أواجيك تاور العاصمة الإدارية | الأسعار والتقسيط 2026

أواجيك تاور العاصمة الإدارية هو مشروع تجاري وإداري وطبي متعدد الاستخدامات في قلب منطقة الداون تاون، من تطوير شركة أواجيك للتطوير العقاري. يمتد المشروع على مساحة 8,035 مترًا مربعًا، ويضم محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، مع بلازا خارجية بمساحة 5,300 متر مربع وخطط سداد تبدأ بمقدم 10% وتمتد حتى 10 سنوات.

معلومات عن أواجيك تاور العاصمة الإدارية

يجمع Owagik Tower New Capital بين أكثر من نشاط استثماري داخل مشروع واحد، مع فصل مداخل وحركة كل نشاط بما يساعد على تنظيم التشغيل والحفاظ على الخصوصية بين المحلات والمكاتب والعيادات.

اسم المشروع	أواجيك تاور – Owagik Tower
المطور العقاري	أواجيك للتطوير العقاري
الموقع	القطعة MU5-36، الداون تاون، العاصمة الإدارية الجديدة
نوع المشروع	مشروع تجاري وإداري وطبي متعدد الاستخدامات
مساحة المشروع	8,035 مترًا مربعًا
مساحة البلازا	5,300 متر مربع
ارتفاع المشروع	نحو 62 مترًا
تكوين المشروع	دور أرضي و14 دورًا متكررًا و4 طوابق تحت الأرض
أنواع الوحدات	محلات، مكاتب إدارية، وعيادات طبية
المساحات	تبدأ من نحو 36 مترًا مربعًا للتجاري و49 مترًا للإداري و50 مترًا للطبي
مؤشر الأسعار	يبدأ من نحو 4,042,000 جنيه مصري
المقدم	يبدأ من 10%
مدة التقسيط	تصل إلى 10 سنوات

أين يقع أواجيك تاور؟

يقع مول أواجيك تاور في القطعة MU5-36 بمنطقة الداون تاون داخل العاصمة الإدارية الجديدة. ويمنح هذا الموقع المشروع قربًا من المناطق الحكومية والتجارية والمالية والمعالم الرئيسية في المدينة.

يقترب المشروع من:

• مسجد مصر.
• ميدان الشعب.
• الحديقة المركزية.
• سوق الذهب.
• فندق الماسة.
• محطة المونوريل.
• النهر الأخضر.
• الحي الحكومي.
• منطقة المال والأعمال.

يطل المشروع على ثلاثة شوارع رئيسية، وهو عامل مهم للوحدات التجارية التي تعتمد على وضوح الواجهة وسهولة الوصول، كما يدعم حركة الموظفين والعملاء المتجهين إلى المكاتب والعيادات.

لماذا يُعد موقع الداون تاون مهمًا؟

الداون تاون إحدى المناطق الاستثمارية الرئيسية في العاصمة الإدارية، وتضم مشروعات تجارية وإدارية وطبية وفندقية إلى جانب المطاعم والخدمات ومناطق التسوق. ويعتمد الطلب داخلها على تطور الإشغال وتشغيل الجهات الحكومية والشركات ووسائل النقل الجديدة.

وجود أواجيك تاور بالقرب من مسجد مصر وميدان الشعب والحديقة المركزية ومحطة المونوريل يمنحه مصادر متنوعة للحركة، لكن قوة كل وحدة تختلف وفق نشاطها وطابقها وواجهتها وموقعها داخل المشروع.

تصميم أواجيك تاور العاصمة الإدارية

يقام المشروع على مساحة 8,035 مترًا مربعًا، ويصل ارتفاعه إلى نحو 62 مترًا. ويتكون من دور أرضي و14 دورًا متكررًا، بالإضافة إلى أربعة طوابق تحت الأرض مخصصة للخدمات ومواقف السيارات.

يضم المشروع بلازا خارجية بمساحة 5,300 متر مربع، توفر مساحة مفتوحة أمام الواجهات التجارية وتساعد على تنظيم حركة الزوار. كما يعتمد التصميم على واجهات ومداخل مستقلة للأنشطة المختلفة للحد من تداخل حركة المتسوقين مع مستخدمي المكاتب والعيادات.

تعاونت الشركة المطورة مع DCI Plus في الأعمال الهندسية والتصميمية، مع توظيف حلول تقنية في إدارة المصاعد والأمن والطاقة وتشغيل المرافق.

تقسيم أدوار Owagik Tower

تم توزيع الأنشطة داخل المشروع بما يتناسب مع طبيعة كل وحدة ومتطلباتها التشغيلية:

• الدور الأرضي والأول: مخصصان للأنشطة التجارية والمحلات، ويضمان 82 وحدة تجارية.
• الأدوار الإدارية: تضم مكاتب للشركات ورواد الأعمال، مع وحدات مجهزة وفق مواصفات النشاط الإداري.
• القطاع الطبي: يضم 85 وحدة وعيادة طبية مصممة لاستقبال تخصصات مختلفة.
• الطوابق تحت الأرض: مخصصة للجراجات والخدمات ومكونات تشغيل المبنى.

أنواع الوحدات في أواجيك تاور

المحلات التجارية

تقع الوحدات التجارية في الدور الأرضي والأول للاستفادة من حركة الزوار والواجهات المطلة على البلازا والشوارع المحيطة. وتناسب هذه الوحدات أنشطة التجزئة والمطاعم والمقاهي والصيدليات والخدمات التي تعتمد على الظهور وسهولة الوصول.

المكاتب الإدارية

تخدم المكاتب الشركات والمكاتب المهنية ورواد الأعمال الباحثين عن مقر داخل الداون تاون. وتبدأ المساحات الإدارية من نحو 49 مترًا مربعًا، مع وجود مرحلة إدارية حديثة توفر مكاتب تشغيلية تبدأ من نحو 50 مترًا مربعًا.

العيادات والوحدات الطبية

يضم المشروع قطاعًا طبيًا يحتوي على 85 وحدة، مع فصل حركة العيادات عن الأنشطة التجارية والإدارية. وتبدأ مساحات بعض الوحدات الطبية من نحو 50 مترًا مربعًا، بما يناسب العيادات ومراكز الخدمات الصحية وفق اشتراطات التشغيل والتراخيص.

مساحات وحدات أواجيك تاور

تختلف مساحات الوحدات حسب نوع النشاط والطابق وموقع الوحدة على الواجهة أو داخل الدور، وتشمل مؤشرات المساحات:

• المحلات التجارية تبدأ من نحو 36 مترًا مربعًا.
• المكاتب الإدارية تبدأ من نحو 49 مترًا مربعًا.
• العيادات الطبية تبدأ من نحو 50 مترًا مربعًا.

عند مقارنة الوحدات، يجب عدم الاعتماد على المساحة الإجمالية فقط، بل يجب مراجعة المساحة الصافية ونسبة التحميل وشكل الوحدة وموقع الأعمدة والواجهة ومكان الوحدة بالنسبة إلى المصاعد والمداخل.

خدمات ومرافق أواجيك تاور

يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التشغيلية والأمنية والترفيهية المناسبة لطبيعة المشروع متعدد الاستخدامات، ومن أبرزها:

• بوابات دخول إلكترونية ذكية.
• مداخل مستقلة للأنشطة المختلفة.
• مصاعد كهربائية لخدمة الأبراج والطوابق.
• جراجات تحت الأرض.
• أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة موزعة داخل المشروع.
• مولدات كهربائية للطوارئ.
• حلول تعتمد على الطاقة الشمسية.
• أنظمة لمكافحة الحرائق.
• صالة ألعاب رياضية.
• حمام سباحة داخلي.
• مطاعم ومقاهٍ ومنطقة فود كورت.
• صيدليات وخدمات طبية.
• ماكينات صراف آلي وخدمات مصرفية.
• خدمات صيانة ونظافة وإدارة للمرافق.

إدارة وتشغيل المشروع

يمثل التشغيل عنصرًا أساسيًا في نجاح المشروعات التجارية والإدارية والطبية؛ لأن قيمة الوحدة لا تعتمد على البناء والموقع فقط، بل تتأثر بجودة الإدارة والصيانة وتنظيم الأنشطة والتسويق للمشروع بعد افتتاحه.

تتعاون أواجيك مع شركة KAD في إدارة القطاع التجاري، كما تتعاون مع Tashawor Healthcare Management لتجهيز وإدارة المكونات الطبية. ويساعد تخصص شركات الإدارة في تنظيم الأنشطة وخدمة الملاك والمستأجرين عند بدء التشغيل.

من هو مطور أواجيك تاور؟

شركة أواجيك للتطوير العقاري هي المطور لمشروع أواجيك تاور، وهي إحدى شركات مجموعة Global Real Estate Group التي يعود تأسيسها إلى عام 2001.

ترتبط خبرة المجموعة بأعمال المقاولات والإنشاءات والطرق والبنية التحتية داخل مصر وأسواق أخرى. وتفيد هذه الخلفية في تقييم القدرة الفنية على التنفيذ، مع ضرورة متابعة معدلات البناء والعقود ومواصفات التسليم الخاصة بكل وحدة.

أسعار أواجيك تاور العاصمة الإدارية

تبدأ أسعار الوحدات المتاحة في أواجيك تاور من نحو 4,042,000 جنيه مصري. ويختلف السعر النهائي وفق نوع الوحدة ومساحتها وطابقها والواجهة وموقعها داخل المشروع ومستوى التشطيب وخطة السداد المختارة.

تبدأ أسعار بعض المكاتب الإدارية من نحو 66,000 جنيه للمتر بعد الخصومات المرتبطة بخطط محددة، بينما تختلف أسعار الوحدات التجارية والطبية بسبب طبيعة النشاط وقوة الواجهة وحركة الزوار المتوقعة.

الأسعار والعروض قابلة للتغيير، لذلك يجب الاعتماد على عرض سعر يتضمن رقم الوحدة ومساحتها الصافية والإجمالية والسعر قبل الخصم وبعده وجدول الأقساط والمصاريف الإضافية.

أنظمة سداد أواجيك تاور

تبدأ خطط السداد بمقدم 10%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 10 سنوات. كما تتوفر خطط أخرى تعتمد على زيادة المقدم مقابل تقليل مدة التقسيط أو الحصول على خصم أعلى.

قبل اختيار نظام السداد، يجب حساب إجمالي التكلفة وليس قيمة المقدم فقط، ومراجعة:

• مقدم التعاقد.
• الدفعات الدورية والسنوية.
• دفعة الاستلام إن وجدت.
• مصروفات الصيانة.
• تكلفة التشطيب أو التجهيز.
• رسوم الإدارة والتشغيل.
• رسوم الجراج أو النادي.
• شروط التنازل وإعادة البيع.

هل أواجيك تاور مناسب للاستثمار؟

يمتلك المشروع عدة عوامل تدعم دراسته كخيار استثماري، من بينها موقعه في الداون تاون وتنوع أنشطته وقربه من معالم رئيسية، بالإضافة إلى وجود بلازا واسعة وواجهات على ثلاثة شوارع.

وتختلف جدوى الاستثمار حسب نوع الوحدة:

• المحل التجاري: يعتمد على الواجهة والطابق والنشاط وحركة الزوار الفعلية.
• المكتب الإداري: يعتمد على نمو الطلب من الشركات وسهولة الوصول وجودة الإدارة.
• العيادة الطبية: تعتمد على التجهيز والترخيص وتشغيل القطاع الطبي وتكامل التخصصات.

لا يضمن الموقع وحده عائدًا ثابتًا؛ إذ يتأثر العائد بسعر الشراء وموعد التشغيل ونسبة الإشغال والمصاريف السنوية وقابلية الوحدة للتأجير أو إعادة البيع.

مقارنة أواجيك تاور بمشروعات العاصمة الإدارية

يناسب أواجيك تاور الباحث عن وحدات تجارية وإدارية وطبية في الداون تاون، بينما يمكن مقارنة موقعه وأسعاره مع مول تراك 15 العاصمة الإدارية الذي يقدم محلات ومكاتب وعيادات بمساحات صغيرة نسبيًا.

أما المستثمر الباحث عن برج أكبر في منطقة الأعمال المركزية وخطط سداد أطول، فيمكنه الاطلاع على تاج تاور العاصمة الإدارية. ويجب أن تستند المقارنة إلى نوع النشاط والسعر الإجمالي والتسليم والتشغيل، وليس اسم المشروع فقط.

ما الذي يجب مراجعته قبل حجز وحدة؟

• موقع الوحدة والطابق والواجهة.
• المساحة الصافية ونسبة التحميل.
• النشاط المسموح به في العقد.
• حالة التشطيب والتكييفات والتجهيزات.
• السعر النهائي بعد الخصومات.
• جدول الأقساط والدفعات الإضافية.
• موعد التسليم وشروط التأخير.
• خطة الإدارة والتشغيل.
• مصروفات الصيانة والإدارة السنوية.
• شروط التنازل وإعادة البيع.
• تراخيص النشاط التجاري أو الطبي.

يمكنك طلب أحدث عرض لوحدات أواجيك تاور لمقارنة المساحات والأسعار وخطط السداد المتاحة لكل نشاط.

الأسئلة الشائعة عن أواجيك تاور

أين يقع أواجيك تاور العاصمة الإدارية؟

يقع المشروع في القطعة MU5-36 بمنطقة الداون تاون، بالقرب من مسجد مصر وميدان الشعب والحديقة المركزية ومحطة المونوريل.

من هو مطور أواجيك تاور؟

المشروع من تطوير شركة أواجيك للتطوير العقاري التابعة لمجموعة Global Real Estate Group.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

يضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات ووحدات طبية.

ما مساحة مشروع أواجيك تاور؟

يقام المشروع على مساحة 8,035 مترًا مربعًا، ويضم بلازا خارجية بمساحة 5,300 متر مربع.

من أي مساحة تبدأ الوحدات؟

تبدأ المحلات من نحو 36 مترًا مربعًا، والمكاتب الإدارية من 49 مترًا، والوحدات الطبية من نحو 50 مترًا مربعًا.

كم تبدأ أسعار أواجيك تاور؟

تبدأ أسعار الوحدات المتاحة من نحو 4,042,000 جنيه مصري، وتتغير وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها ونظام السداد.

ما نظام التقسيط في أواجيك تاور؟

تبدأ خطط السداد بمقدم 10%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 10 سنوات.

هل توجد وحدات طبية في المشروع؟

نعم، يضم المشروع قطاعًا طبيًا يحتوي على 85 عيادة ووحدة طبية لمجموعة متنوعة من التخصصات.

هل أواجيك تاور مناسب للاستثمار؟

قد يناسب المستثمرين الباحثين عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في الداون تاون، مع ضرورة تقييم السعر والتشغيل والإشغال والمصاريف وموعد التسليم قبل الشراء.