تايكون تاور العاصمة الإدارية الجديدة Tycoon Tower من النيل

يمثل تايكون تاور العاصمة الإدارية الجديدة Tycoon Tower طفرة معمارية واستثمارية فريدة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يُصنف كأعلى برج فندقي في قارة إفريقيا بارتفاع يصل إلى 260 مترًا ضمن مشروع نايل بيزنس سيتي، يقدم المشروع فرصة تملك استثنائية لوحدات فندقية فاخرة تُسلم كاملة التشطيب والفرش تحت إدارة وتشغيل العلامة الفندقية العالمية جراند ميلينيوم (Grand Millennium).

اترك بياناتك الآن ليتواصل معك أحد الخبراء العقاريين في إيستايت فيو، لمساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب والإجابة عن جميع استفساراتك مجانًا.

موقع تايكون تاور العاصمة الإدارية

يقع تايكون تاور (Tycoon Tower) في قلب منطقة الداون تاون داخل شريط الأبراج السياحية، وهو جزء رئيسي من مشروع نايل بيزنس سيتي (Nile Business City)، وينفرد بموقع صف أول وإطلالة مفتوحة بزاوية 360 درجة على حدائق النهر الأخضر المركزية ومحور محمد بن زايد الشمالي.

الأماكن القريبة لـ Tycoon Tower New Capital

المحاور ووسائل النقل:

يقع مباشرة على محور محمد بن زايد الشمالي، وعلى بُعد دقائق من محور الأمل والطريق الدائري الإقليمي.
خطوات معدودة تفصله عن محطة قطار المونوريل المركزية.
يبعد حوالي 25 دقيقة فقط بالسيارة عن مطار العاصمة الإدارية الدولي.

الأحياء الإدارية والحكومية:

مجاور لـ الحي الحكومي وحي الوزارات.
قريب من حي المال والأعمال ومقرات البنوك الرئيسية.
على بُعد دقائق من الحي الدبلوماسي ومقر الحكم.

المعالم الدينية والسياحية الشهيرة:

5 دقائق فقط تفصله عن فندق الماسة.
بالقرب من مسجد مصر الكبير ومسجد الفتاح العليم.
مسافة قصيرة تفصله عن كاتدرائية ميلاد المسيح والمتحف الجديد بالعاصمة.

الأبراج وناطحات السحاب المجاورة:

دقائق معدودة عن البرج الأيقوني ومنطقة الأعمال المركزية (CBD).
يجاور مباشرة كبرى الأبراج التجارية في الداون تاون مثل 31 نورث تاور (31North Tower) وكابيتال دايموند تاور.

مساحة تايكون تاور العاصمة الإدارية الجديدة

يمتد مشروع تايكون تاور العاصمة الإدارية الجديدة ضمن مجمع نايل بيزنس سيتي على مساحة أرض تبلغ 32829 متر مربع، ما يقارب الـ 7.8 فدان، وتصل مساحة البناء الإجمالية إلى 296000 متر مربع، وينفرد المشروع بواجهة عملاقة تمتد لـ 200 م على النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد الشمالي.

مخطط تايكون تاور النيل

صمم مخطط البرج بارتفاع يصل إلى 260 متر ومكون من 56 طابق وفق مفهوم المدينة الرأسية المتكاملة، ويتوزع كالآتي:

طوابق الجراجات (5 أدوار تحت الأرض): جراج ميكانيكي ذكي بسعة تتراوح بين 4000 و5000 سيارة لتيسير الحركة المرورية وتجنب التكدس.
المنصة المشتركة (من الأرضي حتى الدور 3 - Podium): يضم مول نايل سيتي سنتر التجاري على مساحة 60 ألف متر مربع، ليربط الأبراج الأربعة معًا بالمطاعم، الكافيهات، والماركات العالمية.
الأدوار الإدارية الوسطى: مخصصة للمكاتب والخدمات الذكية التابعة لأبراج المجمع المجاورة.
طوابق البرج الفندقي (Tycoon Tower): تضم الغرف والأجنحة الفندقية المتكاملة التشطيب، وتتركز الخدمات الترفيهية والمرافق (مثل Sky Lounge، الجيم، السبا، والمطاعم المعلقة) بين الدور 42 والدور 48.
الروف: يضم حمام السباحة المعلق (Infinity Pool) ومنصة مراقبة بانورامية بإطلالة مفتوحة على معالم العاصمة الإدارية.

ما أنواع الوحدات المتاحة في البرج الفندقي تايكون تاور العاصمة؟

تتنوع الوحدات الفندقية داخل برج تايكون تاور العاصمة الإدارية الجديدة، لتناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية، وتسلم كاملة التشطيب والفرش الفندي الفاخر وفقًا للمعايير العالمية لسلسلة فنادق جراند ميلينيوم، وتتوزع الأدوار الاستثمارية والخدمية على النحو التالي:

تتوزع الأدوار الاستثمارية والخدمية وأنواع الوحدات على النحو التالي:

الأدوار الخدمة والترفيهية

الدور الثالث: مخصص بالكامل للمطاعم والكافيهات العالمية.
الدور الرابع: يضم مختلف المرافق والخدمات العامة للمشروع.
الدوران الخامس والسادس: مخصصان لحمامات السباحة، الجيم، والسبا الفاخر.
الدوران السابع والثامن: مركز متكامل لخدمة رجال الأعمال (Business Center) بالإضافة إلى اللوبي الرئيسي ومناطق الاستقبال.

أنظمة الملكية والشراكة الاستثمارية حسب الأدوار

من الدور 15 إلى الدور 18: وحدات فندقية بنظام حصص الشراكة الاستثمارية بنسبة 25%.
من الدور 19 إلى الدور 21: شقق فندقية بنظام حصص الشراكة بنسبة 50%.
من الدور 22 إلى الدور 24: وحدات فندقية بنظام الملكية الكاملة 100%.

أنواع ومساحات الوحدات الفندقية وتوزيعها

الاستوديوهات الفندقية (Studios): تقع في الدورين 39 و40، وتبدأ مساحاتها من 62 إلى 65 متر مربع، وتعتمد على تصميم ذكي يوفر أقصى درجات الراحة لنزلاء تايكون تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
شقق فندقية غرفة نوم واحدة (One Bedroom): تقع في الدورين 41 و42، وتتراوح المساحات بين 83 و126 متر مربع، وتتكون من غرفة نوم رئيسية، ريسبشن، حمام، ومطبخ تحضيري.
شقق فندقية غرفتان نوم (Two Bedrooms): تقع في الدورين 43 و44، وتتراوح مساحاتها بين 190 و207 أمتار مربعة، وتوفر إطلالات بانورامية مفتوحة على النهر الأخضر ومحور بن زايد.
أجنحة البنتهاوس والفلل المعلقة (Penthouses): تقع في الطابقين 45 و46 بمساحات كبرى تبدأ من 800 متر مربع، وتمنح قاطنيها خصوصية تامة مع رؤية كاشفة بزاوية 360 درجة لكافة معالم العاصمة الإدارية.

أسعار تايكون تاور جراند ميلينيوم

تطرح شركة النيل للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من الأسعار الاستثمارية للوحدات الفندقية داخل البرج المدار بالكامل بواسطة جراند ميلينيوم (Grand Millennium)، مع توفير خياري الملكية الكاملة والجزئية، لتناسب مختلف الميزانيات:

حصة ملكية جزئية (25%): حصة مشاعة في استوديو بمساحة 62 م²، بأسعار تبدأ من 5,400,000 جنيه مصري.
استوديو فندقي (ملكية كاملة): مساحات تتراوح بين 62 م² و63 م²، بأسعار تبدأ من 9,900,000 جنيه مصري.
شقة فندقية (غرفة واحدة): مساحات تبدأ من 83 م²، بأسعار تبدأ من 19,800,000 جنيه مصري.
شقة فندقية (غرفتان نوم): مساحات تبدأ من 190 م²، بأسعار تبدأ من 29,700,000 جنيه مصري.
بنتهاوس Sky Villas مساحات كبرى خاصة في الطوابق العليا، بأسعار تبدأ من 125,000,000 جنيه مصري.
متوسط سعر المتر: يبدأ من 260,000 جنيه مصري للوحدات الفندقية كاملة التشطيب والفرش الفاخر.

أنظمة السداد والتقسيط في Tycoon Tower Egypt

توفر الشركة 3 برامج رئيسية للتقسيط بأقساط متساوية وبدون فوائد، بالإضافة إلى مزايا الدفع الفوري والعوائد الاستثمارية:

خطط التقسيط:

الخطة الأولى: دفع 10% مقدم تعاقد، وتقسيط المتبقي على 6 سنوات.
الخطة الثانية: دفع 15% مقدم تعاقد، وتقسيط المتبقي على 7 سنوات.
الخطة الثالثة: دفع 20% مقدم تعاقد، وتقسيط المتبقي على 8 سنوات (أطول فترة سداد).

الحوافز وعروض السداد:

خصم السداد الفوري (الكاش): يصل إلى 40% من إجمالي قيمة الوحدة.
عقود الإيجار الإلزامي: عقود تشغيل وإدارة فندقية تمتد لـ 3 سنوات تضمن حدًا أدنى للعائد السنوي يتراوح بين 10% إلى 15% بعد استلام وتشغيل الفندق.

اكتشف باقات الأسعار المحدثة، تفاصيل المساحات المتوفرة، والخيارات الاستثمارية في تايكون تاور العاصمة، واحصل على عرض يناسبك!

ما الخدمات التي يوفرها تايكون تاور العاصمة الإدارية الجديدة؟

يوفر برج تايكون تاور النيل منظومة خدمات فندقية وترفيهية متكاملة تدار بمعايير 5 نجوم من قبل جراند ميلينيوم العالمية، وتتوزع هندسيًا عبر طوابق البرج لخدمة مفهوم المدينة الرأسية المتكاملة:

مرافق الرفاهية والاستجمام (الطابقان 5 و6)

Infinity Pool: حمام سباحة معلق على ارتفاع شاهق بإطلالة مفتوحة ومباشرة على النهر الأخضر.
سبا وجاكوزي (Spa & Jacuzzi): منتجع صحي متكامل يقدم جلسات الاسترخاء والعناية البدنية الفاخرة.
جيم متطور (Gym): مجهز بأحدث المعدات والأجهزة الرياضية تحت إشراف مدربين محترفين.

تجارب الضيافة والمطاعم (الطابق 3)

طابق مخصص بالكامل لأشهر سلاسل المطاعم والكافيهات العالمية التي تعمل على مدار 24 ساعة.
تراس مفتوح بإطلالة بانورامية 360 درجة لمشاهدة معالم العاصمة الإدارية طوال اليوم.

خدمات قطاع الأعمال (الطابقان 7 و8)

مركز رجال الأعمال (Business Center): قاعات اجتماعات مجهزة بأنظمة الصوت والشاشات الذكية للمؤتمرات والندوات.
لوبي واستقبال فندقي (Lobby): خدمة استقبال ومكتب كونسيرج يعملان على مدار الساعة لتسهيل إجراءات النزلاء.
Sky & Business Lounge: مساحات هادئة وراقية مخصصة للقاءات العمل الخاصة.

البنية التحتية والأنظمة الذكية

جراج ميكانيكي ذكي: يتسع لنحو 4,000 إلى 5,000 سيارة تحت الأرض لتفادي أي تكدس مروري.
مصاعد وسلالم كهربائية فائقة السرعة: مخصصة لخدمة الحركة الرأسية بانسيابية بين طوابق البرج.
مبنى مستدام (LEED Certified): يعتمد على الطاقة الشمسية وأنظمة تكييف وإضاءة ذكية وموفرة للطاقة.

الأمن والسلامة والتشغيل (24/7)

شبكة كاميرات مراقبة حديثة وطواقم حراسة متخصصة على مدار 24 ساعة.
بوابات إلكترونية ذكية، أنظمة متقدمة للإنذار ومكافحة الحرائق، ومولدات كهربائية احتياطية للطوارئ.
شبكة إنترنت هوائي فائق السرعة تغطي الغرف الفندقية والمرافق المشتركة بالكامل.

معلومات عن شركة النيل للتطوير العقاري

تُعد شركة النيل للتطوير العقاري (Nile Developments)، التابعة لمجموعة النيل والأهرام العقارية التي انطلقت مسيرتها عام 2002، إحدى أبرز الشركات العقارية الرائدة في مصر وأول مطور من القطاع الخاص يتخصص باحترافية في تشييد ناطحات السحاب والمشروعات الفندقية الشاهقة.

بقيادة المهندس محمد طاهر (رئيس مجلس الإدارة) والمهندس محمود طاهر (الرئيس التنفيذي وعضو شعبة الاستثمار العقاري)، تمتلك الشركة سجلاً حافلاً وخبرة تتجاوز العقدين نفذت خلالهما ما يزيد عن 100 مشروع عقاري وسلمت أكثر من 35 مشروعًا سكنيًا، مستندة إلى مفهوم المدن الرأسية المستدامة ومعايير المباني الخضراء الذكية (LEED).

سابقة أعمال Nile Developments

ناطحات السحاب والأبراج الشاهقة (العاصمة الإدارية الجديدة)

نايل بيزنس سيتي (Nile Business City): ثاني أعلى ناطحة سحاب في مصر وثالث أعلى ناطحة سحاب في إفريقيا، وهو مجمع متكامل متعدد الاستخدامات (إداري، تجاري، فندقي) يتكون من 4 أبراج بارتفاع 50 طابقًا لكل برج.
تايكون تاور (Tycoon Tower): البرج الفندقي المستقل ضمن مشروع نايل بيزنس سيتي، ويُصنف كأعلى فندق في قارة إفريقيا بارتفاع يصل إلى 260 متر، وتديره مجموعة فنادق جراند ميلينيوم (Grand Millennium) العالمية.
31 نورث تاور (31North Tower): أول فستيفال تاور بمنطقة الداون تاون وشريط الأبراج السياحية، بارتفاع 31 طابقًا بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، ويضم وحدات تجارية، إدارية، طبية، وشققاً فندقية.

المجمعات السكنية الفاخرة (Compounds)

كمبوند نايل بوليفارد (Nile Boulevard - التجمع الخامس): مجمع سكني متكامل يمتد على مساحة 29 فداناً بالقاهرة الجديدة، مصمم بالكامل وفق الطراز المعماري الفرنسي الكلاسيكي (طراز شوارع باريس) ويضم شققًا وفيلات فاخرة.

المشروعات السكنية المنفصلة (القاهرة الجديدة والمحافظات)

تسليم أكثر من 35 مشروعًا سكنيًا لأكثر من 1,000 أسرة في التجمع الخامس.
تنفيذ نحو 40 مشروعًا في منطقة بيت الوطن.
مشروعات وعمارات سكنية متميزة في أحياء: اللوتس، الأندلس، شمال الرحاب، وجنوب الأكاديمية.

شركاء النجاح والاستشارات العالمية

تحرص شركة النيل على التعاون مع كبرى الشركات الهندسية والتشغيلية لضمان أعلى معايير الجودة (Class A+):

الاستشارات الهندسية والتصميم: مكتب الدكتور محرم باخوم (ACE)، مكتب أسعد سلامة للاستشارات، وشركة Hany Saad Innovations للتصميم الداخلي.
المقاولات والإنشاءات: شركة سياك (SIAC) للمقاولات.
الإدارة الفندقية وتشغيل المرافق: شركة جراند ميلينيوم (Grand Millennium) العالمية للإدارة الفندقية، بالإضافة إلى شراكات إدارة وتشغيل المرافق مع CFM وأوراسكوم وKAD.

كيف يمكنني حجز وحدة في Tycoon Tower العاصمة الإدارية؟

يمكنك الحجز بسهولة من خلال التواصل مباشرة عبر الواتساب مع فريق Estate View، لمساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة ونظام التملك الأنسب لك.