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة.

• فندق سانت ريجيس، الذي يعد من أبرز الفنادق الفاخرة في المنطقة.

• مشروع نيو جيزة، الذي يقدم تجربة سكنية متكاملة بأعلى معايير الجودة.

• مشاريع متعددة في أوروبا والشرق الأوسط وآسيا، تعكس رؤية الشركة الطموحة في التطوير العقاري.

احجز وحدتك الآن! واحصل على عرض يناسب طلبك 

إذا كنت تبحث عن حياة فاخرة في قلب القاهرة الجديدة، فإن كمبوند سيتي جيت هو الخيار الأمثل لك. لا تفوت الفرصة، واحجز وحدتك الآن للاستمتاع بحياة متكاملة تجمع بين الفخامة، الراحة، والاستثمار الناجح.

مع كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة، ستجد أنك لا تمتلك مجرد منزل، بل تجربة معيشية استثنائية داخل مجتمع متكامل صُمم بعناية ليمنحك أفضل ما يمكن أن تقدمه الحياة الحديثة.

نظام سداد وحدات كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة 

توفر شركة ديار القطرية أفضل نظام سداد لامتلاك وحدات كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة ، على أن يكون نظام سداد الوحدات كالتالي : 

مقدم 5%

تسهيلات تصل الى 10 سنوات 

الاسئلة الشائعة:

• ما أفضل شقق للبيع في كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة بأسعار مناسبة للعائلات؟
  أفضل اختيار “عائلي وسعره منطقي” غالبًا يكون شقة 3 غرف بمساحة تقريبًا 120–180 م² (حسب المتاح) مع 2 حمام وريسبشن متصل وتراس فعّال. لو عايز قيمة مقابل سعر أعلى: ركّز على أدوار متوسطة بإطلالة لاندسكيب، تشطيب قابل للسكن أو نصف تشطيب حسب ميزانيتك، وابتعد عن الوحدات القريبة جدًا من المداخل أو الشوارع الرئيسية داخل الكمبوند لو بتدور على هدوء.

• كيف أختار أفضل وحدة سكنية في كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة قريبة من الخدمات الأساسية؟
  اختيار “قريبة من الخدمات” يعني: قرب منطقي من الهايبر/المحال/الكلوب/الممرات الخضراء بدون ما تكون على زحمة أو ضوضاء. عمليًا اطلب خريطة المرحلة وحدد 3 نقاط: (1) المسافة للمرافق مشي 5–10 دقائق، (2) الوحدة مش على شارع داخلي سريع، (3) مفيش حواجز رؤية أو مباني قدام التراس. وأهم خطوة: اسأل صراحة عن ما الذي يعمل فعليًا الآن في مرحلتك، لأن “خدمات على الماستر بلان” غير “خدمات شغّالة”.

• ما هي أسعار المتر في كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة للشقق والفيلات الآن؟
  مفيش “سعر متر ثابت” في سيتي جيت لأن السعر بيتحدد حسب المرحلة، التسليم (جاهز/تحت الإنشاء)، التشطيب، الإطلالة، والقرب من الخدمات—وسعر المتر للشقق عادة يختلف عن الفلل بشكل كبير. علشان تعرف سعر المتر “الآن” بدقة، قارن 3 وحدات نفس النوع ونفس حالة التسليم ونفس التشطيب، وبعدها احسب: إجمالي السعر ÷ المساحة المبنية (BUA) = سعر المتر الفعلي.

• هل كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة مناسب للاستثمار العقاري طويل الأجل وما متوسط العائد المتوقع؟
  مناسب للاستثمار طويل الأجل لو اشتريت وحدة مطلوبة في الإيجار وإعادة البيع: شقة 2–3 غرف بمساحة متوازنة، موقع داخلي ممتاز، وتسليم قريب/جاهز. العائد الحقيقي بيتحدد من 3 عوامل: سعر الشراء (هل اشتريت بسعر سوقي ولا مبالغ؟)، تكاليف التشغيل (صيانة/فرش/سمسرة)، وسهولة التأجير (الطلب على المرحلة). بدل ما تلاحق رقم “عائد ثابت”، احسب سيناريوهين: إيجار محافظ + إيجار قوي، واطرح منهم مصاريف التشغيل لتطلع بصافي عائد واقعي.

• ما أنظمة السداد والتقسيط المتاحة عند شراء وحدة في كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة؟
  أنظمة السداد بتختلف حسب إذا كنت بتشتري من المطور أو ريسيل. المطور عادةً يقدم خطط مقدم + أقساط على سنوات (وفي بعض الطروحات بتكون مدد طويلة)، بينما الريسيل غالبًا بيكون كاش أعلى أو تقسيط أقصر حسب اتفاق الطرفين. القرار الصح يكون بمقارنة إجمالي المبلغ المدفوع بالكامل (Total Payable) مش قيمة القسط الشهري فقط.

• هل توجد وحدات جاهزة للاستلام الفوري في كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة وكيفية حجزها؟
  أحيانًا بتتوافر وحدات جاهزة للاستلام خصوصًا عبر مراحل مسلّمة أو عروض ريسيل. طريقة الحجز الصحيحة: تحدد الوحدة → معاينة فعلية لنفس الوحدة → مراجعة وضعها القانوني وجدول المدفوعات والمستحقات → دفع جدية حجز بعقد/إيصال واضح → استكمال التعاقد. لو حد طلب منك “تحويل سريع قبل المعاينة أو قبل ورق واضح”، اعتبرها إشارة خطر.

• ما مميزات السكن في كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة من حيث الأمان والخدمات والترفيه؟
  ميزة سيتي جيت إنه مشروع كبير بنمط “مجتمع متكامل”؛ غالبًا هتستفيد من بوابات وتأمين، مساحات خضراء واسعة، خدمات يومية داخلية، ومناطق ترفيه بحسب المرحلة. الأهم للعائلات: سهولة الحركة داخل الكمبوند، وجود مساحات آمنة للمشي، وخدمات قريبة تقلل مشاويرك اليومية. وقبل الشراء، اسأل عن “المتاح الآن” في المرحلة لأن مستوى الخدمات يتطور تدريجيًا.

🆓لتحميل برشور المشروع ومعرفة أحدث الوحدات المتاحة وأحدث الأسعار اتصل بنا من خلال الرقم او قالب الإتصال.