القاهرة الجديدة, القاهرة
دليل تفصيلي شامل عن مخطط العاصمة الإدارية الجديدة من الفكرة حتى التنفيذ
تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة إحدى أكبر وأهم المشاريع التي أطلقتها الحكومة المصرية من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ، والتي تتميز بموقع جغرافي فريد شرق الدائري الإقليمي وسوف نوضح خلال هذا المقال تفاصيل مدينة العاصمة الإدارية الجديدة وأهم المشاريع وأكبر شركات التطوير والاستثمار العقاري والمشاريع السكنية والتجارية المختلفة التي تنشأها في أفضل مواقع حيوية في قلب العاصمة الإدارية ، كما تعتبر العاصمة مدينة سكنية متكاملة توفر مختلف المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية بأعلى مستوى من الجودة والرقي ، لذلك يستهدف الكثير من العملاء والمستثمرين الباحثين عن فرصة سكنية او استثمارية بموقع حيوي استراتيجي وخدمات مميزة تساعدك على استغلال أفضل فرص السكن والاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة ويمكنك التعرف على أهم 10 أسباب محفزة لقرار الاستثمار العقاري
تمتلك العاصمة الإدارية الجديدة مميزات فريدة تجعل فرصة السكن والاستثمار بها فرصة آمنة ومضمونة خلال الفترات الأخيرة في السوق العقاري المصري ، ويعتبر موقع العاصمة الإدارية الجديدة أحد أهم المميزات الفريدة للمدينة حيث تصبح ملتقى لجميع المستثمرين فهي تقع في الركن الشرقي من مدينة القاهرة فهي تعتبر أميز المدن الجديدة التي تنال محط انتباه المستثمرين والباحثين عن فرص استثمار عقاري متميزة وتنافس أميز مناطق القاهرة الجديدة ، ويعتبر مخطط مدينة القاهرة الجديدة واحد من أفضل مخططات وإنشاء المدن الجديدة التي اطلقتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ، تعرف على أهم ما يميز الاستثمار والسكن بالقاهرة الجديدة
، وخاصة على حدود مدينة بدر ، وبالقرب من العين السخنة ، كما تقع العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من المنطقة الدائرية ، بموقع جغرافي استثماري مميز يعمل كعامل جذب قوي لجميع السياح والزوار من شتا أنحاء العالم ، للاستمتاع بأفضل أجواء ومناظر طبيعية ومشاهد جمالية فريدة
وتعتبر العاصمة الإدارية الجديدة أول مشروع على المستوى السكني مشروع سكني استثماري يجمع بين الخيال والواقع ، حيث توفر العاصمة الإدارية الجديدة بتوفر بيئة متكاملة فهي توفر كل ما تحلم به على أرض الواقع بخدمات ومميزات على أعلى مستوى
كما ان تخطيط العاصمة الإدارية الجديدة بهدف تقليل الإزدحام والتكدس السكاني داخل مدينة القاهرة ،تم تخصيص مدينة العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة ضخمه تصل الى 170 ألف فدان بالإضافة الى قرار توسعات العاصمة الجديدة الذي يضم 45.5 ألف فدان ، كما نالت العاصمة الجديدة اهتمام الدولة في بناء مدينة سكنية ضخمه على أساس راقي ومضمون متكاملة الخدمات وتوفر أفضل وسائل خدمية وترفيهية في منطقة هادئة بعيدا عن الازدحام والتكدس
وتضم العاصمة الإدارية الجديدة مشاريع مختلفة من بينها مشاريع سكنية واستثمارية وتجارية وفندقية حيث توفر مختلف الاحتياجات لتناسب مختلف الأذواق بأسعار تنافسية وأفضل أنظمة سداد مرنة من خلال أفضل شركات التطوير والاستثمار .العقاري في السوق العقاري المصري
فكرة إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة
في خمسينات القرن الماضي، أطلق جمال عبد الناصر فكرة إنشاء عاصمة جديدة لمصر عبر تأسيس "مدينة ناصر"، لكنها لم تحقق الهدف في توفير مساكن ميسورة للطبقات الشعبية. لاحقًا، واصل أنور السادات محاولة تنفيذ عاصمة جديدة للدوله بإنشاء مدينة السادات وفشل نقل اجهزة الدوله لها, ومن بعده حسني مبارك بالتوسع ببناء مدن جديدة حول القاهرة، لكنها واجهت نفس المشكلة بارتفاع أسعار السكن وضعف المواصلات ,وتم الاعلان عن عاصمة مصر الجديدة 2050 بمؤتمر لجنة سياسات الحزب الوطني فى عام 2007 ولم يدخل حيز التنفيذ. وفي السنوات الأخيرة، طوّر الرئيس عبد الفتاح السيسي هذه الفكرة بإطلاق مشروع العاصمة الإدارية الجديدة سنة 2015، لتكون مركزًا حديثًا للإدارة والحكومة والأعمال، مع التركيز على البنية التحتية المتطورة، والمباني الذكية، والمناطق السكنية الراقية. ورغم أن المشروع يهدف إلى تخفيف الضغط عن القاهرة، إلا أن معظم الوحدات السكنية موجهة للطبقات الميسورة، مما يطرح تساؤلات حول مدى مساهمته في حل أزمة الإسكان للطبقات المتوسطة.
تستند فكرة إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة إلى تحقيق مجموعة من الأهداف الطموحة، تجعلها الوجهة الأمثل للاستثمار مقارنةً بأي مدينة جديدة أخرى.
تم إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة بهدف أن تكون مركزًا إداريًا حديثًا لمصر، مما يسهم في بناء مستقبل واعد، ويعزز التنمية المستدامة من خلال توفير كافة المرافق والخدمات الأساسية. يسعى المشروع إلى جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية لدعم الاقتصاد الوطني.
تركز رؤية العاصمة الإدارية على تحقيق الاستدامة البيئية والتطور التكنولوجي، مع الحرص على تطوير بنية تحتية متقدمة، تشمل شبكة طرق حديثة واستخدام أنظمة المدن الذكية، لتوفير مستوى معيشي متميز للسكان.
كما أولت الحكومة المصرية اهتمامًا خاصًا بجعل العاصمة نموذجًا للمدن العصرية، حيث تم تشييد مبانٍ إدارية متميزة، وفنادق فاخرة، ومناطق ترفيهية، ومجمعات تجارية متطورة. بالإضافة إلى ذلك، تضم العاصمة مجموعة من أرقى الكمبوندات السكنية التي تم تصميمها وفقًا لأحدث المعايير العالمية، لتوفر بيئة سكنية واستثمارية راقية تجمع بين الراحة والرفاهية بأعلى المستويات.
بذلك، تقدم العاصمة الإدارية الجديدة تجربة حياتية متكاملة، تنقل مصر إلى مستوى جديد من الحداثة والرقي، وتوفر للسكان والمستثمرين فرصًا غير مسبوقة للحياة والعمل في بيئة عصرية متطورة ويهدف إنشائها الى عدة عوامل رئيسية وأهمها :
7 أهداف لإنشاء العاصمة المصرية الجديدة
- مدينة خضراء تراعي معايير جودة الحياة العالمية، بتوفير 15 م² من المسطحات الخضراء لكل فرد، مما يوفر بيئة صحية مستدامة للسكان. إلى جانب ذلك، تلتزم العاصمة بأن تكون مدينة مستدامة باستخدام الطاقة النظيفة، حيث يتم تزويد 50% من أسطح المباني بوحدات الطاقة الشمسية، مع تطبيق منظومة متكاملة لتدوير المخلفات، ما يعزز استمرارية الموارد ويقلل من الآثار البيئية.
- مدينة متصلة ولأن سهولة التنقل من أساسيات نجاح أي مدينة، تعتمد العاصمة على تصميمها، بحيث تضم شبكة نقل متكاملة تشمل القطار، المترو، الترام، الحافلات، والتاكسي، مما يجعل التنقل بين أحيائها سهلاً وسريعًا. إضافةً لذلك، تُولي اهتمامًا كبيرًا
- مدينة للمشاة، حيث تم تخصيص 40% من شبكة الطرق لممرات المشاة والدراجات، بما يعزز الحركة السلسة ويقلل من الازدحام المروري.
- مدينة ذكية تقدم جميع الخدمات إلكترونيًا، مع تغطية شاملة بشبكة المعلومات العالمية، مما يضمن سهولة إنجاز المعاملات ويواكب التطور التكنولوجي. وعلى مستوى النشاط الاقتصادي،
- مدينة للأعمال، حيث خُصص 30% من مساحتها لتكون مركزًا ماليًا وتجاريًا يخدم إقليم القاهرة الكبرى، وإقليم قناة السويس، مما يفتح المجال أمام المستثمرين لتأسيس مشروعاتهم في قلب مركز المال والأعمال الجديد.
- مدينة للسكن والحياة، حيث خُصص 50% من مساحتها للوحدات السكنية بأنماط مختلفة (50% إسكان عالي الكثافة، 30% متوسط، و20% منخفض)، مما يجعلها بيئة متوازنة تستوعب كافة الفئات.
كل هذه العناصر تجعل العاصمة الإدارية نموذجًا حديثًا وفريدًا يحقق الاستدامة، ويلبي احتياجات المستقبل، ويُوفر مناخًا استثماريًا جاذبًا، يجعل الاستثمار فيها فرصة مميزة مقارنةً بأي مدينة أخرى لما تتميز بتوافر مساحة ضخمه تساهم في تشييد وإنشاء المدينة
مساحة مدينة العاصمة الإدارية الجديدة
تعتبر مساحة العاصمة الإدارية الجديدة من أبرز المعلومات التي يجب معرفتها ، خاصةً بعد افتتاح المدينة . فقد أصحت العاصمة المصرية الجديدة محط أنظار العالم نظرًا لضخامته، وقدرته على تقديم نقلة نوعية في البنية التحتية والخدمات داخل مصر. وتتميز العاصمة الإدارية بمساحتها الواسعة التي مكنتها من استيعاب عدد كبير من المؤسسات، والشركات، والوحدات السكنية المتنوعة، بالإضافة إلى العديد من المباني التي توفر خدمات ومرافق تعمل على تحسين جودة حياة السكان.
تبلغ المساحة الإجمالية للعاصمة الإدارية الجديدة حوالي 170 ألف فدان، لتكون مركزًا سياسيًا واقتصاديًا وثقافيًا رائدًا في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. تستهدف المرحلة الأولى استيعاب 500 ألف نسمة، ونقل 40 إلى 50 ألف موظف حكومي، مع خطة لزيادة الطاقة الاستيعابية إلى 100 ألف موظف خلال 3 سنوات. عند اكتمال المدينة، سيصل عدد السكان إلى 6.5 مليون نسمة، وتوفر حوالي 2 مليون فرصة عمل، مستفيدة من موقعها المتميز قرب قناة السويس والمحاور الرئيسية، مع بنية تحتية حديثة تدعم التنمية المستدامة والحفاظ على التراث.وذلك نقلا عن الصفحة الرئيسية لهيئة المجتمعات العمرانية الخاصة بمدينة العاصمة الإدارية وهي مساحة مناسبة لإقامة مختلف المشاريع السكنية والتجارية المختلفة والخدمات الأساسية والترفيهية لتصبح بذلك عاصمة مصرية جديدة
بالاضافة الى قرار مجلس الوزاراء في اجتماعه الأسبوعي باقامة توسعات في نطاق العاصمة الجديدة حيث تمت الموافقه على مشروع قرار رئيس الجمهورية بتخصيص 45.5 ألف فدان لتوسعات العاصمة الإدارية الجديدة
وبالتالي يصبح إجمالي مساحة العاصمة الجديدة 170 ألف فدان بالإضافة للتوسعات الجديدة 45.5 ألف فدان وكذلك مساحة مبنى الأوكتاجون ( مركز قيادة الدولة الاستراتيجي ) حوالي 14 ألف فدان وبالتالي يصل إجمالي مساحة العاصمة المصرية الجديدة الى 229.5 فدان تقريبا
وتم تخطيط وإنشاء العاصمة الجديدة لتنقسم الى ثلاث مراحل رئيسية كالتالي :
- المرحلة الأولى: أُقيمت المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تُقدر بنحو 40 ألف فدان، أي ما يعادل 161.87 كيلومترًا مربعًا. وتستوعب هذه المرحلة نحو 2 مليون مواطن، حيث تضم 10 أحياء سكنية، بالإضافة إلى الحي الثقافي والحي الحكومي
- المرحلة الثانية: خُصصت المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية الجديدة لمساحة تُقدر بحوالي 47 ألف فدان. وقد شرعت الحكومة المصرية في تنفيذ هذه المرحلة عقب الانتهاء من المرحلة الأولى، بهدف الإسراع في إنجاز المشروع بأكمله.
المرحلة الثالثة: تُعد المرحلة الثالثة هي الأكبر بين مراحل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تمتد على مساحة تقدر بنحو 90 ألف فدان. وتُختتم بهذه المرحلة أعمال تنفيذ العاصمة الإدارية، لتصبح المدينة واحدة من أكبر المشروعات العمرانية في مصر.
تمثل هذه المساحات الضخمة أحد العوامل الأساسية التي جعلت العاصمة الإدارية مشروعًا فريدًا، قادرًا على استيعاب أعداد كبيرة من السكان، وتوفير بيئة عمرانية متكاملة تضم مختلف الخدمات والمرافق العصرية.
وتتضمن العاصمة الإدارية تلك المساحة الضخمه لتتمكن من إقامة مشاريع استثمارية وسكنيى فريدة ونقل مصر الى مكانة استثمارية ضخمه حيث أصبحت مدينة العاصمة الإدارية الجديدة من أكبر وأهم المشاريع الاستثمارية داخل مصر ، والتي تجذب مختلف العملاء والمستثمرين لتميزها بتوافر مختلف الخدمات والمميزات حيث تمتلك أميز المعالم الموجوده بها ، والتي سنتعرف عليها بشكل موضح خلال المقال
أهم المعالم الموجوده في العاصمة المصرية الجديدة
محطة المونوريل العاصمة الإدارية الجديدة
يمثل مشروع القطار المعلق (المونوريل) نقلة حضارية كبيرة في مصر، كونه أول تجربة من نوعها داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يمتد بطول 56.5 كم من محطة الاستاد مرورًا بالقاهرة الجديدة وصولًا إلى مدينة العدالة شرق العاصمة الإدارية، بمدة رحلة 60 دقيقة، ويضم 22 محطة، مما يسهم بشكل كبير في تسهيل حركة المواطنين والموظفين بين شرق القاهرة والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وقد كان من المخطط افتتاح القطاع الممتد من العاصمة الإدارية حتى محطة مسجد المشير في مايو 2022، ومن محطة مسجد المشير حتى محطة الاستاد في أكتوبر 2023.
الحديقة المركزية في العاصمة الإدارية الجديدة
تُعد الحديقة المركزية واحدة من أكبر الحدائق في العالم، حيث تمتد على مساحة 1000 فدان بطول يتجاوز 10 آلاف كيلومتر مربع، وتتميز بموقعها الاستراتيجي وسهولة الوصول إليها عبر شبكة متنوعة من وسائل التنقل، كما تضم مناطق ترفيهية بمواصفات عالمية، وتنقسم إلى 3 قطاعات من الشرق إلى الغرب (CPO1 – CPO2 – CPO3)، بالإضافة إلى مجموعة من المشاريع المتنوعة مثل الحديقة التراثية، الساحة المركزية، النادي الريفي، النادي الرياضي، بحيرة القراءة والعلوم، حديقة تعليمية للأطفال، بحيرة الفنون، ومجمع المطاعم والسينما المفتوحة.
مسجد الفتاح العليم العاصمة الإدارية الجديدة
يُعد مسجد الفتاح العليم من أكبر المساجد في مصر والعالم، حيث يُقام على مساحة 59 فدانًا على الطريق الدائري الأوسطي ليكون المسجد الرئيسي للدولة، وتنفذه شركة المقاولين العرب المصرية، ويضم مصلى للرجال بسعة 16 ألف مصلٍ، ومصلى للسيدات بسعة 3 آلاف مصلية، و4 مآذن بارتفاع 90 مترًا، و4 قباب ثانوية، ويُحيط به سور بطول 2000 متر، كما يحتوي على مستشفى خيري بسعة 300 سرير، وقاعتين مناسبات ضخمتين.
كاتدرائية ميلاد المسيح العاصمة الإدارية الجديدة
تُعد كاتدرائية ميلاد المسيح من أكبر الكاتدرائيات في مصر والشرق الأوسط، حيث تُقام على مساحة 4.14 فدان بالعاصمة الإدارية الجديدة، شرق مشروع أرض المعارض وجنوب الحديقة المركزية، وتنفذها شركة أوراسكوم، وتضم كنيستين، وقاعة للمناسبات، وغرف تعميد، واستراحة، كما تُحيط بها أسوار تضم 3 بوابات، وتصل سعتها إلى 8200 فرد.
مدينة المعرفة العاصمة الإدارية الجديدة
يُعد المشروع واحدًا من أشهر معالم العاصمة الإدارية الجديدة، بمساحة 200 فدان واستثمارات ضخمة بلغت 15 مليار جنيه، ويُعتبر مجتمعًا متكاملًا لتكنولوجيا المعلومات، ويضم أول مركز إبداع في الجيل الصناعي الرابع في مصر، وتشمل مرحلته الأولى 4 مبانٍ هي: مبنى الابتكار والبحوث التطبيقية، ومبنى التدريب التقني، ومبنى البحوث والتطوير في التكنولوجيا المساعدة، ومبنى جامعة مصر للمعلوماتية، التي تُعد أول جامعة معلوماتية متخصصة في مصر والشرق الأوسط، بحجم استثمارات تجاوز 8 مليارات جنيه، وبطاقة استيعابية تصل إلى 10 آلاف طالب.
مدينة الألعاب الأولمبية العاصمة الإدارية الجديدة
تُعد المدينة الأولمبية من أبرز معالم العاصمة الإدارية الجديدة، فهي أول مدينة أولمبية متكاملة في مصر وأكبر مدينة من نوعها في الشرق الأوسط وأفريقيا، تقام على مساحة 92 فدانًا، وتضم صالة مغطاة رئيسية بسعة 7000 مشجع على مساحة 10,000 متر، إلى جانب العديد من المباني، أبرزها مبنى الثقافة والتكنولوجيا، ومجموعة من الملاعب لكرة القدم، والسلة، واليد، والتنس، والاسكواش، وصالة للألعاب القتالية، ومنطقة مخصصة للأطفال بأحدث وسائل الترفيه والثقافة، فضلًا عن استاد دولي ضخم بسعة 90,000 متفرج يُعد الأكبر في مصر وأفريقيا، ومستشفى طبي متكامل، ووحدات فندقية على أعلى مستوى، ومن المُخطط لها استضافة كبرى الفعاليات الرياضية الإقليمية والعالمية.
مسجد مصر ( مركز مصر الثقافي الإسلامي )
يقع مسجد مصر الكبير على مساحة 116 فدانًا، بجوار المحور رقم 11، والمحور الرئاسي، وساحة الشعب شمالًا، وطريق محمد بن زايد الشمالي جنوبًا، على هضبة بارتفاع 24 مترًا. تبلغ مساحة المسجد 19,100 متر مربع، ويضم قاعة صلاة بمساحة 9,600 متر مربع تتسع لـ 12 ألف مصلٍ، تعلوها قبة رئيسية بقطر 29.5 مترًا، إلى جانب 6 قاعات، مساحة كل منها 350 مترًا، تعلوها قباب إسلامية، فضلًا عن مداخل رئيسية ومساحات خدمية متنوعة.
أهم المناطق المناسبة للسكن والاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة
تتميز العاصمة الإدارية الجديدة باحتوائها على أفضل وأميز الأحياء السكنية والاستثمارية حيث خصصت الدولة حوالي 20 حيا تقريبا للمنطقة السكنية وسيتم إنشاء هذه الأحياء بالمشاركة بين الحكومة وشركات القطاع الخاص من المستثمرين والمطوريين العقاريين
وتشمل مباني مدينة العاصمة الإدارية الجديدة حوالي نسبة 40% من إجمالي مساحة العاصمة الإدارية الجديدة والتي تصل الى 170 فدان وتم إصدار قرار بزيادة مساحتها حتى 85 فدان حيث تم تخصيص تلك النسبة للأحياء السكنية التي يبلغ عددها 20 حي ، كما انه تم بنائ حوالي 80% من إجمالي نسبة المرحلة الأولى والتي يصل عددها الى 8 أحياء سكنية بداية من الحي السكني الأول R1 حتى الحي السكني الثامن R8 والتي يقع بين الطريق الدائري الأوسطي والإقليمي وشرق الدائري الإقليمي
الحي السكني الثالث R3
الحي السكني الثالث R3، المعروف باسم "كابيتال ريزيدنس"، يُعد من أهم وأول الأحياء التي تم تنفيذها في العاصمة الإدارية الجديدة، ويمتد على مساحة 1000 فدان، ويضم حوالي 24 ألف وحدة سكنية متنوعة، تشمل شققًا فاخرة، فيلات، وحدات تاون هاوس، ومباني سكنية بتصاميم عالمية، بالإضافة إلى مناطق تجارية وإدارية بمساحة 103,488 مترًا مربعًا، ويبلغ متوسط سعر المتر به 11,250 جنيهًا مصريًا، وقد تم الانتهاء من أغلب المشروع.
الحي السكني الخامس R5
الحي السكني الخامس، المعروف أيضًا باسم "جاردن سيتي الجديدة"، صُمم ليعكس الطراز الفرنسي الكلاسيكي مستوحى من القاهرة الخديوية، ويقع على مساحة 1000 فدان، تنفذه هيئة المجتمعات العمرانية، ويضم 23 ألف وحدة سكنية متنوعة تشمل شققًا، فيلات، تاون هاوس، توين هاوس، بالإضافة إلى أبراج سكنية وفندقية تحتوي على 2000 وحدة، مع تقدم تنفيذ الأعمال بنسبة 25% حتى الآن.
الحي السكني السابع R7
أما الحي السكني السابع R7، فهو من أرقى أحياء العاصمة الإدارية، يمتد على مساحة 1500 فدان، ويضم العديد من الكمبوندات مثل ارمونيا، ويتميز بقربه من معالم هامة كالنهر الأخضر، مجمع الوزارات، القصر الرئاسي، مسجد الفتاح العليم، وكاتدرائية ميلاد المسيح، إلى جانب قربه من الطرق الرئيسية كالدائري الإقليمي، وتتراوح أسعار الوحدات به من مليون إلى 9.9 مليون جنيه مصري.
الحي السكني الثامن R8
الحي السكني الثامن R8 يُعد من الأحياء المميزة في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يمتد على مساحة 2500 فدان، ويضم العديد من الكمبوندات الراقية مثل دي جويا، إلى جانب فنادق وعمارات إسكان متوسط، كما يشتمل على نادٍ رياضي ضخم على مساحة 73 فدانًا، ومساحات خضراء وحدائق تصل إلى 40 ألف فدان، ويتميز بموقعه المجاور للحي السابع وإطلالته على النهر الأخضر.
منطقة MU23
تُعد منطقة MU23 من أبرز المناطق الاستثمارية في العاصمة الإدارية، لما تضمّه من مولات تجارية، ومبانٍ إدارية، وطبية، وفندقية، وتتميز بتقسيم هندسي دقيق، حيث تم فصل المباني التجارية عن الإدارية في مناطق مستقلة. تقع المنطقة على محور الأمل، بين الحي السكني الثاني والثالث، وتوفر وحدات متنوعة بأنظمة ذكية وتصميم عمراني حديث يلبي احتياجات المستثمرين.
منطقة MU7
منطقة MU23 تعد من أهم المناطق الاستثمارية في العاصمة الإدارية، تقع على محور الأمل بين الحي السكني الثاني والثالث، وتضم وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية، وتتميز بتقسيم عمراني دقيق يفصل بين المباني التجارية والإدارية في مناطق مستقلة، مع اعتماد أنظمة ذكية وتصميم حديث، مما يجعلها منطقة خدمات متكاملة تلبي مختلف احتياجات المستثمرين.
الحي الحكومي
أما الحي الحكومي، فهو من أهم أحياء العاصمة الإدارية، حيث يضم مقرات 18 وزارة، بالإضافة إلى مبنى رئاسة الجمهورية والبرلمان، ويشغل مساحة 1133 فدانًا (4.8 مليون متر مربع)، ويهدف لتخفيف الضغط عن وسط القاهرة، ويضم وزارات مثل الصحة، التموين، الإسكان، العدل، الإنتاج الحربي، الأوقاف، والتربية والتعليم.
حي الأعمال
بينما حي الأعمال يُعد واجهة اقتصادية واستثمارية متميزة، حيث يضم مقرات البنوك المحلية والدولية، بورصة البنك المركزي، وناطحات سحاب وأبراج يصل عددها إلى 20 برجًا، مما يجعله مركزًا ماليًا متطورًا يجذب المستثمرين ورجال الأعمال من مصر والوطن العربي.
الحي الدبلوماسي
الحي الدبلوماسي، المعروف أيضًا باسم حي السفارات، يُعد من أبرز أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تم تخصيص مساحة تتراوح بين 1500 إلى 1600 فدان ليضم مقرات جميع السفارات العالمية الموجودة في مصر، وقد صُمم على أحدث الطرازات المعمارية العصرية، مع تقسيم كل سفارة إلى 3 أجزاء: مبنى السفارة الرئيسي، منزل السفير، وأماكن لاستضافة البعثات الخارجية، ويمتاز الحي بموقعه الاستراتيجي في قلب العاصمة الجديدة، بالقرب من الحي السكني السابع R7، الحي السكني الحادي عشر، وحي المستثمرين، مما يجعله وجهة متميزة تعكس الرقي والفخامة.
منطقة الداون تاون
منطقة الداون تاون، المعروفة باسم MU19، تقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتمتد على مساحة 1364 فدان، ما يجعلها أكبر منطقة تجارية في العاصمة، وتتميز بتنوع مشروعاتها بين التجارية، السكنية، والطبية، حيث تُعد النسخة الحديثة من وسط البلد في القاهرة الكبرى، مما يجعلها واحدة من أهم المناطق الاستثمارية والتجارية الواعدة في مصر.
منطقة النهر الأخضر
منطقة النهر الأخضر تُعد من أبرز المعالم الطبيعية والترفيهية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تمتد على مساحة 1000 فدان بطول 11 كيلومتر، وتضم أكبر سلسلة حدائق مفتوحة في العالم، متفوقة على هايد بارك في إنجلترا بثلاثة أضعاف مساحتها، وقد تم تصميمها لتشمل مساحات خضراء واسعة ونهر صناعي يمتد بطول المنطقة، تتغذى مياهه من محطات التحلية بالعاصمة، كما تضم المنطقة 36 بوابة دخول وخروج، إلى جانب مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات، ملاهي للأطفال، تراكات للجري والمشي، ومساحات مخصصة لإقامة الحفلات، مما يجعلها وجهة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
خدمات العاصمة الإدارية عاصمة مصر الجديدة
تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة مدينة متكاملة توفر مختلف الخدمات والمرافق والتي تتنوع بين خدمات أساسية وترفيهية تناسب جميع فئات المجتمع ومن أهم ما يميز السكن والاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة :
- توافر مطار دولي في العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تصل الى 33 فدان ، مما يسهل الحركة بين المدن والسفر خارج المدينة
- وجود محطة لتوليد الكهرباء على مساحة كبيرة بقوة 4800 ميجا وات بالإضافة الى وجود محطات صغيره تابعه لها
- إنشاء خط أنابيب للغاز الطبيعي طوله يصل الى 65 كيلومتر ، من خط أنابيب الغاز في العين السخنة الى العاصمة الإدارية الجديدة
- وجود أكبر وأشهر حديقة مركزية ترفيهية على مساحة كبيرة تصل الى 8000 متر مربع وهي ما تعرف بحديقة النهر الأخضر التي تقع في منتصف العاصمة الإدارية الجديدة ، ويربط النهر الأخضر بين مختلف مناطق ومباني العاصمة الإدارية الجديدة
- توافر مختلف الأنشطة الترفيهية والخدمات والمرافق الأساسية في جميع أنحاء مدينة العاصمة الإدارية الجديدة مما يجعلها بيئة مناسبة للسكن والاستثمار
- توافر مختلف المشاريع السكنية والتجارية والطبية والإدارية بأفضل مواقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بخدمات استثنائية وأفضل أنظمة سداد مرنة
أهم المشاريع السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة
أهم المشاريع السكنية في منطقة الحي السكني الثالث R3
كمبوند المقصد العاصمة الإدارية - Al-Maqsad New Capital
كمبوند المقصد في العاصمة الإدارية يعد أكبر كمبوند سكني على مساحة 214 فدان حيث يتميز بخدمات متنوعه ووحدات سكنية فاخرة من تطوير شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري حيث يقع بالحي السكني الثالث والذي يعد من أهم وأرقى المناطق بالعاصمة
أهم المشاريع السكنية في منطقة الحي السكني السابع R7
كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية - De Joya 3 New Capital
كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة من شركة تاج مصر للتطوير العقاري من أفضل مشاريع العاصمة الإدارية بموقع استثماري متميز في الحي السكني السابع R7 بالقطعه E1 كما يعد أحد أرقى المناطق بالمدينة وأكثرها حيوية ورقي ، الكمبوند مزود بخدمات استثنائية على أعلى مستوى على مساحة تصل الى 33 فدان
كمبوند لاكابيتال العاصمة الإدارية - La Capitale New Capital
كمبوند لا كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة مشروع سكني مخصص للمشاريع السكنية بمختلف مساحاتها وأنواعها بتصميمات فخمه على الطراز الفرنسي من شركة بيراميدز للتطوير العقاري على مساحة تصل الى 13.5 فدان بمساحات تبدأ من 45 م بأنظمة سداد مناسبة وميسره
لاكابيتال سويت لاجونز العاصمة الإدارية الجديدة - La Capitale Suite Lagoons
كمبوند لاكابيتال سويت لاجونز العاصمة الإدارية الجديدة أول مشروع تجاري سياحي فندقي في العاصمة الإدارية الجديدة ، مشروع متكامل يمنحك حياة الرفاهية الفندقية بكافة تفاصيلها من شركة بيراميدز للتطوير في أرقى منطقة بالحي السكني السابع في القطعة M2 بإطلالة ميزة على الحي الدبلوماسي
كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية الجديدة - Castle Landmark New Capital
كمبوند كاسيل لاند مارك أحد أرقى وأفضل المشروعات السكنية التي يتم تطويرها من قِبل شركة كريد للتطوير العقاري التي تعاونت مع أكبر مُصممي ومُهندسي المجال العقاري في العالم لتشييد الكمبوند بأرقى مناطق مدينة العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة - Il-Bosco Compound New Capital
كمبوند البوسكو في العاصمة الإدارية الجديدة إحدى أهم مشروعات شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري والذي يعتبر من أفضل المشاريع السكنية لاعتبارها من أرقى مشاريع العاصمة الإدارية في الآونة الأخيرة
كابيتال هايتس 1 العاصمة الإدارية - Capital Heights 1 New Capital
كمبوند كابيتال هايتس بالعاصمة الإدارية الجديدة أحدث انطلاقة لمشاريع شركة الصفوة للتطوير العقاري أضخم الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري بموقع حيوي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وبالقرب من أهم المعالم الموجودة بالمدينة
كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية - Capital Heights 2 New Capital
كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية الجديدة من شركة الصفوة للتطوير والتنمية العقارية بمنطقة الاستثمار على المحور المركزي مباشرة بواجهه تصل الى 750 م بموقع مميز بالقرب من النهر الأخضر وأهم المعالم والخدمات في العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة - Botanica Compound New Capital
كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة هو أفضل المشاريع التي تقدم وحدات سكنية متنوعه من شقق وفيلات بمساحات مختلفة كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية من تطوير شركة نيو جينيريشن والتي تمتلك العديد من الخبراء الهندسيين واستعانت بأمهر المعماريين في تصميم كمبوند بوتانيكا على أحدث النسق العالمية
ريفان العاصمة الإدارية الجديدة - Rivan New Capital
Rivan New Capital هو مشروع سكني فندقي فريد من نوعه في العاصمة الإدارية ، يمثل أعلى معايير الرفاهية وفرص المعيشة المميزة حيث يمثل أقوى فرص ااستثمارية بموقع متميز في قلب العاصمة الإدارية وتوفير بيئة معيشة سليمة مستقره من شركة التعمير العربية للتطوير والاستثمار العقاري
كمبوند بوكا العاصمة الإدارية - Pukka Compound New Capital
كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة أحد أفضل مشاريع شركة ماستر بلدر جروب للتطوير العقاري بتصميمات هندسية ومعمارية على أعلى مستوى ، كما يوفر الكمبوند وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الأذواق بفترة سداد تصل الى 5 سنوات
أهم المشاريع السكنية في منطقة الحي السكني التامن R8
دي جويا 1 العاصمة الإدارية الجديدة - De Joya 1 New Capital
مشروع دي جويا 1 أحد أهم وأحدث مشاريع شركة تاج مصر للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية مشروع تم تقديمه لتوفير نمط حياة مميز بطراز فاخر على موقع رئيسي يطل على المنطقة الدبلوماسية وطريق الممشى السياحي
كمبوند دي جويا 2 العاصمة الإدارية - De Joya 2 New Capital
كمبوند دي جويا 2 بالعاصمة الإدارية الجديدة أحدث مشروعات شركة تاج مصر للتطوير العقاري تم انشائة استكمالا لسلسلة نجاحات دي جويا العاصمة الإدارية بموقع استثنائي ومميز لضمان أهم وسائل التميز والرقي والهدوء لسكان الكمبوند في أرقى منطقة في ال R8 وبالقرب من أهم مناطق العاصمة
كمبوند رايت العاصمة الإدارية الجديدة - RI8 Compound New Capital
كمبوند رايت العاصمة الإدارية الجديدة أحدث مشروعات شركة ERG للتطوير العقاري بالتعاون مع بنك التعمير والإسكان بموقع استراتيجي متميز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وبالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية بتصميمات عالمية بأفضل أنظمة سداد مرنة
أهم المشاريع التجارية في العاصمة المصرية الجديدة
أهم المشاريع التجارية في حي المال والأعمال
جراند سكوير مول العاصمة الإدارية الجديدة - Grand Square Mall New Capital
مشروع جراند سكوير مشروع تجاري إداري متكامل يقع في أهم المناطق الحيوية الحكومية منطقة المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة من شركة بيراميدز للتطوير العقاري على مساحة تصل الى 7800 متر مربع المول مصمم على أحدث الطرازات العالمية بتصميمات فخمه وواجهات زجاجية
أهم المشاريع التجارية في منطقة الأعمال المركزية CBD
تاج تاور العاصمة الإدارية - Taj Tower New Capital
تاج تاور العاصمة الإدارية أكبر وأحدث مشاريع شركة تاج مصر للتطوير العقاري حيث يعد أول برج إداري تجاري في قلب العاصمة الإدارية بموقع استثماري متميز مصمم بأحدث وأرقى التصميمات الهندسية العالمية فهو يعد فرصة استثمارية هائله مزود بجميع المرافق والخدمات ، انتهز الفرصه واستثمر في أكبر وأحدث صرح بموقع استراتيجي متميز
أهم المشاريع التجارية في منطقة الحي السكني السابع R7
بيراميدز سيتي العاصمة الإدارية - Pyramids City New Capital
بيراميدز سيتي بالعاصمة الإدارية أول وأخم مدينة تجارية ، إدارية ،طبية ترفيهية سياحية بالعاصنة الإدارية الجديدة من تطوير شركة بيراميدز للتطوير العقاري على مساحة ضخمه تصل الى 152 فدان بخدمات ومرافق استثمارية وترفيهية متميزه على أعلى مستوى ليحتل المراكز الأولى ضمن صدارة المشاريع المتميزه على مستوى المشروعات التنموية في مصر بالكامل
مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية الجديدة - Champ elysees New Capital
مول الشانزليزيه بالعاصمة الإدارية الجديدة يعد فرصة استثمار وصرح تجاري هائل ومتكامل بموقع استثماري وجغرافي متميز يتوسط العاصمة الإدارية الجديدة لكل من يبحث عن فرصة استثمار بأعلى عائد استثماري ويعد أحدث مشاريع شركة بيراميدز الاستثمارية العريقة على مساحة تصل الى 8500 متر بفترة سداد مناسبة تصل الى 5 سنوات
أهم المشاريع التجارية في منطقة الداون تاون Downtown
بيراميدز مول العاصمة الإدارية الجديدة - Pyramids Mall New Capital
مشروع بيراميدز مول العاصمة الإدارية الجديدة أحد أهم مشاريع شركة بيراميدز للتطوير العقاري بأعلى عائد استثماري داخل العاصمة في أكثر الأماكن تميزا بالمدينة داخل الداون تاون ليصبح من أكبر مشاريع الشركة بأفضل فرص الاستثمار في العاصمة الإدارية بأقل مقدم وأطول فترة سداد متاحه بالعاصمة الإدارية
باريس مول العاصمة الإدارية الجديدة - Paris Mall New Capital
باريس مول العاصمة الإدارية الجديدة من شركة بيراميدز للتطوير العقاري أكبر صرح متكامل بمزيج فريد من الوحدات التجارية والإدارية ليصبح وجهه مثالية للراغبين في الحصول على فرصة استثمار قوية ومتميزة لموقعه المتميز وتصميمه المعماري الفريد في قلب العاصمة الإدارية الجديدة
نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية - Nile Business City New Capital
مشروع نايل بيزنيس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة من شركة النيل للتطوير العقاري ، ويعد نايل بيزنس سيتي ثاني أعلى ناطحة سحاب في مصر ، وأعلى مدينة رأسية في أفريقيا وثالث أطول برج في أفريقيا في منطقة الداون تاون على ارتفاع 233 م وأعرض واجهة على محور بن زايد الشمالي 200 م
مونوريل تاور العاصمة الإدارية الجديدة - Monorail Tower Mall New Capital
مونوريل تاور مول العاصمة الإدارية الجديدة يعد ثالث مشاريع شركة ERG Development بالعاصمة الإدارية ويعتبر من المشاريع المميزة جدا لاعتباره أول مول يرتبط بمحطة المونوريل وموقعه الاستراتيجي المتميز في منطقة الأبراج السياحية بتصميمات عالمية فريدة
مول تراك 15 العاصمة الإدارية الجديدة - Track 15 Mall New Capital
مول تراك 15 العاصمة الإدارية الجديدة يعد خامس مشروع لشركة دي اي جي للتطوير العقاري ، بمنطقة استثمارية متميزة في قلب الداون تاون بالسنترال بارك ، مول تجاري ضخم يوفر مجموعة متنوعه ومساحات مختلفة من المحلات التجارية والوحدات الإدارية وكذلك العيادات الطبية بأنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية
مول أواجيك تاور العاصمة الإدارية الجديدة - Owagik Tower New Capital
أواجيك تاور مول أحد أهم المشاريع العقارية في أميز المناطق الحيوية في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من منطقة الأبراج السياحية وبالقرب من السنترال بارك على مساحة 8,035 من شركة أواجيك للتطوير والاستثمار العقاري بأكبر بلازا في منطقة الداون تاون على مساحة تصل الى 5300 م
مميزات السكن والاستثمار في العاصمة الإدارية المصرية
- تعتبر العاصمة الإدارية مدينة خضراء نصيب الفرد من المسطحات الخضراء والمفتوحة المعايير العالمية لجودة الحياة 15 متر مربع
- العاصمة الإدارية مدينة مستدامة تستخدم محددات الاستدامة في الطاقة وتدوير المخلفات 70% من أسطح المباني
- العاصمة الإدارية الجديدة تُعد واحدة من أبرز المشروعات القومية في مصر، فهي مدينة متكاملة توفر بيئة معيشية متطورة ومزدهرة، وتسهم بشكل كبير في خلق الكثير من فرص العمل، مما يساعد على الحد من مشكلة البطالة.
- تضم العاصمة مجموعة ضخمة من الوحدات السكنية التي تتنوع في المساحات والأسعار، مع توفير أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الفئات.
- تتميز العاصمة بتوفير جميع أنواع الخدمات الأساسية والترفيهية، بما في ذلك الخدمات التعليمية والصحية، بجانب وجود مدينة ترفيهية تُعد من بين الأكبر على مستوى العالم.
- تشهد العاصمة الإدارية الجديدة تطورًا عمرانيًا غير مسبوق، حيث تُقام بها الكمبوندات والمولات التجارية والأبراج السكنية وفقًا لأحدث التصاميم والنماذج العالمية، مع لمسات فاخرة تلبي مختلف الأذواق.
- تحظى الشركات المطورة والمُنفذة للمشروعات بمتابعة دورية من جهاز العاصمة الإدارية لضمان الالتزام بمعايير الجودة.
- تضم العاصمة الجديدة أيضًا المقرات الرئيسية لمختلف الهيئات الحكومية والوزارات، مما يسهل إنجاز المعاملات الرسمية والخدمات الحكومية بشكل أسرع وأكثر كفاءة، رغم أن البعض يرى في ذلك ميزة، بينما يعتبره آخرون من عيوب العاصمة بسبب نقل هذه المقرات من القاهرة.
- تحتوي العاصمة الإدارية على عدد هائل من مولدات الكهرباء، بما يضمن عدم انقطاع التيار، إلى جانب شبكة طرق متطورة تربطها بجميع المحافظات، وخطوط سكك حديدية ومونوريل لتسهيل التنقل.
- تحرص العاصمة الإدارية على توفير مستوى معيشة راقٍ، حيث تتميز شوارعها بالاتساع وانتشار المساحات الخضراء على نطاق واسع، مما يمنح السكان خصوصية وراحة نفسية.
- تضم العديد من المدارس والجامعات العالمية، إضافة إلى المطاعم والكافيهات الشهيرة التي تقدم أشهى الأطباق من مختلف المطابخ.
- تضم مدينة العاصمة الإدارية أضخم مراكز التسوق التي تحتوي على أشهر العلامات التجارية العالمية.
- يوجد عدد كافٍ من دور العبادة لمختلف الأديان، وعلى رأسها مسجد الفتاح العليم والكاتدرائية، بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من النوادي الرياضية والاجتماعية، ما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات.
- تحتوي العاصمة الإدارية على العديد من المتاحف الفنية والمعارض والمراكز الثقافية، إلى جانب تخصيص مساحة ضخمة لإنشاء أكبر مدينة رياضية في مصر.
- تُعد العاصمة مدينة صديقة للبيئة، حيث تعتمد أغلب مشروعاتها على الطاقة الشمسية، ما يحد من التلوث البيئي، فضلًا عن انتشار المساحات الخضراء والمسطحات المائية مثل النهر الأخضر، الذي يضفي على المدينة أجواءً هادئة ونقية، ليجعل منها مجتمعًا متكاملًا يحقق التوازن بين الحياة العصرية والاستدامة البيئية.
وبذلك تعتبر العاصمة المصرية الجديدة أميز المدن الجديدة للسكن والاستثمار لما توفره من مختلف الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية ، حيث تُعد العاصمة الجديدة مركزًا اقتصاديًا واعدًا يوفر بيئة استثمارية مثالية، بفضل بنيتها التحتية المتطورة ومرافقها الحديثة، إلى جانب الدعم الحكومي القوي لهذا المشروع الضخم، مما يعزز من جاذبيته أمام المستثمرين، خاصةً مع التركيز على الابتكار والتكنولوجيا، ما يجعلها وجهة مثالية للشركات التي تسعى للنمو والتوسع في السوق المصرية
تقدم العاصمة الإدارية الجديدة تجربة حياتية متكاملة، تنقل مصر إلى مستوى جديد من الحداثة والرقي، وتوفر للسكان والمستثمرين فرصًا غير مسبوقة للحياة والعمل في بيئة عصرية متطورة من قبل هيئة المجتمعات العمرانية حيث نجحت الحكومة المصرية خلال الفترة الأخيرة في تخطيط وإنشاء مدن جديدة متميزة مثل العاصمة الإدارية وكذلك مدينة المنصورة الجديدة في نطاق منطقة الدلتا
شركة ايستايت فيو معاك في كل مكان في مصر ، نوفر لك مختلف المشروعات المتميزة سواء سكني ، تجاري ، إداري ، طبي في نطاق السوق العقاري المصري بالكامل ، اتصل بنا سيتم التواصل بك من خلال فريق استشاري عقاري متخصص في السوق المصري منذ أكثر من 5 سنوات لتقديم أفضل العروض والاستشارات مجانا بالكامل وتقديم أفضل عوامل التحليل والمقارنة بين المشاريع لاختيار أميز وحدة بأفضل موقع يناسب مختلف العملاء والمستثمرين .. اتصل بنا الآن