نايل بوليفارد القاهرة الجديدة | الأسعار والتقسيط 2026

يُعد كمبوند نايل بوليفارد القاهرة الجديدة Nile Boulevard New Cairo مشروعًا سكنيًا متكاملًا من تطوير شركة النيل للتطوير العقاري مباشرة على طريق القاهرة السويس في القاهرة الجديدة ، بالقرب من الرحاب وفاميلي بارك ومحور محمد نجيب ومدينتي والجامعة الأمريكية.

يمتد المشروع على مساحة تقارب 29 فدانًا، ويقدم تصميمًا مستوحى من الطراز الفرنسي الكلاسيكي، مع مبانٍ منخفضة الارتفاع وحدائق مركزية ومسطحات مائية وحمامات سباحة وممرات للمشي والرياضة ومناطق اجتماعية وتجارية تخدم السكان.

خصصت شركة النيل نحو 50% من المساحة للمكون السكني، بينما تم تخصيص النسبة الأخرى للمناطق الخدمية والتجارية والإدارية والمساحات المشتركة، بما يعني وجود الخدمات على مسافة تتراوح غالبًا من 3 إلى 5 دقائق سيرًا من الوحدات.

تبدأ أسعار نايل بوليفارد الأقرب للسوق حاليًا من نحو 7,000,000 جنيه مصري لبعض الشقق الصغيرة، بينما تبدأ المساحات الأساسية من نحو 125 إلى 128 مترًا مربعًا وتصل إلى نحو 318 مترًا مربعًا في الوحدات الأكبر والسكاي فيلا وبعض التصميمات المميزة.

توفر المراحل الحالية أنظمة سداد تبدأ في بعض العروض بمقدم 5%، مع تقسيط المبلغ المتبقي حتى 10 سنوات. ويختلف السعر وجدول الأقساط وموعد التسليم والتشطيب بين المرحلة الأولى وFrancia وPark Crown والوحدات المعروضة لإعادة البيع.

المشروع تحت الإنشاء ومتاح للبيع، مع تسليم عدد من الوحدات والمباني خلال عام 2027، ويظهر الربع الرابع من 2027 كموعد متوقع لعدد من الطروحات الحالية. يجب تثبيت موعد الوحدة المختارة داخل العقد وعدم الاعتماد على الموعد العام للمشروع فقط.

ما هو كمبوند نايل بوليفارد القاهرة الجديدة؟

نايل بوليفارد هو مجتمع سكني فرنسي الطابع طورته شركة Nile Developments على طريق السويس بالقاهرة الجديدة. يقدم المشروع شققًا سكنية وجاردن فيلا وسكاي فيلا ووحدات بنتهاوس وتصميمات عائلية مختلفة، إلى جانب مجموعة متكاملة من المسابح والحدائق والمناطق الرياضية والترفيهية والخدمات اليومية.

تم تصميم المشروع لتقليل الوقت المطلوب للوصول إلى الخدمات، حيث توجد مناطق المطاعم والمحال والحضانة والنادي والمناطق الرياضية والمسابح بالقرب من الأحياء السكنية، مع الحفاظ على فصل مناسب بين مناطق الحركة والخدمات والوحدات السكنية.

يناسب المشروع العائلات الباحثة عن السكن بالقرب من الرحاب ومدينتي وطريق السويس، كما يمكن أن يناسب المستثمرين الباحثين عن وحدة في منطقة تشهد طلبًا سكنيًا مستمرًا وقريبة من الطرق والجامعات والمراكز التجارية.

ملخص مشروع نايل بوليفارد التجمع الخامس

تمثل هذه الأرقام أقرب صورة عملية للمشروع في السوق الحالي. وقد تتغير الأسعار والمساحات المتاحة وخطة السداد وموعد التسليم حسب المرحلة والمبنى والدور والإطلالة والتشطيب وتاريخ التعاقد.

موقع نايل بوليفارد القاهرة الجديدة

يقع نايل بوليفارد مباشرة على طريق القاهرة السويس، في المنطقة الشمالية من القاهرة الجديدة، بالقرب من مدينة الرحاب وفاميلي بارك ومحور محمد نجيب.

يتيح موقع المشروع الوصول إلى الرحاب ومدينتي ومطار القاهرة وشارع التسعين والعاصمة الإدارية الجديدة، كما يسهل الانتقال منه إلى مصر الجديدة ومدينة نصر والطريق الدائري.

تتميز واجهة المشروع على طريق السويس بعرض كبير، وهو ما يدعم سهولة الوصول والرؤية المباشرة للمشروع، مع وجود مداخل داخلية تربط الوحدات السكنية بالمرافق والخدمات دون الاعتماد الكامل على الطريق الرئيسي.

الأماكن القريبة من Nile Boulevard

• يقع المشروع مباشرة على طريق القاهرة السويس.
• يبعد نحو دقيقة واحدة عن فاميلي بارك.
• يبعد نحو دقيقتين عن مدينة الرحاب.
• يبعد نحو دقيقتين عن محور محمد نجيب.
• يبعد نحو 10 دقائق عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
• يبعد نحو 10 دقائق عن مطار القاهرة الدولي.
• يبعد نحو 11 دقيقة عن مدينتي.
• يبعد نحو 16 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
• قريب من شارع التسعين الشمالي والجنوبي.
• قريب من الجامعة الألمانية وجامعة المستقبل.
• قريب من كايرو فيستيفال سيتي وبوينت 90 مول.
• يسهل الوصول منه إلى الطريق الدائري والطريق الدائري الأوسطي.

المسافات وأوقات الوصول تقريبية، وقد تتغير حسب حركة المرور والطريق المستخدم وموقع مدخل المشروع أو المبنى الذي توجد به الوحدة.

مساحة نايل بوليفارد القاهرة الجديدة

يمتد المشروع على مساحة تقارب 29 فدانًا، وتم تقسيم المساحة بين الوحدات السكنية ومناطق الخدمات والتجارة والإدارة والحدائق والمسطحات المائية والممرات.

وفقًا للمخطط المنشور، تم تخصيص نحو 50% من المساحة للمكون السكني، بينما تشغل الخدمات التجارية والإدارية والمرافق والمناطق المشتركة النسبة الأخرى، بما يعادل نحو 14.5 فدانًا من المناطق الخدمية القريبة من السكان.

لا يعني هذا التقسيم أن نصف المشروع عبارة عن مبانٍ تجارية كثيفة؛ بل يشمل المناطق الخدمية والممرات والمرافق والمناطق المفتوحة التي تدعم جودة الحياة اليومية للسكان.

المسافات الداخلية

يعتمد تخطيط المشروع على تقريب الخدمات من المباني السكنية، بحيث يستطيع السكان الوصول إلى معظم المرافق الأساسية خلال نحو 3 إلى 5 دقائق سيرًا، وفقًا لموقع كل مبنى داخل المخطط.

الحديقة المركزية

تضم نايل بوليفارد حديقة مركزية ومساحات لاندسكيب موزعة بين المباني، مع مناطق للجلوس والمشي والفعاليات العائلية والإطلالات الخضراء.

المسطحات المائية

تم توزيع حمامات السباحة والعناصر المائية بالقرب من المباني، بما يوفر إطلالات متنوعة للوحدات ويساعد على تحسين الشكل العام والمساحات الخارجية.

تصميم نايل بوليفارد على الطراز الفرنسي

يعتمد المشروع على طراز معماري مستوحى من المباني الفرنسية الكلاسيكية، ويظهر ذلك في الواجهات والتفاصيل والزخارف والنوافذ والأسقف والتراسات.

يجمع التصميم بين المظهر الفرنسي والاحتياجات الحديثة، من خلال المصاعد والجراجات والخدمات الذكية والتقسيمات الداخلية المعاصرة والمداخل المنظمة للمباني.

تختلف الواجهات والتصميمات بين مراحل المشروع، لكن يتم الحفاظ على الهوية الفرنسية باعتبارها العنصر المعماري الرئيسي لنايل بوليفارد.

المباني السكنية

تتكون المناطق السكنية من مبانٍ متوسطة ومنخفضة الارتفاع نسبيًا، مع شقق موزعة على أدوار أرضية ومتكررة وأخيرة، وتصميمات تشمل حدائق أو تراسات أو أسطحًا حسب الوحدة.

الإضاءة والتهوية

تراعي التصميمات توفير واجهات ونوافذ وتراسات تسمح بدخول الإضاءة والتهوية، مع اختلاف جودة الإطلالة حسب اتجاه المبنى وموقع الوحدة والمسافة من المباني المجاورة.

مراحل كمبوند نايل بوليفارد

يضم المشروع أكثر من مرحلة سكنية، وتختلف الوحدات المتاحة والأسعار والتصميمات والتسليم بين كل مرحلة.

المرحلة الأولى من Nile Boulevard

تضم المرحلة الأولى شققًا سكنية وجاردن فيلا وسكاي فيلا بمساحات بدأت من نحو 128 مترًا مربعًا ووصلت في بعض التصميمات إلى نحو 318 مترًا مربعًا.

ارتبطت هذه المرحلة بعدة خطط للسداد تشمل مقدمات مختلفة وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات، مع اختلاف موعد التسليم وفقًا للمبنى والوحدة.

Francia Nile Boulevard

تمثل Francia المرحلة الثانية من نايل بوليفارد، وتواصل الهوية الفرنسية للمشروع من خلال الواجهات والتصميمات والمساحات الخضراء.

تشمل مرحلة Francia شققًا بغرفة أو 3 غرف أو 4 غرف، إلى جانب Garden Villas وSky Villas، وفقًا للمخزون والتصميمات المتاحة.

يبدأ نظام السداد في بعض عروض Francia بمقدم 5%، مع تقسيط المبلغ المتبقي حتى 10 سنوات، ما يجعلها من المراحل المناسبة للعملاء الباحثين عن أقل مقدم وفترة سداد طويلة.

Park Crown

تعد Park Crown من أحدث المراحل المعلنة داخل مشروع نايل بوليفارد، وتستفيد من موقع قريب من الحدائق والمساحات المفتوحة.

تختلف أسعار ومساحات Park Crown حسب الإطلاق والمخزون الحالي، لذلك يجب اختيار بيانات الوحدة من أحدث قائمة رسمية بدل تطبيق أسعار المراحل السابقة عليها.

أنواع الوحدات في نايل بوليفارد

يركز المشروع على الوحدات السكنية، وتشمل الشقق والجاردن فيلا والسكاي فيلا والبنتهاوس حسب المرحلة.

يجب حذف تصنيف تجزئة من كارت أنواع الوحدات؛ لأن الأنشطة التجارية تمثل جزءًا من خدمات المشروع، بينما الأنواع السكنية الرئيسية المطروحة للأفراد هي الشقق وتصميمات الفيلات السكنية داخل المباني.

شقق بغرفة واحدة

ظهرت وحدات بغرفة نوم واحدة ضمن مرحلة Francia، وتناسب الأفراد والأزواج أو المستثمرين الباحثين عن وحدة أصغر داخل المشروع.

يعتمد التوافر الفعلي لهذه الوحدات على المرحلة والإطلاق، لذلك يجب التأكد من المساحة الحالية وعدد الحمامات والتراس والسعر الإجمالي.

شقق بغرفتين

تبدأ مساحات عدد من الوحدات ذات الغرفتين من نحو 125 إلى 129 مترًا مربعًا، وتعد من أكثر الاختيارات ملاءمة للأسر الصغيرة والمتوسطة.

تتراوح أسعار الشقق ذات الغرفتين تقريبًا من 7 إلى 9 ملايين جنيه، مع إمكانية ارتفاع السعر حسب التشطيب والحديقة والإطلالة والمرحلة.

شقق ثلاث غرف

تتوفر وحدات ثلاث غرف بمساحات تبدأ من نحو 153 أو 154 مترًا مربعًا، وتصل إلى نحو 169 أو 200 متر مربع في بعض التصميمات.

تناسب هذه الوحدات الأسر المتوسطة والكبيرة، وتختلف في عدد الحمامات ومساحة الاستقبال وغرفة الماستر والتراس والخدمات الداخلية.

شقق أربع غرف

تتوفر وحدات أربع غرف في بعض المراحل بمساحات تبدأ من نحو 170 أو 200 متر مربع، وقد تصل إلى مساحات أكبر حسب التصميم.

يجب مقارنة هذه الشقق بالسكاي فيلا والبنتهاوس من حيث السعر والمساحة والخصوصية والمساحات الخارجية.

جاردن فيلا

Garden Villa هي وحدة سكنية أرضية بتصميم واسع وحديقة خاصة أو مساحة خارجية، وتقدم تجربة أقرب إلى الفيلا مع وجودها داخل مبنى سكني.

يجب التأكد من مساحة الحديقة وحدودها وحق استخدامها ونظام صيانتها ودرجة الخصوصية، بالإضافة إلى المساحة الصافية الداخلية للوحدة.

سكاي فيلا

Sky Villa هي وحدة كبيرة في الأدوار المرتفعة أو الأخيرة، وقد تمتد على طابق واحد واسع أو أكثر من مستوى، وتوفر تراسات وإطلالات مفتوحة وخصوصية أعلى.

تناسب السكاي فيلا العائلات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة دون شراء فيلا مستقلة، مع الاستفادة من أمن وخدمات المبنى والمصاعد والجراج.

بنتهاوس

تتوفر وحدات بنتهاوس بمساحات كبيرة قد تصل إلى نحو 250 مترًا مربعًا أو أكثر، مع روف أو تراسات خارجية حسب التصميم.

يجب التأكد من مساحة الروف المثبتة في العقد وحقوق استخدامه والعزل ومواصفات التشطيب والصيانة.

مساحات نايل بوليفارد القاهرة الجديدة

تبدأ المساحات الأساسية المنشورة من نحو 125 إلى 128 مترًا مربعًا، وتصل إلى نحو 318 مترًا مربعًا في الوحدات الأكبر.

قد تظهر وحدات أصغر ضمن المراحل الحديثة أو تصميمات الغرفة الواحدة، لذلك يجب الاعتماد على المساحة المحددة في قائمة التوافر الحالية والوحدة الفعلية.

ما الذي يجب مراجعته عند مقارنة المساحات؟

• المساحة الإجمالية المذكورة في العقد.
• المساحة الصافية القابلة للاستخدام.
• نسبة التحميل والمناطق المشتركة.
• مساحة الحديقة أو الروف بصورة منفصلة.
• عدد غرف النوم والحمامات.
• مساحة الاستقبال والمعيشة.
• وجود غرفة مربية أو غرفة خدمات.
• موقع الأعمدة والمناور والسلالم.
• اتجاه الوحدة والإضاءة والتهوية.
• الإطلالة والمسافة بين المباني.

أسعار نايل بوليفارد القاهرة الجديدة 2026

تبدأ الأسعار الأقرب للسوق حاليًا من نحو 7,000,000 جنيه مصري لبعض الشقق الصغيرة، مع وجود عروض أو قوائم تبدأ من نطاق قريب من 6.4 مليون جنيه حسب المساحة وخطة السداد والمرحلة.

ترتفع الأسعار إلى أكثر من 12 أو 13 مليون جنيه للوحدات الأكبر، وقد تتجاوز ذلك في الجاردن فيلا والسكاي فيلا والبنتهاوس والوحدات ذات الإطلالات المميزة.

يجب عدم الاعتماد على أقل سعر ظاهر فقط؛ لأن بعض الإعلانات تعرض قيمة المقدم أو وحدات مرتبطة بمدة سداد مختلفة، بينما يختلف السعر الإجمالي للتقسيط عن السعر النقدي.

نطاقات الأسعار التقريبية

العوامل المؤثرة في أسعار Nile Boulevard

• المرحلة: المرحلة الأساسية أو Francia أو Park Crown.
• نوع الوحدة ومساحتها.
• عدد غرف النوم والحمامات.
• الدور الأرضي أو المتكرر أو الأخير.
• وجود حديقة أو روف أو تراس كبير.
• الإطلالة على الحديقة أو حمام السباحة أو الممرات.
• موقع المبنى داخل المخطط.
• التشطيب والتجهيزات.
• موعد التسليم وحالة التنفيذ.
• قيمة المقدم ومدة التقسيط.
• السداد النقدي أو التقسيط.
• الوحدة من المطور أو إعادة بيع.

بيانات يجب طلبها قبل الحجز

• قائمة أسعار محدثة بتاريخ واضح.
• جدول الوحدات المتاحة حاليًا.
• اسم المرحلة وكود الوحدة.
• المبنى والدور وموقع الوحدة على المخطط.
• المساحة الإجمالية والصافية.
• مساحة الحديقة أو الروف إن وجدت.
• الإطلالة والاتجاه.
• إجمالي السعر النقدي وسعر التقسيط.
• قيمة المقدم ومبلغ الحجز.
• جدول الأقساط كاملًا.
• دفعة الاستلام إن وجدت.
• وديعة الصيانة والجراج والرسوم الأخرى.
• مواصفات التشطيب.
• موعد التسليم وفترة السماح.

نظام سداد نايل بوليفارد

يوفر المشروع أكثر من نظام للسداد، وتختلف الخطة حسب المرحلة والوحدة وتاريخ الطرح.

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات

تبدأ بعض عروض Francia والمراحل الحالية بمقدم 5% فقط، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 10 سنوات.

تمنح هذه الخطة العميل أقل مقدم وفترة سداد طويلة، لكن يجب مقارنة السعر الإجمالي الناتج عن الخطة مع سعر الوحدة في الخطط الأقصر أو الدفع النقدي.

خطط السداد الأخرى

• 10% مقدم وتقسيط المبلغ المتبقي حتى 7 سنوات.
• 15% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
• 20% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات.
• 30% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات في بعض الخطط السابقة.
• خصم نقدي قد يصل إلى نحو 35% في عروض محددة.

لا تكون جميع هذه الخطط متاحة في الوقت نفسه، لذلك تم اعتماد 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات باعتباره أقرب عرض تسويقي حديث للمراحل الحالية.

يجب أن يوضح الجدول المالي مواعيد الأقساط ودفعة الاستلام والصيانة وأي دفعات سنوية أو نصف سنوية، وليس نسبة المقدم ومدة السداد فقط.

موعد تسليم نايل بوليفارد

المشروع تحت الإنشاء، ويظهر عام 2027 كموعد تسليم لعدد من الوحدات والمراحل، مع توقع تسليم بعض الطروحات خلال الربع الرابع من 2027.

تختلف مواعيد التسليم حسب المرحلة والمبنى، لذلك قد يكون لوحدة داخل Francia أو Park Crown موعد مختلف عن الوحدة داخل المرحلة الأولى.

تفاصيل التسليم المطلوب مراجعتها

• نسبة تنفيذ المبنى والوحدة.
• تاريخ التسليم المذكور في العقد.
• فترة السماح وشروط التأخير.
• مواصفات التشطيب عند التسليم.
• نوع الأرضيات والأبواب والنوافذ.
• التكييفات أو تجهيزات التكييف.
• موعد تشغيل المصاعد والجراجات.
• جاهزية الحدائق والمسابح والخدمات.
• توصيل الكهرباء والمياه والغاز والإنترنت.
• موعد بدء رسوم الصيانة والإدارة.

تشطيب وحدات نايل بوليفارد

تتوافر وحدات كاملة التشطيب في عدد من الطروحات الحالية، بينما قد تختلف مواصفات بعض الوحدات والمراحل السابقة.

يجب مراجعة الملحق الفني للعقد لمعرفة ما تتضمنه عبارة «كامل التشطيب»، وما إذا كانت تشمل التكييفات أو خزائن المطبخ أو الأجهزة أو تجهيزات الكهرباء والإنترنت.

مواصفات التشطيب التي يجب تأكيدها

• الأرضيات في الاستقبال والغرف.
• تشطيب الحمامات والمطبخ.
• الأدوات الصحية والخلاطات.
• الأبواب الداخلية والخارجية.
• نوع الشبابيك والزجاج.
• التكييفات أو أماكن التكييف.
• خزائن المطبخ والأجهزة إن وجدت.
• نقاط الكهرباء والتلفزيون والإنترنت.
• تشطيب الحديقة أو الروف والتراس.
• فترة ضمان أعمال التشطيب.

خدمات ومرافق نايل بوليفارد القاهرة الجديدة

يقدم المشروع مجموعة من الخدمات السكنية والترفيهية والرياضية والتجارية التي تساعد على توفير احتياجات السكان داخل المجتمع.

• حديقة مركزية ومساحات خضراء.
• حمامات سباحة موزعة بين المناطق السكنية.
• سبا ومركز للصحة والاسترخاء.
• مناطق لليوجا والتأمل.
• جيم داخلي ومناطق رياضة خارجية.
• مسارات للمشي والجري.
• مسارات للدراجات.
• مناطق ألعاب آمنة للأطفال.
• حضانة للأطفال.
• حديقة مخصصة للحيوانات الأليفة.
• مناطق للشواء والتجمعات العائلية.
• منطقة مناسبات واحتفالات.
• مطاعم وكافيهات.
• منطقة تجارية ومحال للخدمات اليومية.
• عيادات وصيدليات داخل المكون الخدمي.
• مناطق إدارية وتجارية.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة.
• بوابات دخول ونظام تحكم في الحركة.
• خدمات نظافة وصيانة.
• إدارة للمرافق والمناطق المشتركة.
• جراجات ومواقف للسيارات.
• أنظمة إنذار ومكافحة الحرائق.
• بنية تحتية حديثة للاتصالات والإنترنت.

يجب التأكد من موعد تشغيل المرافق في المرحلة التي توجد بها الوحدة، لأن الخدمات قد يتم افتتاحها تدريجيًا بالتزامن مع تسليم المباني.

المنطقة التجارية في نايل بوليفارد

يحتوي المشروع على مكون تجاري وإداري يخدم السكان والزوار، ويضم مطاعم وكافيهات ومتاجر وخدمات يومية ومرافق طبية.

وجود المنطقة التجارية داخل المشروع يقلل الوقت المطلوب للحصول على الاحتياجات الأساسية، لكنه لا يعني أن تصنيف الوحدة السكنية يجب أن يكون «تجزئة» في كارت المشروع.

من الأفضل أن يعرض كارت المشروع أنواع الوحدات السكنية فقط، مع ذكر وجود الخدمات التجارية والإدارية داخل وصف المشروع والمرافق.

هل نايل بوليفارد مناسب للعائلات؟

يناسب المشروع العائلات بسبب تنوع الشقق من غرفتين إلى 4 غرف، إلى جانب الجاردن فيلا والسكاي فيلا والمسابح ومناطق الأطفال والحضانة والحدائق والمناطق الرياضية.

يساعد قرب المشروع من الرحاب ومدينتي والمدارس الدولية والجامعات والطرق الرئيسية على تسهيل الانتقال اليومي إلى العمل والتعليم والخدمات.

عند اختيار وحدة عائلية يجب مراجعة عدد غرف النوم والحمامات والتخزين والقرب من مناطق الأطفال والمسابح والخدمات، بالإضافة إلى هدوء موقع المبنى وبعده عن المنطقة التجارية.

هل نايل بوليفارد مناسب للاستثمار؟

قد يناسب المشروع الاستثمار السكني طويل الأجل بسبب موقعه المباشر على طريق السويس وقربه من الرحاب ومدينتي ومحور محمد نجيب والعاصمة الإدارية ومطار القاهرة.

يمكن أن تستفيد الوحدات ذات الغرفتين والثلاث غرف من الطلب السكني للعائلات والموظفين، بينما تستهدف الجاردن والسكاي فيلا شريحة الباحثين عن مساحات أكبر وخصوصية أعلى.

لا يوجد عائد مضمون، ويعتمد الأداء الاستثماري على سعر الدخول وموعد التسليم وجودة التشطيب والإدارة والصيانة والقيمة الإيجارية وشروط إعادة البيع.

مميزات الاستثمار المحتملة

• الموقع المباشر على طريق السويس.
• القرب من الرحاب وفاميلي بارك.
• القرب من مطار القاهرة والعاصمة الإدارية.
• مساحة مشروع تبلغ نحو 29 فدانًا.
• طراز معماري فرنسي مميز.
• تنوع الشقق والجاردن فيلا والسكاي فيلا.
• خطط سداد تصل إلى 10 سنوات.
• وجود مناطق تجارية وخدمية داخل المشروع.
• مساحات خضراء ومرافق عائلية ورياضية.
• الطلب المستمر على السكن في القاهرة الجديدة.

مخاطر ونقاط يجب دراستها

• التأكد من موعد التسليم الفعلي.
• مراجعة نسبة التنفيذ في المبنى.
• اختلاف السعر بين الخطط والمراحل.
• تكلفة الصيانة والإدارة.
• السعر الإجمالي المرتفع مع التقسيط الطويل.
• مقارنة السعر بالمشروعات الجاهزة القريبة.
• التأكد من الإطلالة والمسافة بين المباني.
• مراجعة المساحة الصافية ونسبة التحميل.
• حالة تشغيل المنطقة التجارية والخدمات.
• شروط التنازل وإعادة البيع والإلغاء.

لمن يناسب شراء وحدة في نايل بوليفارد؟

• الأسر الصغيرة: الباحثة عن شقة بغرفتين بالقرب من الرحاب ومدينتي.
• الأسر المتوسطة والكبيرة: الباحثة عن شقق من 3 أو 4 غرف.
• الباحثون عن حديقة: الراغبون في Garden Villa أو وحدة أرضية بمساحة خارجية.
• الباحثون عن الخصوصية: الراغبون في Sky Villa أو Penthouse.
• المستثمرون: الباحثون عن وحدة في القاهرة الجديدة قبل التسليم.
• عملاء التقسيط: الباحثون عن مقدم يبدأ من 5% وفترة تصل إلى 10 سنوات.
• العاملون في شرق القاهرة: الباحثون عن موقع قريب من طريق السويس والمطار والعاصمة.

كيف تختار أفضل وحدة في نايل بوليفارد؟

نبذة عن شركة النيل للتطوير العقاري

شركة النيل للتطوير العقاري Nile Developments هي المطور المسؤول عن مشروع نايل بوليفارد، وتعمل في السوق المصري منذ عام 2002.

بدأت خبرات الشركة في المشروعات السكنية بالقاهرة الجديدة والمنصورة، ثم توسعت في العاصمة الإدارية الجديدة من خلال المشروعات التجارية والإدارية والفندقية والأبراج المرتفعة.

تشمل أبرز مشروعات الشركة Nile Boulevard وNile Business City و31 North وTycoon Tower وTycoon Center وRiver District.

يمكن مراجعة الصفحة الرسمية لمشروع Nile Boulevard للاطلاع على بيانات المشروع الأساسية والمرافق والتحديثات الرسمية.

مقارنة نايل بوليفارد بمشروعات القاهرة الجديدة

قبل الحجز، يفضل مقارنة المشروع بالكمبوندات القائمة وتحت الإنشاء في القاهرة الجديدة من حيث الموقع والسعر والتشطيب والتسليم ونسبة التنفيذ وخطة السداد.

• كمبوند أزاد القاهرة الجديدة – مشروع قائم بالقرب من الجامعة الأمريكية، ويضم شققًا ودوبلكس ووحدات جاهزة ومراحل جديدة.
• ماونتن فيو هايد بارك القاهرة الجديدة – مجتمع سكني يضم شققًا ودوبلكس وفيلات بالقرب من شارع التسعين.
• دليل القاهرة الجديدة – للتعرف على المنطقة والطرق والخدمات والمشروعات السكنية.
• جميع المشروعات العقارية – لمقارنة المطورين والأسعار والمساحات ومواعيد التسليم.
• الوحدات العقارية المتاحة – لاستعراض أحدث الشقق والوحدات المعروضة للبيع.

نصائح قبل شراء وحدة في نايل بوليفارد

1. اطلب قائمة أسعار وتوافر حديثة.
2. تأكد من اسم المرحلة: Nile Boulevard أو Francia أو Park Crown.
3. راجع كود الوحدة والمبنى والدور.
4. حدد موقع الوحدة على الماستر بلان.
5. قارن المساحة الإجمالية بالمساحة الصافية.
6. راجع مساحة الحديقة أو الروف بشكل منفصل.
7. تأكد من الإطلالة والمسافة بين المباني.
8. راجع مواصفات التشطيب والتجهيزات المشمولة.
9. قارن سعر التقسيط بالسعر النقدي.
10. اطلب جدول الأقساط والدفعات كاملًا.
11. احسب وديعة الصيانة والجراج ورسوم الخدمات.
12. ثبت موعد التسليم وفترة السماح في العقد.
13. راجع شروط التنازل وإعادة البيع والإلغاء.
14. استعن بمحامٍ لمراجعة العقد والمستندات.

الأسئلة الشائعة عن نايل بوليفارد القاهرة الجديدة

احصل على أحدث أسعار نايل بوليفارد

لمعرفة أحدث الشقق والجاردن فيلا والسكاي فيلا المتاحة، اطلب قائمة الأسعار الحالية والمساحات وخطة السداد والتشطيب وموعد التسليم قبل دفع مبلغ الحجز.

احصل على أحدث عروض نايل بوليفارد القاهرة الجديدة